Перейти к содержимому


Свернуть чат Чат Открыть чат во всплывающем окне

@  Konstan... : (03 Сентябрь 2019 - 11:08) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Альф : (30 Август 2019 - 21:41) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Ваш риэ... : (21 Август 2019 - 11:09) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  NatalyP : (29 Июль 2019 - 21:06) Всем добрый вечер!
@  Allex : (21 Июль 2019 - 22:23) Кто-нибудь сталкивался с плесеньюпод плинтусом после ремонта? Только сегодня обнаружил у себя, 4 дом, 1 этаж.
@  Nadezhd... : (14 Июль 2019 - 22:27) А по какому поводу было обращение к Презтлнту?
@  Aleksan... : (30 Июнь 2019 - 23:57) всем привет соседи
@  roman5 : (19 Июнь 2019 - 13:32) сдаю в аренду место в паркинге. 89037207738 Юрий
@  Тата : (18 Июнь 2019 - 17:11) Соседи! Напоминаю, что сегодня с 20 до 21 часов мы будем записывать обращение к Путину! Пожалуйста приходите все кто может в ЖК во двор 5-го дома! Берите с собой свои семьи, детей! Прошу вас не оставайтесь в стороне, когда вы нам очень нужны!
@  Алла Як... : (07 Июнь 2019 - 15:27) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Марина Ким : (03 Июнь 2019 - 22:37) Выгул собак
@  Тата : (02 Июнь 2019 - 19:48) Вчера был потоп на 9-ом этаже в 10 подъезде 5-го дома - протечка дошла до 6 этажа! Очередное подтверждение качества домов ЖК "Рассказово" и работы застройщика Сезаргрупп... Первые существенные дожди и сразу протечка. https://www.facebook...62952597388696/
@  Feona : (24 Май 2019 - 13:06) Соседи, добрый день! Есть ли чат нашего ЖК или дома по адресу Бульвар Андрея Тарковского, дом 6 ? Как добавиться? Если что, номер 89055144386
@  АннаB : (06 Май 2019 - 17:11) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Лось : (04 Май 2019 - 21:23) 89852657619 и 89851247302 добавьте пожалуйста очень хотим участвовать в жизни нашего комплекса!)))
@  Лось : (04 Май 2019 - 21:20) Здравствуйте как добавиться в чат, мы соседи из 4 дома
@  Angelika : (02 Май 2019 - 11:32) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Misha : (26 Апрель 2019 - 21:26) Добрый вечер! Прошу кто знает помочь с довольно специфической проблемой - кто знает где находится военкомат в котором надо становиться на учет по регистрации в Рассказово? А то ну никак не могу вычислить сей стратегически важный объект - думал что в военкомате в Солнцево, но нет - отказываются, говорят не наши вы, идите откуда пришли )))
@  Explosion : (18 Апрель 2019 - 11:00) Всем хорошего настроения, соседи!
@  Геннади... : (10 Апрель 2019 - 08:36) Уважаемые жители ЖК " Рассказово", так как трубы,подводящие тепло к каждой квартире расположены на полу коридоров, под плиткой и идут от шита распределения после индивидуального прибора учёта ,то отопление коридоров уже просчитано нашими приборами учёта.Таким образом,УК выставляет нам двойной счёт за отопление мест общего пользования.Есть ещё радиатор отопления в холле первого этажа, радиатор в простенке напротив электрощита, и радиатор на лестничной площадке.На других этажах не холла и ,значит, на один радиатор меньше.Площадь, которую отапливают эти радиаторы (ОДН) на первом этаже с учётом лестничной площадки около 40 квадратных метров.На других этажах- около 10 квадратных метров( Исключая комнату консъержки,ибо за неё идёт отдельная плата).Таким образом 40/6 =7(примерно с избытком) на первом этаже.Т.е. на каждую квартиру первого этажа приходится около 7 квадратных метром общей территории. Простые подстчёты показывают ,что максимальная плата за ОДН на одну квартиру на первом этаже около 100 рулей в месяц.На других этажах эта цифра ещё меньше,т.к. квартир уже 7, а площадь ,отапливаемая помимо ИПУ всего 10 квадрытных метра.Таким образом,получается на каждую квартиру около 1,4 квадратного метра,это примерно,170 рублей в месяц ,не тысяч.Надо требовать от УК: 1)перерасчёта платы за отопление, 2) отмены взымания платы в летний период,в соответствии с законодательством. ВТОРОЕ. Выезд- въезд в ЖК. Необходимо не только установить световор с трелкой,но изменить разметку, убрать знаки ,запрещающие при выезде делать левый поворот,иначе какой смысл в светофоре.ТРЕТЬЕ.Заявление в суд о запрете высотного строительства, и сооружении мест для парковок на месте,где планируется строительство еще четырёх жилых домов на 33 подъезда.Мы и так уже ,как селёдка в банке.Пишите.Присоединяйтесь.
@  Геннади... : (10 Апрель 2019 - 08:11) Геннадий Валерьевич
@  Tornado : (04 Апрель 2019 - 12:41) Получил отписку из жилинспекции. Направил жалобы в префектуру , Роспотребнадзор и т д
@  Exciter : (29 Март 2019 - 11:34) Застройщика рассказово поторопили со сдачей https://monolit.real...tir-dolshchikam
@  Alex8 : (26 Март 2019 - 08:18) Кто-нибудь решил вопрос с перерасчетом за отопление?
@  ИраФед : (23 Март 2019 - 11:58) Добрый день уважаемые соседи! Получили перерасчет за февраль в размере 23000 рублей за коммунальные услуги, при учете того факта, что пока не живем в квартире и проводим ремонтные работы. Позвонила в УК, получила в ответ заявление о том, что все показатели считаются по среднему, вне зависимости от потребления по постановлению правительства. В договоре управления многоквартирным домом в пп.4.4 Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных индивидуальными приборами учета, а также при оборудовании дома общедомовыми приборами учета рассчитывается в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ, а при отсутствии индивидуальных приборов учета- исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти Москвы в порядке, установленном Правительством РФ. Какая- то не состыковка. Вопрос, кто разобрался во всем этом может есть люди знающие законодательную базу в этой сфере и у кого стоят счетчики в квартире поделитесь информацией. Суммы за коммунальные услуги бешеные, при условии, что в квартире еще не живем, что же будет дальше. Так же столкнулись с ситуацией, когда оплата за коммунальные услуги произведена нами в срок, но денежные средства на счет поступили не вовремя, нам на проходной было отказано в пропуске автомобиля. Мы были неприятно удивлены этим фактом, получается УК нам спокойной жизни в собственном доме не предоставляет. И мы постоянно сталкиваемся с прессингом или игнором этой компании в свой адрес. У кого были похожего рода проблемы поделитесь или это лично у нас проблемы возникают? Еще вопрос с парко местами остается открытым Прокатили нас и в этом случае ситуация для нас вообще непонятная.
@  Exciter : (20 Март 2019 - 15:55) Сбербанк вложит 9,4 миллиарда рублей в ТПУ "Рассказовка" https://monolit.real...tpu-rasskazovka
@  ЮВМ : (18 Март 2019 - 10:52) добрый день соседи. Сдам в аренду машиноместо в паркинге на длительный срок. 89037207738.
@  bws : (17 Март 2019 - 12:46) вчера прошла встреча жильцов с УК, есть новости?
@  bws : (17 Март 2019 - 12:46) что делали? обращались в УК?
@  bws : (17 Март 2019 - 12:46) тоже прислали большой перерасчет за отопление, и еще появилось отопление МОП, раньше не было такого
@  russkiff : (15 Март 2019 - 23:26) ублюдки, прислали перерасчет по отоплению +3000 в квартире никто никто не живет за летние месяцы по 1500 начисляли
@  ВладимирД : (25 Февраль 2019 - 11:25) @ Ohm Результат есть, все, кто судился раньше, деньги получили. По новым судам выплат пока нет просто потому что застройщик обжалует решения и требуется время, чтобы они вступили в силу
@  Игнатов... : (18 Февраль 2019 - 17:04) @ Air1974 Шум по ночам от стройки 3-й очереди??
@  Игнатов... : (18 Февраль 2019 - 16:59) @Олеся. А что происходит с УК? Какие к ним претензии?
@  Ohm : (14 Февраль 2019 - 09:49) @Олеся . Ответил в личку
@  Ohm : (14 Февраль 2019 - 09:49) .....Сегодня Щербинский суд по моему иску к ООО «Красный Октябрь – Рассказовка» взыскал в пользу моего клиента 505 000 рублей..... Вот как клиент получит деньги, тогда и пишите. Щербинский суд многие выигрывают, а результата нет.
@  Air1974 : (06 Февраль 2019 - 19:08) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Air1974 : (06 Февраль 2019 - 19:05) Народ надоела стройка ,шумят каждую ночь!Надо бороться!
@  ВладимирД : (05 Февраль 2019 - 13:46) Что-то спам в чате попер. На форуме есть темы, где обсуждаются услуги юристов без анонимных подкидываний непонятно кого
@  Olga07 : (05 Февраль 2019 - 13:16) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Олеся : (05 Февраль 2019 - 00:20) Добрый день, купила квартиру в доме 4. В шоке от происходящего с УК. Готова подключиться ко всем группам по борьбе и смене УК, в т.ч. с жалобами в контролирующие и правоохранительные органы. Юрист судебной практики.
@  neshprom : (04 Февраль 2019 - 21:16) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Lasa2019 : (26 Январь 2019 - 19:35) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Галина : (25 Январь 2019 - 20:17) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Inna : (16 Январь 2019 - 19:55) @ChAnna t.me/rasskazovochat
@  ChAnna : (16 Январь 2019 - 07:20) Добрый день! Как можно попасть в общий чат ЖК
@  ВладимирД : (15 Январь 2019 - 11:37) Дело не во мне. Многие просто не знают, что сейчас надо что-то писать, а потом это выйдет боком в суде, я с этим уже много раз сталкивался
@  Zhanna : (14 Январь 2019 - 20:48) @ВладимирД Вам темы своей мало?
@  ВладимирД : (14 Январь 2019 - 20:22) Уважаемые дольщики, еще раз напоминаю всем, кто еще не принял квартиры: отправьте претензию застройщику, объяснения зачем и образец здесь: http://rasskazovo.ms...рь-рас/?p=20674
@  Николай... : (14 Январь 2019 - 13:57) Как связаться с прочими дольщиками из дома №7?


Фотография
- - - - -

Инициативная группа ЖК Рассказово

инициативная группа
  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 63

#1 OFFLINE   adv

adv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 397 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:10
  • Этаж:3

Отправлено 29 Сентябрь 2016 - 23:32

Уважаемые соседи, так как назревает момент создания Инициативной Группы нашего ЖК, хотелось бы обсудить принципы ее формирования. Надеюсь, каждый понимает важность компетенции и личных качеств наших будущих "предводителей". Иметь желание отстаивать интересы всех собственников - хорошо, благо уже инициатива проявляется. Но требуются также и возможности, среди которых и наличие свободного времени и личные способности. Полагаю, на форуме непросто сориентироваться в людях для делегирования им полномочий представительства. Чтобы ИГ могла эффективно работать, необходима некая масса доверия хотя бы части будущих собственников. 

 

На форуме почти 1000 участников. Скорее всего, большинство из них - дольщики. Это немало, чтобы начинать что-то решать имеющимся числом голосов. Возможно стоит определить дату общего сбора и явившимся числом определить состав (или хотя бы костяк) Инициативной Группы? Прошу высказывать свое мнение! Уважаемых соседей, видящих себя в числе ИГ, прошу также обозначаться. Давайте сразу начнем с прозрачности - сэкономим в дальнейшем себе и время и нервы и, возможно, деньги)



#2 OFFLINE   Demitius

Demitius

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 207 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано
  • Строительный номер:Хз

Отправлено 29 Сентябрь 2016 - 23:45

Ну начнем с такого момента. 

Для полной отчетности ИГ, предлагаю ввести юридические договора.

ИГ будет представлять жителей всего жк, так что нужно обозначить юридически ответственность обязанности, и соответственно фонд инициативной группы, с которого будут оплачиваться услуги юристов, а так же затраченное время ИГ. 

Обозначить как ИГ будет взаимодействовать с жильцами.

Определить размер взноса, скажем 1р с квадратного метра в месяц. ( думаю никто из жильцов не скажет что это просто непосильная сумма  - 40-150р в месяц)

Обозначить ответственность нашей ИГ, например за финансовые средства.

 

и ваще куча куча проблем собрать такую группу до заселения в ЖК.

Пойду обдумаю как бы можно было все это устроить так, что бы все жильцы были довольны работой ИГ и видели ее работу.


  • adv это нравится

#3 OFFLINE   Kirill

Kirill

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 843 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 29 Сентябрь 2016 - 23:55

Романтики :)

#4 OFFLINE   Kirill

Kirill

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 843 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 30 Сентябрь 2016 - 00:17

http://www.novostroy...t_zastroyschika
Очень всем рекомендую прочесть данную статью, касающуюся смены УК, с различными мнениями многих экспертов, а уж после сделать выводы, а стоит ли сейчас менять УК. Мне лично кажется,что как минимум первый год дергаться не стоит и нужно оставить УК, предложенную застройщиком.

#5 OFFLINE   adv

adv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 397 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:10
  • Этаж:3

Отправлено 30 Сентябрь 2016 - 00:23

1. Договор с ИГ - идея интересная, но сразу видится множество нюансов. Как минимум, представлять она будет интересы только тех дольщиков, кто подпишет данный договор. Остальные будут решать - присоединиться либо нет. Возможна конкуренция Инициативных Групп, если в ЖК будет повышенный градус активности. Но такая возможность и без юридического оформления не исключена. Можно подумать.

2. Взносы - это правильно. Но исключительно на расходы. Ни о каком вознаграждении ИГ, полагаю, пока речи быть не может, нужны энтузиасты.

3. Также и по вопросу оплаты услуг юристов. Пока нет конкретных задач, требующих серьезной работы, мы вполне можем обходится собственными силами. Среди нас люди разных профессий. Я, например, адвокат. Жилищными вопросами, в том числе спорами с ТСЖ, в свое время занимался. Что-то смогу взять на себя, скорее всего найдутся и еще юристы. Такая же ситуация с бухгалтерами, экономистами и т.д. Уверен, они есть среди нас.

Сейчас важна координация. Познакомиться. Определить круг задач. Делегировать первоначальные полномочия активным и способным людям хотя бы частью дольщиков (чем обширнее она будет, тем лучше, очевидно). А дальше логика событий сама подскажет развитие.
  • Aresh это нравится

#6 OFFLINE   Zhanna

Zhanna

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 46 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:5
  • Секция:4
  • Этаж:8

Отправлено 30 Сентябрь 2016 - 00:25

 

и ваще куча куча проблем собрать такую группу до заселения в ЖК.

Пойду обдумаю как бы можно было все это устроить так, что бы все жильцы были довольны работой ИГ и видели ее работу.

 

Звучит как - люди добрые, скиньтесь по рублю пожалуйста), вам жалко что ли, копейки ведь) - а мы тут разведем бурную деятельность) обещаем, весело будет, всем понравится))
Читаешь и диву даешься) Еще дома не сданы, ключи никто не получил, про права собственности вообще опускаю, а деньги уже собирают на бурную деятельность, войнушку с УК, которой еще никто в глаза не видел, но знают, что плохая будет обязательно) Утопия какая-то) Без обид только! Но нужно на вещи смотреть реально и объективно. И еще вопрос, а как вы будете оценивать время ИГ? Ваше время сколько стоит например?



#7 OFFLINE   Demitius

Demitius

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 207 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано
  • Строительный номер:Хз

Отправлено 30 Сентябрь 2016 - 00:30

Звучит как - люди добрые, скиньтесь по рублю пожалуйста), вам жалко что ли, копейки ведь) - а мы тут разведем бурную деятельность) обещаем, весело будет, всем понравится))
Читаешь и диву даешься) Еще дома не сданы, ключи никто не получил, про права собственности вообще опускаю, а деньги уже собирают на бурную деятельность, войнушку с УК, которой еще никто в глаза не видел, но знают, что плохая будет обязательно) Утопия какая-то) Без обид только! Но нужно на вещи смотреть реально и объективно. И еще вопрос, а как вы будете оценивать время ИГ? Ваше время сколько стоит например?

 

Ну начнем с того что пока никто деньги не собирает, сейчас обсуждаются мысли, чай не дети все наивные, понимают что любые действия ИГ, будут нести расходы, не думаю что люди очень будут рады тратить свое время и свои деньги, что бы обеспечить наши общие интересы, и сэкономить наши деньги. 

 

Мое время например во вне рабочее время стоит бесплатно, но все зависит от того на что его тратить.

Про объективные факты - УК Респект-Сервис, и соседи из Николин-Парка. Одного прецедента недостаточно?

 

 

К слову, мое личное мнение - люди которые думают что расходы на ИГ, в виде как они говорят копеечек, первыми побегут жаловаться на поборы от УК, или когда у них начнутся проблемы которые эта УК возможно не захочет решать.  ( и никакой паники, я привожу примеры достоверные, которые сейчас идут в ЖК Николин-Парк).



#8 OFFLINE   Demitius

Demitius

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 207 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано
  • Строительный номер:Хз

Отправлено 30 Сентябрь 2016 - 00:34

1. Договор с ИГ - идея интересная, но сразу видится множество нюансов. Как минимум, представлять она будет интересы только тех дольщиков, кто подпишет данный договор. Остальные будут решать - присоединиться либо нет. Возможна конкуренция Инициативных Групп, если в ЖК будет повышенный градус активности. Но такая возможность и без юридического оформления не исключена. Можно подумать.

2. Взносы - это правильно. Но исключительно на расходы. Ни о каком вознаграждении ИГ, полагаю, пока речи быть не может, нужны энтузиасты.

3. Также и по вопросу оплаты услуг юристов. Пока нет конкретных задач, требующих серьезной работы, мы вполне можем обходится собственными силами. Среди нас люди разных профессий. Я, например, адвокат. Жилищными вопросами, в том числе спорами с ТСЖ, в свое время занимался. Что-то смогу взять на себя, скорее всего найдутся и еще юристы. Такая же ситуация с бухгалтерами, экономистами и т.д. Уверен, они есть среди нас.

Сейчас важна координация. Познакомиться. Определить круг задач. Делегировать первоначальные полномочия активным и способным людям хотя бы частью дольщиков (чем обширнее она будет, тем лучше, очевидно). А дальше логика событий сама подскажет развитие.

 

Моя специализация боюсь не позволяет хоть как то помочь в сфере ЖКХ, но вот если необходимо что то купить, или провести аналитику закупок, то это больше по моей теме.



#9 OFFLINE   adv

adv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 397 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:10
  • Этаж:3

Отправлено 30 Сентябрь 2016 - 00:34

http://www.novostroy...t_zastroyschika
Очень всем рекомендую прочесть данную статью, касающуюся смены УК, с различными мнениями многих экспертов, а уж после сделать выводы, а стоит ли сейчас менять УК. Мне лично кажется,что как минимум первый год дергаться не стоит и нужно оставить УК, предложенную застройщиком.


Согласен с вами. Но инициативные группы существуют не только для того, чтобы "скидывать" УК. Проверка и систематизация информации, ее доведение до сведения собственников, организация правильного и "убедительного" взаимоотношения с застройщиком и УК, контроль за выполнением ими обязательств и т.д. Все это необходимо решать, если мы не хотим предоставлять людям, имеющим коммерческие интересы в нашем ЖК, соблазнительный простор для злоупотреблений.

#10 OFFLINE   Demitius

Demitius

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 207 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано
  • Строительный номер:Хз

Отправлено 30 Сентябрь 2016 - 00:46

http://www.novostroy...t_zastroyschika
Очень всем рекомендую прочесть данную статью, касающуюся смены УК, с различными мнениями многих экспертов, а уж после сделать выводы, а стоит ли сейчас менять УК. Мне лично кажется,что как минимум первый год дергаться не стоит и нужно оставить УК, предложенную застройщиком.

 

Кирилл, вот тут возникает вопрос, а нужна ли УК, которая будет покрывать все недоделки застройщика (ЕСЛИ они возникнут, вдруг). Про тарифы, ладно переживем.

 

в Николин-Парке вот подвалы в двух домах текут, УК сидит на попе ровно.



#11 OFFLINE   adv

adv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 397 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:10
  • Этаж:3

Отправлено 30 Сентябрь 2016 - 01:00

Кирилл, вот тут возникает вопрос, а нужна ли УК, которая будет покрывать все недоделки застройщика (ЕСЛИ они возникнут, вдруг). Про тарифы, ладно переживем.

 

в Николин-Парке вот подвалы в двух домах текут, УК сидит на попе ровно.

 

А что для изменения ситуации делает ИГ в Николин-Парке? Ее юристы? Не выясняли?



#12 OFFLINE   Demitius

Demitius

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 207 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано
  • Строительный номер:Хз

Отправлено 30 Сентябрь 2016 - 01:04

adv Так давайте в группу в ваццап, там находится их главный активист и их юрист, лего их спросите.


  • ххх это нравится

#13 OFFLINE   antigua

antigua

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 507 сообщений

Отправлено 30 Сентябрь 2016 - 01:21

я считаю любые сборы на деятельность ИГ приведут к раздору

в ИГ должны быть инициативные собственники, но никак не наемные работники

 

если кто-то хочет заработать - то нужно идти на работу

а если трудиться на благо своего жк - тогда в ИГ ) ребята из НП могут быть хорошим примером

 

деньги собирали на самое необходимое - пару раз услуги юриста да и все

все остальное - это жертва времени и сил ради комфорта своего и соседей


  • Aresh это нравится

#14 OFFLINE   antigua

antigua

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 507 сообщений

Отправлено 30 Сентябрь 2016 - 01:24

Звучит как - люди добрые, скиньтесь по рублю пожалуйста), вам жалко что ли, копейки ведь) - а мы тут разведем бурную деятельность) обещаем, весело будет, всем понравится))
Читаешь и диву даешься) Еще дома не сданы, ключи никто не получил, про права собственности вообще опускаю, а деньги уже собирают на бурную деятельность, войнушку с УК, которой еще никто в глаза не видел, но знают, что плохая будет обязательно) Утопия какая-то) Без обид только! Но нужно на вещи смотреть реально и объективно. И еще вопрос, а как вы будете оценивать время ИГ? Ваше время сколько стоит например?

любая УК от застройщика будет некомпетентной, к гадалке не ходи

интересы жителей и застройщика совершенно разные 

 

расскажу на примере нп - застройщик поставил свою УК, начали драть тарифы, застройщик обанкротил и ликвидировал юр лицо, которое занималось застройкой ( по аналогии с нашей Красный Октябрь ) , гарантийные работы никто не выполняет, УК от всего открещивается, продолжая собирать деньни на содержание и ремонт и пр

 

у нас думаю сценарий будет тот же

 

Инициативные люди, которые не дадут УК сесть нам на шею, обязательно должны быть



#15 OFFLINE   antigua

antigua

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 507 сообщений

Отправлено 30 Сентябрь 2016 - 01:26

Ну начнем с такого момента. 

Для полной отчетности ИГ, предлагаю ввести юридические договора.

ИГ будет представлять жителей всего жк, так что нужно обозначить юридически ответственность обязанности, и соответственно фонд инициативной группы, с которого будут оплачиваться услуги юристов, а так же затраченное время ИГ. 

Обозначить как ИГ будет взаимодействовать с жильцами.

Определить размер взноса, скажем 1р с квадратного метра в месяц. ( думаю никто из жильцов не скажет что это просто непосильная сумма  - 40-150р в месяц)

Обозначить ответственность нашей ИГ, например за финансовые средства.

 

и ваще куча куча проблем собрать такую группу до заселения в ЖК.

Пойду обдумаю как бы можно было все это устроить так, что бы все жильцы были довольны работой ИГ и видели ее работу.

вся деятельность ИГ должна быть построена на альтруизме

иначе и тут будет постоянные склоки - а эти не заплатили, а тариф дорогой и пр

да и собрать эти 40-150 рублей вам будет не под силу - если с 10 человек соберет, то уже успех



#16 OFFLINE   adv

adv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 397 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:10
  • Этаж:3

Отправлено 30 Сентябрь 2016 - 01:43

adv Так давайте в группу в ваццап, там находится их главный активист и их юрист, лего их спросите.


Не вижу смысла спрашивать интересантов. Они же в любом случае не ответят в ключе самокритики, не признают свою работу неэффективной, даже если так оно и есть. К тому же, спрашивать КОНКРЕТНО я с них не могу, так как не имею никакого отношения к Николин-Парку)

#17 OFFLINE   adv

adv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 397 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:10
  • Этаж:3

Отправлено 30 Сентябрь 2016 - 01:48

любая УК от застройщика будет некомпетентной, к гадалке не ходи
интересы жителей и застройщика совершенно разные

расскажу на примере нп - застройщик поставил свою УК, начали драть тарифы, застройщик обанкротил и ликвидировал юр лицо, которое занималось застройкой ( по аналогии с нашей Красный Октябрь ) , гарантийные работы никто не выполняет, УК от всего открещивается, продолжая собирать деньни на содержание и ремонт и пр

у нас думаю сценарий будет тот же

Инициативные люди, которые не дадут УК сесть нам на шею, обязательно должны быть


Вот непонятна эта логическая несогласованность) С одной стороны, по-вашему выходит, что в Николин-Парке все плохо, УК ужасная. С другой - ребята их инициативной группы молодцы...)) А в чем тогда, простите, они молодцы? Где позитивный опыт и достойный пример? Время уже много прошло, ИГ Николин-Парка не вчера образовалась. Но что конкретно сделано, какие успехи и обоснованные планы на будущее?

#18 OFFLINE   Kirill

Kirill

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 843 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 30 Сентябрь 2016 - 07:27

Кирилл, вот тут возникает вопрос, а нужна ли УК, которая будет покрывать все недоделки застройщика (ЕСЛИ они возникнут, вдруг). Про тарифы, ладно переживем.
 
в Николин-Парке вот подвалы в двух домах текут, УК сидит на попе ровно.

Ну во-первых нет никакой гарантии, что иная УК будет чем то лучше Сезаровской, во вторых Николин парк это первый жилой объект Сезара, на котором набиты шишки и получен определенный опыт управления ЖК, я все же оптимист и очень надеюсь, что при управлении нашим ЖК ошибки будут учтены и все будет гораздо лучше :) Ну это мое мнение, так что я лично пас по поводу смены УК на даном этапе и подпишу договор с Сезаровской УК.

#19 OFFLINE   warl

warl

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 170 сообщений
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:2
  • Секция:3
  • Этаж:8

Отправлено 30 Сентябрь 2016 - 08:49

Я за очную встречу. Назначайте дату на выходные через пару недель (наверное отдельная тема?),  пожалуйста.


  • adv это нравится

#20 OFFLINE   Билли. Б

Билли. Б

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 255 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:3
  • Секция:6
  • Этаж:1
  • Строительный номер:76

Отправлено 01 Октябрь 2016 - 12:13

Я за очную встречу. Назначайте дату на выходные через пару недель (наверное отдельная тема?),  пожалуйста.

Мало людей приедет.

Надо подумать или перенять позитивный опыт. Где-то на форуме выкладывали ссылки на на пример создания "идеального" ТСЖ.
Главная проблема - сбор большинства жильцов и учет всех их интересов.
Большинство не будет мониторить форумы (не понятно кем созданные), отпишутся от всех групп в чатах, не будут читать объявления и призывы на собрание или голосование.
Нужно придумать меры повышения вовлеченности жильцов, снижения недоверия, повышения удобства взаимодействия с ИГ.
Это должны быть удобные способы голосования (интернет формы с авторизацией, например), получения информационных рассылок(смс, почта).

В общем, не нужно изобретать велосипед, нужно поискать позитивный опыт.
Поддерживаю идею, что ИГ должна собирать деньги только на текущие расходы, а не зп; необходимо делегировать юридически права ИГ для представления интересов жильцов, это сократит трудозатраты.

С другой стороны, если человеку не платят, мы не в праве перекладывать на него ответственность и в один прекрасный момент он может сказать - не нравится - делайте сами.
Как заподозрить ИГ в связи с УК- неизвестно.
 








Темы с аналогичным тегами инициативная группа

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных