Перейти к содержимому


Свернуть чат Чат Открыть чат во всплывающем окне

@  advance... : (17 Октябрь 2018 - 11:54) @Tornado кстати, симпатичные
@  Tornado : (17 Октябрь 2018 - 00:27) На сайте свежие фото
@  Kirill : (16 Октябрь 2018 - 16:31) @advanced warfighter Да уж неделю как , а то и две :)
@  advance... : (16 Октябрь 2018 - 14:29) Вы видели, что перед КПП поставили кованый забор?
@  advance... : (16 Октябрь 2018 - 14:28) Соседи, привет!
@  Chebota... : (13 Октябрь 2018 - 21:20) Сори за тавтологию
@  Chebota... : (13 Октябрь 2018 - 21:19) @marusya1980 мы принимали с СитиПроф, но в приемщиках особо и правда смысла нет особого. Из полезного лично для нас был только замер квартиры, который мы делали, чтобы убедиться, что площадь реально увеличилась
@  marusya... : (12 Октябрь 2018 - 19:11) Спасибо! Уточните, пожалуйста, номер телефона, цифры одной не хватает )
@  Юридиче... : (12 Октябрь 2018 - 14:02) Marusya, в нашей компании, к сожалению, приемщиков-строителей нет (я так поняла, они вам были нужны), мы можем помочь на приемке с юридической стороны. Но могу порекомендовать неплохих приемщиков, с которыми мы несколько раз пересекались при приемке квартир в ЖК "Водный", 8(985) 05-00-22
@  marusya... : (11 Октябрь 2018 - 22:07) Владимир, спасибо за ваш ценный совет. Соседи, вопрос актуальный.
@  ВладимирД : (11 Октябрь 2018 - 14:28) Вы же судебную экспертизу проводить не будете, так как это процесс не меньше чем на год, а без судебной это все до лампочки
@  ВладимирД : (11 Октябрь 2018 - 14:27) Чаще всего от их приемщиков толку нет никакого
@  Силкин... : (11 Октябрь 2018 - 12:47) http://www.s-u-d.ru/priemka
@  marusya... : (10 Октябрь 2018 - 19:53) Всем привет! Хочу прийти на приёмку квартиры с приёмщиком. Поделитесь, пожалуйста, контактами. Спасибо.
@  tmn64 : (09 Октябрь 2018 - 20:41) Я не против безопасности, она была одним из факторов при выборе конкретно этого ЖК, но граница между безопасностью и вторжением в личную жизнь должна быть!
@  tmn64 : (09 Октябрь 2018 - 20:39) @Gon4arov Я не знаю, по этому и спросил, конкретная ситуация, остановили на КПП, сказали я не вписан в пропуск (квартира и соответственно врем.пропуск на нее, меня не пускают, официальный брак!
@  Gon4arov : (09 Октябрь 2018 - 16:25) @ tmn64 никогда такого не бывало вроде - даже временный пропуск действует целиком на авто и отдельно пассажиров не проверяют
@  tmn64 : (09 Октябрь 2018 - 13:17) Добрый день всем, имеется вопрос к уже проживающим в ЖК. Скажите пожалуйста, сотрудники службы охраны постоянно заглядывают в салоны впускаемых по пропускам авто владельцев квартир и требуют от пассажиров пропуска или это у меня случилось сейчас только из-за того что у меня не оформлен постоянный пропуск на въезд?
@  Фрёкен... : (08 Октябрь 2018 - 16:58) Спрашиваю потому, что приняла квартиру, и теперь нужно в УК идти договоры подписывать. Или не идти?
@  Фрёкен... : (08 Октябрь 2018 - 16:53) Привет! На собрании 7-го дома о чем договорились, ак узнать? Я придти не смогла, сорри...
@  Тата : (07 Октябрь 2018 - 14:09) ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!!! Соседи 7-го дома (6 строительного) ЖК Рассказово! Напопинаем, что сегодня 07.10.2018г. в 16:00 состоится собрание соседей нашего дома по адресу: г.Москва, ул.Люсиновская, д.13, стр.1, 4 этаж, аудитория номер 12 (ст.м. Добрынинская) Цель собрания: обсудить все вопросы по поводу голосования, консьержей, УК, охраны, навязанных услуг, тарифов, правильности их начисления, возможной смены УК и создания ТСЖ. Прошу всех прийти и позвать всех знакомых соседей из нашего дома! (Окончание собрания примерно в 18:00)
@  Тата : (04 Октябрь 2018 - 16:34) ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!!!
@  Петриши... : (03 Октябрь 2018 - 17:36) на видео видно, что в сознании, думаю должно быть все в порядке
@  Chebota... : (26 Сентябрь 2018 - 16:57) @Алина18 ужас какой(( надеюсь, с ней все будет в порядке
@  Алина18 : (25 Сентябрь 2018 - 19:45) https://m.vk.com/vid...ll-973678_36581
@  Алина18 : (25 Сентябрь 2018 - 19:43) Сегодня около 8 утра в Рассказовке сбили девушку.https://m.vk.com/video10974495_456239062?list=bc102692fe57d67e6f&from=wall-973678_36581 Будьте внимательны при проезде или переходе пешеходных переходов.
@  ВладимирД : (23 Сентябрь 2018 - 19:47) Уважаемые дольщики, сейчас идет выдача ключей, возникает море вопросов по недостаткам, по приемке квартиры, подписанию актов и т.д., что требует ответа юриста. Отвечаю на все вопросы в этой теме: http://rasskazovo.ms...ый-октябрь-рас/
@  Тата : (22 Сентябрь 2018 - 17:31) Всем добрый день! Ищем соседей из нашего 7-го (6-го строительного) дома! У нас есть чат в Telegram и WhatsApp для обсуждения всех наших вопросов по приёмке квартиры, оформления собственности, по неустойке за просрочку передачи квартиры, по ремонтам, созданию ТСЖ и прочим вопросам! Прошу соседей откликнуться! Телефоны: Наталья 8-929-674-29-58, Алина 8-925-708-50-69.
@  Фрёкен... : (21 Сентябрь 2018 - 09:06) Спасибо! Мне сказали, к возврату сейчас только 10 000 руб.((((
@  tmn64 : (21 Сентябрь 2018 - 08:11) @Фрекен Снорк Привет! Вот только вчера, по предворительной записи, ездили в Сезар с этой целью. Приезжаешь, они готовят заявление от Вашего имени, Вы его подписываете, затем готовится договор расторжения и все, должны перечислить теперь деньги. Все ужасно медленно, в общей сложностью, вместе с получением актов приема-передачи квартиры больше часа.
@  Фрёкен... : (20 Сентябрь 2018 - 16:25) Всем привет! Планирую принять квартиру в доме № 6 и оформить право собственности самостоятельно. Как забрать деньги у ООО "Исток"? Пожалуйста, поделитесь опытом или мнением.
@  ВладимирД : (17 Сентябрь 2018 - 16:20) Важная информация по приемке квартиры: http://rasskazovo.ms...рь-рас/?p=19796
@  tmn64 : (12 Сентябрь 2018 - 20:09) + прислали заказным письмом приглашение к принятию квартиры, копию РВЭ и сообщение о проведении общего собрания собственников.
@  Gon4arov : (12 Сентябрь 2018 - 12:16) @ tmn64 понял вас. спасибо за информацию) пойду ящик проверю
@  tmn64 : (12 Сентябрь 2018 - 12:09) нет, в почтовом ящике извещение, придти на почту, получить телеграмму.
@  Gon4arov : (12 Сентябрь 2018 - 12:01) @ tmn64 это прямо почтальон в дверь звонит и под роспись? как в былые времена
@  tmn64 : (12 Сентябрь 2018 - 11:56) @Gon4arov телеграммой
@  Gon4arov : (12 Сентябрь 2018 - 11:49) @ tmn64 телеграммой лично в руки? или заказное письмо
@  tmn64 : (12 Сентябрь 2018 - 11:32) Получили приглашение от Застройщика на приемку квартиры в 6 (7 почтовый номер) доме.
@  EvgenA : (10 Сентябрь 2018 - 18:32) Спасибо. Будем пытаться )))
@  NastunyaG : (10 Сентябрь 2018 - 18:06) https://t.me/joincha...O_x5VhFLhADrVGw
@  NastunyaG : (10 Сентябрь 2018 - 18:04) @EvgenA да, странно, но поиском действительно не находит (проверила с др. телефона). А почему по ссылке не открылось? У меня с телефона по ссылке без проблем открывает чат.
@  EvgenA : (10 Сентябрь 2018 - 09:01) Что за фигня? Отправил сообщение, а ушло только имя ((( Набираю поиском в Телеграмм название чата, а в ответ "нет результатов" (((
@  EvgenA : (10 Сентябрь 2018 - 08:57) @ NastunyaG
@  EvgenA : (09 Сентябрь 2018 - 13:37) @ NastunyaG Спасибулище!
@  NastunyaG : (09 Сентябрь 2018 - 13:33) @EvgenA чат называется ЖК Рассказово 5 Дом (3 Очередь)
@  EvgenA : (08 Сентябрь 2018 - 20:01) @ NastunyaG Добрый вечер! Спасибо за ссылку, но я что-то никак с ней подружиться не могу ))) Напишите пожалуйста, как чат называется в Телеграмме. Спасибо
@  Vitaly : (07 Сентябрь 2018 - 23:20) Всем привет! Может кто подскажет? Есть чат отдельный по 7-му строительному?
@  EvgenA : (07 Сентябрь 2018 - 20:41) @ NastunyaG Телеграмм есть, но в чате нет. А ссылку можно? Спасибо
@  NastunyaG : (07 Сентябрь 2018 - 15:46) @EvgenA По последним фото ориентируемся. В выходные хочу съездить туда. А вы в чате в телеграмм не состоите? Там периодически выкладывают свежую информацию.

Фотография
- - - - -

Взыскание неустойки с ООО «Красный Октябрь-Рассказовка»

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 99

#1 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 90 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 15 Июль 2018 - 12:52

Уважаемые дольщики, застройщик допустил просрочку передачи квартир, то есть нарушил условия договоров в части соблюдения срока передачи объектов долевого строительства.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Это значит, что те дольщики ЖК Рассказово , кто вовремя не получил свои квартиры, могут требовать от ООО «Красный Октябрь-Рассказовка» уплаты неустойки за просрочку передачи этих квартир.

Предлагаю в этой теме обсудить данный вопрос.



#2 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 90 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 22 Июль 2018 - 15:07

Хочу сказать несколько слов о своем опыте в данном направлении. За последние четыре года я провел более 1000  процессов, связанных с взысканием неустойки за просрочку передачи квартир участникам долевого строительства, а также с расторжением договоров участия в долевом строительстве.

Выкладываю несколько решений судов по моим искам, чтобы дольщики могли оценить мой опыт.

Сам я живу в Солнцево, так что проблемы Рассказовки мне близки.

Прикрепленные файлы



#3 OFFLINE   Garlik

Garlik

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 160 сообщений

Отправлено 23 Июль 2018 - 18:41

Хочу сказать несколько слов о своем опыте в данном направлении. За последние четыре года я провел более 1000  процессов, связанных с взысканием неустойки за просрочку передачи квартир участникам долевого строительства, а также с расторжением договоров участия в долевом строительстве.

Выкладываю несколько решений судов по моим искам, чтобы дольщики могли оценить мой опыт.

Сам я живу в Солнцево, так что проблемы Рассказовки мне близки.

 

Там 2 банкроты с кого взыскали уже были. Третий до сих пор расплачивается. Задача то деньги получить, а не решение суда. Здесь Рассказово-КО такая же судьба ждет. Первая  очередь давно подали всё или все приняли, а другие не известно когда будут и затройщик до конца суда не доживет.



#4 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 90 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 23 Июль 2018 - 21:10

Это откуда такие выдумки?

Ну давайте по одному из решений документ о получении денег выложу.

Прикрепленные изображения

  • Выписка из банка-001.jpg

  • Kirill это нравится

#5 OFFLINE   Unic

Unic

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 24 Июль 2018 - 11:46

Так за какой период ( какое кол-во дней ) требовать неустойку, если ни 6 ни 7 дома ещё не сданы ?



#6 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 90 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 24 Июль 2018 - 11:53

Как обычно: на момент подачи иска в нем указывается неустойка за период по дату подачи иска, а потом, когда будет рассмотрение дела, подается заявление об уточнении исковых требований на дату рассмотрения или, если квартира уже будет получена, на дату подписания акта. Я большую часть исков подаю до получения квартир, это обычная практика.

Процесс-то не два дня длиться будет.

Надо сначала претензию отправить, потом подождать недели две, потом иск в суд подать, суд его рассмотрит в лучшем случае месяца через два, а то и больше.



#7 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 90 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 24 Июль 2018 - 12:07

Если есть вопросы, можно их тут задать или по телефону позвонить: +79039729528, или на мейл написать: dvoretsky.vl@mail.ru



#8 OFFLINE   Garlik

Garlik

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 160 сообщений

Отправлено 24 Июль 2018 - 23:46

 

 

там может я не правильно понял, но один иск расторжение договора, а застройщик банкрот, истец потерял все деньги. 



#9 OFFLINE   Garlik

Garlik

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 160 сообщений

Отправлено 24 Июль 2018 - 23:47

Это откуда такие выдумки?

Ну давайте по одному из решений документ о получении денег выложу.

 

это не выдумки, это по базе егрюл



#10 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 90 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 25 Июль 2018 - 10:01

Там, где иск по расторжению договора, застройщик до сих пор работает, строит и выплачивает деньги по исполнительным листам. И мой клиент получил не только те семь с лишим миллионов, но и еще потом 450 000 рублей - мы пошли судиться еще раз, так как застройщик вернул деньги с задержкой и проценты за их пользование набежали еще.

По двум другим решениям застройщики ушли в банкротство намного позже тех судов, решения по которым я выложил. К застройщику РОНД мой клиент, решение по иску в пользу которого я выложил, мой клиент с иском обращался два раза. Первое решение я выложил, он получил деньги, потом пошел в суд еще раз и я ему еще отсудил 764 000 рублей, вот ссылка на дело: https://www.mos-gors...6e-702030692c50

По этому решению он тоже получил деньги, а застройщик ушел в банкротство намного позже, когда все построил.

Действительно многие застройщики определенное время выплачивают деньги по исполнительным листам, но когда строительство завершено, сливаются или банкротятся.

Отсюда сам собой напрашивается вывод: не надо ждать получения ключей, судиться нужно сразу, если останется еще период просрочки, то можно будет еще раз в суд пойти.



#11 OFFLINE   Unic

Unic

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 25 Июль 2018 - 19:00

Я правильно понимаю, что исходя из пунктов 2.5 и 6.2 в данных документах, дата начала просрочки наступит не ранее 01.09.2018 ?

 

Прикрепленные изображения

  • IMG_20180724_215018.jpg
  • IMG_20180724_215548.jpg


#12 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 90 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 25 Июль 2018 - 20:14

Да, верно. Но начинать работу по взысканию неустойки надо уже сейчас, если кто-то получил уведомление о переносе срока передачи квартиры с предложением заключить допсоглашение об изменении этого срока в договоре, очень желательно направить застройщику в ответ уведомление о готовности принять квартиру, содержащее встречное предложение предложение о выплате существенной компенсации (на что застройщик не пойдет, но потом проще будет его в суде обвинить в нежелании идти на компромисс).



#13 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 90 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 30 Июль 2018 - 10:17

А сейчас хочу выложить копию интересного решения.
Дело в том, что моим клиентом был известный журналист английского происхождения Джеймз Браун.
Он уже лет тринадцать живет в России, попадал в свое время в разные переделки, например, когда он снимал документальный фильм о сибирской глубинке, его сильно избили, он долго лежал в больнице, но в итоге он не уехал обратно, а напротив - женился на россиянке, купил квартиру в Подмосковье и по сей день работает на канале RT. Вот ссылка на страничку Википедии о нем: https://en.wikipedia...wn_(journalist)
Квартиру, как вы, наверное, поняли, он купил по ДДУ, застройщик вовремя передать ее не успел, и я представлял его интересы в суде по делу о взыскании неустойки.

Прикрепленные изображения

  • Решение Браун 1.jpg
  • Решение Браун 2.jpg


#14 OFFLINE   Explosion

Explosion

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 309 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 31 Июль 2018 - 09:34

Каковы результаты обжалования? И получили ли в итоге деньги? или так на бумаге всё и осталось? 



#15 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 90 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 31 Июль 2018 - 10:05

Решение обжаловано не было, клиент получил деньги. Тот застройщик платил по исполнительным листам до конца лета, а тут решение в силу в апреле вступило.



#16 OFFLINE   Garlik

Garlik

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 160 сообщений

Отправлено 31 Июль 2018 - 13:13

Сами взыскали или приставы?

#17 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 90 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 31 Июль 2018 - 16:25

Конечно сами. С приставами связываться - последнее дело. Надо получить в суде исполнительный лист и предъявить его в банк, в котором у застройщика рабочий счет, банк снимет деньги со счета застройщика (без его согласия, так как обязан исполнять исполнительные документы) и переведет их на счет, указанный взыскателем.



#18 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 90 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 05 Август 2018 - 14:23

Вообще главное в процессе - получить исполнительный лист, потом его надо только в банк отнести, а там все быстро.



#19 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 90 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 07 Август 2018 - 10:26

Если кто-то скажет, я выкладываю не очень свежие решения, то отвечу, что и сегодня в наших судах можно отсудить очень хорошие деньги, например, вчера Видновский суд взыскал с застройщика в общей сложности 575 000 рублей, при том что взыскивали неустойку в 1 000 000 рублей. Решение хорошее, так как суды такие суммы обычно режут очень сильно, а тут еще и было то, что истец приобрела право на квартиру через уступку спустя несколько месяцев после начала просрочки.

Прикрепленные файлы



#20 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 90 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 13 Август 2018 - 22:10

И еще на прошлой неделе очень неплохое решение вынес позавчера Солнцевский районный суд, взыскав в пользу моих клиентов 660 000 рублей, взыскивали неустойку в размере 950 000 рублей, решение более чем хорошее.







Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных