Перейти к содержимому


Свернуть чат Чат Открыть чат во всплывающем окне

@  Алла Як... : (07 Июнь 2019 - 15:27) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Марина Ким : (03 Июнь 2019 - 22:37) Выгул собак
@  Тата : (02 Июнь 2019 - 19:48) Вчера был потоп на 9-ом этаже в 10 подъезде 5-го дома - протечка дошла до 6 этажа! Очередное подтверждение качества домов ЖК "Рассказово" и работы застройщика Сезаргрупп... Первые существенные дожди и сразу протечка. https://www.facebook...62952597388696/
@  Feona : (24 Май 2019 - 13:06) Соседи, добрый день! Есть ли чат нашего ЖК или дома по адресу Бульвар Андрея Тарковского, дом 6 ? Как добавиться? Если что, номер 89055144386
@  АннаB : (06 Май 2019 - 17:11) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Лось : (04 Май 2019 - 21:23) 89852657619 и 89851247302 добавьте пожалуйста очень хотим участвовать в жизни нашего комплекса!)))
@  Лось : (04 Май 2019 - 21:20) Здравствуйте как добавиться в чат, мы соседи из 4 дома
@  Angelika : (02 Май 2019 - 11:32) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Misha : (26 Апрель 2019 - 21:26) Добрый вечер! Прошу кто знает помочь с довольно специфической проблемой - кто знает где находится военкомат в котором надо становиться на учет по регистрации в Рассказово? А то ну никак не могу вычислить сей стратегически важный объект - думал что в военкомате в Солнцево, но нет - отказываются, говорят не наши вы, идите откуда пришли )))
@  Explosion : (18 Апрель 2019 - 11:00) Всем хорошего настроения, соседи!
@  Геннади... : (10 Апрель 2019 - 08:36) Уважаемые жители ЖК " Рассказово", так как трубы,подводящие тепло к каждой квартире расположены на полу коридоров, под плиткой и идут от шита распределения после индивидуального прибора учёта ,то отопление коридоров уже просчитано нашими приборами учёта.Таким образом,УК выставляет нам двойной счёт за отопление мест общего пользования.Есть ещё радиатор отопления в холле первого этажа, радиатор в простенке напротив электрощита, и радиатор на лестничной площадке.На других этажах не холла и ,значит, на один радиатор меньше.Площадь, которую отапливают эти радиаторы (ОДН) на первом этаже с учётом лестничной площадки около 40 квадратных метров.На других этажах- около 10 квадратных метров( Исключая комнату консъержки,ибо за неё идёт отдельная плата).Таким образом 40/6 =7(примерно с избытком) на первом этаже.Т.е. на каждую квартиру первого этажа приходится около 7 квадратных метром общей территории. Простые подстчёты показывают ,что максимальная плата за ОДН на одну квартиру на первом этаже около 100 рулей в месяц.На других этажах эта цифра ещё меньше,т.к. квартир уже 7, а площадь ,отапливаемая помимо ИПУ всего 10 квадрытных метра.Таким образом,получается на каждую квартиру около 1,4 квадратного метра,это примерно,170 рублей в месяц ,не тысяч.Надо требовать от УК: 1)перерасчёта платы за отопление, 2) отмены взымания платы в летний период,в соответствии с законодательством. ВТОРОЕ. Выезд- въезд в ЖК. Необходимо не только установить световор с трелкой,но изменить разметку, убрать знаки ,запрещающие при выезде делать левый поворот,иначе какой смысл в светофоре.ТРЕТЬЕ.Заявление в суд о запрете высотного строительства, и сооружении мест для парковок на месте,где планируется строительство еще четырёх жилых домов на 33 подъезда.Мы и так уже ,как селёдка в банке.Пишите.Присоединяйтесь.
@  Геннади... : (10 Апрель 2019 - 08:11) Геннадий Валерьевич
@  Tornado : (04 Апрель 2019 - 12:41) Получил отписку из жилинспекции. Направил жалобы в префектуру , Роспотребнадзор и т д
@  Exciter : (29 Март 2019 - 11:34) Застройщика рассказово поторопили со сдачей https://monolit.real...tir-dolshchikam
@  Alex8 : (26 Март 2019 - 08:18) Кто-нибудь решил вопрос с перерасчетом за отопление?
@  ИраФед : (23 Март 2019 - 11:58) Добрый день уважаемые соседи! Получили перерасчет за февраль в размере 23000 рублей за коммунальные услуги, при учете того факта, что пока не живем в квартире и проводим ремонтные работы. Позвонила в УК, получила в ответ заявление о том, что все показатели считаются по среднему, вне зависимости от потребления по постановлению правительства. В договоре управления многоквартирным домом в пп.4.4 Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных индивидуальными приборами учета, а также при оборудовании дома общедомовыми приборами учета рассчитывается в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ, а при отсутствии индивидуальных приборов учета- исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти Москвы в порядке, установленном Правительством РФ. Какая- то не состыковка. Вопрос, кто разобрался во всем этом может есть люди знающие законодательную базу в этой сфере и у кого стоят счетчики в квартире поделитесь информацией. Суммы за коммунальные услуги бешеные, при условии, что в квартире еще не живем, что же будет дальше. Так же столкнулись с ситуацией, когда оплата за коммунальные услуги произведена нами в срок, но денежные средства на счет поступили не вовремя, нам на проходной было отказано в пропуске автомобиля. Мы были неприятно удивлены этим фактом, получается УК нам спокойной жизни в собственном доме не предоставляет. И мы постоянно сталкиваемся с прессингом или игнором этой компании в свой адрес. У кого были похожего рода проблемы поделитесь или это лично у нас проблемы возникают? Еще вопрос с парко местами остается открытым Прокатили нас и в этом случае ситуация для нас вообще непонятная.
