Перейти к содержимому


Свернуть чат Чат Открыть чат во всплывающем окне

@  Ваш риэ... : (21 Август 2019 - 11:09) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  NatalyP : (29 Июль 2019 - 21:06) Всем добрый вечер!
@  Allex : (21 Июль 2019 - 22:23) Кто-нибудь сталкивался с плесеньюпод плинтусом после ремонта? Только сегодня обнаружил у себя, 4 дом, 1 этаж.
@  Nadezhd... : (14 Июль 2019 - 22:27) А по какому поводу было обращение к Презтлнту?
@  Aleksan... : (30 Июнь 2019 - 23:57) всем привет соседи
@  roman5 : (19 Июнь 2019 - 13:32) сдаю в аренду место в паркинге. 89037207738 Юрий
@  Тата : (18 Июнь 2019 - 17:11) Соседи! Напоминаю, что сегодня с 20 до 21 часов мы будем записывать обращение к Путину! Пожалуйста приходите все кто может в ЖК во двор 5-го дома! Берите с собой свои семьи, детей! Прошу вас не оставайтесь в стороне, когда вы нам очень нужны!
@  Алла Як... : (07 Июнь 2019 - 15:27) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Марина Ким : (03 Июнь 2019 - 22:37) Выгул собак
@  Тата : (02 Июнь 2019 - 19:48) Вчера был потоп на 9-ом этаже в 10 подъезде 5-го дома - протечка дошла до 6 этажа! Очередное подтверждение качества домов ЖК "Рассказово" и работы застройщика Сезаргрупп... Первые существенные дожди и сразу протечка. https://www.facebook...62952597388696/
@  Feona : (24 Май 2019 - 13:06) Соседи, добрый день! Есть ли чат нашего ЖК или дома по адресу Бульвар Андрея Тарковского, дом 6 ? Как добавиться? Если что, номер 89055144386
@  АннаB : (06 Май 2019 - 17:11) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Лось : (04 Май 2019 - 21:23) 89852657619 и 89851247302 добавьте пожалуйста очень хотим участвовать в жизни нашего комплекса!)))
@  Лось : (04 Май 2019 - 21:20) Здравствуйте как добавиться в чат, мы соседи из 4 дома
@  Angelika : (02 Май 2019 - 11:32) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Misha : (26 Апрель 2019 - 21:26) Добрый вечер! Прошу кто знает помочь с довольно специфической проблемой - кто знает где находится военкомат в котором надо становиться на учет по регистрации в Рассказово? А то ну никак не могу вычислить сей стратегически важный объект - думал что в военкомате в Солнцево, но нет - отказываются, говорят не наши вы, идите откуда пришли )))
@  Explosion : (18 Апрель 2019 - 11:00) Всем хорошего настроения, соседи!
@  Геннади... : (10 Апрель 2019 - 08:36) Уважаемые жители ЖК " Рассказово", так как трубы,подводящие тепло к каждой квартире расположены на полу коридоров, под плиткой и идут от шита распределения после индивидуального прибора учёта ,то отопление коридоров уже просчитано нашими приборами учёта.Таким образом,УК выставляет нам двойной счёт за отопление мест общего пользования.Есть ещё радиатор отопления в холле первого этажа, радиатор в простенке напротив электрощита, и радиатор на лестничной площадке.На других этажах не холла и ,значит, на один радиатор меньше.Площадь, которую отапливают эти радиаторы (ОДН) на первом этаже с учётом лестничной площадки около 40 квадратных метров.На других этажах- около 10 квадратных метров( Исключая комнату консъержки,ибо за неё идёт отдельная плата).Таким образом 40/6 =7(примерно с избытком) на первом этаже.Т.е. на каждую квартиру первого этажа приходится около 7 квадратных метром общей территории. Простые подстчёты показывают ,что максимальная плата за ОДН на одну квартиру на первом этаже около 100 рулей в месяц.На других этажах эта цифра ещё меньше,т.к. квартир уже 7, а площадь ,отапливаемая помимо ИПУ всего 10 квадрытных метра.Таким образом,получается на каждую квартиру около 1,4 квадратного метра,это примерно,170 рублей в месяц ,не тысяч.Надо требовать от УК: 1)перерасчёта платы за отопление, 2) отмены взымания платы в летний период,в соответствии с законодательством. ВТОРОЕ. Выезд- въезд в ЖК. Необходимо не только установить световор с трелкой,но изменить разметку, убрать знаки ,запрещающие при выезде делать левый поворот,иначе какой смысл в светофоре.ТРЕТЬЕ.Заявление в суд о запрете высотного строительства, и сооружении мест для парковок на месте,где планируется строительство еще четырёх жилых домов на 33 подъезда.Мы и так уже ,как селёдка в банке.Пишите.Присоединяйтесь.
@  Геннади... : (10 Апрель 2019 - 08:11) Геннадий Валерьевич
@  Tornado : (04 Апрель 2019 - 12:41) Получил отписку из жилинспекции. Направил жалобы в префектуру , Роспотребнадзор и т д
@  Exciter : (29 Март 2019 - 11:34) Застройщика рассказово поторопили со сдачей https://monolit.real...tir-dolshchikam
@  Alex8 : (26 Март 2019 - 08:18) Кто-нибудь решил вопрос с перерасчетом за отопление?
