Может юристы смогут пояснить из своей практики, какие именно недостатки суды признают существенными?
Юристы могут ответить следующее:
1) Если есть претензии к качеству квартиры - акт не подписывайте. И уж тем более не подписывайте акт и любые другие документы задним числом!!!
2) Обязательно составьте акт осмотра помещения, в котором изложите все, что вас не устраивает.
+ Направляйте застройщику претензию с просьбой устранить недостатки, указанные в акте осмотра.
Но будьте готовы к тому, что в большинстве случаев устранение "декоративных" недостатков (если квартира без отделки) - это добрая воля застройщика.
Суд удовлетворяет в основном только серьезные несоответствия, которые не могут быть устранены силами покупателя (см. решение суда - отказ).
Однако, если у вас будет официально оформлен ремонт (со сметой и договором), можно будет расходы по устранению недостатков взыскать с застройщика.
Кроме того, акт осмотра фиксирует тот факт, что вы собирались выполнить свою обязанность по приемке квартиры.
Ну и напоследок: не забывайте о своем праве на взыскание неустойки и т.д. за просрочку сдачи квартиры - это составляет от 1,5% в месяц от стоимости квартиры и выше (в зависимости от профессионализма юриста).
Это хороший бонусом на ремонт))
Желающим - могу в этом помочь, но не бесплатно разумеется
Приёмка квартир
в Ход строительства
Опубликовано
Юристы могут ответить следующее:
1) Если есть претензии к качеству квартиры - акт не подписывайте. И уж тем более не подписывайте акт и любые другие документы задним числом!!!
2) Обязательно составьте акт осмотра помещения, в котором изложите все, что вас не устраивает.
+ Направляйте застройщику претензию с просьбой устранить недостатки, указанные в акте осмотра.
Но будьте готовы к тому, что в большинстве случаев устранение "декоративных" недостатков (если квартира без отделки) - это добрая воля застройщика.
Суд удовлетворяет в основном только серьезные несоответствия, которые не могут быть устранены силами покупателя (см. решение суда - отказ).
Однако, если у вас будет официально оформлен ремонт (со сметой и договором), можно будет расходы по устранению недостатков взыскать с застройщика.
Кроме того, акт осмотра фиксирует тот факт, что вы собирались выполнить свою обязанность по приемке квартиры.
Ну и напоследок: не забывайте о своем праве на взыскание неустойки и т.д. за просрочку сдачи квартиры - это составляет от 1,5% в месяц от стоимости квартиры и выше (в зависимости от профессионализма юриста).
Это хороший бонусом на ремонт))
Желающим - могу в этом помочь, но не бесплатно разумеется
170628174122_0001.pdf170628174058_0001.pdf