Перейти к содержимому


Свернуть чат Чат Открыть чат во всплывающем окне

@  Konstan... : (03 Сентябрь 2019 - 11:08) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Альф : (30 Август 2019 - 21:41) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Ваш риэ... : (21 Август 2019 - 11:09) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  NatalyP : (29 Июль 2019 - 21:06) Всем добрый вечер!
@  Allex : (21 Июль 2019 - 22:23) Кто-нибудь сталкивался с плесеньюпод плинтусом после ремонта? Только сегодня обнаружил у себя, 4 дом, 1 этаж.
@  Nadezhd... : (14 Июль 2019 - 22:27) А по какому поводу было обращение к Презтлнту?
@  Aleksan... : (30 Июнь 2019 - 23:57) всем привет соседи
@  roman5 : (19 Июнь 2019 - 13:32) сдаю в аренду место в паркинге. 89037207738 Юрий
@  Тата : (18 Июнь 2019 - 17:11) Соседи! Напоминаю, что сегодня с 20 до 21 часов мы будем записывать обращение к Путину! Пожалуйста приходите все кто может в ЖК во двор 5-го дома! Берите с собой свои семьи, детей! Прошу вас не оставайтесь в стороне, когда вы нам очень нужны!
@  Алла Як... : (07 Июнь 2019 - 15:27) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Марина Ким : (03 Июнь 2019 - 22:37) Выгул собак
@  Тата : (02 Июнь 2019 - 19:48) Вчера был потоп на 9-ом этаже в 10 подъезде 5-го дома - протечка дошла до 6 этажа! Очередное подтверждение качества домов ЖК "Рассказово" и работы застройщика Сезаргрупп... Первые существенные дожди и сразу протечка. https://www.facebook...62952597388696/
@  Feona : (24 Май 2019 - 13:06) Соседи, добрый день! Есть ли чат нашего ЖК или дома по адресу Бульвар Андрея Тарковского, дом 6 ? Как добавиться? Если что, номер 89055144386
@  АннаB : (06 Май 2019 - 17:11) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Лось : (04 Май 2019 - 21:23) 89852657619 и 89851247302 добавьте пожалуйста очень хотим участвовать в жизни нашего комплекса!)))
@  Лось : (04 Май 2019 - 21:20) Здравствуйте как добавиться в чат, мы соседи из 4 дома
@  Angelika : (02 Май 2019 - 11:32) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Misha : (26 Апрель 2019 - 21:26) Добрый вечер! Прошу кто знает помочь с довольно специфической проблемой - кто знает где находится военкомат в котором надо становиться на учет по регистрации в Рассказово? А то ну никак не могу вычислить сей стратегически важный объект - думал что в военкомате в Солнцево, но нет - отказываются, говорят не наши вы, идите откуда пришли )))
@  Explosion : (18 Апрель 2019 - 11:00) Всем хорошего настроения, соседи!
@  Геннади... : (10 Апрель 2019 - 08:36) Уважаемые жители ЖК " Рассказово", так как трубы,подводящие тепло к каждой квартире расположены на полу коридоров, под плиткой и идут от шита распределения после индивидуального прибора учёта ,то отопление коридоров уже просчитано нашими приборами учёта.Таким образом,УК выставляет нам двойной счёт за отопление мест общего пользования.Есть ещё радиатор отопления в холле первого этажа, радиатор в простенке напротив электрощита, и радиатор на лестничной площадке.На других этажах не холла и ,значит, на один радиатор меньше.Площадь, которую отапливают эти радиаторы (ОДН) на первом этаже с учётом лестничной площадки около 40 квадратных метров.На других этажах- около 10 квадратных метров( Исключая комнату консъержки,ибо за неё идёт отдельная плата).Таким образом 40/6 =7(примерно с избытком) на первом этаже.Т.е. на каждую квартиру первого этажа приходится около 7 квадратных метром общей территории. Простые подстчёты показывают ,что максимальная плата за ОДН на одну квартиру на первом этаже около 100 рулей в месяц.На других этажах эта цифра ещё меньше,т.к. квартир уже 7, а площадь ,отапливаемая помимо ИПУ всего 10 квадрытных метра.Таким образом,получается на каждую квартиру около 1,4 квадратного метра,это примерно,170 рублей в месяц ,не тысяч.Надо требовать от УК: 1)перерасчёта платы за отопление, 2) отмены взымания платы в летний период,в соответствии с законодательством. ВТОРОЕ. Выезд- въезд в ЖК. Необходимо не только установить световор с трелкой,но изменить разметку, убрать знаки ,запрещающие при выезде делать левый поворот,иначе какой смысл в светофоре.ТРЕТЬЕ.Заявление в суд о запрете высотного строительства, и сооружении мест для парковок на месте,где планируется строительство еще четырёх жилых домов на 33 подъезда.Мы и так уже ,как селёдка в банке.Пишите.Присоединяйтесь.
@  Геннади... : (10 Апрель 2019 - 08:11) Геннадий Валерьевич
@  Tornado : (04 Апрель 2019 - 12:41) Получил отписку из жилинспекции. Направил жалобы в префектуру , Роспотребнадзор и т д
@  Exciter : (29 Март 2019 - 11:34) Застройщика рассказово поторопили со сдачей https://monolit.real...tir-dolshchikam
@  Alex8 : (26 Март 2019 - 08:18) Кто-нибудь решил вопрос с перерасчетом за отопление?
@  ИраФед : (23 Март 2019 - 11:58) Добрый день уважаемые соседи! Получили перерасчет за февраль в размере 23000 рублей за коммунальные услуги, при учете того факта, что пока не живем в квартире и проводим ремонтные работы. Позвонила в УК, получила в ответ заявление о том, что все показатели считаются по среднему, вне зависимости от потребления по постановлению правительства. В договоре управления многоквартирным домом в пп.4.4 Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных индивидуальными приборами учета, а также при оборудовании дома общедомовыми приборами учета рассчитывается в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ, а при отсутствии индивидуальных приборов учета- исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти Москвы в порядке, установленном Правительством РФ. Какая- то не состыковка. Вопрос, кто разобрался во всем этом может есть люди знающие законодательную базу в этой сфере и у кого стоят счетчики в квартире поделитесь информацией. Суммы за коммунальные услуги бешеные, при условии, что в квартире еще не живем, что же будет дальше. Так же столкнулись с ситуацией, когда оплата за коммунальные услуги произведена нами в срок, но денежные средства на счет поступили не вовремя, нам на проходной было отказано в пропуске автомобиля. Мы были неприятно удивлены этим фактом, получается УК нам спокойной жизни в собственном доме не предоставляет. И мы постоянно сталкиваемся с прессингом или игнором этой компании в свой адрес. У кого были похожего рода проблемы поделитесь или это лично у нас проблемы возникают? Еще вопрос с парко местами остается открытым Прокатили нас и в этом случае ситуация для нас вообще непонятная.
@  Exciter : (20 Март 2019 - 15:55) Сбербанк вложит 9,4 миллиарда рублей в ТПУ "Рассказовка" https://monolit.real...tpu-rasskazovka
@  ЮВМ : (18 Март 2019 - 10:52) добрый день соседи. Сдам в аренду машиноместо в паркинге на длительный срок. 89037207738.
@  bws : (17 Март 2019 - 12:46) вчера прошла встреча жильцов с УК, есть новости?
@  bws : (17 Март 2019 - 12:46) что делали? обращались в УК?
@  bws : (17 Март 2019 - 12:46) тоже прислали большой перерасчет за отопление, и еще появилось отопление МОП, раньше не было такого
@  russkiff : (15 Март 2019 - 23:26) ублюдки, прислали перерасчет по отоплению +3000 в квартире никто никто не живет за летние месяцы по 1500 начисляли
@  ВладимирД : (25 Февраль 2019 - 11:25) @ Ohm Результат есть, все, кто судился раньше, деньги получили. По новым судам выплат пока нет просто потому что застройщик обжалует решения и требуется время, чтобы они вступили в силу
@  Игнатов... : (18 Февраль 2019 - 17:04) @ Air1974 Шум по ночам от стройки 3-й очереди??
@  Игнатов... : (18 Февраль 2019 - 16:59) @Олеся. А что происходит с УК? Какие к ним претензии?
@  Ohm : (14 Февраль 2019 - 09:49) @Олеся . Ответил в личку
@  Ohm : (14 Февраль 2019 - 09:49) .....Сегодня Щербинский суд по моему иску к ООО «Красный Октябрь – Рассказовка» взыскал в пользу моего клиента 505 000 рублей..... Вот как клиент получит деньги, тогда и пишите. Щербинский суд многие выигрывают, а результата нет.
@  Air1974 : (06 Февраль 2019 - 19:08) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Air1974 : (06 Февраль 2019 - 19:05) Народ надоела стройка ,шумят каждую ночь!Надо бороться!
@  ВладимирД : (05 Февраль 2019 - 13:46) Что-то спам в чате попер. На форуме есть темы, где обсуждаются услуги юристов без анонимных подкидываний непонятно кого
@  Olga07 : (05 Февраль 2019 - 13:16) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Олеся : (05 Февраль 2019 - 00:20) Добрый день, купила квартиру в доме 4. В шоке от происходящего с УК. Готова подключиться ко всем группам по борьбе и смене УК, в т.ч. с жалобами в контролирующие и правоохранительные органы. Юрист судебной практики.
@  neshprom : (04 Февраль 2019 - 21:16) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Lasa2019 : (26 Январь 2019 - 19:35) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Галина : (25 Январь 2019 - 20:17) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Inna : (16 Январь 2019 - 19:55) @ChAnna t.me/rasskazovochat
@  ChAnna : (16 Январь 2019 - 07:20) Добрый день! Как можно попасть в общий чат ЖК
@  ВладимирД : (15 Январь 2019 - 11:37) Дело не во мне. Многие просто не знают, что сейчас надо что-то писать, а потом это выйдет боком в суде, я с этим уже много раз сталкивался
@  Zhanna : (14 Январь 2019 - 20:48) @ВладимирД Вам темы своей мало?
@  ВладимирД : (14 Январь 2019 - 20:22) Уважаемые дольщики, еще раз напоминаю всем, кто еще не принял квартиры: отправьте претензию застройщику, объяснения зачем и образец здесь: http://rasskazovo.ms...рь-рас/?p=20674
@  Николай... : (14 Январь 2019 - 13:57) Как связаться с прочими дольщиками из дома №7?


Фотография
* * * * * 4 Голосов

Приёмка квартир

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 374

#361 OFFLINE   Ohm

Ohm

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 142 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:1
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 23 Сентябрь 2017 - 18:14

Кто-то собирался коллективный иск подавать касательно документов.
В этом направлении ведется работа? Если да, можно присоединиться?

Если вы не подписали акт пп, то нужно не коллективный, а от себя подавать на неустойку.  

А если подписали, то не нужно вообще подавать, нужно смириться и оплачивать всё, что просят... 



#362 OFFLINE   Borya

Borya

    Пользователь

  • Неактивированные
  • PipPip
  • 12 сообщений
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:не указано
  • Этаж:8

Отправлено 23 Сентябрь 2017 - 19:01

Интересно

#363 OFFLINE   Anton

Anton

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 42 сообщений

Отправлено 25 Сентябрь 2017 - 19:24

Похоже, будет некоторая последовательность:
Иск о возврате апп
Иск о признании права собственности и постановке на кадастровый учет
Иск о расторжении договора с и-сток

#364 OFFLINE   AnnaSweet

AnnaSweet

    Продвинутый пользователь

  • Неактивированные
  • PipPipPip
  • 50 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:9

Отправлено 27 Сентябрь 2017 - 01:11

Похоже, будет некоторая последовательность:
Иск о возврате апп
Иск о признании права собственности и постановке на кадастровый учет
Иск о расторжении договора с и-сток


Планируют депутаты разрешить без суда ставить на кадастровый учёт отдельные квартиры в многоквартирном доме, если сам дом не стоит на кадастровом учете. Глобальный проект изменений, который, судя по всему, готовится в настоящее время, призван решить, в том числе и нашу проблему. Вот презентация -
https://profcki.ru/u...17_shchukin.pdf

Вот что там про квартиры написано: в настоящее время государственной кадастровый учёт (гку) и государственная регистрация прав (грп) квартиры без учета в ЕГРН здания МКД невозможно — проект устанавливает возможность осуществления такого ГКУ и ГРП отдельной квартиры , при условии ввода здания в эксплуатацию до 01.01.2017.
Наши дома вроде ввели в эксплуатацию в конце 2016 года
РОЖДЕННАЯ ПОБЕЖДАТЬ

#365 OFFLINE   AnnaSweet

AnnaSweet

    Продвинутый пользователь

  • Неактивированные
  • PipPipPip
  • 50 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:9

Отправлено 27 Сентябрь 2017 - 01:13

Что-то пытаются депутаты в ГД решить для облегчения оформления прав собственности в новостройках.
Может и без ИСКОВ обойдёмся
РОЖДЕННАЯ ПОБЕЖДАТЬ

#366 OFFLINE   Borya

Borya

    Пользователь

  • Неактивированные
  • PipPip
  • 12 сообщений
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:не указано
  • Этаж:8

Отправлено 28 Сентябрь 2017 - 10:52

вместе с тем я еще раз подчеркну, что это мои личные ожидания и предположения. Эти выводы я сделал исходя из знаний о том, что дома не стоят на кадастровой учете, акты пп не подписаны со стороны застройщика, а экземпляры договоров дду не переданы на регистрацию в регпалату.

Застройщик оттягивает постановку дома на кадастровый учет. Как кто-то сказал, когда я был в управляющей компании что застройщику это выгодно чтобы не платить налоги.
Сказали, что застройщик ещё судится по кадастровой стоимости земли чтобы уменьшить налог на землю.

#367 OFFLINE   AnnaSweet

AnnaSweet

    Продвинутый пользователь

  • Неактивированные
  • PipPipPip
  • 50 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:9

Отправлено 08 Октябрь 2017 - 23:58

Кто-то собирался коллективный иск подавать касательно документов.
В этом направлении ведется работа? Если да, можно присоединиться?


Ведётся работа в этом направлении. Можно присоединиться. Дефекты строительства и не выдачу АПП. Кто-нибудь судился уже или сейчас судится? Или планирует в ближайшее время? Можно обсудить в ВК. Присоединяйтесь. Ссылка
https://m.vk.com/wal...t-76937804_5039
РОЖДЕННАЯ ПОБЕЖДАТЬ

#368 OFFLINE   СветланаЩербинина

СветланаЩербинина

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 10 Октябрь 2017 - 13:42

хорошая тема



#369 OFFLINE   AnnaSweet

AnnaSweet

    Продвинутый пользователь

  • Неактивированные
  • PipPipPip
  • 50 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:9

Отправлено 10 Октябрь 2017 - 17:30

хорошая тема


Присоединяйтесь :)
В нашим ДДУ не предусмотрена обязанность Застройщика поставить дом на кадастровый учёт и/или передать в регистрирующий орган или Вам лично документы необходимые для государственной регистрации права - у Застройщика такой обязанности как постановка многоквартирного жилого дома на кадастровый учёт отсутствует. Читайте наш ДДУ!

В случае если застройщик не отдаёт дольщикам Акты приёма-передачи (АПП) квартир дольщики могут:
1. В случае если АПП не подписан Вы вправе обратится в суд с иском о признании права собственности и взыскания с застройщика неустойки;
2. Если АПП подписан Вы можете направить застройщику претензию/требование о предоставлении Вам Вашего экземпляра АПП, если данное обращения будет проигнорировано вы можете обратиться в суд с иском о передаче Вам квартиры по АПП и взыскании с застройщика неустойки, при этом в целях избежания взыскания неустойки Застройщик будет вынужден представить суду подписанный с Вашей стороны АПП, что и будет зафиксировано судом.

Также, обращаю Ваше внимание на то, что
- после сдачи дома в эксплуатацию, его можно ставить на кадастровый учёт по-секционно (по-подъездно).
Граждане, дольщики, могут самостоятельно сделать это, обратившись к кадастровому инженеру и объединив свои финансовые усилия. Для объединения усилий и обсуждения нашей общей проблемы есть ссылка на ВК выше
РОЖДЕННАЯ ПОБЕЖДАТЬ

#370 OFFLINE   Ohm

Ohm

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 142 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:1
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 22 Октябрь 2017 - 23:28

...
2. Если АПП подписан Вы можете направить застройщику претензию/требование о предоставлении Вам Вашего экземпляра АПП, если данное обращения будет проигнорировано вы можете обратиться в суд с иском о передаче Вам квартиры по АПП и взыскании с застройщика неустойки, при этом в целях избежания взыскания неустойки Застройщик будет вынужден представить суду подписанный с Вашей стороны АПП, что и будет зафиксировано судом.
...

 

Проигрыш! Вы просто потеряли ваш экземпляр.



#371 OFFLINE   Borya

Borya

    Пользователь

  • Неактивированные
  • PipPip
  • 12 сообщений
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:не указано
  • Этаж:8

Отправлено 24 Октябрь 2017 - 11:56

Проигрыш! Вы просто потеряли ваш экземпляр.

Ohm, молодец!
Если вы «потеряли свой экземпляр», то проигрыш и СМИРИТЕСЬ с потерей заплаченных денег, собственность и прописку в квартире вы никогда не получите :)

#372 OFFLINE   AnnaSweet

AnnaSweet

    Продвинутый пользователь

  • Неактивированные
  • PipPipPip
  • 50 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:9

Отправлено 24 Октябрь 2017 - 16:09

В ЖК Рассказово ходит ПОЛИЦИЯ и выявляет нелегальных работников и нелегальных жильцов.
Кто там из иногородних сделал ремонт и поселился без прописки? Деньги на ШТРАФЫ готовьте :)
https://m.vk.com/wall-76937804_5285
РОЖДЕННАЯ ПОБЕЖДАТЬ

#373 OFFLINE   Алиса

Алиса

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:3
  • Секция:не указано
  • Этаж:9

Отправлено 24 Октябрь 2017 - 17:04

Такого головотяпства от Сезара я не ожидала. По ДДу должна была принять квартиру в 3-ем доме до конца июня 2017, но видно не судьба. Остекление во всю стену на 9 этаже выглядит красиво только с улицы. Изнутри это не квартира, а хижина Ниф-Нифа и Наф-Нафа. Верхняя половина остекления двухкамерная, нижняя однокамерная, а на стыке этих половин сквозное отверстие на улицу в 2-3 сантиметра на всю ширину стены. На лоджии такое остекление, что палец пролазит. Лоджия застеклена наглухо, не предусмотрены  створки. Как устанавливать кондиционер и потом его обслуживать?  Приглашать Карлсона? Два раза прилетела в Москву, чтобы принять квартиру и получить ключи. Никто Сезар даже не начинал исправлять недостатки. Истекли разумные сроки. Застройщик  не считает нужным отвечать на мои заявления об исправлении недостатков. Готовлюсь судиться. Люди, обходите стороной Сезар, не приобретайте головную боль за свои деньги!



#374 OFFLINE   tolya21

tolya21

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 229 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 20 Март 2018 - 09:39

Ищу 3-х человек, чтобы вместе поехать забрать у застройщика акты приема-передачи примерно в одно время. И составить акт, что мы получили эти акты приема передачи именно тем числом, когда приехали в офис застройщика. Это будет интересно тем, кто покупал квартиру в первой очереди, чтобы были доказательства в суде. Свободен в выходные и 6 апреля будет отгул, могу рано утром. Кто готов, пишите в личку.



#375 OFFLINE   tolya21

tolya21

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 229 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 26 Март 2018 - 11:56

Всё ещё ищу коллег по несчастью.







Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных