Инвесторы

[Niidar]

так в этом топике только эти тухляки и трут ) 

забыл еще лефорт с сердцем и хорошевский сюда приписать)

 

А Донской Олипмп, что думаешь? Ценник на 3 был как на панель в юго- западе)))

[Билли. Б]

Оффтопик:

http://xn--80aejbu0bial.xn--p1ai/page/4

Город Обнинск. Пентхаус 238 квадратов. 150 жилая с зимним садом. Одна на этаже. Территория огороженная. 

Сдают 3 квартал 2016 года.

8млн.р.

[Ohm]

Оффтопик:

http://xn--80aejbu0bial.xn--p1ai/page/4

Город Обнинск. Пентхаус 238 квадратов. 150 жилая с зимним садом. Одна на этаже. Территория огороженная. 

Сдают 3 квартал 2016 года.

8млн.р.

Далеко от МКАД и метра нету... ;-)

[antigua]

на тульской? кладбище там где то рядом: ценник такой был года полтора назад, сейчас неадекват

ну для локейшена

сами то домики заявляются красивыми

[ULA]

на тульской? кладбище там где то рядом: ценник такой был года полтора назад, сейчас неадекват

ну для локейшена

сами то домики заявляются красивыми

На Тульской от трешки и варшавки дышать нечем, я там работаю, пока дойдешь до работы - задохнуться можно. В Донском Олимпе планировки хорошие, но из-за экологии никогда бы не взяла там, пусть даже и цена была бы подмосковная...

[Niidar]

на тульской? кладбище там где то рядом: ценник такой был года полтора назад, сейчас неадекват

ну для локейшена

сами то домики заявляются красивыми

Ред на Макеева лучше? Или тоже фуфло?

[Niidar]

На Тульской от трешки и варшавки дышать нечем, я там работаю, пока дойдешь до работы - задохнуться можно. В Донском Олимпе планировки хорошие, но из-за экологии никогда бы не взяла там, пусть даже и цена была бы подмосковная...

Вы там были? имхо отличный локейшн- за эти деньги, кладбище..  да нет , его не видно ,рядом ленинский , да вообще бояться надо живых 

3 бассейна

[Niidar]

Вы там были? имхо отличный локейшн- за эти деньги, кладбище..  да нет , его не видно ,рядом ленинский , да вообще бояться надо живых 

3 бассейна

тем более для лср это знаковый проект, уверен всё будет в срок и на уровне, кто иначе им в Зил кэш понесёт???

[Билли. Б]

Кладбище - не хилый плюс. Мертвые не шумят, там всегда чисто и зелено.

[citalex]

Думал, что всё намного хуже: 

 

Число регистрационных действий россиян с недвижимостью (регистрация прав, сделок, ограничений и обременений) в России за 9 месяцев 2015 г. выросло на 1,4% до 18,24 млн, говорится в сообщении Росреестра.

Ведомство зафиксировало снижение числа регистраций договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) на 11,9% в сравнении с аналогичным периодом 2014 г.

[Autopsa]

Хуже будет в отчете за 2016 и 2017г, сейчас это только начало

[citalex]

Такой вот скепсис источают эксперты:

 

http://www.irn.ru/news/104277.html

[Гевара]

да и не только в продажах трабблы. Арендные "эксперты" тоже грустят: http://realty.rbc.ru/articles/13/01/2016/562949999101449.shtml -  Однокомнатные квартиры экономкласса за год «просели» на 21,5%, двухкомнатные — на18,9% и трехкомнатные — на 20,4%. Комфорт-класс — больше: на 18,1%, 26,8% и 25,5% соответственно. На данный момент снять в Москве «однушку» экономкласса, по данным «Мира квартир»

[antigua]

а сезар снизил кв метр или по прежнему по 150 за метр однушки продает ?

[Explosion]

а сезар снизил кв метр или по прежнему по 150 за метр однушки продает ?

а разве были по 150? 

[pr1me]

а сезар снизил кв метр или по прежнему по 150 за метр однушки продает ?

Ну если отталкиваться от 150 то снизил )))

[Nati]

Недавно узнала про ЖК Город на Дмитровском шоссе. Цена подозрительно привлекательная, около 110 тыс. Только закладка фундамента идет, может поэтому. Метро обещают к 2020 году в 300 метрах. Что думаете об этом, соседи? Наверное хороший вариант для вложений ..... если не думать о кризисе и рисках . Рассказово думаю все равно лучше , но очень интересно мнение потенциальных инвесторов

[citalex]

Ну например в Золотой Звезде цены поинтереснее были на старте.

[Nati]

Да, главное вовремя о старте продаж узнать). Что не всегда получается. Кстати,об апартаментах что думаете? Знакомые вложились в расчете на приравнивание к жилью. Год назад тема активно обсуждалась в интернете, сейчас как-то утихли с этим приравниванием

[citalex]

Чтобы узнавать о старте или предстарте, читайте этот форум: http://domkad.ru/ Очень информативный. Про аппарты ничего не думаю именно из-за неясного статуса.

[Nati]

Спасибо большое за ссылку, полезный ресурс

[Николай]

Да, главное вовремя о старте продаж узнать). Что не всегда получается. Кстати,об апартаментах что думаете? Знакомые вложились в расчете на приравнивание к жилью. Год назад тема активно обсуждалась в интернете, сейчас как-то утихли с этим приравниванием

Ничего хорошего. Статус жилья не тот, а приравняют к жилью или нет - еще очень большой вопрос! Много темных сторон у апартаментов...    И товарищи, может ветку отдельную создать для обсуждения иных жк, а? А то сейчас и лес, и небо тут будут.

[Nati]

Так здесь тема как раз про инвесторов и перекладку\вложение в другие жк. Я так поняла) Про апартаменты согласна, дело темное. Если только для сдачи в аренду брать.

[Гевара]

Так здесь тема как раз про инвесторов и перекладку\вложение в другие жк. Я так поняла) Про апартаменты согласна, дело темное. Если только для сдачи в аренду брать.

 

налоговая база совсем иная. Придётся задирать ставку на аренду

[Explosion]

налоговая база совсем иная. Придётся задирать ставку на аренду

 

вот статейка про налоги при покупке аппартаментов: http://realty.rbc.ru/experts/29/04/2015/562949994993751.shtml

 

И еще полезные наблюдения тут: http://www.gazeta.ru/realty/2014/09/10_a_6208117.shtml