Билли. Б

О, похоже первый настоящий дольщик объявился на форуме) все признаки налицо... все верно, не доплачивайте, никто убеждать не будет, только суд, только хардкор)

Если вы хотите соседей, то как бы всеравно не в том месте выбрали это не люберцы конечно, не бутово с щербинкой, но и не элитные поселки/дома.
250-300 тыщ при ипотечной квартире это много.

Про контингент вспомните если с УК не повезет

Вот и мне бы не больше 0.6 квадратов. Хочу быть новым антирекордсменом)

Всем добрый день! 4 дом, 10 секция - трёшка, прибавили 0.6 кв.м., к оплате 63600 руб. В сбербанке взяли 2% за перевод.

я уже как-то  выкладывала ссылку по удачный опыт создания ТСЖ,  думаю, сейчас повторить не помешает:
http://www.arcadehouse.ru/index.php/o-kompanii.html
 
особенность, правда в том, что это всего 1 дом и жильцы очень сплоченные.

К сожалению, на сайте ЖК Аркада-Хаус отсуствует описание данного опыта.
 
Но никакого "ноу-хау", полагаю, у них не было. Все доступные пути достаточно хорошо известны, описания находятся в открытом доступе, надо просто не лениться выяснять их для себя.
 
Вот, например, пара коротких старых статей, не теряющих актуальность. И ЖК Аркада-Хаус упоминается:
 
http://m.kp.ru/daily/23692/52150/
 
http://www.fintraining.ru/print.php?sid=815
 
Чем большее количество собственников даст себе небольшой труд разобраться в возможных путях развития ситуации, тем больше оснований рассчитывать и на наш будущий положительный опыт. А при общем равнодушии нам даже самый лучший опыт предшественников ничем не поможет.

Массовую явку сможет обеспечить только назревший массовый протест, это правда. Люди, в основном, думают сейчас только о ключах и ремонтах, а не о тех неизбежных проблемах, с которыми придется впоследствии столкнуться вследствие нежелания решать общие вопросы ЖК. Но даже небольшое количество сознательных может стать ядром будущего "движения сопротивления" в борьбе за общие права собственников. Позитивный опыт привествуется, но он должен быть действительно позитивным, то есть доказать свою эффективность. Пока, для целей оповещения, и форума достаточно. Все равно рано или поздно придется действовать в "ручном режиме" с поквартирным обходом.
 
А что касается вознаграждения участников ИГ - оно, конечно, не должно совсем исключаться. Если люди тратят на общественные цели значительное количество своего времени и тратят его эффективно, это должно достойно компенсироваться. Но это потом, сейчас и необходимости в плотной вовлеченности нет и доверие не заработано.

Для этого есть 2 интересных структуры, в интернете, названия не помню, но они лицензированы через интернет проводить собрания ТСЖ

Мда, Екатерина прорекламировала свою группу, где только возможно, получила бан в чате (любая реклама в чате запрещена), получила разбан в чате и утверждает, что её тут ущемляют и не дают высказаться.

Екатерина, вот теперь уж, пока вы не согласуете со мной вопрос о создании группы, я не даю согласие на агрессивную рекламу на форуме, возможно заинтересованное лицо именно вы, а как уже упомянули выше, моя заинтересованность проверена долгим временем работы форума, я никого не ущемлял и не затыкал, а наоборот получал Жалобы на слишком большую свободу и плюрализм мнений
 
P.S. лидер, по-моему должен уметь находить со всеми общий язык, а не приходить со своим уставом

А не могли бы вы поподробнее об этом? Я на форуме больше двух лет и вроде внимательно наблюдаю за его развитием, ничего такого не замечал. Да, много рекламы, как везде, но все все понятно, кто собственник, а кто заработать сюда пришел. Кому разрешено то, что запрещено другим? Администратор "Житель" - крайне индифферентный человек к обсуждаемым вопросам, просто развивает этот форум, как и другие форумы, для нормальной монентизации на рекламе. Это очень удачная ситуация для нас, так как не мешает самоорганизации и свободе мнений.
 
Может быть за месяц с небольшим, прошедший с вашей регистрации здесь, вам открылись неведомые многим тайны форума? Это очень важно и интересно, поделитесь с нами!)

Мне кажется, многое зависит от того, будет ли охрана на входе в ЖК... если вход/въезд в ЖК будет вход строго по пропускам, то смыла в консьерже нет, можно только камеры поставить. А вот если охраны на входе не будет, тут и консьерж, и камеры снаружи и внутри и ещё бог знает что нам понадобится. Хочется верить, что будет строгий пропускной режим. Но я так понримаю, по примеру НП, охрана при входе не гарантирована.
А консьержки разные бывают, у знакомых консьержка - просто Агонь: всех знает в лицо, вход в подъезд только если заранее проинформировали о списке гостей и под личую ответсвенность и подпись... вот там подъезд - красота-стерильность. И никакого хлама от неё.

Если квартиры друг над другом увеличиваются на разное количество метров, значит строят криво?)
Оффтопик...

И озеро.

Помоему это рекорд, так много ещё не было.

Расчеты очень простые, я сам давно в этом бизнесе, сдаю несколько квартир, это просто опыт Всегда отлично сдается либо элитный центр, либо эконом, средний класс сдается хуже, особенно в нынешние времена, на ЦИАН ориентироваться не нужно, там огромное кол-во фейков. Для сдачи мне гораздо проще приобрести уже готовую однушку, ну скажем в Московском эдак за 4-5 млн, а еще лучше в Балашихе за 3-4 млн. и сдать ее уже сегодня и получать стабильный доход, нежели приобретать за 5 млн+ в Рассказово, ждать сдачи дома, потом еще делать ремонт (посчитайте отвлеченные ресурсы на этот период) + все таки высокая стоимость обслуживания ляжет на меня , как на собственника. разница же в стоимости аренды будет невелика. Если же вообще говорить о рынке аренды, то сейчас наибольшим спросом пользуются маленькие, недорогие квартиры, они сдаются максимально эффективно.  Я уж не говорю о том за сколько вы будете сдавать квартиру Рассказово пока там вокруг будут идти ремонты  Есть еще такое понятие как время экспозиции квартиры. Вот например, у меня есть квартира в Балашихе, которую я сдаю 8 лет, поменялось 5 жильцов за это время, квартира не простаивала ни одного дня, т.е. съезжал один жилец, на следующий день заезжал другой. За 8 лет 0 рублей вложений в сдаваемую квартиру. В Рссказово же будет иная ситуация, экспозиция будет намного дольше+ публика будет более требовательна,т.е. вам придется делать косметический ремонт+менять что-либо из мебели, техники...Вообщем краткое резюме, это конечно дело каждого как и что покупать под сдачу, но я как человек с многолетним опытом сдачи квартир, Расскозово бы не купил под сдачу это уж точно, поэтому и приобрел квартиру именно для себя.

При просрочке оплаты была бы другая ошибка 
А здесь буквально "Web-сервер остановлен", скорее всего технические проблемы

Если честно, не очень понимаю зачем нужно что то решать большинством голосов по вопросу мусоропровода и т.д. Мы уже проголосовали в момент приобретения квартиры в данном ЖК, лично я приобретал квартиру в ЖК, в котором этот мусоропровод предусмотрен, если бы его там не было, я бы купил квартиру в другом ЖК. Нам же не приходит в голову голосовать за целесообразность лифта, КПП на въезде и прочее, хотя кому то может это и не нужно вовсе...При покупке квартиры мы уже согласились с тем что это будет. 

Единоразово после получения ключей.

Хоть в чем-то мне повезло

Вот, значит я не прав был, а вроде обсуждалось что по 500 все ушли и остались только по 800-900 тыщь
Приношу извинения за дезу.

Кому не хватит места на территории жк, тем придется поссорится с головой ))) Мне кажется машиноместа будут от 500 тысяч.

А это наш прудик, возле которого растут грибы, я себе на ужин насобирал за минуту несколько маслят и несколько белых, больше не было времени, т.к. ждал менеджер и другие потенциальные наши с вами соседи