Ждун

Этой историей хочу предупредить соседей, что иногда проблемы создаются там, где их вообще не может быть.

Делая ремонт, я задумал поставить проточный водонагреватель или бойлер в сантехнишу, чтобы во время отключения горячей воды быть чистым и опрятным. Составили электропроект, всё как положено (хотя ничего не положено - он обязан быть только с 15кВ), заплатил за эти нехитрые чертежи, бригада сделала проводку, всё как положено. Пора делать стяжку, приглашаем электрика, чтобы посмотрел и дал добро (а это ещё тыщща). Приходит  (в квартире рабочие), всё осматривает и говорит, что в нишу ничего нельзя ставить, она собственность УК (это в моей квартире), разрешения на стяжку он не даёт (!). И это при том, что водонагреватель есть в электропроекте, подписанном УК. И добавил, что хочет поговорить лично с хозяином (?), работает  дня три в неделю с трёх до пяти. Разумеется, у меня в это время у самого работа. Та-да-да-дам! 

Что делать? Стяжка не мгновенно сохнет, задержка с ней сдвигает вправо весь ремонт. 

Мобилизую прораба Дмитрия, накручиваю его несколькими паническими звонками, Дмитрий всё бросает и приезжает разбираться с УК, Естественно, очередь, естественно приезжать ему приходится не один раз, прораб предлагает ставить бойлер не в нишу, в итоге, с какого-то раза договариваются о том, что мы сразу ставим электрощиток, инженер приходит смотреть всю проводку и даёт разрешение на подключение трёх фаз. И это при том, что стяжка ещё не заливалась, собранный электрощиток и три фазы пока совершенно не нужны. 

Рабочие бросают всё и собирают электрощиток. Вот он готовый  в квартире ещё даже без пола. Инженер приходит и принимает в таком виде. Только такой аврал с привлечением позволяет вернуться в график. 

Чудная у нас УК. Проблемы создаются на пустом месте, а мы за это ещё и платим. 

Правда, что Заха Хадид будет планировать дома для переселенцев по программе реновации?

С того света? Заха Хадид умерла больше года назад, если мне не изменяет память. 

Я это уже сделал, заплатил УК около 12 т.р. Операция оказалась не такая простая, перекладывали кабель от щитка возле лифта по потолку через весь подъезд.

Я решил не делать. Платить 12 тысяч за согласование переноса всего на метр примерно мне показалось слишком, это не считая того, что ещё и кабель за свои и работы в квартире. Так и оставил в прихожей, закрыв щитком.

Сейчас делаю ремонт с нуля. Делает тот же Дмитрий, что и у Миши, поэтому пишу в эту тему. Так вот, задумал я перенести электрощиты из прихожей, где они будут только мешаться, в гардеробную. Это перенос всего на метр. Как вы думаете, сколько наша УК запросила за согласование этой нехитрой операции?

П.С. Кстати, Мише спасибо за рекомендацию, бригада вроде нормальная, пока все идёт тьфу-тьфу-тьфу.

Есть какие-нибудь идеи как можно сдвинуть дело с мертвой точки и когда мы все-таки получим собственность?

Спасибо, а скажите пожалуйста акт ПП на руки выдали?

На руки выдали акт ПП ключей и пакета документов.

Скажите очереди еще есть, сколько по времени занял процесс? А то я так еще ключи и не получил

Очереди есть, вчера в середине дня было всего человек 12, к вечеру ещё подошли. Весь процесс у меня занял пять часов. 

Вчера наконец получил ключи. Из недочётов - то же, что и у всех, плёнку с окон лоджии как будто ножом счищали, царапины, к тому же собраны они через пень-колоду: где-то шпатики не чётко в стык, где-то резинки уплотнителя тупо не хватает. В остальном никаким особых проблем не нашли. 

Кстати, неужели получение собственности действительно займёт полгода? И до завершения этого процесса квартиру нельзя толком ни продать, ни сдать?

В Промсвязьбанке по платёжке нехилая комиссия! Будьте внимательны! Самый дешёвый вариант, который я нашёл там - открыть карточный счёт (100 рублей за получение карты), положить туда денег без комиссии, потом заплатить интернет-переводом с комиссией 0,3%, а карту не забирать (тогда 100 рублей не возьмут).

ТАк что после строительства стен план БТИ не будет соответствовать действительности ? Надо перемерять будет все?

Что вы сделаете после сдачи квартиры, БТИ и Застройщика не волнует. Хоть сплошняком кирпич от пола до потолка по всей квартире уложите.

Прикольно, не хотелось бы 5 квадратов конечно, но вот от одного я бы не отказался.

 

Имхо считаю надо разобраться как проводятся обмеры, стены все таки не много добавят, наверное в общем  0,2 квадрата на однушку.

Пусть будет коробка 7х6 м (42 кв.м), тогда уже только одна 20-см стена, делящая коробку пополам, будет 7*0.2=1,4 кв.м.

интересно, это по принципу у кого-то прибыло, а у кого-то убыло? )

Нет, это же из-за внутренних стен, которые были на чертеже, но их нет в построенной бетонной клетушке. По идее, чем больше внутренних перекрытий на плане - тем больше должна быть прибавка.

Слышал жуткий рассказ, что якобы у кого-то в Николином парке "нашли" +6 метров, человеку пришлось платить немаленькую сумму.

Извиняюсь если пропустил, но интересует такой вопрос. Будет ли выход из метро на нашей стороне? И как все таки добираться до метро, в обход деревни?

1. Нет.

2. На автобусе, ибо парковок у метро на всех a priori не хватит.

А что делать не в сезон в крыму? Море ведь холодное?

Первая половина сентября - ещё вполне нормальное, а народу уже нет.

это не везде так

часть лоджий именно панорамная

Лично мне обещали панорамное. А по фоткам смотрю - два окошка и кирпич между ними. Несправедливо.

Всё-таки остекление лоджий, смотрящих на улицу, почему-то ни разу не панорамное: между стеклопакетами кирпич. Почему нельзя было сделать как на лоджиях во внутренний дворик (и как было обещано в офисе)?

Немного запоздало в тему про мембрану и минеральный утеплитель: вот так всё это выглядит вблизи.

Кстати, интересно, а в цокольном этаже будут только коммуникации или что-то ещё? (например, склад для барахлишка)

Вы забыли вариант "Физрук и Нагиев - один и тот же человек"

Мои глаза видят там 8 этажей на первой фотке и 6 на остальных, а никак не два.

Меня удивило другое: помнится в офисе продаж кто-то что-то много говорил про высокий цокольный этаж...