@  ИраФед : (23 Март 2019 - 11:58) Добрый день уважаемые соседи! Получили перерасчет за февраль в размере 23000 рублей за коммунальные услуги, при учете того факта, что пока не живем в квартире и проводим ремонтные работы. Позвонила в УК, получила в ответ заявление о том, что все показатели считаются по среднему, вне зависимости от потребления по постановлению правительства. В договоре управления многоквартирным домом в пп.4.4 Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных индивидуальными приборами учета, а также при оборудовании дома общедомовыми приборами учета рассчитывается в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ, а при отсутствии индивидуальных приборов учета- исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти Москвы в порядке, установленном Правительством РФ. Какая- то не состыковка. Вопрос, кто разобрался во всем этом может есть люди знающие законодательную базу в этой сфере и у кого стоят счетчики в квартире поделитесь информацией. Суммы за коммунальные услуги бешеные, при условии, что в квартире еще не живем, что же будет дальше. Так же столкнулись с ситуацией, когда оплата за коммунальные услуги произведена нами в срок, но денежные средства на счет поступили не вовремя, нам на проходной было отказано в пропуске автомобиля. Мы были неприятно удивлены этим фактом, получается УК нам спокойной жизни в собственном доме не предоставляет. И мы постоянно сталкиваемся с прессингом или игнором этой компании в свой адрес. У кого были похожего рода проблемы поделитесь или это лично у нас проблемы возникают? Еще вопрос с парко местами остается открытым Прокатили нас и в этом случае ситуация для нас вообще непонятная.
@  Exciter : (20 Март 2019 - 15:55) Сбербанк вложит 9,4 миллиарда рублей в ТПУ "Рассказовка" https://monolit.real...tpu-rasskazovka
@  ЮВМ : (18 Март 2019 - 10:52) добрый день соседи. Сдам в аренду машиноместо в паркинге на длительный срок. 89037207738.
@  bws : (17 Март 2019 - 12:46) вчера прошла встреча жильцов с УК, есть новости?
@  bws : (17 Март 2019 - 12:46) что делали? обращались в УК?
@  bws : (17 Март 2019 - 12:46) тоже прислали большой перерасчет за отопление, и еще появилось отопление МОП, раньше не было такого
@  russkiff : (15 Март 2019 - 23:26) ублюдки, прислали перерасчет по отоплению +3000 в квартире никто никто не живет за летние месяцы по 1500 начисляли
@  ВладимирД : (25 Февраль 2019 - 11:25) @ Ohm Результат есть, все, кто судился раньше, деньги получили. По новым судам выплат пока нет просто потому что застройщик обжалует решения и требуется время, чтобы они вступили в силу
@  Игнатов... : (18 Февраль 2019 - 17:04) @ Air1974 Шум по ночам от стройки 3-й очереди??
@  Игнатов... : (18 Февраль 2019 - 16:59) @Олеся. А что происходит с УК? Какие к ним претензии?
@  Ohm : (14 Февраль 2019 - 09:49) @Олеся . Ответил в личку
@  Ohm : (14 Февраль 2019 - 09:49) .....Сегодня Щербинский суд по моему иску к ООО «Красный Октябрь – Рассказовка» взыскал в пользу моего клиента 505 000 рублей..... Вот как клиент получит деньги, тогда и пишите. Щербинский суд многие выигрывают, а результата нет.
@  Air1974 : (06 Февраль 2019 - 19:08) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Air1974 : (06 Февраль 2019 - 19:05) Народ надоела стройка ,шумят каждую ночь!Надо бороться!
@  ВладимирД : (05 Февраль 2019 - 13:46) Что-то спам в чате попер. На форуме есть темы, где обсуждаются услуги юристов без анонимных подкидываний непонятно кого
@  Olga07 : (05 Февраль 2019 - 13:16) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Олеся : (05 Февраль 2019 - 00:20) Добрый день, купила квартиру в доме 4. В шоке от происходящего с УК. Готова подключиться ко всем группам по борьбе и смене УК, в т.ч. с жалобами в контролирующие и правоохранительные органы. Юрист судебной практики.
@  neshprom : (04 Февраль 2019 - 21:16) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Lasa2019 : (26 Январь 2019 - 19:35) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Галина : (25 Январь 2019 - 20:17) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Inna : (16 Январь 2019 - 19:55) @ChAnna t.me/rasskazovochat
@  ChAnna : (16 Январь 2019 - 07:20) Добрый день! Как можно попасть в общий чат ЖК
@  ВладимирД : (15 Январь 2019 - 11:37) Дело не во мне. Многие просто не знают, что сейчас надо что-то писать, а потом это выйдет боком в суде, я с этим уже много раз сталкивался
@  Zhanna : (14 Январь 2019 - 20:48) @ВладимирД Вам темы своей мало?
@  ВладимирД : (14 Январь 2019 - 20:22) Уважаемые дольщики, еще раз напоминаю всем, кто еще не принял квартиры: отправьте претензию застройщику, объяснения зачем и образец здесь: http://rasskazovo.ms...рь-рас/?p=20674
@  Николай... : (14 Январь 2019 - 13:57) Как связаться с прочими дольщиками из дома №7?
@  Николай... : (14 Январь 2019 - 13:55) Я из дома №7. Получаю постоянно оповешения о том, что дом сдан, позвоните записаться на вступление в собственность. Но по телефону не записывают, говорят будет позже еще оповещение. Что это такое?!
@  Zhanna : (13 Январь 2019 - 19:03) @vaisa Спасибо


Фотография
  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 247

Опрос: Охрана, консьерж, видеонаблюдение (89 пользователей проголосовало)

Как организовать безопасность?

  1. Я за обычного консьержа (14 голосов [11.86%] - Просмотр)

    Процент голосов: 11.86%

  2. Я за охранника, на месте консьержа (21 голосов [17.80%] - Просмотр)

    Процент голосов: 17.80%

  3. Я готов заплатить за установку видеооборудования, и отказаться от консьержа (58 голосов [49.15%] - Просмотр)

    Процент голосов: 49.15%

  4. Я против комнаты консьержа, как мини "квартиры". (25 голосов [21.19%] - Просмотр)

    Процент голосов: 21.19%

Голосовать Гости не могут голосовать

#41 OFFLINE   Билли. Б

Билли. Б

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 255 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:3
  • Секция:6
  • Этаж:1
  • Строительный номер:76

Отправлено 14 Сентябрь 2016 - 22:04

Во что обычно превращается консъержная.
IMG_20160910_005652.jpg

#42 OFFLINE   rudolf

rudolf

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 44 сообщений
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:2
  • Секция:не указано
  • Этаж:9

Отправлено 15 Сентябрь 2016 - 00:13

Я за видео,причем не только на входе, но и на всех этажах и лестничных клетках, это особенно актуально в первое время после того как сдадут дома и начнется пора ремонтов, допускаю что человек купивший квартиру будет бережно относится к общедомовому пространству, чего к сожалению нельзя сказать про рабочих которые будут делать ремонты, им фиолетово, не мое не жалко, там может быть все что угодно от бычков и пивных бутылок на этажах до выноса всего что плохо лежит. В Николином Парке и не такое бывало, там даже до смертоубийства дело раз дошло. Консьерж просто не может физически за всем уследить, плюс конечно как правило это колхоз в виде горшочков, ковриков, репродукций картин и прочего хлама который будет тебя встречать при входе, еще бывает что к этому добавляется запах столовки, коньсьерж ведь тоже человек, ему хорчеватся где-то надо.

#43 OFFLINE   Kirill

Kirill

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 843 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 15 Сентябрь 2016 - 10:50

Я за видео,причем не только на входе, но и на всех этажах и лестничных клетках, это особенно актуально в первое время после того как сдадут дома и начнется пора ремонтов, допускаю что человек купивший квартиру будет бережно относится к общедомовому пространству, чего к сожалению нельзя сказать про рабочих которые будут делать ремонты, им фиолетово, не мое не жалко, там может быть все что угодно от бычков и пивных бутылок на этажах до выноса всего что плохо лежит. В Николином Парке и не такое бывало, там даже до смертоубийства дело раз дошло. Консьерж просто не может физически за всем уследить, плюс конечно как правило это колхоз в виде горшочков, ковриков, репродукций картин и прочего хлама который будет тебя встречать при входе, еще бывает что к этому добавляется запах столовки, коньсьерж ведь тоже человек, ему хорчеватся где-то надо.

Видео на всех этажах и лестничных клетках - это не дешевое удовольствие, вполне возможно, что дешевле будет сделать косметический ремонт после всех рабочих, еще и деньги останутся. Как показывает практика -симбиоз человека и техники дает положительный результат, так что я за видео на входной группе+ консъержка (охранник).



#44 OFFLINE   Билли. Б

Билли. Б

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 255 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:3
  • Секция:6
  • Этаж:1
  • Строительный номер:76

Отправлено 15 Сентябрь 2016 - 11:26

Видео на всех этажах и лестничных клетках - это не дешевое удовольствие, вполне возможно, что дешевле будет сделать косметический ремонт после всех рабочих, еще и деньги останутся. Как показывает практика -симбиоз человека и техники дает положительный результат, так что я за видео на входной группе+ консъержка (охранник).

Можно и своими силами наколхозить. В 50к можно уложиться. Доступ к записанному видео через web. Дальнейших затрат не потребует, только если сломается.
Просто знаю как любят делать обычно: 500р с квартиры в месяц консьержу, 500 за видеонаблюдение. Музыка и цветы с коврами в парадной бесплатно.

#45 OFFLINE   rudolf

rudolf

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 44 сообщений
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:2
  • Секция:не указано
  • Этаж:9

Отправлено 15 Сентябрь 2016 - 13:39

Видео на всех этажах и лестничных клетках - это не дешевое удовольствие, вполне возможно, что дешевле будет сделать косметический ремонт после всех рабочих, еще и деньги останутся. Как показывает практика -симбиоз человека и техники дает положительный результат, так что я за видео на входной группе+ консъержка (охранник).


Рабочие это пол беды, что то мне подсказывает что часть квартир будут сдаваться, жители которые снимают жилье в массе своей относятся к нему как ко временному, со всеми вытекающими.

#46 OFFLINE   Kirill

Kirill

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 843 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 15 Сентябрь 2016 - 15:38

Рабочие это пол беды, что то мне подсказывает что часть квартир будут сдаваться, жители которые снимают жилье в массе своей относятся к нему как ко временному, со всеми вытекающими.

Не думаю, что много квартир будет сдаваться, для сдачи ЖК Рассказово далеко не лучший объект с точки зрения рентабельности бизнеса :) 



#47 OFFLINE   Гевара

Гевара

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 369 сообщений

Отправлено 15 Сентябрь 2016 - 15:54

Не думаю, что много квартир будет сдаваться, для сдачи ЖК Рассказово далеко не лучший объект с точки зрения рентабельности бизнеса :)

 

Возможно ли ознакомиться с Вашими расчётами и выкладками? Ибо уж очень громкое заявление Вы предлагаете.

 

Как показывает практика, старая панель и новый монолитный дом с правильными планировочными решениями, достойными входными группами, закрытой территорией и хорошим ремонтом в самой квартире, при этом находящиеся оба в непосредственной близости от метро имеют разницу в 30-70% при сдаче в аренду.

 

Посмотрите по ЦИАНу - увидите разницу.



#48 OFFLINE   Kirill

Kirill

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 843 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 15 Сентябрь 2016 - 18:02

Возможно ли ознакомиться с Вашими расчётами и выкладками? Ибо уж очень громкое заявление Вы предлагаете.

 

Как показывает практика, старая панель и новый монолитный дом с правильными планировочными решениями, достойными входными группами, закрытой территорией и хорошим ремонтом в самой квартире, при этом находящиеся оба в непосредственной близости от метро имеют разницу в 30-70% при сдаче в аренду.

 

Посмотрите по ЦИАНу - увидите разницу.

Расчеты очень простые, я сам давно в этом бизнесе, сдаю несколько квартир, это просто опыт :) Всегда отлично сдается либо элитный центр, либо эконом, средний класс сдается хуже, особенно в нынешние времена, на ЦИАН ориентироваться не нужно, там огромное кол-во фейков. Для сдачи мне гораздо проще приобрести уже готовую однушку, ну скажем в Московском эдак за 4-5 млн, а еще лучше в Балашихе за 3-4 млн. и сдать ее уже сегодня и получать стабильный доход, нежели приобретать за 5 млн+ в Рассказово, ждать сдачи дома, потом еще делать ремонт (посчитайте отвлеченные ресурсы на этот период) + все таки высокая стоимость обслуживания ляжет на меня , как на собственника. разница же в стоимости аренды будет невелика. Если же вообще говорить о рынке аренды, то сейчас наибольшим спросом пользуются маленькие, недорогие квартиры, они сдаются максимально эффективно.  Я уж не говорю о том за сколько вы будете сдавать квартиру Рассказово пока там вокруг будут идти ремонты :) Есть еще такое понятие как время экспозиции квартиры. Вот например, у меня есть квартира в Балашихе, которую я сдаю 8 лет, поменялось 5 жильцов за это время, квартира не простаивала ни одного дня, т.е. съезжал один жилец, на следующий день заезжал другой. За 8 лет 0 рублей вложений в сдаваемую квартиру. В Рссказово же будет иная ситуация, экспозиция будет намного дольше+ публика будет более требовательна,т.е. вам придется делать косметический ремонт+менять что-либо из мебели, техники...Вообщем краткое резюме, это конечно дело каждого как и что покупать под сдачу, но я как человек с многолетним опытом сдачи квартир, Расскозово бы не купил под сдачу это уж точно, поэтому и приобрел квартиру именно для себя.


  • Билли. Б и AlexxS это нравится

#49 OFFLINE   Билли. Б

Билли. Б

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 255 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:3
  • Секция:6
  • Этаж:1
  • Строительный номер:76

Отправлено 15 Сентябрь 2016 - 22:19

Обнадеживает

#50 OFFLINE   rudolf

rudolf

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 44 сообщений
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:2
  • Секция:не указано
  • Этаж:9

Отправлено 16 Сентябрь 2016 - 00:44

Расчеты очень простые, я сам давно в этом бизнесе, сдаю несколько квартир, это просто опыт :) Всегда отлично сдается либо элитный центр, либо эконом, средний класс сдается хуже, особенно в нынешние времена, на ЦИАН ориентироваться не нужно, там огромное кол-во фейков. Для сдачи мне гораздо проще приобрести уже готовую однушку, ну скажем в Московском эдак за 4-5 млн, а еще лучше в Балашихе за 3-4 млн. и сдать ее уже сегодня и получать стабильный доход, нежели приобретать за 5 млн+ в Рассказово, ждать сдачи дома, потом еще делать ремонт (посчитайте отвлеченные ресурсы на этот период) + все таки высокая стоимость обслуживания ляжет на меня , как на собственника. разница же в стоимости аренды будет невелика. Если же вообще говорить о рынке аренды, то сейчас наибольшим спросом пользуются маленькие, недорогие квартиры, они сдаются максимально эффективно.  Я уж не говорю о том за сколько вы будете сдавать квартиру Рассказово пока там вокруг будут идти ремонты :) Есть еще такое понятие как время экспозиции квартиры. Вот например, у меня есть квартира в Балашихе, которую я сдаю 8 лет, поменялось 5 жильцов за это время, квартира не простаивала ни одного дня, т.е. съезжал один жилец, на следующий день заезжал другой. За 8 лет 0 рублей вложений в сдаваемую квартиру. В Рссказово же будет иная ситуация, экспозиция будет намного дольше+ публика будет более требовательна,т.е. вам придется делать косметический ремонт+менять что-либо из мебели, техники...Вообщем краткое резюме, это конечно дело каждого как и что покупать под сдачу, но я как человек с многолетним опытом сдачи квартир, Расскозово бы не купил под сдачу это уж точно, поэтому и приобрел квартиру именно для себя.


Я тоже надеюсь что большинство приобретали для себя, но все таки проходит время, у людей меняются планы, кто то перепродает и переезжает, кто то решает сдавать. Может сразу после сдачи жк таких квартир не будет, но со временем после того как построят метро и район обживется, я вполне допускаю что люди начнут сдавать жильё.

#51 OFFLINE   Kirill

Kirill

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 843 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 16 Сентябрь 2016 - 10:18

Я тоже надеюсь что большинство приобретали для себя, но все таки проходит время, у людей меняются планы, кто то перепродает и переезжает, кто то решает сдавать. Может сразу после сдачи жк таких квартир не будет, но со временем после того как построят метро и район обживется, я вполне допускаю что люди начнут сдавать жильё.

Согласен, что возможно лет эдак через 10 начнут сдавать,переезжать и т.д., но велика вероятность, что и мы к этому времени переберемся в более интересный к тому времени ЖК. Это в Советские времена было - получил квартиру, так на всю жизнь, а сейчас все иначе :)



#52 OFFLINE   Demitius

Demitius

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 207 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано
  • Строительный номер:Хз

Отправлено 16 Сентябрь 2016 - 15:04

Согласен, что возможно лет эдак через 10 начнут сдавать,переезжать и т.д., но велика вероятность, что и мы к этому времени переберемся в более интересный к тому времени ЖК. Это в Советские времена было - получил квартиру, так на всю жизнь, а сейчас все иначе :)

 

 

Это только зарабатывающие так могут.   У меня вот семья за 40 лет всего один раз переезжала :)



#53 OFFLINE   Daria_Ryaz

Daria_Ryaz

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:1
  • Секция:4
  • Этаж:7

Отправлено 27 Сентябрь 2016 - 17:30

Мне кажется, многое зависит от того, будет ли охрана на входе в ЖК... если вход/въезд в ЖК будет вход строго по пропускам, то смыла в консьерже нет, можно только камеры поставить. А вот если охраны на входе не будет, тут и консьерж, и камеры снаружи и внутри и ещё бог знает что нам понадобится. Хочется верить, что будет строгий пропускной режим. Но я так понримаю, по примеру НП, охрана при входе не гарантирована.

А консьержки разные бывают, у знакомых консьержка - просто Агонь: всех знает в лицо, вход в подъезд только если заранее проинформировали о списке гостей и под личую ответсвенность и подпись... вот там подъезд - красота-стерильность. И никакого хлама от неё.


  • Билли. Б , sheich и AlexxS это нравится

#54 OFFLINE   antigua

antigua

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 507 сообщений

Отправлено 27 Сентябрь 2016 - 18:19

Мне кажется, многое зависит от того, будет ли охрана на входе в ЖК... если вход/въезд в ЖК будет вход строго по пропускам, то смыла в консьерже нет, можно только камеры поставить. А вот если охраны на входе не будет, тут и консьерж, и камеры снаружи и внутри и ещё бог знает что нам понадобится. Хочется верить, что будет строгий пропускной режим. Но я так понримаю, по примеру НП, охрана при входе не гарантирована.

А консьержки разные бывают, у знакомых консьержка - просто Агонь: всех знает в лицо, вход в подъезд только если заранее проинформировали о списке гостей и под личую ответсвенность и подпись... вот там подъезд - красота-стерильность. И никакого хлама от неё.

 

диалоги с точностью те же, что я слышал на форуме НП 2 года назад ) 

 

охрана на въезде будет такая же как и везде - обычный быдло чоп, пару адекватных ребят и все

никто с калашами на перевес охранять въезд не будет, объект не тот. попасть на территорию можно будет без проблем - кто не верит, съездите в НП и посмотрите, пропустят вас или нет

 

если кто думает что 100 охранников на кпп и 10 консьержей панацея от ограбления квартир - мне жаль, но это не так

чисто отпугнуть лоха/бомжа/алконавта - с этим чоп может и справиться

 

платить за эту кучу бабла бред и стоимость должна быть адекватной рынку - коньсерж макс 500р с квартиры, кпп макс 5 рублей кв метр с квартиры



#55 OFFLINE   antigua

antigua

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 507 сообщений

Отправлено 27 Сентябрь 2016 - 18:26

Я за видео,причем не только на входе, но и на всех этажах и лестничных клетках, это особенно актуально в первое время после того как сдадут дома и начнется пора ремонтов, допускаю что человек купивший квартиру будет бережно относится к общедомовому пространству, чего к сожалению нельзя сказать про рабочих которые будут делать ремонты, им фиолетово, не мое не жалко, там может быть все что угодно от бычков и пивных бутылок на этажах до выноса всего что плохо лежит. В Николином Парке и не такое бывало, там даже до смертоубийства дело раз дошло. Консьерж просто не может физически за всем уследить, плюс конечно как правило это колхоз в виде горшочков, ковриков, репродукций картин и прочего хлама который будет тебя встречать при входе, еще бывает что к этому добавляется запах столовки, коньсьерж ведь тоже человек, ему хорчеватся где-то надо.

а видео вам что даст?

ну посмотрели поржали, выложили в ютуб

 

все.



#56 OFFLINE   rudolf

rudolf

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 44 сообщений
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:2
  • Секция:не указано
  • Этаж:9

Отправлено 27 Сентябрь 2016 - 18:50

а видео вам что даст?
ну посмотрели поржали, выложили в ютуб
 
все.

Если будет висеть предупреждение что работает видео, это как минимум может остановить потенциального нарушителя, тот же охранник сидя перед монитором сможет оперативно отреагировать, ну и для полиции видео запись разве не доказательство? Если на видео попадет что-то смешное, можно и поржать:-)

#57 OFFLINE   rudolf

rudolf

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 44 сообщений
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:2
  • Секция:не указано
  • Этаж:9

Отправлено 27 Сентябрь 2016 - 18:58

диалоги с точностью те же, что я слышал на форуме НП 2 года назад ) 
 
охрана на въезде будет такая же как и везде - обычный быдло чоп, пару адекватных ребят и все
никто с калашами на перевес охранять въезд не будет, объект не тот. попасть на территорию можно будет без проблем - кто не верит, съездите в НП и посмотрите, пропустят вас или нет
 
если кто думает что 100 охранников на кпп и 10 консьержей панацея от ограбления квартир - мне жаль, но это не так
чисто отпугнуть лоха/бомжа/алконавта - с этим чоп может и справиться
 
платить за эту кучу бабла бред и стоимость должна быть адекватной рынку - коньсерж макс 500р с квартиры, кпп макс 5 рублей кв метр с квартиры

По вашей логике охрана вообще получается не нужна, даже если она будет по 5р с кв/м, а уж консьерж тем более, лоха/бомжа/алканавта я сам смогу отпугнуть, а от ограбления квартир вообще ни что не спасет, так?

#58 OFFLINE   Daria_Ryaz

Daria_Ryaz

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:1
  • Секция:4
  • Этаж:7

Отправлено 03 Октябрь 2016 - 14:42

диалоги с точностью те же, что я слышал на форуме НП 2 года назад ) 

 

охрана на въезде будет такая же как и везде - обычный быдло чоп, пару адекватных ребят и все

никто с калашами на перевес охранять въезд не будет, объект не тот. попасть на территорию можно будет без проблем - кто не верит, съездите в НП и посмотрите, пропустят вас или нет

 

если кто думает что 100 охранников на кпп и 10 консьержей панацея от ограбления квартир - мне жаль, но это не так

чисто отпугнуть лоха/бомжа/алконавта - с этим чоп может и справиться

 

платить за эту кучу бабла бред и стоимость должна быть адекватной рынку - коньсерж макс 500р с квартиры, кпп макс 5 рублей кв метр с квартиры

так кто говорит о ребятах с калашами?:) закрытая территория, вход только по карточке, а если ты не местный, вход по предъявлению документа. тут калаш-то не нужен и большой ум - тоже: инструкция и морда кирпичом. а за отпугивание бомжей, учитывая то, что у нас вокруг будет лес и деревня, я готова платить. адекватную цену, разумеется. нужно рынок изучать, не знаю, как расценки сейчас.


  • Kirill это нравится

#59 OFFLINE   Галина

Галина

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 24 сообщений

Отправлено 03 Октябрь 2016 - 15:10

Я тоже за охрану Для этого мы и покупали в этом ЖК
  • Kirill и Daria_Ryaz это нравится

#60 OFFLINE   antigua

antigua

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 507 сообщений

Отправлено 18 Октябрь 2016 - 20:27

так кто говорит о ребятах с калашами? :) закрытая территория, вход только по карточке, а если ты не местный, вход по предъявлению документа. тут калаш-то не нужен и большой ум - тоже: инструкция и морда кирпичом. а за отпугивание бомжей, учитывая то, что у нас вокруг будет лес и деревня, я готова платить. адекватную цену, разумеется. нужно рынок изучать, не знаю, как расценки сейчас.

 

согласен полностью 








Темы с аналогичным тегами безопасность, Охрана, Консьерж, Подъезд, Управляющая компания, Места общего пользования, Видеонаблюдение, Система безопасности, Организация безопасности

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных