KykoJIka

Не Жилищный ли Кодекс, ст.15 подсказал?

ЖК РФ ст. 15 п. 5 

ЖК РФ ст. 15 п 5

да никто и не спорит, что незаконная

просто в первоначальном плане этот шкаф, похоже, не был учтен (как в старых нормах)

обидно только, что кухню с лоджией сократили

нет такого понятия "встроенный шкаф"

если это ниша в стене - это одно дело

но такое невозможно в принципе учитывая наш проект планировок - ни одну такую квартиру я не видел

 

если не секрет, назовите номер дома и планировки для уточнения

Нет, гардеробная (темная комната по плану возле ванной)

А Этот шкаф обозначен в коридоре.

Мне подсказали тут, что встроеные шкафы входят в общую площадь. И начисления за квартиру на общую площадь без учета балконов/лоджий.

В целом я понимаю, что S формально увеличилась, вопрос вот в чем:

изначально на плане в ДДУ указан встроенный шкаф в коридоре - это считается вспомогательной S.

Замеры БТИ проводились без учета этого шкафа, т.к. стен нет - это тоже понятно.

Если б объект имел стены, то S считалась без учета этого шкафа, а тогда суммарная S уменьшается.

Получается, что по Плану у нас должно было быть вспомогательное помещение, а по факту его убрали и приплюсовали к коридору?

Кто-то еще сталкивался с подобным:

при замере БТИ общая площадь "увеличилась" на размер неучтенного коридорного шкафа 1,9 м, обозначенного в плане объекта долевого строительства,

но при этом площадь кухни и лоджии уменьшились по 0,2

- итого увеличение на 1,5 (1,9-0,4)

Как можно рассматривать это за увеличение площади, если это просто ее пересмотр, т.к. БТИ делает замеры без учета встроенных шкафов (или как они правильно называются).

При этом уменьшилась иная полезная площадь

Пояснение:

коридор на плане был 8,8 - в БТИ 10,7

кухня на плане 16,5 - в БТИ 16,3

лоджия на плане 3,2 - БТИ 3