Перейти к содержимому


Свернуть чат Чат Открыть чат во всплывающем окне

@  Алла Як... : (07 Июнь 2019 - 15:27) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Марина Ким : (03 Июнь 2019 - 22:37) Выгул собак
@  Тата : (02 Июнь 2019 - 19:48) Вчера был потоп на 9-ом этаже в 10 подъезде 5-го дома - протечка дошла до 6 этажа! Очередное подтверждение качества домов ЖК "Рассказово" и работы застройщика Сезаргрупп... Первые существенные дожди и сразу протечка. https://www.facebook...62952597388696/
@  Feona : (24 Май 2019 - 13:06) Соседи, добрый день! Есть ли чат нашего ЖК или дома по адресу Бульвар Андрея Тарковского, дом 6 ? Как добавиться? Если что, номер 89055144386
@  АннаB : (06 Май 2019 - 17:11) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Лось : (04 Май 2019 - 21:23) 89852657619 и 89851247302 добавьте пожалуйста очень хотим участвовать в жизни нашего комплекса!)))
@  Лось : (04 Май 2019 - 21:20) Здравствуйте как добавиться в чат, мы соседи из 4 дома
@  Angelika : (02 Май 2019 - 11:32) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Misha : (26 Апрель 2019 - 21:26) Добрый вечер! Прошу кто знает помочь с довольно специфической проблемой - кто знает где находится военкомат в котором надо становиться на учет по регистрации в Рассказово? А то ну никак не могу вычислить сей стратегически важный объект - думал что в военкомате в Солнцево, но нет - отказываются, говорят не наши вы, идите откуда пришли )))
@  Explosion : (18 Апрель 2019 - 11:00) Всем хорошего настроения, соседи!
@  Геннади... : (10 Апрель 2019 - 08:36) Уважаемые жители ЖК " Рассказово", так как трубы,подводящие тепло к каждой квартире расположены на полу коридоров, под плиткой и идут от шита распределения после индивидуального прибора учёта ,то отопление коридоров уже просчитано нашими приборами учёта.Таким образом,УК выставляет нам двойной счёт за отопление мест общего пользования.Есть ещё радиатор отопления в холле первого этажа, радиатор в простенке напротив электрощита, и радиатор на лестничной площадке.На других этажах не холла и ,значит, на один радиатор меньше.Площадь, которую отапливают эти радиаторы (ОДН) на первом этаже с учётом лестничной площадки около 40 квадратных метров.На других этажах- около 10 квадратных метров( Исключая комнату консъержки,ибо за неё идёт отдельная плата).Таким образом 40/6 =7(примерно с избытком) на первом этаже.Т.е. на каждую квартиру первого этажа приходится около 7 квадратных метром общей территории. Простые подстчёты показывают ,что максимальная плата за ОДН на одну квартиру на первом этаже около 100 рулей в месяц.На других этажах эта цифра ещё меньше,т.к. квартир уже 7, а площадь ,отапливаемая помимо ИПУ всего 10 квадрытных метра.Таким образом,получается на каждую квартиру около 1,4 квадратного метра,это примерно,170 рублей в месяц ,не тысяч.Надо требовать от УК: 1)перерасчёта платы за отопление, 2) отмены взымания платы в летний период,в соответствии с законодательством. ВТОРОЕ. Выезд- въезд в ЖК. Необходимо не только установить световор с трелкой,но изменить разметку, убрать знаки ,запрещающие при выезде делать левый поворот,иначе какой смысл в светофоре.ТРЕТЬЕ.Заявление в суд о запрете высотного строительства, и сооружении мест для парковок на месте,где планируется строительство еще четырёх жилых домов на 33 подъезда.Мы и так уже ,как селёдка в банке.Пишите.Присоединяйтесь.
@  Геннади... : (10 Апрель 2019 - 08:11) Геннадий Валерьевич
@  Tornado : (04 Апрель 2019 - 12:41) Получил отписку из жилинспекции. Направил жалобы в префектуру , Роспотребнадзор и т д
@  Exciter : (29 Март 2019 - 11:34) Застройщика рассказово поторопили со сдачей https://monolit.real...tir-dolshchikam
@  Alex8 : (26 Март 2019 - 08:18) Кто-нибудь решил вопрос с перерасчетом за отопление?
@  ИраФед : (23 Март 2019 - 11:58) Добрый день уважаемые соседи! Получили перерасчет за февраль в размере 23000 рублей за коммунальные услуги, при учете того факта, что пока не живем в квартире и проводим ремонтные работы. Позвонила в УК, получила в ответ заявление о том, что все показатели считаются по среднему, вне зависимости от потребления по постановлению правительства. В договоре управления многоквартирным домом в пп.4.4 Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных индивидуальными приборами учета, а также при оборудовании дома общедомовыми приборами учета рассчитывается в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ, а при отсутствии индивидуальных приборов учета- исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти Москвы в порядке, установленном Правительством РФ. Какая- то не состыковка. Вопрос, кто разобрался во всем этом может есть люди знающие законодательную базу в этой сфере и у кого стоят счетчики в квартире поделитесь информацией. Суммы за коммунальные услуги бешеные, при условии, что в квартире еще не живем, что же будет дальше. Так же столкнулись с ситуацией, когда оплата за коммунальные услуги произведена нами в срок, но денежные средства на счет поступили не вовремя, нам на проходной было отказано в пропуске автомобиля. Мы были неприятно удивлены этим фактом, получается УК нам спокойной жизни в собственном доме не предоставляет. И мы постоянно сталкиваемся с прессингом или игнором этой компании в свой адрес. У кого были похожего рода проблемы поделитесь или это лично у нас проблемы возникают? Еще вопрос с парко местами остается открытым Прокатили нас и в этом случае ситуация для нас вообще непонятная.
@  Exciter : (20 Март 2019 - 15:55) Сбербанк вложит 9,4 миллиарда рублей в ТПУ "Рассказовка" https://monolit.real...tpu-rasskazovka
@  ЮВМ : (18 Март 2019 - 10:52) добрый день соседи. Сдам в аренду машиноместо в паркинге на длительный срок. 89037207738.
@  bws : (17 Март 2019 - 12:46) вчера прошла встреча жильцов с УК, есть новости?
@  bws : (17 Март 2019 - 12:46) что делали? обращались в УК?
@  bws : (17 Март 2019 - 12:46) тоже прислали большой перерасчет за отопление, и еще появилось отопление МОП, раньше не было такого
@  russkiff : (15 Март 2019 - 23:26) ублюдки, прислали перерасчет по отоплению +3000 в квартире никто никто не живет за летние месяцы по 1500 начисляли
@  ВладимирД : (25 Февраль 2019 - 11:25) @ Ohm Результат есть, все, кто судился раньше, деньги получили. По новым судам выплат пока нет просто потому что застройщик обжалует решения и требуется время, чтобы они вступили в силу
@  Игнатов... : (18 Февраль 2019 - 17:04) @ Air1974 Шум по ночам от стройки 3-й очереди??
@  Игнатов... : (18 Февраль 2019 - 16:59) @Олеся. А что происходит с УК? Какие к ним претензии?
@  Ohm : (14 Февраль 2019 - 09:49) @Олеся . Ответил в личку
@  Ohm : (14 Февраль 2019 - 09:49) .....Сегодня Щербинский суд по моему иску к ООО «Красный Октябрь – Рассказовка» взыскал в пользу моего клиента 505 000 рублей..... Вот как клиент получит деньги, тогда и пишите. Щербинский суд многие выигрывают, а результата нет.
@  Air1974 : (06 Февраль 2019 - 19:08) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Air1974 : (06 Февраль 2019 - 19:05) Народ надоела стройка ,шумят каждую ночь!Надо бороться!
@  ВладимирД : (05 Февраль 2019 - 13:46) Что-то спам в чате попер. На форуме есть темы, где обсуждаются услуги юристов без анонимных подкидываний непонятно кого
@  Olga07 : (05 Февраль 2019 - 13:16) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Олеся : (05 Февраль 2019 - 00:20) Добрый день, купила квартиру в доме 4. В шоке от происходящего с УК. Готова подключиться ко всем группам по борьбе и смене УК, в т.ч. с жалобами в контролирующие и правоохранительные органы. Юрист судебной практики.
@  neshprom : (04 Февраль 2019 - 21:16) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Lasa2019 : (26 Январь 2019 - 19:35) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Галина : (25 Январь 2019 - 20:17) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Inna : (16 Январь 2019 - 19:55) @ChAnna t.me/rasskazovochat
@  ChAnna : (16 Январь 2019 - 07:20) Добрый день! Как можно попасть в общий чат ЖК
@  ВладимирД : (15 Январь 2019 - 11:37) Дело не во мне. Многие просто не знают, что сейчас надо что-то писать, а потом это выйдет боком в суде, я с этим уже много раз сталкивался
@  Zhanna : (14 Январь 2019 - 20:48) @ВладимирД Вам темы своей мало?
@  ВладимирД : (14 Январь 2019 - 20:22) Уважаемые дольщики, еще раз напоминаю всем, кто еще не принял квартиры: отправьте претензию застройщику, объяснения зачем и образец здесь: http://rasskazovo.ms...рь-рас/?p=20674
@  Николай... : (14 Январь 2019 - 13:57) Как связаться с прочими дольщиками из дома №7?
@  Николай... : (14 Январь 2019 - 13:55) Я из дома №7. Получаю постоянно оповешения о том, что дом сдан, позвоните записаться на вступление в собственность. Но по телефону не записывают, говорят будет позже еще оповещение. Что это такое?!
@  Zhanna : (13 Январь 2019 - 19:03) @vaisa Спасибо
@  vaisa : (13 Январь 2019 - 16:34) на этой странице указаны ФИО и тел участкового
@  vaisa : (13 Январь 2019 - 16:34) https://docs.google....t#gid=702464561
@  Zhanna : (13 Январь 2019 - 16:21) Доброго дня соседям! если на этом форуме вы еще есть) Мне нужен тел местного участкового может кто знает?
@  ВладимирД : (27 Декабрь 2018 - 13:42) Важно!!! Необходимо срочно отправить претензию застройщику! Образец здесь: http://rasskazovo.ms...рь-рас/?p=20674
@  Тата : (25 Декабрь 2018 - 00:55) Соседи! Мы проводим опрос-голосование и просим вас ответить на вопросы по поводу необходимости предоставления магнитных пропусков для прохода через деревню до метро "Рассказовка"! https://docs.google....ljMIWHfdphCdNPQ
@  Misha : (13 Декабрь 2018 - 12:56) @Chebotareva Спасибо! Но я слышал что в Москве надо оформлять какой-то особый полис ОМС? И еще момент - не лучше ли прикрепляться в головной поликлинике в Солнцево - может там врачи получше и оборудование? Но тогда наверное и если нужно будет на прием к врачу или больничный - то в филиале не будут принимать и надо будет ехать в Солнцево - не особо удобно?
@  Chebota... : (09 Декабрь 2018 - 21:33) @Misha только сегодня были в Филиале по Скульптора Мухиной 14. Прикрепиться можно с пн по пт с 8 до 16.00 в 605 кабинете. При себе иметь паспорт и полис омс


Фотография
* * * * * 1 Голосов

Качество строительства

строительство качество
  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 176

#1 OFFLINE   adv

adv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 397 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:10
  • Этаж:3

Отправлено 24 Июнь 2015 - 02:47

Предлагаю здесь оставлять свои НЕ ГОЛОСЛОВНЫЕ мнения о ВИДИМОМ качестве отдельных строительных работ и их элементах. Что вас радует? Где вы видите спорные моменты? Есть ли серьезные "косяки"? Мнения специалистов в строительстве, и около того, приветствуются, естественно, в первую очередь.

 

Важно замечать нюансы и массово доносить до застройщика обоснованную критику. Возможно, где-то это поможет.



#2 OFFLINE   adv

adv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 397 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:10
  • Этаж:3

Отправлено 24 Июнь 2015 - 02:51

Посмотрел на фото окно и как специалист и производитель окон, несколько расстроился. В глаза бросаются явные признаки брака. Притворная резина в правой створке на импосте сползла, как правило,  должна прихватываться клеем. Резинка штапика верхней правой фрамуги топорщится. Фрамуги в таком виде, как они есть будут по жизни провисать. Все створки,  у которых ширина больше высоты не могут нормально работать. Ну и профиль Plafen не носит звание элитного.



#3 OFFLINE   Sosedka

Sosedka

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 97 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:6
  • Этаж:5

Отправлено 24 Июнь 2015 - 15:14

Предполагаю, что это ваша первая новостройка для личного пользования?!
Не хочу никого огорчать, но даже в домах элитного класса окна меняются примерно в 70% случаях. И то качество, которое предлагает Цезарь ещё не самое худшее!!! Кто не рассчитывает на доп траты по замене окон, то вполне даже можно с ними жить лет 20. Единственное, надо вызвать за 2000 руб специалиста, чтобы проклейку сделал резинок всех аккуратно и регулировку фурнитуры.

#4 OFFLINE   tsarkov_roman

tsarkov_roman

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 17 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:2
  • Секция:2
  • Этаж:1
  • Строительный номер:136

Отправлено 25 Июнь 2015 - 12:12

Предполагаю, что это ваша первая новостройка для личного пользования?!
Не хочу никого огорчать, но даже в домах элитного класса окна меняются примерно в 70% случаях. И то качество, которое предлагает Цезарь ещё не самое худшее!!! Кто не рассчитывает на доп траты по замене окон, то вполне даже можно с ними жить лет 20. Единственное, надо вызвать за 2000 руб специалиста, чтобы проклейку сделал резинок всех аккуратно и регулировку фурнитуры.

Не знаю с какими нерадивыми застройщиками вы имели дело и накопили такую статистику, я меня лично есть опыт 3-х инвестиций - ни разу не менял окна целиком - была регулировка и ремонт по недостаткам, зафиксированным при приемки квартиры. Здесь буду действовать так же - проверять, смотреть качество монтажа, наличие щелей м/у створками и т.д. и все вносить в Акт приемки. Так как вы Sosedka вроде бы из Цезар - может сможете донести мнение valkom60 до производственного отдела компании? 



#5 OFFLINE   Sosedka

Sosedka

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 97 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:6
  • Этаж:5

Отправлено 25 Июнь 2015 - 20:59

Так как вы Sosedka вроде бы из Цезар - ....

Простите, я никакого отношения не имею к Цезар! К сожалению....



#6 OFFLINE   Niidar

Niidar

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 217 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 25 Июнь 2015 - 22:00

Простите, я никакого отношения не имею к Цезар! К сожалению....


Жжешь,Мать.. :)))))

#7 OFFLINE   Николай

Николай

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 78 сообщений

Отправлено 26 Июнь 2015 - 18:51

Может к моменту сдачи эти недостатки, про которые пишет valkom60 будут устранены? И отделаемся малой кровью - регулировкой при приемке :)



#8 OFFLINE   adv

adv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 397 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:10
  • Этаж:3

Отправлено 27 Июнь 2015 - 00:32

Может к моменту сдачи эти недостатки, про которые пишет valkom60 будут устранены? И отделаемся малой кровью - регулировкой при приемке :)


Надо доканывать менеджеров на объекте и в офисе. Пусть акцентируются на "мелочах") В конце-концов если по ходу строительства внимательные соседи будут замечать все больше и больше недостатков, это может отчасти отразиться на темпах продаж не в лучшую сторону.

Неплохо было бы дублировать критические замечания и в официальных группах соцсетей ЖК.

#9 OFFLINE   Николай

Николай

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 78 сообщений

Отправлено 29 Июнь 2015 - 13:25

Недочеты всегда будут( Согласен, что надо писать на официальные группы, они же для этого и созданы, чтобы держать ответ) есть шанс через них выйти на что-то большее, чем просто менеджеры, которые к стройке имеют опосредованное отношение



#10 OFFLINE   valkom60

valkom60

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 2 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:1
  • Секция:не указано
  • Этаж:7
  • Строительный номер:396

Отправлено 01 Июль 2015 - 14:44

Я, наверное, повторюсь, но меня больше всего огорчает не те мелкие, легко устранимые дефекты окна, как не проклеенная резинка. Огорчает, что выбранная конфигурация окон, как те верхние, открывающиеся как форточки, фрамуги, изначально предрасположены к провисанию.  Тут уж, какой на какой элитный профиль не меняй, все едино. В общем, будем закрывать форточки, слегка подталкивая её снизу. 



#11 OFFLINE   Evgen

Evgen

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 10 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 08 Июль 2015 - 22:28

Т.к. сезар старательно удаляет вопросы в инстаграме (пруф), то продублирую вопрос про гидроветрозащитную мембрану сюда.

Снимок экрана 2015-07-08 в 21.50.28.png

Удачненько вкладка в браузере осталась отрыта  :)

Я не строитель, но думаю, что на качестве строительства это отражается не в лучшую сторону. Кто в теме - прокомментируйте.

 

И да, в НП Сезар, видимо, настолько удачно в цвет попал, что решили на радость жителям не разбирать, а так и оставить без мембраны ;)

10.jpg



#12 OFFLINE   ejik

ejik

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 9 сообщений

Отправлено 09 Июль 2015 - 02:23

Evgen, зришь в корень. Респект! Соседи, пока сюда не набежали гевароклоны и не заболтали тему, предлагаю каким-то образом организованно заставить "Сезар" вести строительство качественно. Так, как они божились это делать в офисе продаж, а не так, как мы видим на предыдущих фото. И еще. Стирать сообщения в "Инстаграмм" - глупая история. Ладно, не поставлены трехкопеечные камеры на стройке. ОК. Переживем. Ладно, изначальный объем в несколько фоток со стройки в "Инстаграмм" каждый день в последние месяцы совсем усох до одной в несколько дней вперемешку со старыми снимками. ОК. Переживем. Но если есть серьезные косяки, если в них суют носом - надо их исправлять, а не делать вид, что их нет. Интересно, подобные расхождения с заявленными стандартами качества домов появляются с молчаливого согласия первых лиц компании, или они не в курсе?



#13 OFFLINE   rossiyanin

rossiyanin

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 40 сообщений

Отправлено 09 Июль 2015 - 08:46

так вроде в Николином-парке такие же косяки были, но их, когда будущие жильцы заметили, устранили?



#14 OFFLINE   Irina

Irina

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 40 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:2
  • Секция:1
  • Этаж:1

Отправлено 09 Июль 2015 - 15:04

Т.к. сезар старательно удаляет вопросы в инстаграме (пруф), то продублирую вопрос про гидроветрозащитную мембрану сюда.
attachicon.gifСнимок экрана 2015-07-08 в 21.50.28.png
Удачненько вкладка в браузере осталась отрыта  :)
Я не строитель, но думаю, что на качестве строительства это отражается не в лучшую сторону. Кто в теме - прокомментируйте.
 
И да, в НП Сезар, видимо, настолько удачно в цвет попал, что решили на радость жителям не разбирать, а так и оставить без мембраны ;)
attachicon.gif10.jpg

А как она выглядит эта мембрана?

#15 OFFLINE   Evgen

Evgen

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 10 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 09 Июль 2015 - 21:28

так вроде в Николином-парке такие же косяки были, но их, когда будущие жильцы заметили, устранили?

 

Если имеется ввиду это:

Снимок экрана 2015-07-09 в 21.24.33.png

Так то сам утеплитель забыли (желтый который) :)



#16 OFFLINE   Evgen

Evgen

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 10 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 09 Июль 2015 - 21:39

А как она выглядит эта мембрана?

 

e77117a0ad912717aa30488a0ec159ef.jpg

 

в живую:

photo.84.jpg



#17 OFFLINE   advanced warfighter

advanced warfighter

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 146 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 10 Июль 2015 - 10:02

Соседи, привет!

 

А вот с мембраной - это реально косяк!

 

Поедем организованно в офис?



#18 OFFLINE   Билли. Б

Билли. Б

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 255 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:3
  • Секция:6
  • Этаж:1
  • Строительный номер:76

Отправлено 10 Июль 2015 - 10:28

Соседи, привет!

 

А вот с мембраной - это реально косяк!

 

Поедем организованно в офис?

Можно для начала позвонить.
Затем, если есть документация на строительство или некие снипы/госы, посмотреть, четко ли прописана там мембрана.
Если да, то можно и в акт приемки вносить.



#19 OFFLINE   citalex

citalex

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 333 сообщений
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:2
  • Секция:8
  • Этаж:3

Отправлено 10 Июль 2015 - 10:31

Хочется увидеть хотя бы в инстаграмме комментарий застроя  на вопрос "где  ... мембрана?"


Продается 3 к.кв.: http://www.cian.ru/sale/flat/11632675/

#20 OFFLINE   Irina

Irina

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 40 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:2
  • Секция:1
  • Этаж:1

Отправлено 10 Июль 2015 - 13:09

attachicon.gife77117a0ad912717aa30488a0ec159ef.jpg
 
в живую:
attachicon.gifphoto.84.jpg

Спасибо! Буду звонить..





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных