Перейти к содержимому


Свернуть чат Чат Открыть чат во всплывающем окне

@  ИГОРЬ Ч... : (08 Октябрь 2019 - 22:28) Уважаемые соседи! Принял решение арендовать машиновместо на стоянке на длительный срок. Готов обсудить сотрудничество по тел. 89162580838 Игорь
@  ANNA-ZH : (07 Октябрь 2019 - 21:20) Откликнитесь, пожалуйста, кто менял балконное остекление. Есть ли рекомендации по компаниям-установщикам.
@  ANNA-ZH : (06 Октябрь 2019 - 21:11) Уточните, подалуйста, довол
@  Konstan... : (03 Сентябрь 2019 - 11:08) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Альф : (30 Август 2019 - 21:41) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Ваш риэ... : (21 Август 2019 - 11:09) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  NatalyP : (29 Июль 2019 - 21:06) Всем добрый вечер!
@  Allex : (21 Июль 2019 - 22:23) Кто-нибудь сталкивался с плесеньюпод плинтусом после ремонта? Только сегодня обнаружил у себя, 4 дом, 1 этаж.
@  Nadezhd... : (14 Июль 2019 - 22:27) А по какому поводу было обращение к Презтлнту?
@  Aleksan... : (30 Июнь 2019 - 23:57) всем привет соседи
@  roman5 : (19 Июнь 2019 - 13:32) сдаю в аренду место в паркинге. 89037207738 Юрий
@  Тата : (18 Июнь 2019 - 17:11) Соседи! Напоминаю, что сегодня с 20 до 21 часов мы будем записывать обращение к Путину! Пожалуйста приходите все кто может в ЖК во двор 5-го дома! Берите с собой свои семьи, детей! Прошу вас не оставайтесь в стороне, когда вы нам очень нужны!
@  Алла Як... : (07 Июнь 2019 - 15:27) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Марина Ким : (03 Июнь 2019 - 22:37) Выгул собак
@  Тата : (02 Июнь 2019 - 19:48) Вчера был потоп на 9-ом этаже в 10 подъезде 5-го дома - протечка дошла до 6 этажа! Очередное подтверждение качества домов ЖК "Рассказово" и работы застройщика Сезаргрупп... Первые существенные дожди и сразу протечка. https://www.facebook...62952597388696/
@  Feona : (24 Май 2019 - 13:06) Соседи, добрый день! Есть ли чат нашего ЖК или дома по адресу Бульвар Андрея Тарковского, дом 6 ? Как добавиться? Если что, номер 89055144386
@  АннаB : (06 Май 2019 - 17:11) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Лось : (04 Май 2019 - 21:23) 89852657619 и 89851247302 добавьте пожалуйста очень хотим участвовать в жизни нашего комплекса!)))
@  Лось : (04 Май 2019 - 21:20) Здравствуйте как добавиться в чат, мы соседи из 4 дома
@  Angelika : (02 Май 2019 - 11:32) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Misha : (26 Апрель 2019 - 21:26) Добрый вечер! Прошу кто знает помочь с довольно специфической проблемой - кто знает где находится военкомат в котором надо становиться на учет по регистрации в Рассказово? А то ну никак не могу вычислить сей стратегически важный объект - думал что в военкомате в Солнцево, но нет - отказываются, говорят не наши вы, идите откуда пришли )))
@  Explosion : (18 Апрель 2019 - 11:00) Всем хорошего настроения, соседи!
@  Геннади... : (10 Апрель 2019 - 08:36) Уважаемые жители ЖК " Рассказово", так как трубы,подводящие тепло к каждой квартире расположены на полу коридоров, под плиткой и идут от шита распределения после индивидуального прибора учёта ,то отопление коридоров уже просчитано нашими приборами учёта.Таким образом,УК выставляет нам двойной счёт за отопление мест общего пользования.Есть ещё радиатор отопления в холле первого этажа, радиатор в простенке напротив электрощита, и радиатор на лестничной площадке.На других этажах не холла и ,значит, на один радиатор меньше.Площадь, которую отапливают эти радиаторы (ОДН) на первом этаже с учётом лестничной площадки около 40 квадратных метров.На других этажах- около 10 квадратных метров( Исключая комнату консъержки,ибо за неё идёт отдельная плата).Таким образом 40/6 =7(примерно с избытком) на первом этаже.Т.е. на каждую квартиру первого этажа приходится около 7 квадратных метром общей территории. Простые подстчёты показывают ,что максимальная плата за ОДН на одну квартиру на первом этаже около 100 рулей в месяц.На других этажах эта цифра ещё меньше,т.к. квартир уже 7, а площадь ,отапливаемая помимо ИПУ всего 10 квадрытных метра.Таким образом,получается на каждую квартиру около 1,4 квадратного метра,это примерно,170 рублей в месяц ,не тысяч.Надо требовать от УК: 1)перерасчёта платы за отопление, 2) отмены взымания платы в летний период,в соответствии с законодательством. ВТОРОЕ. Выезд- въезд в ЖК. Необходимо не только установить световор с трелкой,но изменить разметку, убрать знаки ,запрещающие при выезде делать левый поворот,иначе какой смысл в светофоре.ТРЕТЬЕ.Заявление в суд о запрете высотного строительства, и сооружении мест для парковок на месте,где планируется строительство еще четырёх жилых домов на 33 подъезда.Мы и так уже ,как селёдка в банке.Пишите.Присоединяйтесь.
