Lyoshs

Соседи, а электронное уведомление является основанием для оплаты или только когда я получу оригналы уведомления на почту по месту прописки? 

Во всех случаях первоисточником является договор (ДДУ). Насколько я помню, там мейл указан в качестве официального канала коммуникации. Так что, тут все однозначно. Да и в любом случае, если есть признаки считать, что информацию вы получили, то судебная практика такова, что мейл вполне сгодится.

По поводу возврата переплаты при уменьшении метража после обмера, я тоже сразу полез читать договор (хоть у меня и плюс). Там тоже есть про пять дней, только вот совершенно не с того момента, как нам хотелось бы. Так что, вернуть-то деньги вернут, но потом.

Я не призываю платить или не платить. Скорее, призываю к здравомыслию и пониманию, что бывают ошибки (застройщика, замерщика, измерительного инструмента и т.п. и т.д.) или умышленные подтасовки в цифрах/фактах, а может быть желание получить чуть больше денег с дольщика, ну и тем более, что раз сумма небольшая, то и дольщик может смириться и забыть (в суд пойдёт не каждый).

 

А может быть застройщик наш самый честный на свете и всё с замерами в полном порядке.

 

Но множество факторов (АПП по 1-й очереди, например) говорит о том, что надо включать голову и не верить любым фактам с открытым ртом и лапшой на ушах

 

 

 

Относительно Мосгорбти - идём на https://egrul.nalog.ru/ и ищем по наименованию юр. лица "Мосгорбти".

Кроме профсоюзной организации находится две других - ГБУ (Государственное Бюджетое Учреждение) "МОСГОРБТИ" и ГУП (Государственное Унитарное Предприятие) "МОСГОРБТИ".

Никаких ООО "МОСГОРБТИ" нету, одни государственные учреждения/предприятия.

 

Внимательно в обоих вариантах смотрим на коды ОКВЭД (чем вообще юрлицо занимается с точки зрения гос-ва, всяких статистов и налоговых органов). Похоже на то, чем должно заниматься БТИ.

 

А теперь идём и смотрим там ООО "КЛИМОВСКОЕ БТИ" - среди прочих видов деятельности, кроме, пожалуй "68.31.5 Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе" (непонятно пока, причём оценка эта нас касается...), есть много интересного. Чем же только Климовское БТИ не занимается )) даже "56.3 Подача напитков" - наверное в офисе Сезара кофе, шампанское и коньяк подносят будущим клиентам :-D

 

Вот в такие моменты и задумываешься, что там могли намерять, кто это мог быть и чем же меряли.

 

P.S. Прошу сообщение ни на чей счёт не воспринимать. Здесь изложены не более чем мысли и найденные факты, которые создают неуверенность в точности и легитимности замеров.

Все верно. Только вот: "2.5. Натурное обследование производится организациями технической инвентаризации в целях уточнения соответствия принадлежности, фактического использования, состояния объектов учета данным исполнительной, строительной и проектной документации.

А как убедиться, что БТИ не допустило ошибку при обмерах?

Никак. Но это и не важно. К моменту регистрации вашего права собственности, в кадастре уже будут те или иные цифры (лично я уверен, что именно те, которые получились по обмерам). Спорить о них с застройщиком бесполезно. Проще потом самостоятельно вызвать кадастрового инженера и, если будут отклонения, внести изменения в ГКН, а потом уже предъявлять претензии к застройщику.

 

Говорили ли вам, когда будет экспликация с обмерами и ждать ли для оплаты письмо по Почте России?

 

Экспликация есть (на 6 дом). Это одна большая таблица на весь корпус (может быть, по секциям, не уточнял). Вам могут по запросу прислать ее кусочек по вашей квартире.

Зачем ждать письма? Нынче электронная копия юридически практически тождественна бумажному оригиналу. Особенно, когда она выслана на мейл, указанный в договоре как ваш контактный.

Да и в целом, в чем идея не платить? Вы планируете оспаривать результаты обмера? Даже если так, платить все равно надо. А потом уже разбираться.

Или хочется просто протянуть на несколько дней дольше, потому что сейчас платить не удобно, а потом станет удобно? Если так, можно просто заплатить позже и все. Не думаю, что придерутся. Ну, не на год только.

Мне пришло письмо по мейлу в полной аналогии с вышеуказанными данными. ООО "Климовское БТИ" обмеряли весь корпус. Я попросил детализацию. Мне прислали табличку по моей квартире типа той, что выше про 1 очередь приведена. Я проверил расчет и учтен ли понижающий К для лоджий. Ну, там люди опытные, ошибок не сделали. После этого заплатил. (Это как бы не первая и не вторая купленная мной квартира, так что я не вижу рисков на данной стадии, а сумма небольшая. Когда-то мне на речном вокзале +4.5 квадрата намерили. Вот тогда веселей было.) 

Что касается БТИ. БТИ - это не ГУП. Например, Мосгорбти - это коммерческая дочка департамента имущества москвы. О чем честно и написано на их сайте (раньше, когда-то давно, слова про эксклюзив на обмеры по Москве были, но больше их нет). Сейчас все просто. Есть закон о кадастровой деятельности, в котором написано, что кто угодно может стать кадастровым инженером. А на Росреестре есть открытый реестр таких инженеров и их ассоциаций. То есть сейчас таких контор дофига и больше, кто может обмерять. Теоретически, если настоять на публикации ФИО исполнителя, то можно его даже проверить. Я не стал. Ибо эти данные все равно чуть позже пойдут в кадастр на регистрацию. И если вы потом увидите не ту площадь, что сейчас фигурирует в письме, то можно будет и поругаться. Но я в такой исход не верю. Естественно, в кадастр попадут данные из той же таблицы, из которой сейчас нам выдержки шлют.

IMHO, все норм. Надо платить.

p.s. Заметьте, я нигде не написал, что реальная площадь соответствует произведенным замерам. Как не написал и обратного. Но тут работает правило "что будет в ГКН, то и правда".

По д.6 по двушке ~66 кв.м намерили +0.5 кв.м.