Перейти к содержимому


Свернуть чат Чат Открыть чат во всплывающем окне

@  NatalyP : (29 Июль 2019 - 21:06) Всем добрый вечер!
@  Allex : (21 Июль 2019 - 22:23) Кто-нибудь сталкивался с плесеньюпод плинтусом после ремонта? Только сегодня обнаружил у себя, 4 дом, 1 этаж.
@  Nadezhd... : (14 Июль 2019 - 22:27) А по какому поводу было обращение к Презтлнту?
@  Aleksan... : (30 Июнь 2019 - 23:57) всем привет соседи
@  roman5 : (19 Июнь 2019 - 13:32) сдаю в аренду место в паркинге. 89037207738 Юрий
@  Тата : (18 Июнь 2019 - 17:11) Соседи! Напоминаю, что сегодня с 20 до 21 часов мы будем записывать обращение к Путину! Пожалуйста приходите все кто может в ЖК во двор 5-го дома! Берите с собой свои семьи, детей! Прошу вас не оставайтесь в стороне, когда вы нам очень нужны!
@  Алла Як... : (07 Июнь 2019 - 15:27) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Марина Ким : (03 Июнь 2019 - 22:37) Выгул собак
@  Тата : (02 Июнь 2019 - 19:48) Вчера был потоп на 9-ом этаже в 10 подъезде 5-го дома - протечка дошла до 6 этажа! Очередное подтверждение качества домов ЖК "Рассказово" и работы застройщика Сезаргрупп... Первые существенные дожди и сразу протечка. https://www.facebook...62952597388696/
@  Feona : (24 Май 2019 - 13:06) Соседи, добрый день! Есть ли чат нашего ЖК или дома по адресу Бульвар Андрея Тарковского, дом 6 ? Как добавиться? Если что, номер 89055144386
@  АннаB : (06 Май 2019 - 17:11) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Лось : (04 Май 2019 - 21:23) 89852657619 и 89851247302 добавьте пожалуйста очень хотим участвовать в жизни нашего комплекса!)))
@  Лось : (04 Май 2019 - 21:20) Здравствуйте как добавиться в чат, мы соседи из 4 дома
@  Angelika : (02 Май 2019 - 11:32) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Misha : (26 Апрель 2019 - 21:26) Добрый вечер! Прошу кто знает помочь с довольно специфической проблемой - кто знает где находится военкомат в котором надо становиться на учет по регистрации в Рассказово? А то ну никак не могу вычислить сей стратегически важный объект - думал что в военкомате в Солнцево, но нет - отказываются, говорят не наши вы, идите откуда пришли )))
@  Explosion : (18 Апрель 2019 - 11:00) Всем хорошего настроения, соседи!
@  Геннади... : (10 Апрель 2019 - 08:36) Уважаемые жители ЖК " Рассказово", так как трубы,подводящие тепло к каждой квартире расположены на полу коридоров, под плиткой и идут от шита распределения после индивидуального прибора учёта ,то отопление коридоров уже просчитано нашими приборами учёта.Таким образом,УК выставляет нам двойной счёт за отопление мест общего пользования.Есть ещё радиатор отопления в холле первого этажа, радиатор в простенке напротив электрощита, и радиатор на лестничной площадке.На других этажах не холла и ,значит, на один радиатор меньше.Площадь, которую отапливают эти радиаторы (ОДН) на первом этаже с учётом лестничной площадки около 40 квадратных метров.На других этажах- около 10 квадратных метров( Исключая комнату консъержки,ибо за неё идёт отдельная плата).Таким образом 40/6 =7(примерно с избытком) на первом этаже.Т.е. на каждую квартиру первого этажа приходится около 7 квадратных метром общей территории. Простые подстчёты показывают ,что максимальная плата за ОДН на одну квартиру на первом этаже около 100 рулей в месяц.На других этажах эта цифра ещё меньше,т.к. квартир уже 7, а площадь ,отапливаемая помимо ИПУ всего 10 квадрытных метра.Таким образом,получается на каждую квартиру около 1,4 квадратного метра,это примерно,170 рублей в месяц ,не тысяч.Надо требовать от УК: 1)перерасчёта платы за отопление, 2) отмены взымания платы в летний период,в соответствии с законодательством. ВТОРОЕ. Выезд- въезд в ЖК. Необходимо не только установить световор с трелкой,но изменить разметку, убрать знаки ,запрещающие при выезде делать левый поворот,иначе какой смысл в светофоре.ТРЕТЬЕ.Заявление в суд о запрете высотного строительства, и сооружении мест для парковок на месте,где планируется строительство еще четырёх жилых домов на 33 подъезда.Мы и так уже ,как селёдка в банке.Пишите.Присоединяйтесь.
@  Геннади... : (10 Апрель 2019 - 08:11) Геннадий Валерьевич
@  Tornado : (04 Апрель 2019 - 12:41) Получил отписку из жилинспекции. Направил жалобы в префектуру , Роспотребнадзор и т д
@  Exciter : (29 Март 2019 - 11:34) Застройщика рассказово поторопили со сдачей https://monolit.real...tir-dolshchikam
@  Alex8 : (26 Март 2019 - 08:18) Кто-нибудь решил вопрос с перерасчетом за отопление?
@  ИраФед : (23 Март 2019 - 11:58) Добрый день уважаемые соседи! Получили перерасчет за февраль в размере 23000 рублей за коммунальные услуги, при учете того факта, что пока не живем в квартире и проводим ремонтные работы. Позвонила в УК, получила в ответ заявление о том, что все показатели считаются по среднему, вне зависимости от потребления по постановлению правительства. В договоре управления многоквартирным домом в пп.4.4 Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных индивидуальными приборами учета, а также при оборудовании дома общедомовыми приборами учета рассчитывается в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ, а при отсутствии индивидуальных приборов учета- исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти Москвы в порядке, установленном Правительством РФ. Какая- то не состыковка. Вопрос, кто разобрался во всем этом может есть люди знающие законодательную базу в этой сфере и у кого стоят счетчики в квартире поделитесь информацией. Суммы за коммунальные услуги бешеные, при условии, что в квартире еще не живем, что же будет дальше. Так же столкнулись с ситуацией, когда оплата за коммунальные услуги произведена нами в срок, но денежные средства на счет поступили не вовремя, нам на проходной было отказано в пропуске автомобиля. Мы были неприятно удивлены этим фактом, получается УК нам спокойной жизни в собственном доме не предоставляет. И мы постоянно сталкиваемся с прессингом или игнором этой компании в свой адрес. У кого были похожего рода проблемы поделитесь или это лично у нас проблемы возникают? Еще вопрос с парко местами остается открытым Прокатили нас и в этом случае ситуация для нас вообще непонятная.
@  Exciter : (20 Март 2019 - 15:55) Сбербанк вложит 9,4 миллиарда рублей в ТПУ "Рассказовка" https://monolit.real...tpu-rasskazovka
@  ЮВМ : (18 Март 2019 - 10:52) добрый день соседи. Сдам в аренду машиноместо в паркинге на длительный срок. 89037207738.
@  bws : (17 Март 2019 - 12:46) вчера прошла встреча жильцов с УК, есть новости?
@  bws : (17 Март 2019 - 12:46) что делали? обращались в УК?
@  bws : (17 Март 2019 - 12:46) тоже прислали большой перерасчет за отопление, и еще появилось отопление МОП, раньше не было такого
@  russkiff : (15 Март 2019 - 23:26) ублюдки, прислали перерасчет по отоплению +3000 в квартире никто никто не живет за летние месяцы по 1500 начисляли
@  ВладимирД : (25 Февраль 2019 - 11:25) @ Ohm Результат есть, все, кто судился раньше, деньги получили. По новым судам выплат пока нет просто потому что застройщик обжалует решения и требуется время, чтобы они вступили в силу
@  Игнатов... : (18 Февраль 2019 - 17:04) @ Air1974 Шум по ночам от стройки 3-й очереди??
@  Игнатов... : (18 Февраль 2019 - 16:59) @Олеся. А что происходит с УК? Какие к ним претензии?
@  Ohm : (14 Февраль 2019 - 09:49) @Олеся . Ответил в личку
@  Ohm : (14 Февраль 2019 - 09:49) .....Сегодня Щербинский суд по моему иску к ООО «Красный Октябрь – Рассказовка» взыскал в пользу моего клиента 505 000 рублей..... Вот как клиент получит деньги, тогда и пишите. Щербинский суд многие выигрывают, а результата нет.
@  Air1974 : (06 Февраль 2019 - 19:08) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Air1974 : (06 Февраль 2019 - 19:05) Народ надоела стройка ,шумят каждую ночь!Надо бороться!
@  ВладимирД : (05 Февраль 2019 - 13:46) Что-то спам в чате попер. На форуме есть темы, где обсуждаются услуги юристов без анонимных подкидываний непонятно кого
@  Olga07 : (05 Февраль 2019 - 13:16) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Олеся : (05 Февраль 2019 - 00:20) Добрый день, купила квартиру в доме 4. В шоке от происходящего с УК. Готова подключиться ко всем группам по борьбе и смене УК, в т.ч. с жалобами в контролирующие и правоохранительные органы. Юрист судебной практики.
@  neshprom : (04 Февраль 2019 - 21:16) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Lasa2019 : (26 Январь 2019 - 19:35) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Галина : (25 Январь 2019 - 20:17) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Inna : (16 Январь 2019 - 19:55) @ChAnna t.me/rasskazovochat
@  ChAnna : (16 Январь 2019 - 07:20) Добрый день! Как можно попасть в общий чат ЖК
@  ВладимирД : (15 Январь 2019 - 11:37) Дело не во мне. Многие просто не знают, что сейчас надо что-то писать, а потом это выйдет боком в суде, я с этим уже много раз сталкивался
@  Zhanna : (14 Январь 2019 - 20:48) @ВладимирД Вам темы своей мало?
@  ВладимирД : (14 Январь 2019 - 20:22) Уважаемые дольщики, еще раз напоминаю всем, кто еще не принял квартиры: отправьте претензию застройщику, объяснения зачем и образец здесь: http://rasskazovo.ms...рь-рас/?p=20674
@  Николай... : (14 Январь 2019 - 13:57) Как связаться с прочими дольщиками из дома №7?
@  Николай... : (14 Январь 2019 - 13:55) Я из дома №7. Получаю постоянно оповешения о том, что дом сдан, позвоните записаться на вступление в собственность. Но по телефону не записывают, говорят будет позже еще оповещение. Что это такое?!
@  Zhanna : (13 Январь 2019 - 19:03) @vaisa Спасибо
@  vaisa : (13 Январь 2019 - 16:34) на этой странице указаны ФИО и тел участкового


Фотография
- - - - -

Взыскание неустойки с ООО «Красный Октябрь-Рассказовка»

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 347

#61 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 347 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 28 Сентябрь 2018 - 15:15

Это интересная схема (а это именно схема) перевода спора в арбитражный суд, где по идее лучше практика.
И в прошлом году эта схема отлично работала, но только в тех случаях, когда дольщик уже получал квартиру. Получалось отсудить 150 % от неустойки (за счет штрафа). Однако в этом году вокруг этой схемы заварилась нешуточная каша.
Верховный суд забрал себе одно из дел для рассмотрения в кассационной инстанции.
Камнем преткновения стал вопрос о том, требует ли уступка права государственной регистрации или нет.
По идее раз ДДУ подлежит госрегистрации, то и уступка прав из него ее тоже требует.
А регистрировать уступку в Росреестре это была такая морока и такое количество времени (могли на несколько месяцев регистрацию приостановить), что это никому не было интересно.
Однако ранее арбитражи практиковали следующий подход: неустойка - это мера обеспечения обязательства по передаче квартиры, а когда квартира передана, договор исполнен и право на неустойку начинает существовать само по себе и поэтому регистрация не требуется.
Многие дольщики в прошлом году отсудили огромные суммы, но потом ВС стал порциями выдавать информацию о своей позиции по указанному выше делу: мол, договор уступки подлежит госрегистрации.
Арбитражи резко развернулись и стали отказывать в удовлетворении требований.
А потом ВС сделал ход конем и опубликовал свое определение по делу.
А там было сказано, что да, уступка подлежит госрегистрации, но даже если ее не было, суд не может отказать истцу, приобретшему право требования неустойки по договору уступки, не прошедшему госрегистрацию, если застройщик не уплатил неустойку ни дольщику, ни тому, кому право было уступлено.
Последовал обратный разворот практики.
Но ВС попутно намекнул, что арбитражным судам неплохо бы уменьшать неустойку по статье 333 ГК, что те и стали делать, уменьшая ее ровно в два раза.


#62 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 347 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 30 Сентябрь 2018 - 14:29

Но ВС не очень внятно высказался по вопросу, можно ли уступать штраф, в результате чего, как я говорил, практика разделилась: Арбитражный суд Московской области взыскивает обычно 50 % неустойки и штраф, который составляет 50 % от взысканной неустойки. Арбитражный суд города Москвы взыскивает 50 % неустойки, а в штрафе чаще всего отказывает, хотя в апелляции эти отказы признают недействительными и штраф присуждают.



#63 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 347 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 01 Октябрь 2018 - 09:58

В пятницу мне удалось то, что юристам удается очень редко: поломать в суде апелляционной инстанции решение суда первой инстанции.

Мосгорсуд юристы часто за глаза называют Мосгорштампом - так часто там оставляют без изменения даже самые одиозные решения, но иногда удается совершить почти невозможное и отменить решение суда первой инстанции.
Вот ссылка на это дело: https://mos-gorsud.r...3c-1e62d0203458


#64 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 347 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 01 Октябрь 2018 - 19:25

Сегодня еще один иск к ООО «Красный Октябрь – Рассказовка» подан мной в суд.



#65 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 347 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 02 Октябрь 2018 - 22:45

 

В пятницу мне удалось то, что юристам удается очень редко: поломать в суде апелляционной инстанции решение суда первой инстанции.

Мосгорсуд юристы часто за глаза называют Мосгорштампом - так часто там оставляют без изменения даже самые одиозные решения, но иногда удается совершить почти невозможное и отменить решение суда первой инстанции.
Вот ссылка на это дело: https://mos-gorsud.r...3c-1e62d0203458

 

По этому делу застройщик в целом вовремя ввел дом в эксплуатацию, но очень затянул устранение недоделок, вследствие очень сильно затянул передачу квартир дольщикам, в том числе моей клиентке. Застройщик присылал ей какое-то письмо, но оно ей почему-то не дошло. Застройщик заявил на суде, что в письме было уведомление о готовности квартиры к передаче, хотя наименование документа, представленного суду, отличалось от указанного в описи вложений.
Застройщик не стал при этом составлять односторонний акт, в итоге был подписан двусторонний.
Суд отказал моей клиентке полностью, мотивировав это тем, что она якобы уклонялась от приемки квартиры.
Но в апелляции мне удалось убедить суд в нашей правоте и решение суда первой инстанции было отменено.


#66 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 347 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 03 Октябрь 2018 - 12:41

Господа и дамы, советую не вестись на такие предложения, как выкуп неустойки: во-первых, чаще всего, не выкупают, а просто завлекают (когда Вы к ним уже приехали, говорят, мы провели анализ, риски большие, мы все же не можем выкупить, но можем представить ваши интересы в суде...), а если и выкупают, то дают копейки. В суде реально отсудить значительные суммы.



#67 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 347 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 03 Октябрь 2018 - 13:33

Коллега опять в соседней теме вводит дольщиков в заблуждение относительно того, что схема с арбитражем не работает.

Видимо просто не умеет с этой схемой работать.

Схема работает, хоть и не так лихо, как в прошлом году, но если размер неустойки выше полумиллиона, то есть смысл ее использовать.

Если же говорить о расторжении договора и взыскании процентов за пользование деньгами дольщика, то арбитраж там просто необходим, так как суммы там очень большие и в суде общей юрисдикции их порежут в разы.



#68 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 347 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 04 Октябрь 2018 - 10:30

Кстати, вчера мы с одноим клиентом из ЖК Рассказовка начали работу по подаче иска в арбитраж. Сумма у него набежала немаленькая, подавать выгодно.



#69 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 347 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 04 Октябрь 2018 - 22:17

Прочитал советы в соседней теме... Просто вредные советы, иначе не скажешь.

Также не лишним будет, чтобы перед подписанием акта приема-передачи, застройщик показал вам оригиналы или хотя бы заверенные копии таки важных документов, как, например, Разрешение на ввод дома в эксплуатацию, а ваш юрист прочитал сам акт приема-передачи и указал на те пункты, которые противоречат закону, а такие встречаются почти в каждом акте приема-передачи: "дольщик не имеет претензий по качеству, срокам и порядку передачи квартиры", когда у дольщика есть акт осмотра с огромным количеством недостатков и квартира передана с просрочкой; "подписав акт приема-передачи, дольщик получает право владения и пользования квартирой" или "дольщик подтверждает, что получил 2 (3-4) экземпляра ключей от квартиры", при этом не передают эти самые ключи (а двери там установлены очень солидные!), говоря, что "сходите в управляющую компанию, вам там выдадут ключи". А управляющая компания ключи не передает, пока вы не подпишите с ней кабальный договор по управлению многоквартирным домом...

 

Так и хочется спросить у Анны: вы не на застройщика работаете?

Затребовать разрешение на ввод. Зачем? Что там нового увидит дольщик? Застройщик не будет подписывать акт приема-передачи квартиры, если разрешение не получено. И что если копии этого документа не будет в месте осмотра квартиры? Все? Отказываемся ее принимать? Нет? А зачем тогда огород городить?

Дальше: про пункты.

Любой практикующий юрист (кроме Анны Сычуговой, гордо именующей себя адвизором) знает, что что бы ни писал застройщик в акте, что дольщик не имеет претензий к срокам передачи и качеству, что все прекрасно, в суде этот никак не мешает взыскать неустойку. И что самое интересное, застройщик вообще об этом в суде не вспоминает. Зато если дольщик под этим предлогом откажется принимать квартиру, застройщик составит односторонний акт и будет прав. Отличный совет.

Опять же пункт про ключи. В акте он есть, а на деле ук не дает, требует подписать договор с ней, очень невыгодный.

Любой юрист (но не Анна) скажет, что после подписания акта квартира уже передана дольщику и он становится ее владельцем. Что делает владелец квартиры, когда дверь этой квартиры заперта, а ключей у него нет? Правильно вскрывает свою квартиру и входит в нее, потом меняет замок или всю дверь сразу и живет там. При чем тут ук? Не дают ключи? Послали их в очень далекое путешествие и вошли в свою квартиру: бумага у вас есть.

А вот самого главного Анна не написала: нельзя при подписании акта приемки подписывать что попало, так можно подписать допсоглашение об изменении срока и если у застройщика есть действующая доверенность дольщика на подачу документов в Росреестр, то он этот допник зарегистрирует и дольщик останется без нескольких сотен тысяч неустойки.

В общем, не понимаю, зачем Анна это все пишет.



#70 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 347 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 05 Октябрь 2018 - 18:19

На сегодняшний день я подал два в суд два иска к ООО «Красный Октябрь – Рассказовка», третий подам в понедельник, четвертый через месяц подам в арбитраж: для подачи иска в арбитраж необходимо выждать месяц с момента отправки претензии.



#71 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 347 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 06 Октябрь 2018 - 11:47

Дольщики ЖК Рассказово могут подать иски как в арбитраж, но сумма неустойки должна быть достаточно большой, так и в суд общей юрисдикции. Основная масса дольщиков будет судиться в суде общей юрисдикции, так как застройщик допустил не очень большую просрочку и многих суммы неустоек хоть и не маленькие, но и не слишком большие, чтобы был смысл идти в арбитражный суд.

У дольщиков есть выбор: пойти в суд по месту нахождения ответчика, по месту исполнения договора, по месту жительства и по месту временного пребывания.

По месту нахождения ООО «Красный Октябрь – Рассказовка» (г. Москва, ул. Нагорная, д. 20, корп. 1) споры подсудны Зюзинскому районному суду города Москвы, по месту исполнения договора (это в данном случае место нахождения объекта строительства) споры подсудны Щербинскому суду, место жительства истца по мнению судов определяется местом его государственной регистрации по месту жительства (в Конституции об этом говорится иначе, но на практике все обстоит так), а место временного пребывания - местом регистрации по месту временного пребывания.



#72 OFFLINE   Elvira Shakirova

Elvira Shakirova

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 06 Октябрь 2018 - 17:53

Доброго времени суток уважаемые Дольщики ЖК "Рассказово". Думаю приобрести квартиру в ЖК "Рассказово". Меня очень волнует вопрос с близостью аэропорта Внуково. Скажите пожалуйста, как часто самолеты пролетают у ЖК и какой громкости звук от самолетов. Заранее благодарна, кто откликнется.



#73 OFFLINE   Elvira Shakirova

Elvira Shakirova

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 06 Октябрь 2018 - 17:56

Доброго времени суток уважаемые Дольщики ЖК "Рассказово". Думаю приобрести квартиру в ЖК "Рассказово". Меня очень волнует вопрос с близостью аэропорта Внуково. Скажите пожалуйста, как часто самолеты пролетают у ЖК и какой громкости звук от самолетов. Заранее благодарна, кто откликнется. 



#74 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 347 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 06 Октябрь 2018 - 17:57

Насчет Рассказово не скажу, но в Солнцево мне самолеты не мешают, хотя пролетают тоже не очень далеко. Если в окнах будет стоять нормальный стеклопакет, то, как мне кажется, с шумом серьезных проблем не будет. Но я все же в Солнцево живу.



#75 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 347 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 06 Октябрь 2018 - 21:54

Кто-то еще предлагал защитные экраны, но это перебор явно.



#76 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 347 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 07 Октябрь 2018 - 22:49

Продолжая тему выбора суда для подачи иска о взыскании неустойки, я хочу дать характеристику тем суда, куда иск может подать каждый дольщик.

Щербинский суд сильно перегружен, Новая Москва активно строится, поэтому и споров там очень много. Судебная практика там тоже пестрая, зависит как от персоны судьи, так и от его или ее настроения.

Но Зюзинский суд все же похуже, там тоже очень много дел, но ко всему этому прибавился ремонт суда. Я там был на днях - суд почти пустой, на двух этажах активные ремонтные работы. Как достигается пустота? А иски заворачивают под самыми дурацкими предлогами. Так что в Зюзинский до НГ лучше без особой нужды не соваться.



#77 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 347 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 08 Октябрь 2018 - 16:55

Сегодня я еще один иск к ООО «Красный Октябрь – Рассказовка» подал в суд.



#78 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 347 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 08 Октябрь 2018 - 22:02

По первому иску уже проведена подготовка и назначена дата рассмотрения дела.



#79 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 347 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 09 Октябрь 2018 - 19:51

И еще раз вернусь к переводу спора в арбитражный суд.
 
Это интересная схема (а это именно схема) перевода спора в арбитражный суд, где по идее лучше практика.
И в прошлом году эта схема отлично работала, но только в тех случаях, когда дольщик уже получал квартиру. Получалось отсудить 150 % от неустойки (за счет штрафа). Однако в этом году вокруг этой схемы заварилась нешуточная каша.
Верховный суд забрал себе одно из дел для рассмотрения в кассационной инстанции.
Камнем преткновения стал вопрос о том, требует ли уступка права государственной регистрации или нет.
По идее раз ДДУ подлежит госрегистрации, то и уступка прав из него ее тоже требует.
А регистрировать уступку в Росреестре это была такая морока и такое количество времени (могли на несколько месяцев регистрацию приостановить), что это никому не было интересно.
Однако ранее арбитражи практиковали следующий подход: неустойка - это мера обеспечения обязательства по передаче квартиры, а когда квартира передана, договор исполнен и право на неустойку начинает существовать само по себе и поэтому регистрация не требуется.
Многие дольщики в прошлом году отсудили огромные суммы, но потом ВС стал порциями выдавать информацию о своей позиции по указанному выше делу: мол, договор уступки подлежит госрегистрации.
Арбитражи резко развернулись и стали отказывать в удовлетворении требований.
А потом ВС сделал ход конем и опубликовал свое определение по делу.


#80 OFFLINE   ВладимирД

ВладимирД

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 347 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 09 Октябрь 2018 - 19:56

Ок







Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных