Перейти к содержанию
Форум жителей ЖК Рассказово

Получение налогового вычета


Рекомендуемые сообщения

Добрый день, будущие соседи!

 

Вопрос насущный и весьма материальный. Кто в курсе: возможно ли получение налогового вычета, имея договор долевого участия, как в нашем случае, и ипотечный кредит в придачу?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Добрый день, будущие соседи!

 

Вопрос насущный и весьма материальный. Кто в курсе: возможно ли получение налогового вычета, имея договор долевого участия, как в нашем случае, и ипотечный кредит в придачу?

Только после получения собственности или имея на руках акт приема-передачи квартиры от застройщика.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Хорошая статья недавно была на эту тему: http://www.gazeta.ru/realty/2015/04/11_a_6631273.shtml 

не открывается статья что-то ((

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

 

Если не видно, то на Газета.ру в разделе Недвижимость:

 

Налоговый вычет: как получить 650 тысяч от государства

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Только после получения собственности или имея на руках акт приема-передачи квартиры от застройщика.

Можно получить вычет на ипотечные проценты.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Можно получить вычет на ипотечные проценты.

Без свидетельства о собственности нельзя.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

У мну вопрос: получил сос и тут же продал. Все равно можно вычет получить?

Да.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 10 months later...

наткнулся на ветку и решился высказаться. Для тех, кто еще не получал вычет, имейте в виду, что его можно получить и не имея на руках свидетельства о собственности. В нашем случае будет достаточно и передаточного акта.  

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

У мну вопрос: получил сос и тут же продал. Все равно можно вычет получить?

именно так и получал. Но это только один раз в жизни, насколько я понимаю, можно сделать)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 2 weeks later...

Резюмируя написанное в чате, право на вычет возникнет в день (в год) подписания передаточного акта. Если это знаменательно событие все ж-таки произойдет в это году, можно смело думать про подачу декларации за 2016-й год. Если зряплаты не хватит, чтобы вычет получить по декларации сразу в полном объеме, можно также выцыганить в налоговой бумажку, разрешающую получать вычет у работодателя в 17-м году.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

За вычетом можно и нужно обращаться когда угодно. Ограничений по срокам нет никаких. Получать вычет можно до полного его исчерпания. Кто покупает квартиру в общую собственность с супругом/супругой, с налоговой точки зрения целесообразнее распределить вычет в пользу одного человека.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

За вычетом можно и нужно обращаться когда угодно. Ограничений по срокам нет никаких. Получать вычет можно до полного его исчерпания. Кто покупает квартиру в общую собственность с супругом/супругой, с налоговой точки зрения целесообразнее распределить вычет в пользу одного человека.

Правильно ли я понимаю, что если недвижимость приобретается в совместную или долевую собственность и стоимость квартиры более 4 млн, то суммарный вычет составит 520к и его можно перераспределить на одного человека в полном размере?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

И еще вопрос, может кто-то знает... ДДУ оформлен на одного человека, возможно ли оформление в совместную или долевую собственность недвижимости?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Правильно ли я понимаю, что если недвижимость приобретается в совместную или долевую собственность и стоимость квартиры более 4 млн, то суммарный вычет составит 520к и его можно перераспределить на одного человека в полном размере?

Нет, не правильно. К сожалению вычет на 1 квартиру 260тыр. Поэтому в предыдущем сообщении Димыч сказал: "...целесообразнее распределить вычет в пользу одного человека". Кроме того, потребуют заявление о распределении вычета.

Вот тут есть непонятки: Можно написать - одному 100% другоиу 0%, а при покупке следующей квартиры скажут: "..так вы уже получали вычет, ну и что, что 0%...".

Мы уже покупали в совместную собственность. Жена получила всё, а я в заявлении написал - от вычета отказываюсь. Буду пробовать теперь получать за Рассказовку.

 

Хотя может что и поменялось за последнее время.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Распределение вычета возможно только в условиях приобретения квартиры супругами. Однако в настоящее время закон не предусматривает такой возможности, поэтому правильнее будет назвать это - распределением расходов супругов по приобретению квартиры. Но, в любом случае, в итоге вычет каждого из супругов не может превысить 2 млн.рублей по покупке квартиры. Поэтому если один из супругов доходов не имеет, распределить его право на получение вычета в пользу другого (чтобы он получил 520к) не получится. Зато у первого супруга право на вычет сохранится и в будущем им можно будет воспользоваться. Достаточно лишь будет выйти на работу ))

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Касательно ситуации, что раньше супруги распределяли вычет в размере 100% к 0%, да, тут были неясности. Можно ли считать, что человек, которому по заявлению вычет был распределен в размере 0%, уже воспользовался своим правом и утратил право на вычет? ... в этой связи есть письмо ФНС от 4 апреля 13 года, что "совладелец квартиры, поименованный в заявлении о распределении вычета, но лично не обратившийся в налоговый орган и не представивший налоговую декларацию, не может считаться воспользовавшимся своим правом на вычет". :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

 "...совладелец квартиры, поименованный в заявлении о распределении вычета, но лично не обратившийся в налоговый орган и не представивший налоговую декларацию, не может считаться воспользовавшимся своим правом на вычет". :)

Ну тогда всё ОК. Буду получать.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Нет, не правильно. К сожалению вычет на 1 квартиру 260тыр. Поэтому в предыдущем сообщении Димыч сказал: "...целесообразнее распределить вычет в пользу одного человека". Кроме того, потребуют заявление о распределении вычета.

Вот тут есть непонятки: Можно написать - одному 100% другоиу 0%, а при покупке следующей квартиры скажут: "..так вы уже получали вычет, ну и что, что 0%...".

Мы уже покупали в совместную собственность. Жена получила всё, а я в заявлении написал - от вычета отказываюсь. Буду пробовать теперь получать за Рассказовку.

 

Хотя может что и поменялось за последнее время.

"Пpи пoкyпкe нeдвижимоcти c 1 янвapя 2014 в дoлeвyю coбcтвeннocть кaждый из coбcтвeнникoв имeeт пpaвo нa вычeт в 2 млн. pyблeй (пpи cтoимocти cвoeй дoли cвышe 2 млн. pyблeй).

Coглacнo Пиcьмy Mинфинa PФ oт 11.12.2014 г. №03-04-05/63812.

Ecли cтoимocть дoли нижe 2 млн. pyблeй, тo зaкoнoдaтeльcтвoм пpeдycmoтpeнa вoзmoжнocть дoбpaть вычeт дo мaкcимaльнoй cyммы пpи cлeдyющeй пoкyпкe."

 

Получается, если приобретать не в совместную, а в долевую собственность можно получить 520к?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Можно получить вычет на ипотечные проценты.

 

Имея на руках Акт приема-передачи квартиры от застройщика можно за 3 предыдущих года подавать на проценты по ипотеке (в пределах 3 млн. рублей * 13%) и собственно, если не еще не использовали (до 2014 года даже частично) или использовали только частично после 2014 года - вычет в пределах 2 млн. рублей * 13 % =260 тыс. рублей на покупку квартиры, т.е. например, первоначальный взнос... 

 

Вот тут можно в Эксель скачать пример декларации за прошлый год http://calculator24.ru/category/credit_leasing_calculators/   но пока нет собственности увы...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Впервые слышу, что вычет можно требовать за годы, когда права на него не было.... ИМХО, если акт датирован 16м годом, то декларушку с вычетом, включая проценты по ипотеке, Вы сможете подать лишь за этот год и следующие за ним.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост требует одобрения модератора, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Загрузка...
×
×
  • Создать...