Перейти к содержимому


Свернуть чат Чат Открыть чат во всплывающем окне

@  Tatyana... : (19 Ноябрь 2019 - 18:47)

[*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]

@  imperia... : (08 Ноябрь 2019 - 14:04) Смотрите наши новые работы! Участвуйте в акции! А также следите за нами в социальных сетях, что не пропускать выгодные предложения.
@  Relict : (04 Ноябрь 2019 - 16:15) трубы
@  imperia... : (31 Октябрь 2019 - 17:48) Компания "IMPERIA STROI" дарит подарки! При заказе ремонта вы получаете натяжной потолок в подарок! Предложение действует до 10 ноября. Подробности уточняйте по телефону: +7 (495)256-45-42
@  Gon4arov : (28 Октябрь 2019 - 10:58) @ИГОРЬ Чехов в сентябре со сбербанка получал, там счет активный. Хотя здесь писали и про альфу
@  Gon4arov : (28 Октябрь 2019 - 10:57) @ИГОРЬ Чехов
@  ИГОРЬ Ч... : (26 Октябрь 2019 - 14:56) Самый гуманный суд в мире принял дважды мою сторону. Исполнительный лист на руках. Может подскажете в какие закрома направиться?
@  ИГОРЬ Ч... : (08 Октябрь 2019 - 22:28) Уважаемые соседи! Принял решение арендовать машиновместо на стоянке на длительный срок. Готов обсудить сотрудничество по тел. 89162580838 Игорь
@  ANNA-ZH : (07 Октябрь 2019 - 21:20) Откликнитесь, пожалуйста, кто менял балконное остекление. Есть ли рекомендации по компаниям-установщикам.
@  ANNA-ZH : (06 Октябрь 2019 - 21:11) Уточните, подалуйста, довол
@  Konstan... : (03 Сентябрь 2019 - 11:08) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Альф : (30 Август 2019 - 21:41) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Ваш риэ... : (21 Август 2019 - 11:09) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  NatalyP : (29 Июль 2019 - 21:06) Всем добрый вечер!
@  Allex : (21 Июль 2019 - 22:23) Кто-нибудь сталкивался с плесеньюпод плинтусом после ремонта? Только сегодня обнаружил у себя, 4 дом, 1 этаж.
@  Nadezhd... : (14 Июль 2019 - 22:27) А по какому поводу было обращение к Презтлнту?
@  Aleksan... : (30 Июнь 2019 - 23:57) всем привет соседи
@  roman5 : (19 Июнь 2019 - 13:32) сдаю в аренду место в паркинге. 89037207738 Юрий
@  Тата : (18 Июнь 2019 - 17:11) Соседи! Напоминаю, что сегодня с 20 до 21 часов мы будем записывать обращение к Путину! Пожалуйста приходите все кто может в ЖК во двор 5-го дома! Берите с собой свои семьи, детей! Прошу вас не оставайтесь в стороне, когда вы нам очень нужны!
@  Алла Як... : (07 Июнь 2019 - 15:27) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Марина Ким : (03 Июнь 2019 - 22:37) Выгул собак
@  Тата : (02 Июнь 2019 - 19:48) Вчера был потоп на 9-ом этаже в 10 подъезде 5-го дома - протечка дошла до 6 этажа! Очередное подтверждение качества домов ЖК "Рассказово" и работы застройщика Сезаргрупп... Первые существенные дожди и сразу протечка. https://www.facebook...62952597388696/
@  Feona : (24 Май 2019 - 13:06) Соседи, добрый день! Есть ли чат нашего ЖК или дома по адресу Бульвар Андрея Тарковского, дом 6 ? Как добавиться? Если что, номер 89055144386
@  АннаB : (06 Май 2019 - 17:11) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Лось : (04 Май 2019 - 21:23) 89852657619 и 89851247302 добавьте пожалуйста очень хотим участвовать в жизни нашего комплекса!)))
@  Лось : (04 Май 2019 - 21:20) Здравствуйте как добавиться в чат, мы соседи из 4 дома
@  Angelika : (02 Май 2019 - 11:32) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Misha : (26 Апрель 2019 - 21:26) Добрый вечер! Прошу кто знает помочь с довольно специфической проблемой - кто знает где находится военкомат в котором надо становиться на учет по регистрации в Рассказово? А то ну никак не могу вычислить сей стратегически важный объект - думал что в военкомате в Солнцево, но нет - отказываются, говорят не наши вы, идите откуда пришли )))
@  Explosion : (18 Апрель 2019 - 11:00) Всем хорошего настроения, соседи!
@  Геннади... : (10 Апрель 2019 - 08:36) Уважаемые жители ЖК " Рассказово", так как трубы,подводящие тепло к каждой квартире расположены на полу коридоров, под плиткой и идут от шита распределения после индивидуального прибора учёта ,то отопление коридоров уже просчитано нашими приборами учёта.Таким образом,УК выставляет нам двойной счёт за отопление мест общего пользования.Есть ещё радиатор отопления в холле первого этажа, радиатор в простенке напротив электрощита, и радиатор на лестничной площадке.На других этажах не холла и ,значит, на один радиатор меньше.Площадь, которую отапливают эти радиаторы (ОДН) на первом этаже с учётом лестничной площадки около 40 квадратных метров.На других этажах- около 10 квадратных метров( Исключая комнату консъержки,ибо за неё идёт отдельная плата).Таким образом 40/6 =7(примерно с избытком) на первом этаже.Т.е. на каждую квартиру первого этажа приходится около 7 квадратных метром общей территории. Простые подстчёты показывают ,что максимальная плата за ОДН на одну квартиру на первом этаже около 100 рулей в месяц.На других этажах эта цифра ещё меньше,т.к. квартир уже 7, а площадь ,отапливаемая помимо ИПУ всего 10 квадрытных метра.Таким образом,получается на каждую квартиру около 1,4 квадратного метра,это примерно,170 рублей в месяц ,не тысяч.Надо требовать от УК: 1)перерасчёта платы за отопление, 2) отмены взымания платы в летний период,в соответствии с законодательством. ВТОРОЕ. Выезд- въезд в ЖК. Необходимо не только установить световор с трелкой,но изменить разметку, убрать знаки ,запрещающие при выезде делать левый поворот,иначе какой смысл в светофоре.ТРЕТЬЕ.Заявление в суд о запрете высотного строительства, и сооружении мест для парковок на месте,где планируется строительство еще четырёх жилых домов на 33 подъезда.Мы и так уже ,как селёдка в банке.Пишите.Присоединяйтесь.
@  Геннади... : (10 Апрель 2019 - 08:11) Геннадий Валерьевич
@  Tornado : (04 Апрель 2019 - 12:41) Получил отписку из жилинспекции. Направил жалобы в префектуру , Роспотребнадзор и т д
@  Exciter : (29 Март 2019 - 11:34) Застройщика рассказово поторопили со сдачей https://monolit.real...tir-dolshchikam
@  Alex8 : (26 Март 2019 - 08:18) Кто-нибудь решил вопрос с перерасчетом за отопление?
@  ИраФед : (23 Март 2019 - 11:58) Добрый день уважаемые соседи! Получили перерасчет за февраль в размере 23000 рублей за коммунальные услуги, при учете того факта, что пока не живем в квартире и проводим ремонтные работы. Позвонила в УК, получила в ответ заявление о том, что все показатели считаются по среднему, вне зависимости от потребления по постановлению правительства. В договоре управления многоквартирным домом в пп.4.4 Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных индивидуальными приборами учета, а также при оборудовании дома общедомовыми приборами учета рассчитывается в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ, а при отсутствии индивидуальных приборов учета- исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти Москвы в порядке, установленном Правительством РФ. Какая- то не состыковка. Вопрос, кто разобрался во всем этом может есть люди знающие законодательную базу в этой сфере и у кого стоят счетчики в квартире поделитесь информацией. Суммы за коммунальные услуги бешеные, при условии, что в квартире еще не живем, что же будет дальше. Так же столкнулись с ситуацией, когда оплата за коммунальные услуги произведена нами в срок, но денежные средства на счет поступили не вовремя, нам на проходной было отказано в пропуске автомобиля. Мы были неприятно удивлены этим фактом, получается УК нам спокойной жизни в собственном доме не предоставляет. И мы постоянно сталкиваемся с прессингом или игнором этой компании в свой адрес. У кого были похожего рода проблемы поделитесь или это лично у нас проблемы возникают? Еще вопрос с парко местами остается открытым Прокатили нас и в этом случае ситуация для нас вообще непонятная.
@  Exciter : (20 Март 2019 - 15:55) Сбербанк вложит 9,4 миллиарда рублей в ТПУ "Рассказовка" https://monolit.real...tpu-rasskazovka
@  ЮВМ : (18 Март 2019 - 10:52) добрый день соседи. Сдам в аренду машиноместо в паркинге на длительный срок. 89037207738.
@  bws : (17 Март 2019 - 12:46) вчера прошла встреча жильцов с УК, есть новости?
@  bws : (17 Март 2019 - 12:46) что делали? обращались в УК?
@  bws : (17 Март 2019 - 12:46) тоже прислали большой перерасчет за отопление, и еще появилось отопление МОП, раньше не было такого
@  russkiff : (15 Март 2019 - 23:26) ублюдки, прислали перерасчет по отоплению +3000 в квартире никто никто не живет за летние месяцы по 1500 начисляли
@  ВладимирД : (25 Февраль 2019 - 11:25) @ Ohm Результат есть, все, кто судился раньше, деньги получили. По новым судам выплат пока нет просто потому что застройщик обжалует решения и требуется время, чтобы они вступили в силу
@  Игнатов... : (18 Февраль 2019 - 17:04) @ Air1974 Шум по ночам от стройки 3-й очереди??
@  Игнатов... : (18 Февраль 2019 - 16:59) @Олеся. А что происходит с УК? Какие к ним претензии?
@  Ohm : (14 Февраль 2019 - 09:49) @Олеся . Ответил в личку
@  Ohm : (14 Февраль 2019 - 09:49) .....Сегодня Щербинский суд по моему иску к ООО «Красный Октябрь – Рассказовка» взыскал в пользу моего клиента 505 000 рублей..... Вот как клиент получит деньги, тогда и пишите. Щербинский суд многие выигрывают, а результата нет.
@  Air1974 : (06 Февраль 2019 - 19:08) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Air1974 : (06 Февраль 2019 - 19:05) Народ надоела стройка ,шумят каждую ночь!Надо бороться!
@  ВладимирД : (05 Февраль 2019 - 13:46) Что-то спам в чате попер. На форуме есть темы, где обсуждаются услуги юристов без анонимных подкидываний непонятно кого
@  Olga07 : (05 Февраль 2019 - 13:16) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]


Фотография
- - - - -

Сроки регистрации ДДУ при ипотеке

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 13

#1 OFFLINE   Nataliya_S

Nataliya_S

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 36 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 29 Октябрь 2015 - 15:21

Уважаемые будущие соседи, подскажите, пожалуйста, сколько у вас заняла регистрация ДДУ в рег.палате, от момента подписания договора в Сезаре. Квартира покупается с привлечением ипотечных средств. 

 

Мы подписали договор в Сезаре 12.10 - т.е. на данный момент прошло 2,5 недели. Сотрудники Сезара, говорят, что все ок - ждите, но при этом нам звонит представитель Глобэкса и удивляется, что договор так долго регистрируется. Мы не можем определиться начинать ли нам паниковать)

 

Думаю данная тема будет полезна многим будущим покупателям, чтобы не нервничать раньше времени :)

 

Заранее спасибо за ваши ответы)



#2 OFFLINE   citalex

citalex

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 333 сообщений
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:2
  • Секция:8
  • Этаж:3

Отправлено 29 Октябрь 2015 - 16:39

После государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.
 
Абз. 2 п. 2.1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.10.2015)

Продается 3 к.кв.: http://www.cian.ru/sale/flat/11632675/

#3 OFFLINE   Nataliya_S

Nataliya_S

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 36 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 29 Октябрь 2015 - 19:33

 

После государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.
 
Абз. 2 п. 2.1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.10.2015)

 

Спасибо большое! Мы в курсе данного пункта закона, поэтому и удивительно как может регистрация занимать 3 недели. Очень настораживает, что банк стал беспокоится, получается для них это не типичный случай такой долгой регистрации ДДУ. При этом в Сезар говорят, что срок до 3 недель нормальный, но у нас три недели завтра истекут.



#4 OFFLINE   adv

adv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 397 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:10
  • Этаж:3

Отправлено 29 Октябрь 2015 - 22:41

У меня, если не изменяет память, где-то недели 2-3 прошло с момента подписания до выдачи зарегистрированного экземпляра. Сколько из этого срока договор находился в Росреестре, а сколько в Сезаре особо не выяснял. Понятно, что зарегистрируют, не тревожтесь понапрасну, они ж не по одному договору на регистрацию возят и не каждый день, скорее всего большую часть времени договор находится не в Росреестре)

#5 OFFLINE   Nataliya_S

Nataliya_S

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 36 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 30 Октябрь 2015 - 10:49

У меня, если не изменяет память, где-то недели 2-3 прошло с момента подписания до выдачи зарегистрированного экземпляра. Сколько из этого срока договор находился в Росреестре, а сколько в Сезаре особо не выяснял. Понятно, что зарегистрируют, не тревожтесь понапрасну, они ж не по одному договору на регистрацию возят и не каждый день, скорее всего большую часть времени договор находится не в Росреестре)

спасибо большое))) да мы особо не переживали, пока из Глобэкса не стали звонить и нас это насторожило)) 



#6 OFFLINE   adv

adv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 397 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:10
  • Этаж:3

Отправлено 30 Октябрь 2015 - 11:21

спасибо большое))) да мы особо не переживали, пока из Глобэкса не стали звонить и нас это насторожило))


У сотрудников банков свои тараканы в голове. Делеко не всегда стОящие хоть малого внимания) пусть Сезар неспешен в вопросе регистрации ДДУ, зато строит бодро. Или лучше было бы наоборот?)))

#7 OFFLINE   Nataliya_S

Nataliya_S

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 36 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 30 Октябрь 2015 - 11:40

У сотрудников банков свои тараканы в голове. Делеко не всегда стОящие хоть малого внимания) пусть Сезар неспешен в вопросе регистрации ДДУ, зато строит бодро. Или лучше было бы наоборот?)))

Темпы строительства да и вся структура менеджмента и отдела продаж очень радуют. В целом радует, когда что-то делается профессионально и здесь это видно и чувствуется. Во время поиска квартиры - я уже не вспомню сколько пересмотрела строек и со сколькими менеджерами пообщалась, могу сказать что уровень профессионализма и подобранная в сезаре команда вызывает уважение. Главное чтобы в дальнейшем темпы строительства и качество не снижались)))

 

Просто хочется уже на фото смотреть с ДДУ в руках, понимая, что разглядываешь окна 146% твоей квартиры)))



#8 OFFLINE   Nataliya_S

Nataliya_S

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 36 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 12:20

Для подведения итогов истории - расскажу наш не очень приятный финал. Нахваливала я Сезар раньше времени, и к сожалению, пока на приятном общение позитивные моменты закончились. Первое же выполнение обязательств дало осечку.

 

Как выяснилось сегодня - наш договор отдали в росреестр только 30.10. И это при том, что все документы были переданы в Сезар 12.10. 

Согласно п. 2.4.1 договора с ООО "Исток", осуществляющим регистрацию - документы должны быть переданы в росеестр в течение 10 рабочих дней. В нашем случае это составило 14(!!!). 

Не очень понятно, почему выполнение услуги стоимостью 65 тысяч, начинается с несоблюдения сроков по договору.

 

Предупреждаю будущих дольщиков - контролировать на ежедневной основе сроки сдачи документов в росреестр и не совсем доверять тому, что говорят.

 

Очень неприятно было узнать о том, что документы пролежали 3 недели в офисе Сезара, да и вообще получается какие-то действия с ними начались - после моих постов на форуме.

Отношения к срокам регистрации в лучших традициях худших застройщиков.

 

Надеюсь, что невыполнение обязательств по договору - остановится на несоблюдение договорных сроков сдачи документов в росреестр. Советую будущим дольщикам наставить на внесение пункта в договор по ответственности Поверенного в виде штрафа, при невыполнение заявленных сроков. 



#9 OFFLINE   Explosion

Explosion

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 311 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 18:56

Вам дали большую отсрочку - это плюс) жаль конечно что планы пришлось перенести.

#10 OFFLINE   adv

adv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 397 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:10
  • Этаж:3

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 20:42

Похоже у Сезара закономерный для всех спад продаж, коль скоро определенная масса ДДУ набирается не менее двух недель. Или просто ребятки минимизируют телодвижения своих курьеров)

#11 OFFLINE   antigua

antigua

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 507 сообщений

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 21:49

Похоже у Сезара закономерный для всех спад продаж, коль скоро определенная масса ДДУ набирается не менее двух недель. Или просто ребятки минимизируют телодвижения своих курьеров)

то что спад есть думаю очевидно, но на регистрацию отдают даже если 1 дду

тут просто косяк манагеров - вероятно кто-то ушел или уволили, вот и бардак 



#12 OFFLINE   adv

adv

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 397 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:4
  • Секция:10
  • Этаж:3

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 22:35

то что спад есть думаю очевидно, но на регистрацию отдают даже если 1 дду
тут просто косяк манагеров - вероятно кто-то ушел или уволили, вот и бардак

Возможно и так. В любом случае, беда ТС не велика)

#13 OFFLINE   Explosion

Explosion

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 311 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 22:46

Главное, чтобы у Сезара все было хорошо))


  • adv это нравится

#14 OFFLINE   Nataliya_S

Nataliya_S

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 36 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:3-комнатная
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 12 Ноябрь 2015 - 12:13

Большое спасибо за советы и комментарии! Наконец-то наша история с ДДУ разрешилась и, хотя пришлось перенести поездку, закрыт очень важный вопрос) Рады присоединиться к соседям))


  • adv это нравится





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных