Перейти к содержимому


Свернуть чат Чат Открыть чат во всплывающем окне

@  Inna : (16 Январь 2019 - 19:55) @ChAnna t.me/rasskazovochat
@  ChAnna : (16 Январь 2019 - 07:20) Добрый день! Как можно попасть в вотсап чат дома 6 или общий чат ЖК
@  ВладимирД : (15 Январь 2019 - 11:37) Дело не во мне. Многие просто не знают, что сейчас надо что-то писать, а потом это выйдет боком в суде, я с этим уже много раз сталкивался
@  Zhanna : (14 Январь 2019 - 20:48) @ВладимирД Вам темы своей мало?
@  ВладимирД : (14 Январь 2019 - 20:22) Уважаемые дольщики, еще раз напоминаю всем, кто еще не принял квартиры: отправьте претензию застройщику, объяснения зачем и образец здесь: http://rasskazovo.ms...рь-рас/?p=20674
@  Angelika : (14 Январь 2019 - 17:41) в ватс апе есть группа дома №7 , Ирэне напишите , она добавит
@  Николай... : (14 Январь 2019 - 13:57) Как связаться с прочими дольщиками из дома №7?
@  Николай... : (14 Январь 2019 - 13:55) Я из дома №7. Получаю постоянно оповешения о том, что дом сдан, позвоните записаться на вступление в собственность. Но по телефону не записывают, говорят будет позже еще оповещение. Что это такое?!
@  Zhanna : (13 Январь 2019 - 19:03) @vaisa Спасибо
@  vaisa : (13 Январь 2019 - 16:34) на этой странице указаны ФИО и тел участкового
@  vaisa : (13 Январь 2019 - 16:34) https://docs.google....t#gid=702464561
@  Zhanna : (13 Январь 2019 - 16:21) Доброго дня соседям! если на этом форуме вы еще есть) Мне нужен тел местного участкового может кто знает?
@  ВладимирД : (27 Декабрь 2018 - 13:42) Важно!!! Необходимо срочно отправить претензию застройщику! Образец здесь: http://rasskazovo.ms...рь-рас/?p=20674
@  Тата : (25 Декабрь 2018 - 00:55) Соседи! Мы проводим опрос-голосование и просим вас ответить на вопросы по поводу необходимости предоставления магнитных пропусков для прохода через деревню до метро "Рассказовка"! https://docs.google....ljMIWHfdphCdNPQ
@  Умница : (23 Декабрь 2018 - 22:01) Добавьте меня пожалуйста в чат дома номер 7. Есть ли информация о вводе дома в эксплуатацию?
@  Misha : (13 Декабрь 2018 - 12:56) @Chebotareva Спасибо! Но я слышал что в Москве надо оформлять какой-то особый полис ОМС? И еще момент - не лучше ли прикрепляться в головной поликлинике в Солнцево - может там врачи получше и оборудование? Но тогда наверное и если нужно будет на прием к врачу или больничный - то в филиале не будут принимать и надо будет ехать в Солнцево - не особо удобно?
@  АнастасияМ : (11 Декабрь 2018 - 16:21) Дом 7 :rolleyes:
@  АнастасияМ : (11 Декабрь 2018 - 16:20) добрый день, уважаемые соседи! Прошу добавить меня в ваши чаты по дому 8-926-328-21-12
@  Ohm : (11 Декабрь 2018 - 10:28) @Inna ......Чат телеграм ЖК Рассказово t.mе/rаsskazоvoсhаt...... Это какой-то левый рекламный чат с 9-ю участниками. Не ведитесь. Есть полно живых чатов.
@  Chebota... : (09 Декабрь 2018 - 21:33) @Misha только сегодня были в Филиале по Скульптора Мухиной 14. Прикрепиться можно с пн по пт с 8 до 16.00 в 605 кабинете. При себе иметь паспорт и полис омс
@  Chebota... : (09 Декабрь 2018 - 21:32) @SvetlanaVS написала вам номер админа в личные сообщения
@  Misha : (09 Декабрь 2018 - 17:12) Добрый вечер всем! Вопрос по медицинской страховке - стоит ли на учет становится в филиале поликлиники или же в головном офисе в Солнцево?
@  Chebota... : (08 Декабрь 2018 - 18:35) @Рина ответила в личку
@  Inna : (08 Декабрь 2018 - 18:12) В разделе Продам-Куплю появилась новая тема http://rasskazovo.ms...поменяю-только/
@  Inna : (07 Декабрь 2018 - 16:02) Чат телеграм ЖК Рассказово t.me/rasskazovochat
@  SvetlanaVS : (06 Декабрь 2018 - 12:55) Дорогие соседи по дому № 7, есть ли у вас информация по получению ключей, прошу вас добавить меня в ваши чаты, мой номер +7(903)122-25-63 или эл. почта sve-simonova@yandex.ru
@  SvetlanaVS : (06 Декабрь 2018 - 12:46) Добрый день! Я новичок на сайте, подскажите есть ли отдельный форум или группа по дому № 7?
@  Nolan : (06 Декабрь 2018 - 12:30) 27 ноября 2018 года Солнцевский суд взыскал в пользу моего клиента 200 000 рублей, иск был на 340 000 рублей. Это очень хороший результат.
@  ВладимирД : (05 Декабрь 2018 - 14:04) Сегодня Щербинский суд по моему иску к ООО «Красный Октябрь – Рассказовка» взыскал в пользу моего клиента 505 000 рублей
@  Рина : (04 Декабрь 2018 - 15:54) или лучше +7-903-518-35-84
@  Рина : (04 Декабрь 2018 - 15:53) Всем добрый день! Добавьте меня, пожалуйста, в whatsApp +7-916-497-06-20 Дом 6 (почтовый)
@  Chebota... : (30 Ноябрь 2018 - 13:14) @Леонид ответила личным сообщением
@  Леонид : (30 Ноябрь 2018 - 12:01) @Chebotareva 5
@  Chebota... : (29 Ноябрь 2018 - 23:43) @Леонид какой у вас номер дома
@  Леонид : (29 Ноябрь 2018 - 13:02) добавьте меня в whatapp 89262101039
@  Garlik : (28 Ноябрь 2018 - 08:34) Про вывоз мусора https://www.instagra...d=1gjvucc8diwcb
@  natval : (26 Ноябрь 2018 - 10:23) добавьте меня, пожалуйста, в чат второго дома! 89999795024
@  Ohm : (22 Ноябрь 2018 - 14:00) https://docs.google....#gid=2144727695
@  Ohm : (22 Ноябрь 2018 - 14:00) До 3 декабря проходят ОСС. Прошу поучаствовать
@  Ohm : (22 Ноябрь 2018 - 13:40) все в воцапе и телеге
@  Ohm : (22 Ноябрь 2018 - 13:40) @natval много. Но т.к. форум превратился в помойку юристов, тут уже мало кто остался
@  natval : (20 Ноябрь 2018 - 18:12) Всем доброго времени суток! Есть кто из 2 дома? Или из домов первой очереди в ЖК Рассказово?
@  Bezfana... : (19 Ноябрь 2018 - 17:05) Добрый день, соседи и будующие соседи, есть есть какая то группа в вацапе, я бы попросил если несложно добавим меня, мой номер 89858003575 Квартиру купил в новостройке напротив торгового центра около метро! кому интересно спишемся отдельно есть что рассказать и спросить =))) Всем спасибо
@  maikle70 : (10 Ноябрь 2018 - 22:20) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Garlik : (09 Ноябрь 2018 - 09:20) У Вас одна ошибка, Вы думаете в Москве квартиру купили, а это не так. Новая Москва не стала ей, и не скоро будет. В базы не включили её ещё полноценно. Поставьте приложен п, например, Наш город и увидите НМ нет. Пишите в тех поддержку, ответ, процесс объединения баз не завершён. а
@  Garlik : (09 Ноябрь 2018 - 09:10) При том что оьмеры сейчас делать может кто угодно. И делал Климовск.
@  Pissedoff : (08 Ноябрь 2018 - 20:24) причем тут Климовск? данных нет в мосгорБТИ, а координаты ООО климовское БТИ не известны, не путайте с областной
@  advance... : (08 Ноябрь 2018 - 16:34) @Тата как в итоге прошло заседание?
@  Garlik : (08 Ноябрь 2018 - 15:48) Мы получили в Климовске. Надо было не тянуть с приемкой. Сейчас да, там не выдают почему то
@  Pissedoff : (07 Ноябрь 2018 - 21:36) дорогие соседи по дому Тарковского 7, после получения собственности попытался заказать в БТИ техпаспорт, так вот в БТИ данных нет, то есть для получения техпаспорта нужно проводить замеры снова

Фотография
- - - - -

Взыскание неустойки с ООО «Красный Октябрь-Рассказовка»

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 201

#181 OFFLINE   Фрёкен Снорк

Фрёкен Снорк

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений

Отправлено 25 Декабрь 2018 - 22:46

Посмотрите решения Зюзинского райсуда: от 28.11.2018 г. по делу № 02-5550/2018, от 09.10.2018 г. по делу № 02-4446/2018 г. (причем последнее не обжаловалось истцом и вступило в силу)))))))

В Щербинском такие решения выносит судья Сальникова (решение от 20.11.2018 г. по делу № 02-4868/2018, от 19.11.2018 г. по делу № 02-4763/2018). Это все отказы по искам о неустойке от дольщиков 6-го дома ЖК Рассказово.



#182 OFFLINE   Фрёкен Снорк

Фрёкен Снорк

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений

Отправлено 25 Декабрь 2018 - 22:48

Упс))) В предыдущем посте неверно указала статью по привлечению застройщика к административной ответственности: правильный вариант ч. 2 ст. 14.28 КоАП.



#183 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 184 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 25 Декабрь 2018 - 23:09

Вооот))) И я об этом)) Только одна не вовремя получившая мантию судья выдала пару бредовых решений, которые на раз отменит апелляция.



#184 OFFLINE   Фрёкен Снорк

Фрёкен Снорк

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений

Отправлено 25 Декабрь 2018 - 23:17

Я хочу обратить Ваше внимание на то, что не только в Щербинском, но и в Зюзинском такая песня))))



#185 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 184 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 25 Декабрь 2018 - 23:29

Ой, в Зюзинском сейчас ремонт и такой бедлам... Там по многим вопросам все с ног на голову встало. Отменит Мосгорсуд, отменит. Кстати, Сальниковой эти дела больше не доверяют)



#186 OFFLINE   Фрёкен Снорк

Фрёкен Снорк

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений

Отправлено 26 Декабрь 2018 - 14:19

Бинго! Сегодня суд вынес решение по моему иску об удовлетворении исковых требований, без снижения неустойки (напомню, что живу и сужусь не в Москве, а в регионе). Я со своей стороны сделала все возможное: в письменных объяснениях указала на отсутствие доказательств явной несоразмерности неустойки и исключительности случая, представила расчет экономической выгоды застройщика от привлечения средств дольщика, 2 расчета СОразмерности неустойки (по пленуму ВС РФ № 7 и пленуму ВАС РФ № 81) и т.п. Но в конечном итоге суд просто согласился с тем, что одного заявления ответчика о применении ст. 333 ГК РФ не достаточно, а больше ответчик ничего не представил. Суд отметил, что апелляционная инстанция сейчас придерживается именно таких позиций. Понимаю, что праздновать рано, впереди апелляция и неизвестность. Но все равно приятно. Я очень Вам благодарна за ответы и советы. Спасибо! 



#187 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 184 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 27 Декабрь 2018 - 13:32

Спасибо и Вам)



#188 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 184 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 27 Декабрь 2018 - 13:41

Уважаемые дольщики!

Застройщик ввел дом в эксплуатацию и начал рассылку телеграмм с приглашением на приемку квартир. Но по факту по телефону говорят, что выдача ключей начнется в январе. Это обычная тактика застройщика: телеграммой вызвать, когда сам еще не готов, а в суде заявить, что дольщик сам не явился в течение 7 дней, как положено, поэтому неустойку за период после получения телеграммы взыскивать нельзя.

Чтобы вывести застройщика на чистую воду, нужно отправить ему претензию, в которой написать, что вы получили телеграмму, что готовы принять квартиру хоть завтра, но вас по телефону отказываются записывать на приемку. Я подготовил образец претензии, нужно как можно быстрее заполнить его и отправить застройщику ценным письмом с описью вложений по указанному в претензии адресу. Копию подписанной претензии, описи с печатью почты и почтовый чек надо обязательно сохранить.

Господа и дамы, это важно!

Прикрепленные файлы



#189 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 184 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 27 Декабрь 2018 - 20:58

Повторяю, претензию нужно отправить всем, даже тем, кто не получил телеграмму, ведь многие не живут по адресу, указанному в договоре.



#190 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 184 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 01 Январь 2019 - 22:24

С Новым Годом!



#191 OFFLINE   Drongo

Drongo

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 16 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 07 Январь 2019 - 22:22

Добрый вечер,Владимир! Спасибо за информацию! С Рождеством! А как же 2 месяца на получение ключей в соответствии с ФЗ-214? Фактически застройщик ведь уже нарушил условия договора по срокам и телеграмма в конце декабря-лишнее тому доказательство. С этой даты и пойдёт отсчёт времени (2 месяца) на подписание АПП, получение ключей и подачи иска в суд о просрочке.

#192 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 184 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 08 Январь 2019 - 09:44

Доброе утро.

По закону к дольщика есть 7 дней с момента получения уведомления, для того чтобы приступить к приемке квартиры.

Статья 8. Передача объекта долевого строительства
4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

 

 



#193 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 184 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 09 Январь 2019 - 10:45

Так что всех дольщиков без исключения прошу отправить застройщику претензии по выложенному выше образцу. Отправить только по почте ценным письмом с описью вложений, копию претензии, опись и почтовый чек надо сохранить.



#194 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 184 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 09 Январь 2019 - 19:05

На днях буду подавать в арбитраж еще иски по Рассказово, не один и не два.



#195 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 184 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 10 Январь 2019 - 17:58

Судиться в судах общей юрисдикции при больших суммах неустойки - просто терять деньги, так как порежут капитально.



#196 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 184 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 12 Январь 2019 - 01:14

И еще раз напоминаю о том, что необходимо отправлять застройщику претензии по образцу, который выложен выше.



#197 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 184 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 14 Январь 2019 - 15:13

Уважаемые дольщики, в этом месяце мной будет подано много исков в арбитражный суд, это сейчас выгодно. Чтобы ускорить подачу исков в арбитраж, очень советую не тянуть с отправлением претензий застройщику, так как до подачи иска в арбитражный суд нужно подождать месяц с момента отправки претензии.



#198 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 184 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 14 Январь 2019 - 20:20

В целом подготовка претензии входит в базовый пакет оказания услуг по взысканию неустойки как в суде общей юрисдикции, так и в арбитраже, но бывает так, что кто-то не хочет спешить, но в то же время и сильно время терять не хочет. Совет: хотя бы претензию отправьте, потом проще будет.



#199 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 184 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 15 Январь 2019 - 11:48

У меня сейчас дело, где клиенты получили уведомление о готовности квартиры к передаче, хотя по факту в доме ни света, ни воды не было. Они месяцев восемь ничего не делали. Спрашиваю: почему претензию не писали? Отвечают: ну все же знают, что не было ни воды, ни света... Детский сад, честное слово. В суде потом что говорить? "Все же знают"? Застройщик достает разрешение на ввод в эксплуатацию и говорит: тут государственные люди написали, что дом соответствует всем требованиям, а вы говорите не было воды...

Так и тут, многие рассуждают так: ну все же знают, что застройщик не выдавал ключи долго время... А в суде застройщик скажет: да мы сразу были готовы, мы дольщику письмо отправили, а он к нам не пришел, то есть, негодяй такой, незаконно уклонился от приемки квартиры. Да-да, именно так и будет сказано, не сомневайтесь. А что дольщику или его юристу сказать в ответ? "Мы звонили... нам сказали...". В итоге у застройщика документ, а у дольщика только слова.

А если будет правильная (именно такая, какая нужна) претензия, то все развернется в обратную сторону, застройщик будет доказывать, что он не верблюд.



#200 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 184 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 16 Январь 2019 - 09:52

Вчера подал в арбитраж еще один иск к ООО «Красный Октябрь – Рассказовка» о взыскании неустойки и штрафа. И еще буду на днях подавать, клиентов по Рссказово у меня много.







Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных