Согласие на переуступку прав по ДДУ

[Владимир31]

Доброе время суток,  прошу поделиться опытом в получении письменного согласия на переуступку прав по ДДУ от Красный октябрь - Рассказовка.  Может кто-то уже прошел данный тернистый путь ?

Заранее спасибо.

[Misha]

Я покупал по переуступке, за оперативное получение согласия пришлось доплатить

[Kirill]

Я покупал по переуступке, за оперативное получение согласия пришлось доплатить

И сколько нынче стоит согласие?

[Misha]

95 рублей

[citalex]

95 рублей

А площадь какая?

[Misha]

там кажется независимо от площади, у меня однушка 40 м

[citalex]

там кажется независимо от площади, у меня однушка 40 м

Всю дорогу было 3%.

[Kirill]

Всю дорогу было 3%.

ну 95 т.р. на 3% никак не похоже, однушка 40 м стоит от 4 до 5 млн.р., т.е. при 3% должна быть комиссия от 120 до 150 т.р. ну ни как не 95 т.р.

[Kristina_a]

Добрый день!

 

Могу поделиться)))

не стала платить им "в карман", т.к. это все не официально и вот согласия нет уже более 2-х месяцев!

и письма писали и звонили, ответа нет. Разговаривать с тобой сразу никто не хочет. Ведут себя как в "цирке", просто стадо клоунов.

хотя, они обязаны дать согласие, а денег просто хотят в карман.

Все у них это там на такой поток поставлено. А если коснись вопросов, то от них такой без грамотностью тянет и не профессионализмом.

вот и весь опыт.

а в общем 3% от стоимости жилья, но никак не площади. от и считайте. Все ли готовы платить 250 000-....???

[Kirill]

Добрый день!

 

Могу поделиться)))

не стала платить им "в карман", т.к. это все не официально и вот согласия нет уже более 2-х месяцев!

и письма писали и звонили, ответа нет. Разговаривать с тобой сразу никто не хочет. Ведут себя как в "цирке", просто стадо клоунов.

хотя, они обязаны дать согласие, а денег просто хотят в карман.

Все у них это там на такой поток поставлено. А если коснись вопросов, то от них такой без грамотностью тянет и не профессионализмом.

вот и весь опыт.

а в общем 3% от стоимости жилья, но никак не площади. от и считайте. Все ли готовы платить 250 000-....???

Ну это какой то странный подход, вообще процедура переуступки всегда платная, где то меньше где то больше, а вообще это нормальная практика. А у вас какой то странный принцип, типа назло маме уши отморожу

[Kristina_a]

Кирилл, это у Вас странный подход: на столько мы привыкли, что за все должны платить, Вы даже этого не замечаете этого.

 

Извиняюсь спросить, не совсем поняла Ваши слова: "типа назло маме уши отморожу".

Конечно все в нашей жизни платное, но официально пжст, а вот потом денег дай, а где гарантия того, что они свои обязательства выполнят.....

[Kirill]

Ну при переуступке застройщик является 3-й стороной, т.е. производит определенные юридические действия и несет определенную ответственность, т.е. оказывает Вам определенную услугу, а любая услуга должна быть оплачена, а вот официально или не официально это уже другой вопрос. Если говорить официально, то застройщик в принципе может быть не согласен с Вашей переуступкой, на этом все и заканчивается, официально ждите вступления в право собственности.

[Kristina_a]

Кирилл, ну хоть письмо-то с отказом можно отправить? я то уже и не жду от них ничего.

[Kirill]

Кирилл, ну хоть письмо-то с отказом можно отправить? я то уже и не жду от них ничего.

Составить письмо с отказом это тоже работа, кто то должен составить, юрист проверить, зарегистрировать, на почту сходить, деньги за отправку заплатить, целая процедура

[Misha]

Согласен с Кириллом, застройщик юридически по договор вправе не давать добро на уступку дабы не нести каких-то рисков - такое условие очень часто в договорах встречается, а мне например нужно было срочно-обморочно ибо неизвестно чтобы с рублями было, так что пришлось согласиться

[citalex]

Кирилл, ну хоть письмо-то с отказом можно отправить? я то уже и не жду от них ничего.

Письмо с отказом Вам никто не обязан предоставлять.

Платить комиссию мимо кассы или дальше наслаждаться цирком - каждый сам для себя решает.

[Eirys]

Кристина, Владимир - получилось у вас что-нибудь?

[Даша]

Друзья, расскажите, если кто- то продавал квартиру по переуступка о своём опыте? Риелтор мне говорит, что застройщик просто хочет содрать денег и не платить, тк это нарушение ГК РФ, и что на его практике Росреестр ни разу не отказывал в регистрации даже без этого разрешения, указанного как обязательное по договору

[Kirill]

Друзья, расскажите, если кто- то продавал квартиру по переуступка о своём опыте? Риелтор мне говорит, что застройщик просто хочет содрать денег и не платить, тк это нарушение ГК РФ, и что на его практике Росреестр ни разу не отказывал в регистрации даже без этого разрешения, указанного как обязательное по договору

Смените риелтора

[Сергей07]

Пусть застройщик продает Вашу квартиру по переуступке права, Вам риелтор не нужен.

[Даша]

Застройщик за это берет в несколько раз дороже...я и сама всё могу сделать. Беспокоит то, что застройщик не даёт разрешения и документы

[Сергей07]

В любом случае без Сезара Вы не переоформите. а значит 65тыс придется заплатить, можно разделить с покупателем.

[Eirys]

В любом случае без Сезара Вы не переоформите. а значит 65тыс придется заплатить, можно разделить с покупателем.

3% от стоимости квартиры + 65 (которые первым покупателем, к слову, уже были оплачены) 

[Сергей07]

Сезар просит 3% ? В договоре не прописана плата!

В таком случает выгоднее дождаться документов и потом продать.

[Даша]

Сергей, да. Там вообще грабеж. Покупатель берет ипотеку и там % ниже на новостройку, поэтому интересна только переуступка. Мне- то да, проще дождаться собственности и заплатить налоги, они получаются в 3 раза ниже стоимости "услуг" Сезара