@  Exciter : (20 Март 2019 - 15:55) Сбербанк вложит 9,4 миллиарда рублей в ТПУ "Рассказовка" https://monolit.real...tpu-rasskazovka
@  ЮВМ : (18 Март 2019 - 10:52) добрый день соседи. Сдам в аренду машиноместо в паркинге на длительный срок. 89037207738.
@  bws : (17 Март 2019 - 12:46) вчера прошла встреча жильцов с УК, есть новости?
@  bws : (17 Март 2019 - 12:46) что делали? обращались в УК?
@  bws : (17 Март 2019 - 12:46) тоже прислали большой перерасчет за отопление, и еще появилось отопление МОП, раньше не было такого
@  russkiff : (15 Март 2019 - 23:26) ублюдки, прислали перерасчет по отоплению +3000 в квартире никто никто не живет за летние месяцы по 1500 начисляли
@  ВладимирД : (25 Февраль 2019 - 11:25) @ Ohm Результат есть, все, кто судился раньше, деньги получили. По новым судам выплат пока нет просто потому что застройщик обжалует решения и требуется время, чтобы они вступили в силу
@  Игнатов... : (18 Февраль 2019 - 17:04) @ Air1974 Шум по ночам от стройки 3-й очереди??
@  Игнатов... : (18 Февраль 2019 - 16:59) @Олеся. А что происходит с УК? Какие к ним претензии?
@  Ohm : (14 Февраль 2019 - 09:49) @Олеся . Ответил в личку
@  Ohm : (14 Февраль 2019 - 09:49) .....Сегодня Щербинский суд по моему иску к ООО «Красный Октябрь – Рассказовка» взыскал в пользу моего клиента 505 000 рублей..... Вот как клиент получит деньги, тогда и пишите. Щербинский суд многие выигрывают, а результата нет.
@  Air1974 : (06 Февраль 2019 - 19:08) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Air1974 : (06 Февраль 2019 - 19:05) Народ надоела стройка ,шумят каждую ночь!Надо бороться!
@  ВладимирД : (05 Февраль 2019 - 13:46) Что-то спам в чате попер. На форуме есть темы, где обсуждаются услуги юристов без анонимных подкидываний непонятно кого
@  Olga07 : (05 Февраль 2019 - 13:16) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Олеся : (05 Февраль 2019 - 00:20) Добрый день, купила квартиру в доме 4. В шоке от происходящего с УК. Готова подключиться ко всем группам по борьбе и смене УК, в т.ч. с жалобами в контролирующие и правоохранительные органы. Юрист судебной практики.
@  neshprom : (04 Февраль 2019 - 21:16) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Lasa2019 : (26 Январь 2019 - 19:35) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Галина : (25 Январь 2019 - 20:17) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Inna : (16 Январь 2019 - 19:55) @ChAnna t.me/rasskazovochat
@  ChAnna : (16 Январь 2019 - 07:20) Добрый день! Как можно попасть в общий чат ЖК
@  ВладимирД : (15 Январь 2019 - 11:37) Дело не во мне. Многие просто не знают, что сейчас надо что-то писать, а потом это выйдет боком в суде, я с этим уже много раз сталкивался
@  Zhanna : (14 Январь 2019 - 20:48) @ВладимирД Вам темы своей мало?
@  ВладимирД : (14 Январь 2019 - 20:22) Уважаемые дольщики, еще раз напоминаю всем, кто еще не принял квартиры: отправьте претензию застройщику, объяснения зачем и образец здесь: http://rasskazovo.ms...рь-рас/?p=20674
@  Николай... : (14 Январь 2019 - 13:57) Как связаться с прочими дольщиками из дома №7?
@  Николай... : (14 Январь 2019 - 13:55) Я из дома №7. Получаю постоянно оповешения о том, что дом сдан, позвоните записаться на вступление в собственность. Но по телефону не записывают, говорят будет позже еще оповещение. Что это такое?!
@  Zhanna : (13 Январь 2019 - 19:03) @vaisa Спасибо
@  vaisa : (13 Январь 2019 - 16:34) на этой странице указаны ФИО и тел участкового
@  vaisa : (13 Январь 2019 - 16:34) https://docs.google....t#gid=702464561
@  Zhanna : (13 Январь 2019 - 16:21) Доброго дня соседям! если на этом форуме вы еще есть) Мне нужен тел местного участкового может кто знает?
@  ВладимирД : (27 Декабрь 2018 - 13:42) Важно!!! Необходимо срочно отправить претензию застройщику! Образец здесь: http://rasskazovo.ms...рь-рас/?p=20674
@  Тата : (25 Декабрь 2018 - 00:55) Соседи! Мы проводим опрос-голосование и просим вас ответить на вопросы по поводу необходимости предоставления магнитных пропусков для прохода через деревню до метро "Рассказовка"! https://docs.google....ljMIWHfdphCdNPQ
@  Misha : (13 Декабрь 2018 - 12:56) @Chebotareva Спасибо! Но я слышал что в Москве надо оформлять какой-то особый полис ОМС? И еще момент - не лучше ли прикрепляться в головной поликлинике в Солнцево - может там врачи получше и оборудование? Но тогда наверное и если нужно будет на прием к врачу или больничный - то в филиале не будут принимать и надо будет ехать в Солнцево - не особо удобно?
@  Chebota... : (09 Декабрь 2018 - 21:33) @Misha только сегодня были в Филиале по Скульптора Мухиной 14. Прикрепиться можно с пн по пт с 8 до 16.00 в 605 кабинете. При себе иметь паспорт и полис омс


Фотография
- - - - -

Выборы управляющей компании. Для прочтения

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 33

#21 OFFLINE   antigua

antigua

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 507 сообщений

Отправлено 30 Сентябрь 2016 - 13:08

"застройщик пошел на 2 уступки - сначала скинул тариф на охрану ( все-таки можно значит дешевле )"

 

тариф был скинут, так как убрали охрану в подъездах, а оставили только на КПП. Назвали не "оплата услуг охраны", а "Контроль доступа в ЖК НП". Вот такое "уменьшение" тарифа ...

 

тогда тем более такую УК нужно скидывать ) 

с другой стороны хорошо, когда коньсержа выбирают жильцы - все же адекватных можно найти, а не тех кого сезар ставил туда



#22 OFFLINE   adv

adv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 397 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:10
  • Этаж:3

Отправлено 30 Сентябрь 2016 - 13:33

тогда тем более такую УК нужно скидывать ) 
с другой стороны хорошо, когда коньсержа выбирают жильцы - все же адекватных можно найти, а не тех кого сезар ставил туда


Так почему собственники Николин-Парка до сих пор не скинули эту УК? Где результаты работы инициативной группы?

Удивляет, что опыт наших "предшественников" подается здесь порой как позитивный, хотя на факту ничего серьезного не приводится в обоснование.

#23 OFFLINE   ULA

ULA

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 42 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:1
  • Секция:не указано
  • Этаж:8
  • Строительный номер:59

Отправлено 30 Сентябрь 2016 - 13:50

Так почему собственники Николин-Парка до сих пор не скинули эту УК? Где результаты работы инициативной группы?

Удивляет, что опыт наших "предшественников" подается здесь порой как позитивный, хотя на факту ничего серьезного не приводится в обоснование.

Полагаю, что не просто скинуть УК. Единственное, что удалось сделать - сменить руководство УК. 

В мае-июне по охране инициативная группа собственников провела тендер на выбор другого ЧОП. Рассмотрели несколько ЧОП, выбрали "Дубровник", который дешевле нынешнего ЧОП и предоставляет больший спектр услуг. Передали все материалы в УК, УК - застройщику. И что?  Полный игнор.

С 1 октября охрану в НП снимают, а "Дубровник" не рассматривают. УК никогда не поставит ЧОП, выбранный собственниками, только свой и на своих условиях...

 

Если честно, очень сомневаюсь, что в Рассказово удастся победить произвол УК, тем более - сменить УК в ближайшие 5 лет. Будем платить, сколько напишут в платежках и довольствоваться низким качеством услуг.



#24 OFFLINE   antigua

antigua

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 507 сообщений

Отправлено 30 Сентябрь 2016 - 14:21

Так почему собственники Николин-Парка до сих пор не скинули эту УК? Где результаты работы инициативной группы?

Удивляет, что опыт наших "предшественников" подается здесь порой как позитивный, хотя на факту ничего серьезного не приводится в обоснование.

 

ИГ не всесильна 

не так то просто скинуть УК застройщика, которая ежегодно собирает халявных 100 млн рублей

 

застройщик таку нишу просто так не отдаст )


  • ULA это нравится

#25 OFFLINE   adv

adv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 397 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:10
  • Этаж:3

Отправлено 30 Сентябрь 2016 - 15:40

ИГ не всесильна 
не так то просто скинуть УК застройщика, которая ежегодно собирает халявных 100 млн рублей
 
застройщик таку нишу просто так не отдаст )


А разве кто-то говорит, что просто сменить УК? Но по каким критериям тогда оценивать эффективность инициативной группы? Смена директора (шило на мыло, как я понял из ваших постов) и это всё?

Ну, хорошо, конкретные вопросы:

Проводилось ли общее собрание собственников с вопросом о смене УК? Смогла ли ИГ собрать кворум? Принималось ли решение собственников о смене УК? Инициировалось ли обращение в орган местного самоуправления по вопросу проверки деятельности УК и соблюдения ей своих обязательств? Если да, проводилась ли такая проверка или обжаловалось ли бездействие проверяющего органа?

Сдается, это не нам надо перенимать ИХ опыт, а им придется перенимать наш, если проявим рациональность подхода)

#26 OFFLINE   antigua

antigua

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 507 сообщений

Отправлено 30 Сентябрь 2016 - 16:52

А разве кто-то говорит, что просто сменить УК? Но по каким критериям тогда оценивать эффективность инициативной группы? Смена директора (шило на мыло, как я понял из ваших постов) и это всё?

Ну, хорошо, конкретные вопросы:

Проводилось ли общее собрание собственников с вопросом о смене УК? Смогла ли ИГ собрать кворум? Принималось ли решение собственников о смене УК? Инициировалось ли обращение в орган местного самоуправления по вопросу проверки деятельности УК и соблюдения ей своих обязательств? Если да, проводилась ли такая проверка или обжаловалось ли бездействие проверяющего органа?

Сдается, это не нам надо перенимать ИХ опыт, а им придется перенимать наш, если проявим рациональность подхода)

 

эффективность ИГ на первых порах - это чтобы УК выполняла то, что должна по закону

восстанавливала поломанную плитку, следила за порядком на территории и входными группами, наняла проф охрану за вменяемые деньги, не устанавливала незаконных сборов и поборы

 

все,больше от УК на первом этапе ничего не требуется. 

 

более того, если УК будет вменяемая, ее даже менять не придется. ИГ будет просто доносить от каждого дома предложения и просьбы, а УК будет их выполнять


  • Kirill это нравится

#27 OFFLINE   adv

adv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 397 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:10
  • Этаж:3

Отправлено 30 Сентябрь 2016 - 17:42

эффективность ИГ на первых порах - это чтобы УК выполняла то, что должна по закону
восстанавливала поломанную плитку, следила за порядком на территории и входными группами, наняла проф охрану за вменяемые деньги, не устанавливала незаконных сборов и поборы
 
все,больше от УК на первом этапе ничего не требуется. 
 
более того, если УК будет вменяемая, ее даже менять не придется. ИГ будет просто доносить от каждого дома предложения и просьбы, а УК будет их выполнять


Ну так ИГ Николин-Парка, на ваш взгляд, эффективна? УК выполняет, то что должна?

#28 OFFLINE   Demitius

Demitius

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 207 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано
  • Строительный номер:Хз

Отправлено 30 Сентябрь 2016 - 19:47

Ну так ИГ Николин-Парка, на ваш взгляд, эффективна? УК выполняет, то что должна?

 

 

ADV, так чего проще форум николин-парка почитать.

 

я так понимаю что сейчас УК заваливают исками по всем возможным вопросам. в том числе и по поводу тонущих подвалов.



#29 OFFLINE   adv

adv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 397 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:10
  • Этаж:3

Отправлено 30 Сентябрь 2016 - 21:26

ADV, так чего проще форум николин-парка почитать.

 

я так понимаю что сейчас УК заваливают исками по всем возможным вопросам. в том числе и по поводу тонущих подвалов.

 

Так вы владеете конкретной информацией или нет?

 

Зачем мне читать форум Николин-парка, я же не ссылаюсь на "опыт" их инициативной группы и не призываю консультироваться у нанятого (значит собирают деньги с собственников) ими юриста?)

 

Сейчас пробил на предмет исков - обнаружил только кучу процессов о взыскании с собственников НП платы за коммунальные услуги и один незавершенный арбитраж -  № А40-166500/16, в рамках которого УК обжалует предписание Молжилинспекции.

 

Что это за мифические иски, которыми заваливается УК? Да даже если они и есть - это пустая борьба со следствием, а не с причиной проблемы, так как ИГ, судя по всему, не озадачивается сбором собственников и принятия решения о смене УК. Зато для имитации бурной деятельности и сбора доп. денежных средств с жильцов - очень даже красиво. Никогда не сталкивались с ситуациями, в которых инициативники фактически "сращиваются" с УК? Внешне - типа борьба (а на самом деле переливание из пустого в порожнее), а "за кулисами" - вполне даже взаимовыгодное партнерство? Возможно я ошибаюсь и там в ИГ крайне порядочные и толковые люди, но НИКАКИХ оснований так считать, увы, никто здесь не озвучил.

 

Вот честно, мне нравится ваша активность на форуме. Но крайне рекомендую все же сначала собрать достаточное количество ДОСТОВЕРНОЙ информации  и провести ее анализ, и лишь потом призывать к чему-либо.

 

Повторюсь - вижу первый правильный шаг в организации очного собрания и определении "координаторов". Далее будем разрабатывать конкретный план действий. Только, если вы будете продолжать "консультироваться" с юристом НП, будьте готовы, что заинтересованные лица из УК могут знать о каждом нашем решении и препятствовать его воплощению.



#30 OFFLINE   antigua

antigua

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 507 сообщений

Отправлено 30 Сентябрь 2016 - 22:01

Ну так ИГ Николин-Парка, на ваш взгляд, эффективна? УК выполняет, то что должна?

 

на мой взгляд скорее да чем нет 

были вопросы в начале с составом и деятельностью, сейчас они уже решены

УК не выполняет все, но если бы не ИГ - не выполняло бы ничего 

 

по поводу сборов ИГ - все это сугобо добровольное дело

в отличие от сборов УК, ИГ никто ничего не должен - я например там не скидывался, пока был собственником

их задача - привести все к ТСЖ, либо же просто сменить УК



#31 OFFLINE   Aresh

Aresh

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:1
  • Секция:4
  • Этаж:4

Отправлено 01 Октябрь 2016 - 10:53

Соседи, сама адвокат, так что смогу помочь на безвозмездной основе "сама себе".

Если нужно будет детально погружаться в дело, есть коллега, с которым работаю в Бюро, который специализируется на спорах с ТСЖ. Абонентское обслуживание адекватное. Цены ниже чем у меня))).

Главное  - собрание собственников и их инициатива, все остальное - корректируется.



#32 OFFLINE   Билли. Б

Билли. Б

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 255 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:3
  • Секция:6
  • Этаж:1
  • Строительный номер:76

Отправлено 01 Октябрь 2016 - 11:48

5466729.jpg



#33 OFFLINE   ххх

ххх

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений

Отправлено 01 Октябрь 2016 - 23:01

Уважаемый adv,плохо смотрели по поводу Николиного парка,иски не мифические,а вполне реальные. ИГ работает. Процесс запущен,уже есть решение по первому иску,требования собственника удовлетворены в полном об,еме. Решение на данный момент не обжаловано,вступает в законную силу 13 октября.В производстве ещё несколько дел.

#34 OFFLINE   adv

adv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 397 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:10
  • Этаж:3

Отправлено 01 Октябрь 2016 - 23:52

Уважаемый adv,плохо смотрели по поводу Николиного парка,иски не мифические,а вполне реальные. ИГ работает. Процесс запущен,уже есть решение по первому иску,требования собственника удовлетворены в полном об,еме. Решение на данный момент не обжаловано,вступает в законную силу 13 октября.В производстве ещё несколько дел.

 

Ну так здОрово, если я ошибаюсь) Плотно не занимался поиском, конечно. Было бы интересно, кстати, ознакомится с решением, если это не страшная тайна) 







Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных