Anna127

Согласно 214-му закону, дольщик должен дать именно "претензию",а не "заявление", бланк которого , дает офис по выдаче ключей. Очень грубо они работают с дольщиками , не профессионально. То, что руководство не выходит на связь, не лает обратную связь, это очень странно, другими словами, рушит лояльность и доверие клиента. Говорю, как менеджер, с достаточным опытом, по продажам от застройщика.

Добрый! У меня только одна претензия, о которой сообщала ранее, этот "акт приёма передачи квартиры", который на руки не выдают. По этой причине я не принимаю квартиру. Обратной связи нет.

Согласно 214-му закону дольщики, должны оставить "претензию" в течении 14 рабочих дней с момента получения "уведомления" почтой России.

Застройщик же, на объекте, дает в заполнить форму "заявления", что не является "претензией". А также, я заметила, что экземпляр с пометкой: кто принял, дата, застройщик на руки не выдает дольщикам. Чем вы докажете, что были на объекте? И составили "претензию" и чем докажете, что застройщик у вас ее принял и какой датой?

Я нигде такого нарушения прав дольщиков не видела, и ожидание по 4-6 часов.. в других компаниях на передачу кв. "выходят" все и "без выходных"! В моей практике это был застройщик, а не представитель.

С уважением!

 

Скажите, а какие замечания они исправили за этот срок? я на приемке была раньше, насколько я понимаю (28 июня), и тоже оставляла замечания и писала претензию, но пока ни ответа ни привета... вот всё думаю, стоит ли мне вообще ждать))) а у меня с окнами беда))

Неужели, есть люди, которые, это поняли!!! Что "ключи", это не квартира!

 

Только сегодня позвонили из УК и сказали, что всё исправили. Но основное замечание - отказ в передачи квартиры (т.е. Акта ПП). Я покупал квартиру, а не ключи от квартиры.

http://o-nedvizhke.ru/kvartira/novostrojka/kak-pravilno-prinyat-novuyu-kvartiru-u-zastrojshhika.html

дополню

Здравствуйте, скажите, кто-нибудь посмотрел документы о подключении котельной, канализации, воды к нашим домам? (Жду ответ) Интересует 4 дом.

По какой причине застройщик не выдает акт приёма-передачи? Вы знаете, если вы один раз были на объекте, то второй раз вас не пустят, если вы не приняли квартиру. У меня не хотели пускать. Вмешался другой менеджер, сказал , пока не подпишите акт пп, обмеры сделать не сможете. Все это выглядело как большой базар. Если бы не эта ситуация, я бы спокойно приняла квартиру. Такое отношение я не приемлю. Кто ещё не принял квартиру, вы подумайте стоит ли торопиться. Если нет,то как действовать и почему самый главный документ на руки вам не дают? Другие застройщики водят Дольщиков за год, иногда за два года, до ввода в эксплуатацию. Также, крайне некорректно ведут себя менеджеры, предлагая подписать уведомление, о том, что оригинал вы приняли, при этом оригиналы не выдают на руки. В моем случае за время просмотра приехал курьер и вручил мне оригинал.

По возможности нужно пробраться в подвал. Или написать притензию: вода в подвале (почтой России, что для меня странно). А посмотреть, что с крышей. Есть ли следы потеков, плесени.

Пройтись пешком по МОПам.

Детская площадка не завершена (покрытие). Трава была жухлой.

В точку!!!!

 

 

@Вы звоните в офис продаж, по продажам мы вас проконсультируем, а вот по всем остальным вопросам общение с Застройщиком происходит только через Почту России. Пишите письма застройщику если что -то хотите узнать@

 

гениальная схема просто.

и блокпост как раз кстати

 

@

Приезжаешь на приемку квартиры,за передаточным актом, ведь больше ты ничего не обязан подписывать

@

Милая девочка на ресепшене сходу предлагает подписать уведомление (7 дней на приемку квартиры)

@

Находишь дырень в межквартирной перегородке, плесень на блоках, кривые окна

@

"пишите заявление на имя генереального директора, вот вам образец"

@

не принимаешь квартиру, потому что дефектного акта нет, уходишь.

@

через день пытаешься дозвониться, называешь фамилию, девочка на проводе говорит " извините, свободных дат нет"

@

решаешь приехать посмотреть что там с квартирой, в порядке живой очереди, на блокпосту тебе говорят "вас нет в списках"

@

в итоге в одностороннем порядке застройщик подписывает передаточный акт.

Ого ! У меня получается почти 1000 р/ мес. Какие услуги предусмотрены за эти деньги!?

надо посчитать сколько в подъезде квартир и сколько "этих" метров. Чтобы выяснить з.п. консьержа. И что остаётся УК. Все з.п. жильцы должны одобрить.

А я очень рада за Юлию и за великодушие Сезар! Это дорогого стоит!

Приезжаете, вам назначают менеджера, идете с ним осматривать квартиру. Записываете показания счетчика, осматривать квартиру можно сколько хотите. Возвращаетесь. Сегодня были две живые очереди (одна на подписание доков с ук, вторая на передаточный акт), в 4 вечера было три человека, которые ждали с 10 утра. Мы приехали к часу тридцати, очередь в подошла в 4 где-то. Очередь на акт движется быстоее, с ук все долго. Под вечер сотрудники ук пытались записывать в очередь, но было поздно.

Нам не понравилось, что в ванной комнате одна из стен очень кривая, видно невооруженным глазом и верхний блок без раствора приереплен.

Решили написать претензию.

Вроде как общая практика, что передаточный акт все подписывают и пишут претензию и остпвляют претензию в ук.

Нас смутило, что в передаточном акте написано претенщий нет. Наверно можно и подписать и написать в претензию в рамках гарантии. Но мы решили, что раз есть преиенщия, акт со словами претензий нет подписывать не будем.

Для сотрудников это было странно, претензию приняли, что будет дальше никто ответить не может. Ук говоит заоните замтройщику, позвонили, сказали присылайте претензию почтой россии, ответят. В какие сроки не могут знать.

Из особенностей подписываете письмо, сто планировку гарантируте как в паспорте бти. Констерж цена 15 р в мес за кв м, вывоз мусора 1 кв 5 тыс, 2 квквартира 10, 3х -15. Вроде как эти две можно не подписывать.

@advanced warfighter вам не уточнили в течение какого срока ждать ответ? не говорили почтой России претензию присылать застройщику? Спасибо.

. Первый раз с таким сталкиваюсь, чтобы притензии почтой направлять! У меня ее приняли на месте, на руках осталась копия, и кто принял и дата 17 июня. В течении 10 дней жду ответ.

Все верно, но уходить бесследно нельзя. Оставьте заявление о недочетах, и уезжайте. Иначе, если вы потом не скоро приедете, то застройщик вам передаст кв в одностороннем порядке.

Здравствуйте , мы начали работу (по кв. 89,1м2, друзья, у кого такая же, - пишите!). с хорошим дизайнером,по крайне доступным ценам. Также могу рекомендовать не дорогих отделочников (за ними нужно следить, я видела их работу - ничего), сами хотим нанимать дорогих.

Любой запах складывается из других запахов.

Например запах в подъезде состоит из: пыли, сквозняка, иногда готовки, ремонта, краски, уборки в подъезде и ее частоты, и мусора, который летит по трубе.

Обратите внимение, что по фото видно, что мусоропровод низкого качества.

И точно будут им пользоваться не так, как надо. В исключительных случаях.

 

Я вижу так, выбрасывать мусор в баки, которые находятся под заваренным мусоропроводом. то есть это контур дома. 

Но, чтобы он не летел сквозь весь дом.

Запах будет, он есть. просто вы его не замечаете, а просто идете домой и все.

я за то, что всегда можно найти выход удобный и правильный для всех. давайте дружно подумаем, как правильно. опираясь на личный опыт. опыт в эксплуатации, опыт по работе. А не домыслы и советы.

надеюсь на понимание.

С уважением, Анна.

может быть у кого-то есть вид из окна этих квартир?

Здравствуйте, 

предлагаю поделиться опытом и мыслями, касательно обустройства 3-х к.кв.,  лично меня интересует 98,1м2.

Общались ли Вы с дизайнерами, проектировщиками? к кому обращались? Что с розетками?

где сделать гардероб? 

в приложении планировка моей кв.

 

Хата моей мечты 2.gifЕщё один повод для ваших насмешек

 

Сделайте варочную поверхность в кухне на 2 комфорки, нам сейчас хватает двух+духовка.

Я за доплату уборщице, пусть моет. Лично от меня мусора нет. Мне не в лом поднять в подъезде листок, или фантик. Я не переношу мусора, плохого запаха и неприличных соседей.

Мы жили в 9ти этажном доме, к маме приходили домой клиенты, она портниха. Лифт был обрисован, она его иногда мыла. Так как не прилично было. Соседи-пацаны в конце концов это узнали, и перестали рисовать. Просто история из жизни.

Онлайн видеонаблюдение это когда у вас есть доступ к камерам 24 часа, через Интернет, с личным паролем. Это стоит денег. Но оно того стоит.

А где вариант ответа - охрана с видеонаблюдением?

добрый вечер, а разве это не видеонаблюдение( готов доплатить за установку). Охрана будет смотреть, и запись + онлайн. Я так себе это представляла. Один пост, где ведется мониторинг камер разных подъездов.

И в целом, скажу:

Я живу сейчас в хрущевке, и не понимаю обязанности консьержа. Все, с чем я сталкивалась, это только приветствие консьержа: здрасти-здрасти.

Мне тяжело смотреть на человека с таким "скудным" времяпрепровождением. Он будет наблюдать за жильцами? Я знаю истории квартирных краж, наличие консьержа на это не влияет. Нужно четкое видеонаблюдение, пропускная система по карточкам и внимательность соседей. То, как здесь порой общаются на форуме, меня крайне удивляет. И с такими собеседниками по одной улице идти не хочется, не то, что жить. Мужики, как вам не стыдно. Зайдешь на форум... И выйдешь. У меня сложилось мнение, что рассказово, это солнцевская шпана-2, в плохом смысле этого слова. Господа, докажите обратное.

Сижу сегодня на работе, и затронули тему эксплуатации мусоропровода с покупателями, я у них спрашиваю их мнение, муж отвечает "за", а жена "против". Так и у нас на форуме, то в одну сторону, то в другую перевешивает мнение. Практически 50/50. Значит нужно собирать мнения жильцов по секциям (подъездам).

Сегодня стартовал Символ от 135 т.р за м2! Квартиры. 214фз. Сдача по дду 2019 год. Потолки 3,2; окна 2,2м. Студии с двумя окнами от 27м2 - 31 м2 цены на них от 4,6 - 5,5 млн р. Ипотека втб24. 3х к кв. 103 м2 14 млн р. Паркинг подземный с прямым лифтом. Входные группы около 4,5 м высотой. Огороженный двор у каждого дома в отдельности. М. Авиамоторная 850 м. Цены актуальны на первые 2-3 тыс метров жилья. Это около недели продаж.

НП уже был построен к началу пика кризиса а все продажи завершены летом 14 года..сейчас либо неликвид ( 9 этаж), либо переуступка

Неликвид 9й этаж?!!!

Налог платят с выручки, если кв. менее 3х лет в собственности. Пожтому указывают не всю стоимость. Если ипотека, то тоже можно провести такую сделку. Путем оценки квартиры.