Rso177

Для того чтобы определить объем и стоимость черновых материалов необходимо как минимум выехать на объект и произвести замеры по стяжке,стенам, откосам и пр., а так же выслушать пожелания заказчика...ибо та же гипсовая штукатурка может стоить как 240р/мешок так и 340....

Определить же стоимость работ не имея проекта или Технического задания от заказчика - практически "пальцем в небо"

Кто-нибудь делал теплый пол на лоджии? Становится ли там тепло, как в комнате, или все равно прохладней?

Устройство теплого пола на лоджии при качественном выполнении работ по утеплению (и замене остекления), с соблюдением технологии позволяет нивелировать разницу по температуре во всем помещении.

Причем устройство именно теплого пола, а не установка электрического радиатора будет более экономичным в эксплуатации, т.к. от теплого пола прогревается вся поверхность пола, а следовательно и помещение.

Даже если и будет какая-то разница в температуре между основным помещением и присоединенным балконом, то вы ее вряд ли почувствуете.

Безусловно, в сильные морозы температуру на теплых полах необходимо увеличивать.

Именно так и было. Поэтапно. Мы оплатили именно первый этап. Но и этих денег не хочется дарить мошенникам. А там именно такая схема. Берут деньги и реорганизоввваються. Сейчас у них очередной этап реорганизации. Большую роль в выборе сыграло, то что они были стояли в офисе продаж жк рассказово. Наверно был немалый откат, но свои они вернули с лихвой.

Сочувствую Вашей ситуации.

Юрлица (ООО) рискуют уставным капиталом (10000р у мелких фирм).

Подписывая договор с физ лицом прописываются паспортные данные человека, а не реквизиты компании. И чувство ответственности у физ лица поэтому выше.

Но проектировщики без авансов не работают - высок риск кидалова...

Строители же имеют в руках ключи от квартиры заказчика и во время ремонта живут в его квартире, поэтому могут недельку-другую поработать без авансов, а потом получить деньги за выполненную работу...

Совершенно верно, но только ты оплачиваешь сначала только проект, как правило дизайнерское или арх.бюро, а вот ремонтные работы выполняет зачастую совсем другая организация и по другому договору. Иногда бывает и так что все делает одна организация под ключ, но с оплатой спешить не надо и в этом случае нужно быть особенно осторожным.

Заказывать лучше в одном месте. Т.к. в процессе разработки проекта необходимы технические консультации по тем или иным вопросам. Многие дизайнеры такого понарисуют...что потом голову ломаешь как же реализовать эту "красоту". А ведь хороший дизайн - это не только фигурные потолки и перегородки...хороший дизайн это когда все в первую очередь продумано, надежно и удобно в эксплуатации. Ведь красота отойдет на второй план, когда живя в квартире понимаешь, что не удобно...что не куда складывать вещи, что при мытье полов остается много "мертвых" зон откуда мусор не вымыть шваброй одним движением и пр...

Оплата так же может быть поэтапной. Этапность определяется совместно с заказчиком, размер оплаты так же. Таким образом не подстерегают какие-то сюрпризы. И если всё в одних руках - это очень удобно, чем когда проект один делает, а реализует другой.

Это все равно если купить полотно натяжного потолка в одном месте (подешевле), а монтаж доверить кому-то со стороны...комплексной гарантии на потолок ни кто не даст...и в случае форс-мажора заказчик остается наедине со своей проблемой....

что мешает "не париться" с поиском бригады за пару недель до получения ключей?

 

после просмотра их шоурума в НП я сразу понял, что это ремонтники-маргиналы

у них может быть отличный прораб, но когда контора экономит на всех материалах, что только возможно - хорошего не жди

Заняться вопросом поиска можно и нужно заранее, особенно если предполагается основательный подход к этому вопросу. Хороший ремонт начинается с проекта, который позволит расчитить все объемы, а так же обезопасит от переделок...когда в процессе ремонта "догоняют" умные мысли и приходится что-то переделывать. От этого неминуемо возрастает расход материалов, сдвигаются сроки окончания и конечно возрастает смета.

Грамотный проект разработанный и согласованный ДО начала ремонтных работ позволяет избежать неожиданностей. А его стоимость зачастую гораздо меньше затрат на переделки. Причем не обязательно заказывать проект в полном объеме. Многим это не нужно. Однако технический проект в котором "в одну линию" изображены предметы интерьера позволяет с высокой точностью расположить розетки, светильники, теплые полы и пр...расчитать расход материалов для конкретных пожеланий заказчика.

Схемы есть конечно разные...но учитывая рынок, Заказчику предлагают самые выгодные для него условия...

Обычно работы начинаются без аванса. В первые 1-2 дня закупается черновой материал и завозится на объект. Заказчик оплачивает эту покупку, т.к. это ЕГО материал. Подрядчик начинает работать и уже через неделю (за это время можно выполнить основной объем штукатурных работ, например) заказчик может приехать, принять эти работы и оплатить....или указать на недостатки, которые либо при нем, либо в последствии устраняются...

Риск минимальный...Если же качество работ "ни в какие рамки" - заказчик расстается с такой бригадой... В таком случае это минимум испорченного материала (штукатурку можно нанести еще в один слой, например) и лишь драгоценное время...

Поэтому за объектом у хороших ремонтных бригад закреплен прораб, который уже на ранних этапах выявляет брак и принимает меры для устранения...а не приезжает раз в неделю и вместе с заказчиком разглядывает творения рабочих...

Отсюда вывод...ни одна из рекомендаций - ни разу не гарантия...

Тем более от застройщика...они ж в одной лодке плывут...

Сейчас большинство ремонтных фирм и бригад, работают без авансов...