Перейти к содержанию
Форум жителей ЖК Рассказово

Kirill

Пользователи
  • Публикаций

    836
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    38

Сообщения, опубликованные Kirill

  1. Увидел сегодня платежку за ЖКХ - жизнь боль )) Появилась графа отопления места общего пользования - это понятно когда рабочие занося стройматериалы за собой вечно не закрывают двери и весь холод идет в подъезд. Но! Меня не было например весь январь, на щитке в квартире все было отключено, так мне насчитали на квартиру 200 руб. за  электроэнергию за месяц - откуда??? В УК ничего вразумительного не сказали и поймать их за руку весьма проблематично. Возникает вопрос - не могут ли они через АСКУЭ удаленно накручивать счетчики - с одной квартиры немного, но со всего ЖК это уже пара миллионов выйдет?

    Очень я в этом сомневаюсь, овчинка выделки не стоит, это какой ресурс нужен чтобы в ручном режиме всем счетчики накручивать.

  2. Всем здравствуйте! Не мог раньше ответить, отдыхал и без интернета))

     

    Сделка состоялась, поэтому ради только интереса сколково посмотрю, но мне можайка не нравится, не могу объяснить почему. Одинцово состоит в моем списке ненависти городов (после подольска) и опять таки это если не ошибаюсь не Москва. 

     

    Обязательно две, одна для родителей, другая для себя. Родителей люблю, но жить вместе... да думаю объяснять подробности никому не надо, все понимают)

     

    конец 19, начало 20 года, если не ошибаюсь. А я выше писал, что по однушке ключи нужны или сейчас или максимум два месяца.

     

     

    В пятницу прошла сделка, 10-12 дней на оформление, далее ждем ключи и как получим собственность, тогда наверно я смогу с неким спокойствием и изрядно потрепанными нервами сказать что все прошло успешно)) Пока как то так

    Поздравляю с покупкой и желаю скорого новоселья :)

  3. Тут все просто, однушка 5,320 (кухня 16,8), двушка 8100, ключи ну как обещают декабрь. В принципе как выглядит район и находится очень устраивает, особенно выглядит.

     

    И вот вопрос, если бы Вы могли вернуть время и купить в другом месте, то где? Я, как мне кажется все пересмотрел, но ничего найти не смог. По цене, месту и планировкам (меня интересует Юго-Запад, новая Москва, чтобы это была Москва, а не область) Москва имеется ввиду по документам. Сам прекрасно понимаю, что до Москвы тут несколько дней на оленях.

     

    Да это дико, причем очень дико, что ничего подобного просто не могу найти.

     

    Вот смотрите: прожил 6 лет в Солнцево Парке, перекрестился что уехал... быдло район, одни панели, маленькие квартиры, контингент людей просто жесть, у меня на лестничной клетке люди рыбу чистили, по всей лестницы чешуя валялась с кишками. И 6 лет прожили... не в диких муках, конечно, но не предел мечтаний.

     

    Не факт конечно, что в Рассказово такого не будет, ну тут не угадаешь.

     

    Переделкино ближнее, один в один Солнцево Парк, только дворы по красивее. (детские площадки) Одни панели с кухнями по 10 кв. м

     

    Что дальше? Ну ЖК Лучи, маленькие квартиры за дорого, ключи конец 19го, город! Если я хочу такую квартиру за дорого в городе, то за эту цену куплю в Марьино. Причем Марьино настоящая Москва, а Солнцево деревня. Меня то это не волнует, но это факт.

     

    Смотрел Коммунарку, либо вторичка но очень дорого, либо ключи конец 20го года. Что по однушке не устраивает, ключи нужны практически сейчас. С двушкой готов подождать годик. Опять-таки город, даже не район, а полноценный город.

     

    И в итоге, чтобы дома были красивыми, закрытая территория, лес вокруг, местоположение, монолит, хорошие планировки, цена. Ну, где мне посмотреть что-то подобное в нашем округе?

     

    Причем меня прям переворачивает, читая комментарии, тут плохо лучше купить в другом месте. В ДРУГОМ МЕСТЕ! Уже несколько раз наталкивался на подобные комментарии, и хоть кто ни будь сказал ГДЕ!!?. Мне и другим людям, читающим подобное, не надо ДРУГОГО места, мне надо КОНКРЕТНЫЕ альтернативы. А просто другое место — это так, пустое место, лишь бы, что-то написать.

     

    Кстати, про море причин... то, что удалось по форумам и группам узнать: 1) Шанхай будет. Что серьезно??? СП не Шанхай? ПБ не Шанхай? Где у нас в Москве не Шанхай??? Ну где? Парк с рестораном нужен был? Мне не нужен по выходным парк вечером с алкотой.

    Для меня самый ОГРОМНЫЙ минус это школа. Но со школой определились, будем ездить в Переделкино, да не удобно, да нужно ездить, а не 3 мин от дома дойти. Плохо... но нет вариантов, будем возить.

     

    Из последних новостей. Менеджер вышел из отпуска-больничного. Сил ругаться и скандалить уже не было, договорились на сделку в пятницу 9го.

     

    У меня неделя на принятие решения... а давайте конкурс среди тех, кто говорит, что лучше бы купили в другом месте. В другом, в другом, а может все-таки в другом? Нет, ну действительно в другом? В КАКОМ?????

     

    Входные данные:

    2 квартиры

    однушка: 40-45 кв.м, кухня должна быть не меньше 16 кв.м ключи сразу или 2-3 месяца

    двушка 65-70 кв.м, кухня должны быть от 17 кв.м, ключи сразу или максимум 1 год.

    2 квартиры в одном районе, не важно в одном доме или на соседней улице.

    Чтобы не было много букв, каждый понимает разницу между СП, ПБ и Рассказово. Мне нужно что-то похожее, монолит, дома не серийные-обычные, въезд по пропускам, лес вокруг, новая Москва и т.д Цену я описал выше, за каждую квартиру.

     

    Тому, кто предложит действительно достойную альтернативу, 100 000 руб, на карту, налом, как удобно.

     

    Я серьезно и без шуток, пишите в личку номер телефона, я позвоню и выслушаю Вас. Готов и встретиться, в СП квартиру продал, живу сейчас в Крекшино на даче, да даже встретиться готов, поболтать, если действительно у вас есть что сказать. (не за так, за что, описал выше)

    Я сам живу в Рассказово и полностью с Вами согласен, реальной альтернативы цена/качество - нет, сам пересмотрел кучу объектов и продолжаю мониторить рынок, т.к. собираюсь купить еще квартиру. А вам бы я порекомендовал конечно Рассказово, только я бы сейчас не покупал у застроя, а купил бы на вторичке в уже в готовых домах (Тарковского 3,4,5,6). Цены ниже чем у застроя, выбор на ЦИАНе вполне приличный, ключи фактически сразу и главный плюс, дома уже более чем на половину заселены, а это значит что уже вполне можно оценить соседей ( вплане чистки рыбы на лестничной клетке и т.д.), а главное шумы от перфораторов уже сведены к минимуму, в сравнению с домами , которые только будут сдаваться.

  4. Ага, а у застройщика хобби - налюбливать покупателей:) Вот теперь и развлекаемся.

    У застройщика бизнес, а в любом бизнесе важна прибыль, вот застройщик ее и извлекает любыми способами.А вот у вас хобби, потому как вы прибыль не извлекаете, а лишь несете затраты и конечной цели как таковой нет, вы же понимаете что 22 этажки будут построены, в этом нет никаких сомнений у любого здравомыслящего человека, все эти истории про шум самолетов и прочее это ж бред сивой кобылы :) Но еще раз повторюсь у каждого свое увлечение и ваше хобби в том числе имеет право на жизнь, лично я обеими руками ЗА, очень любопытно наблюдать за этим всем со стороны :)

  5. Повторяю ещё раз: жалко денег, проходите мимо! У меня тоже ипотека. И по неустойке я отдал на юриста 30+ и не ною. При этом ничего не выиграв. 5500 на этом фоне - скромная сумма.

    Ну каждый по своему развлекается, у каждого свое хобби, кто-то марки собирает, кто-то в танчики рубится, а кто-то судится с застройщиком, если есть свободное время и деньги, почему бы и нет, ведь у любого хобби нет конечной цели, важен сам процесс. Надеюсь вы найдете достаточное количество единомышленников, разделяющих ваше увлечение. :)

  6. Привет, А у кого нибудь нет случайно схемы электропроводки????

     

    в Ук требуют проект для согласования.

    Электропроект есть у каждого кто делает/сделал ремонт, но это вещь сугубо индивидуальная, приблизительно как дизайн проект. И как вам может помочь чей то электропроект, у каждого свои особенности. Любой электропроект зависит от вида техники, котрую вы планируете установить, ее мощности, расположении и т.д.
  7. Прошла информация что нужно подключать счетчики на отопление - иначе будут считать по среднему от площади, хотя я полагал они давно подключены при приемке квартиры. Может кто поделится опытом что там нужно делать?

    Оствить заявку в УК, потом придет сотрудник и составит акт, у меня был в эту пятницу, вся процедура около 2-х минут, потом с этим актом нужно в УК, но я пока еще не добрался.

  8. Специально для Кирилла: вчера было собрание и никто на юристов денег не собирал. И даже Ирен и Игоря Гнеева не было. Можете спать спокойно.

    В работе 5 исков. Все в начальных стадиях. От изменения плана застройки, незаконных публичных слушаний до расторжения ДДУ.

    К одному из исков может присоединиться любой.

    Сегодня был суд по поводу изменения ПЗЗ:

    "ВАЖНО!!!!!!!!!!!![/size]

    Дорогие соседи! Сообщаю, что суд закончился! Прошел лучше чем Дорогомиловский! Судья приняла наше ходатайство! Это было второе предварительное слушание! Нам назначено судебное заседание на 21 августа 2018г. на 16:00![/size]Нам нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО набрать хотябы 40 человек присоединившихся к иску в качестве соисцов или заинтересованных лиц! Но лучше соистцами!!!!!!!!"[/size]

     

    Что бы присоединиться к иску "в качестве соистца" или "в качестве заинтересованного лица":[/size]Документы во вложении:[/size]1) Заявление о привлечении к делу в качестве соистца [/size]- Инструкция по подаче заявления _соистцы[/size]2) Ходатайство о привлечении к делу в качестве заинтересованного лица[/size]- Инструкция по подаче ходатайства_заинтересованные лица[/size]Отличие одно:[/size]- если присоединяться в качестве соистца, нужно заплатить госпошлину (600 рублей).[/size]- если в качестве заинтересованного лица, ничего платить не нужно.[/size]Нужно заполнить, распечатать, подписать, приложить копию паспорта и копию ДДУ (все листы), либо копию выписки для собственников. Отправить заказным письмом в суд (адрес в ходатайстве), другие варианты описаны в инструкции (см. вложение).[/size]

     

     

     

    В общем, вся процедура присоединения 3-м лицом, заняла 10 минут. И совершенно бесплатно. Достаточно отправить всё в электронном виде на почту суда. Или через ГАС "Правосудие", но мне не удалось найти дело:(

     

    Сейчас хочу переквалифицироваться в соистцы. 600 р. пошлины - это всего-то 2 раза Кириллу открыть электрощит;) Чем больше людей присоединятся, тем больше шансов на успех.

    А я то тут каким боком опять, я что против или за? Да мне как то вообще все это по барабану, каждый развлекается как хочет :) А про открытие мной электрощитков в очередной раз повеселил, человеческая глупость действительно безгранична :) Вы забыли написать, что я теперь 10000р.за вывоз строительного мусора беру, а то про электрощитки как то мелковато уж совсем.
  9. Про налог при продаже до 5-ти лет в собственности не забудьте.

    Налог 13 % возникает при разнице между ценой покупки и ценой продажи, т.е. если купил квартиру за 5100000, а продал за 5200000, то налог составит 13000 р. А с учетом того что рынок сейчас таков, что многие продают с отрицательной маржой, то налога и вовсе не будет.

  10. @Kirill чем подкреплён ваш прогноз? Аудиторским заключением?Аналитикой или просто распространяете слухи и сплетни, не соответствующие правде??

    Жизненным опытом и ежедневным наблюдением за ходом стройки, не забывайте я живу в ЖК и наблюдаю ход стройки ежедневно :)

  11. Ну так рассуждают обычно струдники банков, которые называются охранниками или что то вроде того, прессу видно действительно читал, верхов нахватался, не более того. Но повторюсь, спорить бесполезно, выводы о фининсовом состянии Сезара основаны непонятно на чем, ни один профессиональный банкир так себя не ведет, уж простите мнение банкира с более чем 20 летним стажем...

  12. очень смешно, Сбербанк просрал миллиард евро кредитуя хорватского ритейлера на всякий случай, он списал миллиард рублей на организатора блокады Крыма, то же был хороший клиент, не вернул ничего, правда, и так далее, а у вас он отслеживает что-то, Греф бабки народные спускает. Даже банк в Турции купил за 3,5 млрд долларов продал за 3,1 эффективный менеджер

    No comments, я вижу настоящего эксперта, умолкаю...Такого уровня экспертные мнения обычно можно услышать от бабушек на лавочке возле подъезда, а с ними увы не поспоришь ...

  13. Увы - все волгоградские овощи и фрукты в основном выращивают китайцы и иже с ними в огромных теплицах и на полях, насыпая в качестве удобрений свои науке вообще неизвестные удобрения. Что там в реальности с пользой таких "витаминов" - никто не знает, но сейчас почти все бабушки с рынков торгуют тем, что взяли оптовых баз. :(

     

    Вот кстати вопрос - где в Москве можно купить нормальное мясо и овощи-фрукты, для большинства жителей я так понимаю этот вопрос закрывается ближайшим гипермаркетом.

    Лучшее мясо на Дорогомиловском рынке, а недорогие овощи/фрукты на рынке Теплый стан
  14. Что касается супермаркетов. Обычно затариваюсь в нескольких по приезду - СПАР, Пятерочка что на Шолохова и Перекресток. По результату - уж не знаю, возможно это от директора зависит, видел и вполне себе отличные магазины этой сети, но в Пятерочку не советую никому соваться - овощи-фрукты все как на выброс, выбор маленький (одна Петелинка что стоит у которой филе куриное 400 руб., может бренд такой, но больше аналогичного ничего не было), СПАР нормальный выбор, но фрукты-овощи те же все "резиновые", а так средне. Перекресток - дороговат, но выбор неплохой.

     

    Видел несколько раз в ЖК доставку от Утконоса - может кто что посоветует что у них и как заказывать? 

    Овощи и фрукты в Москве никогда не сравняться с Волгоградскими :(

  15. На самом деле я не видел отчетность Сезара, но Сбер и другие банки получают эту отчетность регулярно и жестко отслеживают фин.потоки по многим параметрам. И уверяю вас как только появятся намеки на проблемы, лимиты будут закрыты.

  16. У нас тот же Сбер выдавал ипотеку думаю уже заведомо зная что проект не достроят и реклама еще долго висела на заборах стройки - если кому интересно ЖК Доминат Волгоград - три башни по 22 этажа на месте бывшей мусорной свалки в овраге и рядом с КНС, которую никто не собирался переносить. Вопрос в том, что они конечно теряют залог как таковой и это риск, но ваш долг по ипотеке перед Сбером остается в любом случае.

    Волгоградский Сбер и Московский это вообще разные структуры, я работал в Сбере...

  17. я понимаю , что банки могут все с физиков стрясти, но залог то им нужен

     

    Росреестр приостановил регистрацию договоров долевого участия в проектах Urban Group. Компания не выдерживает запланированные сроки ввода объектов и не перечисляет обязательные взносы в компенсационный фонд, утверждали органы власти.

    А если не регистрировать, то сразу вопрос ипотеки снимается, Сбербанк инсайд получил просто.

    В любом случае никаких предпосылок к подобному сценарию у Сезара нет. 

  18. т.е. добрый застройщик сам решил содержать паркинг, как приятно, не хочет на собственников перекладывать расходы. Цены ему нет. 

    Думаю еще продает машиноместа, да и содержание паркинга в таком виде практически ничего не стоит

  19. Позавчера продлили разрешение на строительство до 30.06.2018 - 6,7 дом, не получилось успеть до первого срока.

    Главное , чтобы ключи успели вовремя выдать, думаю успеют

×
×
  • Создать...