@  Геннади... : (10 Апрель 2019 - 08:11) Геннадий Валерьевич
@  Tornado : (04 Апрель 2019 - 12:41) Получил отписку из жилинспекции. Направил жалобы в префектуру , Роспотребнадзор и т д
@  Exciter : (29 Март 2019 - 11:34) Застройщика рассказово поторопили со сдачей https://monolit.real...tir-dolshchikam
@  Alex8 : (26 Март 2019 - 08:18) Кто-нибудь решил вопрос с перерасчетом за отопление?
@  ИраФед : (23 Март 2019 - 11:58) Добрый день уважаемые соседи! Получили перерасчет за февраль в размере 23000 рублей за коммунальные услуги, при учете того факта, что пока не живем в квартире и проводим ремонтные работы. Позвонила в УК, получила в ответ заявление о том, что все показатели считаются по среднему, вне зависимости от потребления по постановлению правительства. В договоре управления многоквартирным домом в пп.4.4 Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных индивидуальными приборами учета, а также при оборудовании дома общедомовыми приборами учета рассчитывается в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ, а при отсутствии индивидуальных приборов учета- исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти Москвы в порядке, установленном Правительством РФ. Какая- то не состыковка. Вопрос, кто разобрался во всем этом может есть люди знающие законодательную базу в этой сфере и у кого стоят счетчики в квартире поделитесь информацией. Суммы за коммунальные услуги бешеные, при условии, что в квартире еще не живем, что же будет дальше. Так же столкнулись с ситуацией, когда оплата за коммунальные услуги произведена нами в срок, но денежные средства на счет поступили не вовремя, нам на проходной было отказано в пропуске автомобиля. Мы были неприятно удивлены этим фактом, получается УК нам спокойной жизни в собственном доме не предоставляет. И мы постоянно сталкиваемся с прессингом или игнором этой компании в свой адрес. У кого были похожего рода проблемы поделитесь или это лично у нас проблемы возникают? Еще вопрос с парко местами остается открытым Прокатили нас и в этом случае ситуация для нас вообще непонятная.
@  Exciter : (20 Март 2019 - 15:55) Сбербанк вложит 9,4 миллиарда рублей в ТПУ "Рассказовка" https://monolit.real...tpu-rasskazovka
@  ЮВМ : (18 Март 2019 - 10:52) добрый день соседи. Сдам в аренду машиноместо в паркинге на длительный срок. 89037207738.
@  bws : (17 Март 2019 - 12:46) вчера прошла встреча жильцов с УК, есть новости?
@  bws : (17 Март 2019 - 12:46) что делали? обращались в УК?
@  bws : (17 Март 2019 - 12:46) тоже прислали большой перерасчет за отопление, и еще появилось отопление МОП, раньше не было такого
@  russkiff : (15 Март 2019 - 23:26) ублюдки, прислали перерасчет по отоплению +3000 в квартире никто никто не живет за летние месяцы по 1500 начисляли
@  ВладимирД : (25 Февраль 2019 - 11:25) @ Ohm Результат есть, все, кто судился раньше, деньги получили. По новым судам выплат пока нет просто потому что застройщик обжалует решения и требуется время, чтобы они вступили в силу
@  Игнатов... : (18 Февраль 2019 - 17:04) @ Air1974 Шум по ночам от стройки 3-й очереди??
@  Игнатов... : (18 Февраль 2019 - 16:59) @Олеся. А что происходит с УК? Какие к ним претензии?
@  Ohm : (14 Февраль 2019 - 09:49) @Олеся . Ответил в личку
@  Ohm : (14 Февраль 2019 - 09:49) .....Сегодня Щербинский суд по моему иску к ООО «Красный Октябрь – Рассказовка» взыскал в пользу моего клиента 505 000 рублей..... Вот как клиент получит деньги, тогда и пишите. Щербинский суд многие выигрывают, а результата нет.
@  Air1974 : (06 Февраль 2019 - 19:08) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Air1974 : (06 Февраль 2019 - 19:05) Народ надоела стройка ,шумят каждую ночь!Надо бороться!
@  ВладимирД : (05 Февраль 2019 - 13:46) Что-то спам в чате попер. На форуме есть темы, где обсуждаются услуги юристов без анонимных подкидываний непонятно кого
@  Olga07 : (05 Февраль 2019 - 13:16) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Олеся : (05 Февраль 2019 - 00:20) Добрый день, купила квартиру в доме 4. В шоке от происходящего с УК. Готова подключиться ко всем группам по борьбе и смене УК, в т.ч. с жалобами в контролирующие и правоохранительные органы. Юрист судебной практики.
@  neshprom : (04 Февраль 2019 - 21:16) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Lasa2019 : (26 Январь 2019 - 19:35) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Галина : (25 Январь 2019 - 20:17) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Inna : (16 Январь 2019 - 19:55) @ChAnna t.me/rasskazovochat
@  ChAnna : (16 Январь 2019 - 07:20) Добрый день! Как можно попасть в общий чат ЖК
@  ВладимирД : (15 Январь 2019 - 11:37) Дело не во мне. Многие просто не знают, что сейчас надо что-то писать, а потом это выйдет боком в суде, я с этим уже много раз сталкивался


Фотография
- - - - -

Действия ипотечников ДельтаКредит после получения ключей

ДельтаКредит Ипотека Ключи
  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 13

#1 OFFLINE   tolya21

tolya21

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 229 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 21 Июнь 2017 - 10:08

Добрый день!

Чтобы не засорять тему приемки, решил создать эту тему.

После подписания акта приемки-передачи и получения ключей от квартиры настоятельно рекомендую начать оформление закладной.

Для чего это нужно?

Это поможет снизить процентную ставку по кредиту (у ДельтаКредит 1%, п. 3.1.1. кредитного договора). Будьте внимательны, так как снижение ставки произойдет только на период до 5 лет с начала подписания кредитного договора (конкретно так написано в моем договоре. У вас могут быть другие условия). Т.е. реально скидкой мы успеем воспользоваться всего ~2 года. Нужно ли вам заморачиваться с закладной, решайте сами. Я же как раз постараюсь закрыть кредит в течении 5 лет с даты его открытия и в этой скидке вижу смысл. Так как по моему договору после 5 лет кредита начинает действовать ставка MosPrime3М + 5%. На данный момент она составляет 9,18%. Прибавьте ещё пятерочку и Вы будете "приятно" удивлены 14,18% годовых.

 

Чтобы получить закладную, сначала нужно предоставить документы через личный кабинет в ДельтаКредит:

1. Технический паспорт (сейчас запрашиваю у застройщика. Как я понял, он нужен на конкретный дом. У меня дом 3, по старому 2. Как получу, добавлю в эту тему).
2. Кадастровый паспорт (можно заказать онлайн документ за 400 р. Тоже планирую выложить в этой теме)
3. Акт приемки объекта у застройщика, 
4. ДДУ 
 

Далее они сами запускают процесс оценки квартиры. Рекомендуют компанию, но мы не обязаны на неё соглашаться. И тут мы уже можем предварительно договорившись, провести групповую оценку со скидкой.

 

Для оценки квартиры предлагаю воспользоваться услугами этой компании:

http://rosipoteka.msk.ru/#ЗАКАЖИТЕОЦЕНКУ КВАРТИРЫ

Сафети (Если найдете что-то дешевле, дайте знать).

 

Она есть в списке аккредитованный ДельтаКредитом

http://www.deltacred...raisal_company/

 

Сейчас ищутся желающие, чтобы провести групповую оценку. Обычная стоимость 5000 р., если найдём 5 человек цена будет 3200 р. На данный момент есть 3 желающих.

 

Для оценки квартиры нужно предоставить:

1. Технический паспорт
2. Кадастровый паспорт
3. Акт приемки объекта у застройщика
4. ДДУ 
5. Ваш гражданский паспорт.


  • warl это нравится

#2 OFFLINE   Антонина

Антонина

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:2
  • Этаж:2

Отправлено 22 Июнь 2017 - 16:21

Я что-то сомневаюсь, что к 1-2 июля у нас на руках будет техн., кадастровый паспорт и АПП, подписанный застройщиком ((((

#3 OFFLINE   tolya21

tolya21

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 229 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 22 Июнь 2017 - 16:46

По поводу технического паспорта терзаю Сезар второй день. Отговариваются, что всё записали, передадим информацию и со мной потом свяжутся. Буду бомбить их каждый день.

Кадастровый паспорт заказывается онлайн за 15 минут.

Акт приемки у многих уже на руках. Кто-то получит 27-28 июня.



#4 OFFLINE   Антонина

Антонина

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:2
  • Этаж:2

Отправлено 25 Июнь 2017 - 16:54

Акт приемки мы же отдали на подпись Застройщику. Надо звонить им и требовать чтобы вернули подписанный?



#5 OFFLINE   Антонина

Антонина

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:2
  • Этаж:2

Отправлено 25 Июнь 2017 - 16:55

да, и ещё, где именно вы заказывали кадастровый паспорт?



#6 OFFLINE   tolya21

tolya21

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 229 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 25 Июнь 2017 - 21:37

Акт приемки мы же отдали на подпись Застройщику. Надо звонить им и требовать чтобы вернули подписанный?

Акт приемки-передачи действительно не выдали.И когда выдадут, большой вопрос. Они с техническим паспортом меня футболят со среды.

Кадастровый паспорт можно получить онлайн. Цены разные. Находил за 400 р., сейчас ссылку найти не могу. Закажу прямо перед оценкой квартиры и выложу здесь.



#7 OFFLINE   Антонина

Антонина

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:2
  • Этаж:2

Отправлено 26 Июнь 2017 - 09:04

Акт приемки-передачи действительно не выдали.И когда выдадут, большой вопрос. Они с техническим паспортом меня футболят со среды.

Кадастровый паспорт можно получить онлайн. Цены разные. Находил за 400 р., сейчас ссылку найти не могу. Закажу прямо перед оценкой квартиры и выложу здесь.

Ок, спасибо. 



#8 OFFLINE   warl

warl

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 170 сообщений
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:2
  • Секция:3
  • Этаж:8

Отправлено 26 Июнь 2017 - 11:39

Кадастровый паспорт можно получить, но дом еще НЕ СТОИТ на кадастровом учете. Т.е. паспорт сам вам никто не даст. Постановка на кадастровый учет будет как раз вестись Истоком и Сезаром (из-за этого и есть 4-6 месяцев на получение собственности).

Так что пока закладную не оформить. 



#9 OFFLINE   warl

warl

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 170 сообщений
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:2
  • Секция:3
  • Этаж:8

Отправлено 26 Июнь 2017 - 11:44

Акт приемки-передачи действительно не выдали.И когда выдадут, большой вопрос. Они с техническим паспортом меня футболят со среды.

Кадастровый паспорт можно получить онлайн. Цены разные. Находил за 400 р., сейчас ссылку найти не могу. Закажу прямо перед оценкой квартиры и выложу здесь.

 

По факту, для самостоятельного получения документов (а тех паспорт и прочее можно получить самому без Сезара, через БТИ или МФЦ) нужен акт ПП. Пока у вас нет акта ПП то по факту вам еще не передали квартиру, а вам КТО ТО передал ключи.



#10 OFFLINE   tolya21

tolya21

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 229 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 26 Июнь 2017 - 12:16

По факту, для самостоятельного получения документов (а тех паспорт и прочее можно получить самому без Сезара, через БТИ или МФЦ) нужен акт ПП. Пока у вас нет акта ПП то по факту вам еще не передали квартиру, а вам КТО ТО передал ключи.

Спасибо за пояснения. 4-6 месяцев как-то не шустро. Рассчитывал на меньшие сроки :( Как раз отпуск через 2 недели, хотел побегать по бумажкам. Но не судьба.

 

Через БТИ тех паспорт, вроде как, будет стоить 1200 р. Поэтому и тряс Сезар, чтобы не платить этих денег.



#11 OFFLINE   warl

warl

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 170 сообщений
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:2
  • Секция:3
  • Этаж:8

Отправлено 26 Июнь 2017 - 13:39

Спасибо за пояснения. 4-6 месяцев как-то не шустро. Рассчитывал на меньшие сроки :( Как раз отпуск через 2 недели, хотел побегать по бумажкам. Но не судьба.

 

Через БТИ тех паспорт, вроде как, будет стоить 1200 р. Поэтому и тряс Сезар, чтобы не платить этих денег.

 

 

Вообще, я слышал, что какие тех документы можно будет получить у нашего УК. Но это все чуть позже. За 2 недели точно не реально и основной "затык" в кадастровом паспорте. Ну и в банке (у меня МИА) сказали, что обычно с кадастровым паспортом всегда долго и поэтому нет четких сроков оформления закладной.



#12 OFFLINE   tolya21

tolya21

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 229 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 26 Июнь 2017 - 13:42

По нашему Дельтакредит выгоды от этой закладной почти не будет. Действие этого жалкого процента скидки будет года 1,5 всего:( 



#13 OFFLINE   tolya21

tolya21

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 229 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 30 Сентябрь 2017 - 22:39

Шел 2016 год. Ожидал получить АПП до 31 декабря 2016 года, но уже понятно, что раньше января 2018 года нам его не вернут:( А значит и налоговый вычет отложится ещё на год:(



#14 OFFLINE   Anton

Anton

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 42 сообщений

Отправлено 30 Сентябрь 2017 - 22:40

Хорошо бы в следующем году получить.
Добровольно застройщик документы не отдаст.






Темы с аналогичным тегами ДельтаКредит, Ипотека, Ключи

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных