Nati

Откуда информация про метро в 2019г. (мамыри, коммунарка)?.  На  схеме метро до 2020 года их нет.   Думаю в этом принципиальное отличие - размытая перспектива с метро в НП.   

К минусам НП я бы добавила относительную близость  полигона Саларьево (около 2,5 км.). Он законсервирован, но кто знает насколько он стал от этого более безопасен?!

На форумах читала, что вызывают вопросы близлежащее кладбище с действующим крематорием и в Фуд Сити с общежитием для его работников.  Но  кто-то расценивает это и как плюсы 

На самом деле вопрос о сумме переплаты судом окончательно еще не решен, дело направлено на новое рассмотрение.   Есть мнение, что определение Верховного суда основано банально на неправильных арифметических расчетах.    

Есть большая  статья с примерами расчетов на     Закон.ру, называется "Дело об аннуитетном платеже, или математика - царица наук", кому интересно, можно почитать (к сожалению, вставить ссылку на статью почему-то не получается).

В Глобэксе действительно неудобно - нужно   приносить заранее заявление в банк и  частично досрочное погашение возможно только в дату очередного платежа.  Обидно,  что имея сумму на част.досрочное погашение, приходится ждать, например, три недели

Непонятно как суд рассчитал переплату (учитывая, что со слов банка суд не установил переплату процентов  за будущие периоды).  Очень интересно и актуально для соседей-ипотечников !

Надеюсь нашу так не задержат.   Про ТПУ ничего не могу сказать, ни разу не пользовалась ни одним.   По нашей станции искала информацию про выходы из метро (где они будут), нашла только это:

.   Может у кого-то есть поточнее?

Видимо спешили очень. Станцию метро обещали открыть и открыли, а остальное как-бы вторично). Кстати, по ТПУ в Рассказовке планы грандиозные: http://stroi.mos.ru/news/tpu-rasskazovka-v-tinao-budut-polzovatsya-bolee-210-tysyach-chelovek-v-sutki-husnullin

Там теперь "красивый зеленый парк" будет). http://tass.ru/moskva/2669167

Так здесь тема как раз про инвесторов и перекладку\вложение в другие жк. Я так поняла) Про апартаменты согласна, дело темное. Если только для сдачи в аренду брать.

Спасибо большое за ссылку, полезный ресурс

Да, главное вовремя о старте продаж узнать). Что не всегда получается. Кстати,об апартаментах что думаете? Знакомые вложились в расчете на приравнивание к жилью. Год назад тема активно обсуждалась в интернете, сейчас как-то утихли с этим приравниванием

Недавно узнала про ЖК Город на Дмитровском шоссе. Цена подозрительно привлекательная, около 110 тыс. Только закладка фундамента идет, может поэтому. Метро обещают к 2020 году в 300 метрах. Что думаете об этом, соседи? Наверное хороший вариант для вложений ..... если не думать о кризисе и рисках . Рассказово думаю все равно лучше , но очень интересно мнение потенциальных инвесторов

Ну вот, а здесь речь о 2 полосах в одну сторону

А количество полос у дороги какое будет? Из схемы не понятно (может кто-то  разглядел?)

Добрый день, соседи! Поучаствую в акции "Выбирай себе соседей",  Вы  получите бесплатное оформление ДДУ, а я - подарок от застройщика. Звоните, пожалуйста:  8(903)132-48-86

Спасибо за увлекательный стиль изложения, повеселили от души). Поделитесь секретом, где в Москве купили? Просто сама когда искала, поняла, что ну нет их, идеальных вариантов, особенно когда добавить можешь только чуть-чуть). То дорога, то завод рядом, то дом плохой, то инфраструктура плохая, то экология и т.д. и т.п. А так в целом с Вами согласна. План и факт могут очень сильно отличаться, в этом один из наших рисков. Но лично мне так надоел один вид загаженных московских квартир,в которых кто-то жил до тебя эдак лет двадцать без ремонта, вонючие подъезды. Хочется новенького и свеженького) А московские новостройки около метро по цене недоступны

Третий отличный этаж - не высоко, а с улицы любопытные уже ничего не увидят)))

Только не говорите это застройщику, а то он начнёт нижние этажи дороже верхних продавать))))

Соседи, я так понимаю, что грузового лифта в любом случае не будет и крупногабаритные вещи вручную таскать придётся? Жаль, это доп расходы по подъёму

Согласна, что раз застройщик заявляет 850 м., то это должны быть реальное расстояние для прохода, а не перелет по прямой по воздуху.     Доступность метро это во-первых комфорт, а во-вторых, ликвидность и соответствующая  стоимость кв.м.    Застройщик  закладывает эти  850 м  как реальные в продажную стоимость, вот что  плохо.  

Мне по-моему говорили, что со стороны Боровки тоже будет выход из ЖК, поэтому я как-то легкомысленно рассчитывала, что там можно будет ходить к метро напрямую. А 1,3 км много(. Да ещё переход(. Вот это реально меня напрягает, так как рассчитывала именно на пешеходную доступность к метро

Спасибо. Да, главное, чтобы зебра не сильно в обход была, а  то близость к метро  плюсом так и не станет...

В данном случае нет еще права собственности, так что титул страховать невозможно) Ну и имущество вряд ли тоже страхуется, т.к. оно не достроено и не сдано. Так что остается только личное страхование. Возможна еще страховка от потери дохода. Но в России редко кто ее предлагает. И это обычно добровольно)

 

. Я тоже обсуждала с банком условия и тарифы страхования, но пока вообще ничего не страховала, просто узнала на будущее и все. Вот и Билли Б. возможно на будущее выбирает, из его вопроса непонятно

1% процент это скорее всего комплексное страхование: жизнь и здоровье, имущество и, возможно, утрата титула. Применительно к Рассказовке мне в Глобэкс говорили только про страхование квартиры после оформления собственности. Стоимость называли, не помню точно сколько. Но точно меньше 10 тыс в год. Это зависит ещё от суммы кредита, если не ошибаюсь. Уточняйте у менеджера что входит в страхование или смотрите договор страхования

Про выходы на сторону нашего ЖК информации нет? По ссылке упоминаются только два подземных вестибюля, может это оно?

Пусть соседи тоже нюхают?) вот поэтому я не верю, что мусоропровод будет содержатся в чистоте.к сожалению культура пока у нас не та...

На лестничных клетках?! Откуда у людей привычка выставлять пакеты с мусором за дверь?! Это ужасно

1) Налог с доходов от уступки прав требования по ДДУ (то, что Вы называете "продажей квартиры") платить НУЖНО.  При этом неважно как давно вы заключили ДДУ.

2) Вы вправе уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением  этих прав требования (то есть расходов по "покупке квартиры").

 

Проще говоря, Вы должны заплатить НДФЛ с разницы между  приобретением и продажей. Чем меньше разница, тем меньше налог.