Kirill

Я Сезаровским троллем не являюсь, что за бред, опять игра в шпионов. В любом случае, я бы прежде чем в суды что-то подавать, съездил бы в Сезар и поговорил с их юристом, послушал бы аргументацию, а то ведь суд это время, судебные издержки и вообщем то далеко не факт, что выиграешь

у меня вопрос, а в ДДУ у вас балкон был прописан как  3,2 метра или как 1,6 метра?
и по результатам обмеров балкон больше стал, или все таки квартира, а балкон как был   3,2 ( с коэфф  1,6 ) так и остался?
 
Потому что очень сомнительно что бы у кого то выросла площадь за счет балкона.

О, похоже первый настоящий дольщик объявился на форуме) все признаки налицо... все верно, не доплачивайте, никто убеждать не будет, только суд, только хардкор)

Я тоже за охрану Для этого мы и покупали в этом ЖК

Да действительно этот форум на 90 % не более чем развлечение и некое времяпрепровождение, как бразильские сериалы -пользы мало, но и вреда никакого

Да действительно этот форум на 90 % не более чем развлечение и некое времяпрепровождение, как бразильские сериалы -пользы мало, но и вреда никакого

Да действительно этот форум на 90 % не более чем развлечение и некое времяпрепровождение, как бразильские сериалы -пользы мало, но и вреда никакого

эффективность ИГ на первых порах - это чтобы УК выполняла то, что должна по закону
восстанавливала поломанную плитку, следила за порядком на территории и входными группами, наняла проф охрану за вменяемые деньги, не устанавливала незаконных сборов и поборы
 
все,больше от УК на первом этапе ничего не требуется. 
 
более того, если УК будет вменяемая, ее даже менять не придется. ИГ будет просто доносить от каждого дома предложения и просьбы, а УК будет их выполнять

Гевара в каждом форумчанине видит шпиона или казачка засланного, так что членам ИГ не меньше полиграфа пройти придеться

Звучит как - люди добрые, скиньтесь по рублю пожалуйста), вам жалко что ли, копейки ведь) - а мы тут разведем бурную деятельность) обещаем, весело будет, всем понравится))
Читаешь и диву даешься) Еще дома не сданы, ключи никто не получил, про права собственности вообще опускаю, а деньги уже собирают на бурную деятельность, войнушку с УК, которой еще никто в глаза не видел, но знают, что плохая будет обязательно) Утопия какая-то) Без обид только! Но нужно на вещи смотреть реально и объективно. И еще вопрос, а как вы будете оценивать время ИГ? Ваше время сколько стоит например?

что бы там ни говорил Гевара - да, влился ) 

Полностью согласен, нужно трезво и реалистично смотреть на вещи...

antigua, ваш сценарий представляется наиболее реалистичным. Я так понимаю, вы теперь не являетесь собственником в НП, все же влились в наши ряды будущих собственников?)

в ближайшие 2 года смена УК представляется нереалистично, ибо нужно 
а) получить СоС
б) собрать кворум
 
при этом для работы с навязанной УК нужна инициативная группа, которая будет представлять интересы жильцов и будет давить на УК
благодаря ИГ в НП удалось 
а) сменить директора УК
б) снизить тариф на охрану
 
поэтому предлагаю озадачиться вопросом сбора иницативных жильцов и формированием ИГ ( с представителями от всех домов 1-ой очереди ) 
 
юристы и альтернативные УК понадобятся через год минимум-пока неактуально

Я не очень понял проблему. Мне кажется, что это все обычно так и происходит, или где то придомовая территория принадлежит дольщикам? И что они с ней делают (я бы парковочное место себе огородил    )?
И если она отходит городу, то какие от этого проблему, кроме как с организацией охраны (я думаю, что это тоже решаемо как то)?

Расчеты очень простые, я сам давно в этом бизнесе, сдаю несколько квартир, это просто опыт Всегда отлично сдается либо элитный центр, либо эконом, средний класс сдается хуже, особенно в нынешние времена, на ЦИАН ориентироваться не нужно, там огромное кол-во фейков. Для сдачи мне гораздо проще приобрести уже готовую однушку, ну скажем в Московском эдак за 4-5 млн, а еще лучше в Балашихе за 3-4 млн. и сдать ее уже сегодня и получать стабильный доход, нежели приобретать за 5 млн+ в Рассказово, ждать сдачи дома, потом еще делать ремонт (посчитайте отвлеченные ресурсы на этот период) + все таки высокая стоимость обслуживания ляжет на меня , как на собственника. разница же в стоимости аренды будет невелика. Если же вообще говорить о рынке аренды, то сейчас наибольшим спросом пользуются маленькие, недорогие квартиры, они сдаются максимально эффективно.  Я уж не говорю о том за сколько вы будете сдавать квартиру Рассказово пока там вокруг будут идти ремонты  Есть еще такое понятие как время экспозиции квартиры. Вот например, у меня есть квартира в Балашихе, которую я сдаю 8 лет, поменялось 5 жильцов за это время, квартира не простаивала ни одного дня, т.е. съезжал один жилец, на следующий день заезжал другой. За 8 лет 0 рублей вложений в сдаваемую квартиру. В Рссказово же будет иная ситуация, экспозиция будет намного дольше+ публика будет более требовательна,т.е. вам придется делать косметический ремонт+менять что-либо из мебели, техники...Вообщем краткое резюме, это конечно дело каждого как и что покупать под сдачу, но я как человек с многолетним опытом сдачи квартир, Расскозово бы не купил под сдачу это уж точно, поэтому и приобрел квартиру именно для себя.

Если честно, не очень понимаю зачем нужно что то решать большинством голосов по вопросу мусоропровода и т.д. Мы уже проголосовали в момент приобретения квартиры в данном ЖК, лично я приобретал квартиру в ЖК, в котором этот мусоропровод предусмотрен, если бы его там не было, я бы купил квартиру в другом ЖК. Нам же не приходит в голову голосовать за целесообразность лифта, КПП на въезде и прочее, хотя кому то может это и не нужно вовсе...При покупке квартиры мы уже согласились с тем что это будет. 

А это наш прудик, возле которого растут грибы, я себе на ужин насобирал за минуту несколько маслят и несколько белых, больше не было времени, т.к. ждал менеджер и другие потенциальные наши с вами соседи

Часто там гуляем, очень нравится этот парк.

А это наш прудик, возле которого растут грибы, я себе на ужин насобирал за минуту несколько маслят и несколько белых, больше не было времени, т.к. ждал менеджер и другие потенциальные наши с вами соседи

Спасибо большое за отличные фото

Если центральную аллею сделают без парковок, хотя они по плану есть, у нас машины буду стоять прямо на газонах. Т.к. парковочных мест общего пользования всего по 100-200 на дом. Или машинами будут перекрывать въезды и выезды так что даже скорая не проедет. 
( в наших домах в среднем 500 квартир), на каждую квартиру будет минимум по одной машине, а скорее всего и по две.
 
4 дома   -2000 квартир (даже больше, во 2 и 4 домах квартир по 600-700),   2000-4000 машин ( усредним пусть будет 2500 машин на жк из четырех домов ( однокомнатных квартир все таки больше)
 
2500 машин, на 4 дома.  Если половина сможет купить места на парковке, то остается  1250 автомобилей, на ну пусть будет 500 парковочных мест общего пользования, остается  750 автомобилей которые будут припаркованы ГДЕ? если центральную аллею между домами сделать без парковок  то таких авто будет еще больше.
 
Во всем нужно знать меру, дворы без парковок хорошо, но весь жк без парковочных мест общего пользования - дурдом...  

А еще проще собрать соседей по этажу и договориться с ними не пользоваться мусоропроводом, раз уж есть такое большое желание, а всех остальных оставить в покое и позволить им жить так как им хочется, точнее согласно проекту дома за который они заплатили

Я кстати не заметил никакой грубости, все высказывали свое мнение вполне себе корректно, а то что мнения  порой не совпадают, так это вполне нормально. Если кто-то кого-то обидел или оскорбил, то думаю для этого есть модераторы, которые сделают предупреждение или удалят ...

А это наш прудик, возле которого растут грибы, я себе на ужин насобирал за минуту несколько маслят и несколько белых, больше не было времени, т.к. ждал менеджер и другие потенциальные наши с вами соседи