Lyoshs

Во всех случаях первоисточником является договор (ДДУ). Насколько я помню, там мейл указан в качестве официального канала коммуникации. Так что, тут все однозначно. Да и в любом случае, если есть признаки считать, что информацию вы получили, то судебная практика такова, что мейл вполне сгодится. По поводу возврата переплаты при уменьшении метража после обмера, я тоже сразу полез читать договор (хоть у меня и плюс). Там тоже есть про пять дней, только вот совершенно не с того момента, как нам хотелось бы. Так что, вернуть-то деньги вернут, но потом.

Все верно. Только вот: "2.5. Натурное обследование производится организациями технической инвентаризации в целях уточнения соответствия принадлежности, фактического использования, состояния объектов учета данным исполнительной, строительной и проектной документации. Сведения об организации технической инвентаризации, выполнившей натурное обследование, и дате такого обследования подлежат обязательному отражению в техническом паспорте.2.6. Внесение изменений в технический паспорт осуществляется на основании вновь поступивших в МосгорБТИ документов и сведений об объекте учета, а также в результате инвентаризации архива, осуществления мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности."(https://www.mosgorbti.ru/get-file.aspx?dbCode=NormativeDocument&id=96) Говоря простыми словами, ГБУ "МОСГОРБТИ" эксклюзивно уполномочено на ведение базы данных об объектах недвижимости (т.е. кадастра). А информацию им могут подавать многие организации. Сейчас мы наблюдаем результаты обмеров одной из этих "организаций". Думаю, ни у кого нет сомнений, что в кадастр в итоге попадут именно эти данные. Всем "приплюсовать" в любом случае не получится, т.к. объект строительства - многоэтажный многоквартирный дом, и основные показатели должны примерно сойтись с проектом по всему дому, а не по каждому помещению в отдельности. Но вообще, разговор же не о технологии обмера, а о "платить или счесть это вымогательством и не платить". IMHO, по любому платить. Либо надо было кочевряжиться на стадии подписания ДДУ.

Никак. Но это и не важно. К моменту регистрации вашего права собственности, в кадастре уже будут те или иные цифры (лично я уверен, что именно те, которые получились по обмерам). Спорить о них с застройщиком бесполезно. Проще потом самостоятельно вызвать кадастрового инженера и, если будут отклонения, внести изменения в ГКН, а потом уже предъявлять претензии к застройщику.

Экспликация есть (на 6 дом). Это одна большая таблица на весь корпус (может быть, по секциям, не уточнял). Вам могут по запросу прислать ее кусочек по вашей квартире. Зачем ждать письма? Нынче электронная копия юридически практически тождественна бумажному оригиналу. Особенно, когда она выслана на мейл, указанный в договоре как ваш контактный. Да и в целом, в чем идея не платить? Вы планируете оспаривать результаты обмера? Даже если так, платить все равно надо. А потом уже разбираться. Или хочется просто протянуть на несколько дней дольше, потому что сейчас платить не удобно, а потом станет удобно? Если так, можно просто заплатить позже и все. Не думаю, что придерутся. Ну, не на год только.

Мне пришло письмо по мейлу в полной аналогии с вышеуказанными данными. ООО "Климовское БТИ" обмеряли весь корпус. Я попросил детализацию. Мне прислали табличку по моей квартире типа той, что выше про 1 очередь приведена. Я проверил расчет и учтен ли понижающий К для лоджий. Ну, там люди опытные, ошибок не сделали. После этого заплатил. (Это как бы не первая и не вторая купленная мной квартира, так что я не вижу рисков на данной стадии, а сумма небольшая. Когда-то мне на речном вокзале +4.5 квадрата намерили. Вот тогда веселей было.) Что касается БТИ. БТИ - это не ГУП. Например, Мосгорбти - это коммерческая дочка департамента имущества москвы. О чем честно и написано на их сайте (раньше, когда-то давно, слова про эксклюзив на обмеры по Москве были, но больше их нет). Сейчас все просто. Есть закон о кадастровой деятельности, в котором написано, что кто угодно может стать кадастровым инженером. А на Росреестре есть открытый реестр таких инженеров и их ассоциаций. То есть сейчас таких контор дофига и больше, кто может обмерять. Теоретически, если настоять на публикации ФИО исполнителя, то можно его даже проверить. Я не стал. Ибо эти данные все равно чуть позже пойдут в кадастр на регистрацию. И если вы потом увидите не ту площадь, что сейчас фигурирует в письме, то можно будет и поругаться. Но я в такой исход не верю. Естественно, в кадастр попадут данные из той же таблицы, из которой сейчас нам выдержки шлют. IMHO, все норм. Надо платить. p.s. Заметьте, я нигде не написал, что реальная площадь соответствует произведенным замерам. Как не написал и обратного. Но тут работает правило "что будет в ГКН, то и правда".

По д.6 по двушке ~66 кв.м намерили +0.5 кв.м.