Перейти к содержимому


Свернуть чат Чат Открыть чат во всплывающем окне

@  Konstan... : (03 Сентябрь 2019 - 11:08) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Альф : (30 Август 2019 - 21:41) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Ваш риэ... : (21 Август 2019 - 11:09) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  NatalyP : (29 Июль 2019 - 21:06) Всем добрый вечер!
@  Allex : (21 Июль 2019 - 22:23) Кто-нибудь сталкивался с плесеньюпод плинтусом после ремонта? Только сегодня обнаружил у себя, 4 дом, 1 этаж.
@  Nadezhd... : (14 Июль 2019 - 22:27) А по какому поводу было обращение к Презтлнту?
@  Aleksan... : (30 Июнь 2019 - 23:57) всем привет соседи
@  roman5 : (19 Июнь 2019 - 13:32) сдаю в аренду место в паркинге. 89037207738 Юрий
@  Тата : (18 Июнь 2019 - 17:11) Соседи! Напоминаю, что сегодня с 20 до 21 часов мы будем записывать обращение к Путину! Пожалуйста приходите все кто может в ЖК во двор 5-го дома! Берите с собой свои семьи, детей! Прошу вас не оставайтесь в стороне, когда вы нам очень нужны!
@  Алла Як... : (07 Июнь 2019 - 15:27) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Марина Ким : (03 Июнь 2019 - 22:37) Выгул собак
@  Тата : (02 Июнь 2019 - 19:48) Вчера был потоп на 9-ом этаже в 10 подъезде 5-го дома - протечка дошла до 6 этажа! Очередное подтверждение качества домов ЖК "Рассказово" и работы застройщика Сезаргрупп... Первые существенные дожди и сразу протечка. https://www.facebook...62952597388696/
@  Feona : (24 Май 2019 - 13:06) Соседи, добрый день! Есть ли чат нашего ЖК или дома по адресу Бульвар Андрея Тарковского, дом 6 ? Как добавиться? Если что, номер 89055144386
@  АннаB : (06 Май 2019 - 17:11) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Лось : (04 Май 2019 - 21:23) 89852657619 и 89851247302 добавьте пожалуйста очень хотим участвовать в жизни нашего комплекса!)))
@  Лось : (04 Май 2019 - 21:20) Здравствуйте как добавиться в чат, мы соседи из 4 дома
@  Angelika : (02 Май 2019 - 11:32) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Misha : (26 Апрель 2019 - 21:26) Добрый вечер! Прошу кто знает помочь с довольно специфической проблемой - кто знает где находится военкомат в котором надо становиться на учет по регистрации в Рассказово? А то ну никак не могу вычислить сей стратегически важный объект - думал что в военкомате в Солнцево, но нет - отказываются, говорят не наши вы, идите откуда пришли )))
@  Explosion : (18 Апрель 2019 - 11:00) Всем хорошего настроения, соседи!
@  Геннади... : (10 Апрель 2019 - 08:36) Уважаемые жители ЖК " Рассказово", так как трубы,подводящие тепло к каждой квартире расположены на полу коридоров, под плиткой и идут от шита распределения после индивидуального прибора учёта ,то отопление коридоров уже просчитано нашими приборами учёта.Таким образом,УК выставляет нам двойной счёт за отопление мест общего пользования.Есть ещё радиатор отопления в холле первого этажа, радиатор в простенке напротив электрощита, и радиатор на лестничной площадке.На других этажах не холла и ,значит, на один радиатор меньше.Площадь, которую отапливают эти радиаторы (ОДН) на первом этаже с учётом лестничной площадки около 40 квадратных метров.На других этажах- около 10 квадратных метров( Исключая комнату консъержки,ибо за неё идёт отдельная плата).Таким образом 40/6 =7(примерно с избытком) на первом этаже.Т.е. на каждую квартиру первого этажа приходится около 7 квадратных метром общей территории. Простые подстчёты показывают ,что максимальная плата за ОДН на одну квартиру на первом этаже около 100 рулей в месяц.На других этажах эта цифра ещё меньше,т.к. квартир уже 7, а площадь ,отапливаемая помимо ИПУ всего 10 квадрытных метра.Таким образом,получается на каждую квартиру около 1,4 квадратного метра,это примерно,170 рублей в месяц ,не тысяч.Надо требовать от УК: 1)перерасчёта платы за отопление, 2) отмены взымания платы в летний период,в соответствии с законодательством. ВТОРОЕ. Выезд- въезд в ЖК. Необходимо не только установить световор с трелкой,но изменить разметку, убрать знаки ,запрещающие при выезде делать левый поворот,иначе какой смысл в светофоре.ТРЕТЬЕ.Заявление в суд о запрете высотного строительства, и сооружении мест для парковок на месте,где планируется строительство еще четырёх жилых домов на 33 подъезда.Мы и так уже ,как селёдка в банке.Пишите.Присоединяйтесь.
@  Геннади... : (10 Апрель 2019 - 08:11) Геннадий Валерьевич
@  Tornado : (04 Апрель 2019 - 12:41) Получил отписку из жилинспекции. Направил жалобы в префектуру , Роспотребнадзор и т д
@  Exciter : (29 Март 2019 - 11:34) Застройщика рассказово поторопили со сдачей https://monolit.real...tir-dolshchikam
@  Alex8 : (26 Март 2019 - 08:18) Кто-нибудь решил вопрос с перерасчетом за отопление?
@  ИраФед : (23 Март 2019 - 11:58) Добрый день уважаемые соседи! Получили перерасчет за февраль в размере 23000 рублей за коммунальные услуги, при учете того факта, что пока не живем в квартире и проводим ремонтные работы. Позвонила в УК, получила в ответ заявление о том, что все показатели считаются по среднему, вне зависимости от потребления по постановлению правительства. В договоре управления многоквартирным домом в пп.4.4 Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных индивидуальными приборами учета, а также при оборудовании дома общедомовыми приборами учета рассчитывается в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ, а при отсутствии индивидуальных приборов учета- исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти Москвы в порядке, установленном Правительством РФ. Какая- то не состыковка. Вопрос, кто разобрался во всем этом может есть люди знающие законодательную базу в этой сфере и у кого стоят счетчики в квартире поделитесь информацией. Суммы за коммунальные услуги бешеные, при условии, что в квартире еще не живем, что же будет дальше. Так же столкнулись с ситуацией, когда оплата за коммунальные услуги произведена нами в срок, но денежные средства на счет поступили не вовремя, нам на проходной было отказано в пропуске автомобиля. Мы были неприятно удивлены этим фактом, получается УК нам спокойной жизни в собственном доме не предоставляет. И мы постоянно сталкиваемся с прессингом или игнором этой компании в свой адрес. У кого были похожего рода проблемы поделитесь или это лично у нас проблемы возникают? Еще вопрос с парко местами остается открытым Прокатили нас и в этом случае ситуация для нас вообще непонятная.
@  Exciter : (20 Март 2019 - 15:55) Сбербанк вложит 9,4 миллиарда рублей в ТПУ "Рассказовка" https://monolit.real...tpu-rasskazovka
@  ЮВМ : (18 Март 2019 - 10:52) добрый день соседи. Сдам в аренду машиноместо в паркинге на длительный срок. 89037207738.
@  bws : (17 Март 2019 - 12:46) вчера прошла встреча жильцов с УК, есть новости?
@  bws : (17 Март 2019 - 12:46) что делали? обращались в УК?
@  bws : (17 Март 2019 - 12:46) тоже прислали большой перерасчет за отопление, и еще появилось отопление МОП, раньше не было такого
@  russkiff : (15 Март 2019 - 23:26) ублюдки, прислали перерасчет по отоплению +3000 в квартире никто никто не живет за летние месяцы по 1500 начисляли
@  ВладимирД : (25 Февраль 2019 - 11:25) @ Ohm Результат есть, все, кто судился раньше, деньги получили. По новым судам выплат пока нет просто потому что застройщик обжалует решения и требуется время, чтобы они вступили в силу
@  Игнатов... : (18 Февраль 2019 - 17:04) @ Air1974 Шум по ночам от стройки 3-й очереди??
@  Игнатов... : (18 Февраль 2019 - 16:59) @Олеся. А что происходит с УК? Какие к ним претензии?
@  Ohm : (14 Февраль 2019 - 09:49) @Олеся . Ответил в личку
@  Ohm : (14 Февраль 2019 - 09:49) .....Сегодня Щербинский суд по моему иску к ООО «Красный Октябрь – Рассказовка» взыскал в пользу моего клиента 505 000 рублей..... Вот как клиент получит деньги, тогда и пишите. Щербинский суд многие выигрывают, а результата нет.
@  Air1974 : (06 Февраль 2019 - 19:08) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Air1974 : (06 Февраль 2019 - 19:05) Народ надоела стройка ,шумят каждую ночь!Надо бороться!
@  ВладимирД : (05 Февраль 2019 - 13:46) Что-то спам в чате попер. На форуме есть темы, где обсуждаются услуги юристов без анонимных подкидываний непонятно кого
@  Olga07 : (05 Февраль 2019 - 13:16) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Олеся : (05 Февраль 2019 - 00:20) Добрый день, купила квартиру в доме 4. В шоке от происходящего с УК. Готова подключиться ко всем группам по борьбе и смене УК, в т.ч. с жалобами в контролирующие и правоохранительные органы. Юрист судебной практики.
@  neshprom : (04 Февраль 2019 - 21:16) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Lasa2019 : (26 Январь 2019 - 19:35) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Галина : (25 Январь 2019 - 20:17) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Inna : (16 Январь 2019 - 19:55) @ChAnna t.me/rasskazovochat
@  ChAnna : (16 Январь 2019 - 07:20) Добрый день! Как можно попасть в общий чат ЖК
@  ВладимирД : (15 Январь 2019 - 11:37) Дело не во мне. Многие просто не знают, что сейчас надо что-то писать, а потом это выйдет боком в суде, я с этим уже много раз сталкивался
@  Zhanna : (14 Январь 2019 - 20:48) @ВладимирД Вам темы своей мало?
@  ВладимирД : (14 Январь 2019 - 20:22) Уважаемые дольщики, еще раз напоминаю всем, кто еще не принял квартиры: отправьте претензию застройщику, объяснения зачем и образец здесь: http://rasskazovo.ms...рь-рас/?p=20674
@  Николай... : (14 Январь 2019 - 13:57) Как связаться с прочими дольщиками из дома №7?


Фотография
- - - - -

Выборы управляющей компании. Для прочтения

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 33

#1 OFFLINE   Demitius

Demitius

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 207 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано
  • Строительный номер:Хз

Отправлено 29 Сентябрь 2016 - 12:38

Уважаемые соседи. Исходя из тех данных что уже скоро первые 4 дома нашего ЖК будут сданы, необходимо обсудить вопросы которые в будущем могут попортить нам не только нервы, но и безнаказанно избавить нас от лишних денежных средств.

 

А именно: Выборы управляющей компании. ( в дальнейшем "УК")

Все отлично понимают что зависит от "УК", и как  неграмотный выбор может испортить жизнь большей части соседей (на примере наших соседей - Николин-Парк (далее НП) ), а особенно тех соседей - которые экономно относятся к своим финансам.

 

Начнем с момента про выборы управляющей компании и как они проходят:

 

http://101urist.com/...po-otboru.html 

 

Если обобщить информацию которая указана по ссылке выше, то:  Мы в праве выбрать управляющую компанию сами, общим собранием жильцов. А  если такого собрания не состоится - ввиду отсутствия большей части собственников, то Муниципалитет(Префектура/Власти) проведет свой конкурс на определение  "УК". 

 

В наших силах:

1. Попытаться собрать кворум из владельцев квартир, и общим собранием обсудить и рассмотреть те "УК", которые мы бы хотели пригласить для управления нашими придомовыми территориями.

2. В случае если мы не сможем собрать жильцов и определится с выбором "УК", пригласить эти "УК" на открытый конкурс проводимый Префектурой.

3. Контролировать ту "УК" которую назначат по итогам конкурса.

 

Думаю многие понимают что 3й пункт, это последняя возможность избежать проблем которые возникли у наших соседей с УК "Респект-Сервис", о которой уже многие слышали и читали на нашем форуме.

 

В данной конкретной теме, я хотел бы спросить:

Есть ли у Нас УК, с которыми вы работаете и довольны их работой и хотели бы привлечь для участия в конкурсе (пункт 2, и пункт 1).

Есть ли у Нас возможность собрать кворум жильцов для определения УК, до проведения конкурса (пункт 1).

Готовы ли мы будем, в случае пункта 3, нанимать юристов и оплачивать их услуги по общим платежкам, для обеспечения правильной работы той "УК" что нам назначат (пункт 3)

Готовы ли МЫ В письменной форме и с заверением у нотариуса делегировать свои полномочия по выбору и управлению придомовыми территориями нашим соседям, или инициативной группе, которая будет работать напрямую и представлять наши интересы в Управляющей компании?

 

Пока думаю больше вопросов поднимать не стоит, а то не смогу потом всю поступающую информацию проанализировать и обобщить.

 

 



#2 OFFLINE   Demitius

Demitius

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 207 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано
  • Строительный номер:Хз

Отправлено 29 Сентябрь 2016 - 12:49

Итак, проблемы которые возникли у жильцов  Николин-Парка с их Управляющей компанией:

 

1. Бездействие УК и необоснованность тарифов

2. Навязывание услуг ( услуга по обеспечению сопровождению ремонта)

3. Навязанная услуга по охране. ( Понимайте как хотите, исходя из форума жителей НП -  это скорее относится к тому что охрану выбирала ук, и нанимала не ЧОП, а фиг знает что и охрана не несла никакой ответственности за свои действия)

4. Игнорирование "УК" требований по раскрытию информации. (Понимайте так же, судя по форуму НП - это отказы УК предоставить отчетные документы и прочие ведомости)

5. ОДН  ( Теперь знаю что это (Обще-домовые нужды)

6. Нерабочие/не включенные ИПУ   ( я так понимаю это пульты охраны, поправьте меня если я не прав)

7. Отсутствие паспортов подготовки дома.

8. Отказ предъявлять претензии застройщику по браку возникшему в момент постройки домов (Брак в постройке/облицовке/утеплении домов)

9. Подтопление подвалов  ( я так понимаю не желание решать вопрос с подтоплением подвалов грунтовыми водами)

10. Нежелание решать вопросы с протеканием крыш. ( относится наверное к браку застройщика)



#3 OFFLINE   spartud

spartud

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 103 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:3
  • Секция:не указано
  • Этаж:3

Отправлено 29 Сентябрь 2016 - 13:51

1) Знакомой УК нет

2) Я участвую в сборе жильцов

3) Готов

4) Готов



#4 OFFLINE   Тыковка

Тыковка

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 15 сообщений

Отправлено 29 Сентябрь 2016 - 14:24

ОДН-общедомовые нужды

#5 OFFLINE   rudolf

rudolf

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 44 сообщений
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:2
  • Секция:не указано
  • Этаж:9

Отправлено 29 Сентябрь 2016 - 15:51

Уважаемые соседи. Исходя из тех данных что уже скоро первые 4 дома нашего ЖК будут сданы, необходимо обсудить вопросы которые в будущем могут попортить нам не только нервы, но и безнаказанно избавить нас от лишних денежных средств.
 
А именно: Выборы управляющей компании. ( в дальнейшем "УК")
Все отлично понимают что зависит от "УК", и как  неграмотный выбор может испортить жизнь большей части соседей (на примере наших соседей - Николин-Парк (далее НП) ), а особенно тех соседей - которые экономно относятся к своим финансам.
 
Начнем с момента про выборы управляющей компании и как они проходят:
 
http://101urist.com/...po-otboru.html 
 
Если обобщить информацию которая указана по ссылке выше, то:  Мы в праве выбрать управляющую компанию сами, общим собранием жильцов. А  если такого собрания не состоится - ввиду отсутствия большей части собственников, то Муниципалитет(Префектура/Власти) проведет свой конкурс на определение  "УК". 
 
В наших силах:
1. Попытаться собрать кворум из владельцев квартир, и общим собранием обсудить и рассмотреть те "УК", которые мы бы хотели пригласить для управления нашими придомовыми территориями.
2. В случае если мы не сможем собрать жильцов и определится с выбором "УК", пригласить эти "УК" на открытый конкурс проводимый Префектурой.
3. Контролировать ту "УК" которую назначат по итогам конкурса.
 
Думаю многие понимают что 3й пункт, это последняя возможность избежать проблем которые возникли у наших соседей с УК "Респект-Сервис", о которой уже многие слышали и читали на нашем форуме.
 
В данной конкретной теме, я хотел бы спросить:
Есть ли у Нас УК, с которыми вы работаете и довольны их работой и хотели бы привлечь для участия в конкурсе (пункт 2, и пункт 1).
Есть ли у Нас возможность собрать кворум жильцов для определения УК, до проведения конкурса (пункт 1).
Готовы ли мы будем, в случае пункта 3, нанимать юристов и оплачивать их услуги по общим платежкам, для обеспечения правильной работы той "УК" что нам назначат (пункт 3)
Готовы ли МЫ В письменной форме и с заверением у нотариуса делегировать свои полномочия по выбору и управлению придомовыми территориями нашим соседям, или инициативной группе, которая будет работать напрямую и представлять наши интересы в Управляющей компании?
 
Пока думаю больше вопросов поднимать не стоит, а то не смогу потом всю поступающую информацию проанализировать и обобщить.

с УК не работал, порекомендовать не кого.
Собрать кворум из собственников, сразу не получится. УК назначат.
Поэтому готов к оплате юристов, которые будут защищать интересы собственников.

#6 OFFLINE   Антонина

Антонина

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:2
  • Этаж:2

Отправлено 29 Сентябрь 2016 - 16:02

Добрый день!

 

1. Знакомой УК нет

2. Участвуем в сборе жильцов

3. Готовы

4. Готовы



#7 OFFLINE   antigua

antigua

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 507 сообщений

Отправлено 29 Сентябрь 2016 - 21:06

в ближайшие 2 года смена УК представляется нереалистично, ибо нужно 

а) получить СоС

б) собрать кворум

 

при этом для работы с навязанной УК нужна инициативная группа, которая будет представлять интересы жильцов и будет давить на УК

благодаря ИГ в НП удалось 

а) сменить директора УК

б) снизить тариф на охрану

 

поэтому предлагаю озадачиться вопросом сбора иницативных жильцов и формированием ИГ ( с представителями от всех домов 1-ой очереди ) 

 

юристы и альтернативные УК понадобятся через год минимум-пока неактуально



#8 OFFLINE   adv

adv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 397 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:10
  • Этаж:3

Отправлено 29 Сентябрь 2016 - 21:20

antigua, ваш сценарий представляется наиболее реалистичным. Я так понимаю, вы теперь не являетесь собственником в НП, все же влились в наши ряды будущих собственников?)
  • Kirill это нравится

#9 OFFLINE   Kirill

Kirill

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 843 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 29 Сентябрь 2016 - 22:03

в ближайшие 2 года смена УК представляется нереалистично, ибо нужно 
а) получить СоС
б) собрать кворум
 
при этом для работы с навязанной УК нужна инициативная группа, которая будет представлять интересы жильцов и будет давить на УК
благодаря ИГ в НП удалось 
а) сменить директора УК
б) снизить тариф на охрану
 
поэтому предлагаю озадачиться вопросом сбора иницативных жильцов и формированием ИГ ( с представителями от всех домов 1-ой очереди ) 
 
юристы и альтернативные УК понадобятся через год минимум-пока неактуально

Полностью согласен, нужно трезво и реалистично смотреть на вещи...
  • adv это нравится

#10 OFFLINE   antigua

antigua

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 507 сообщений

Отправлено 29 Сентябрь 2016 - 22:07

antigua, ваш сценарий представляется наиболее реалистичным. Я так понимаю, вы теперь не являетесь собственником в НП, все же влились в наши ряды будущих собственников?)

 

что бы там ни говорил Гевара - да, влился ) 



#11 OFFLINE   adv

adv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 397 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:10
  • Этаж:3

Отправлено 29 Сентябрь 2016 - 22:30

что бы там ни говорил Гевара - да, влился ) 

 

Мои запоздалые поздравления!)

 

А что там с ТСЖ в Николин Парке творится, не в курсе? Так и не создали?



#12 OFFLINE   Гевара

Гевара

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 369 сообщений

Отправлено 29 Сентябрь 2016 - 22:54

Таки Гевара рассужает, аргументирует, строит логические цепочки и просто задаёт вопросы. Разве это не свободный форум? ;-)))


  • adv это нравится

#13 OFFLINE   adv

adv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 397 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:10
  • Этаж:3

Отправлено 29 Сентябрь 2016 - 23:10

Таки Гевара рассужает, аргументирует, строит логические цепочки и просто задаёт вопросы. Разве это не свободный форум? ;-)))


Смею надеяться увидеть вас в инициативной группе?

#14 OFFLINE   Kirill

Kirill

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 843 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 29 Сентябрь 2016 - 23:15

Смею надеяться увидеть вас в инициативной группе?

Гевара в каждом форумчанине видит шпиона или казачка засланного, так что членам ИГ не меньше полиграфа пройти придеться :)

#15 OFFLINE   Demitius

Demitius

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 207 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано
  • Строительный номер:Хз

Отправлено 29 Сентябрь 2016 - 23:25

Народ тема серьезная, второй вариант с приглашением УК тоже легко воплотить в жизнь, просто узнать дату проведения конкурса и разослать приглашения... далее они сами сделают свою работу, они это умеют и готовы работать и зарабатывать.

 

третий вариант да, но посмотрите что творится в НП, думаете нам нужно доводить до такого и даже допускать?



#16 OFFLINE   adv

adv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 397 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:10
  • Этаж:3

Отправлено 29 Сентябрь 2016 - 23:34

Предлагаю все же начать с создания Инициативной Группы - http://rasskazovo.ms...жк-рассказово/ :)



#17 OFFLINE   antigua

antigua

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 507 сообщений

Отправлено 30 Сентябрь 2016 - 01:28

Народ тема серьезная, второй вариант с приглашением УК тоже легко воплотить в жизнь, просто узнать дату проведения конкурса и разослать приглашения... далее они сами сделают свою работу, они это умеют и готовы работать и зарабатывать.

 

третий вариант да, но посмотрите что творится в НП, думаете нам нужно доводить до такого и даже допускать?

 

если б все было так легко ))

будет 2 участника, афилированные с застройщиком - один сольется, второй выиграет

сторонние компании до конкурса не допустят

 

все уже проходили по100 раз



#18 OFFLINE   antigua

antigua

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 507 сообщений

Отправлено 30 Сентябрь 2016 - 01:29

Мои запоздалые поздравления!)

 

А что там с ТСЖ в Николин Парке творится, не в курсе? Так и не создали?

не создали, вроде планируют, но единства мнений там тоже нет насчет ТСЖ

застройщик пошел на 2 уступки - сначала скинул тариф на охрану ( все-таки можно значит дешевле ), потом уволил директора УК
 

потом был перерыв, когда все присматривались к новому директору, но сейчас шухер по новой - охрану снимают, терки какие-то 



#19 OFFLINE   ULA

ULA

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 42 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:1
  • Секция:не указано
  • Этаж:8
  • Строительный номер:59

Отправлено 30 Сентябрь 2016 - 09:59

Итак, проблемы которые возникли у жильцов  Николин-Парка с их Управляющей компанией:

 

1. Бездействие УК и необоснованность тарифов

2. Навязывание услуг ( услуга по обеспечению сопровождению ремонта)

3. Навязанная услуга по охране. ( Понимайте как хотите, исходя из форума жителей НП -  это скорее относится к тому что охрану выбирала ук, и нанимала не ЧОП, а фиг знает что и охрана не несла никакой ответственности за свои действия)

4. Игнорирование "УК" требований по раскрытию информации. (Понимайте так же, судя по форуму НП - это отказы УК предоставить отчетные документы и прочие ведомости)

5. ОДН  ( Теперь знаю что это (Обще-домовые нужды)

6. Нерабочие/не включенные ИПУ   ( я так понимаю это пульты охраны, поправьте меня если я не прав)

7. Отсутствие паспортов подготовки дома.

8. Отказ предъявлять претензии застройщику по браку возникшему в момент постройки домов (Брак в постройке/облицовке/утеплении домов)

9. Подтопление подвалов  ( я так понимаю не желание решать вопрос с подтоплением подвалов грунтовыми водами)

10. Нежелание решать вопросы с протеканием крыш. ( относится наверное к браку застройщика)

6. Нерабочие/не включенные ИПУ   ( я так понимаю это пульты охраны, поправьте меня если я не прав)

 

В данном случае ИПУ - это индивидуальные приборы учета по теплоснабжению. Счетчики по теплу начали активировать только летом этого года благодаря настойчивым требованиям Советов домов и ИГ. Однако, результата, который хотели получить, а именно - производить оплату за отопление по показаниям ИПУ, достигнуть не удалось. Оплата по-прежнему, как и прошлые отопительные сезоны, будет производиться по показаниям ОПУ (общедомовых приборов учета). В этом году, правда, будет учитываться норматив потребления тепла, но в итоге это ничего не меняет, так  как превышение показаний по ОПУ над нормативом будет распределено к оплате по ОДН. Вообщем, УК гнет свою линию несмотря ни на что...



#20 OFFLINE   ULA

ULA

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 42 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:1
  • Секция:не указано
  • Этаж:8
  • Строительный номер:59

Отправлено 30 Сентябрь 2016 - 10:04

не создали, вроде планируют, но единства мнений там тоже нет насчет ТСЖ

застройщик пошел на 2 уступки - сначала скинул тариф на охрану ( все-таки можно значит дешевле ), потом уволил директора УК
 

потом был перерыв, когда все присматривались к новому директору, но сейчас шухер по новой - охрану снимают, терки какие-то 

 

"застройщик пошел на 2 уступки - сначала скинул тариф на охрану ( все-таки можно значит дешевле )"

 

тариф был скинут, так как убрали охрану в подъездах, а оставили только на КПП. Назвали не "оплата услуг охраны", а "Контроль доступа в ЖК НП". Вот такое "уменьшение" тарифа ...







Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных