ulan030

Всем добрый день! 
Начав ремонт, решил постепенно описывать его ход, какие проблемы и вопросы при этом возникали и как они решались. Может кому-то это пригодится, да и себе на будущее - чувствую пятой точкой что это не последний в моей жизни ремонт.
Сам я при этом нахожусь в Волгограде, так что большинство вопросов придется решать дистанционно по мере возможности.
 
Итак, объект - 1-комнатная квартира в 5-м доме, площадь порядка 40 кв.м. - план на прикрепленном изображении.

 
Узнав что дома сдали 30 декабря 2016 года, я наивный чукотский парень на Новый год решил, что уже к концу этого лета буду жить в собственной квартире в Москве с оформленными документами на собственность и регистрацией. Мда, однако не тут-то было....
 
 
Стоически просидев в конце июня в управляющей компании около 9 часов и наконец-то получив в 10 вечера на руки ключи, решил спешно-обморочно начать делать ремонт.
 
Сразу возникло три основных вопроса:
- делать ли перепланировку
- как найти подрядчика на ремонт
- нужен ли дизайн-проект
 
Первое, о чем задумался - перепланировка квартиры в некое подобие студии для более эффективного использования небольшого пространства, а в частности:
- для выделения спальной и гостевой зон в комнате, так как в подобной однушке, где я сейчас живу, фактически все место в комнате занимает двуспальная кровать и шкаф, т.е. гостей можно пригласить разве что на кухню;
- для полного присоединения лоджии к кухне, поскольку лоджия получилась дурной: узкой и длинной и мягко говоря не функциональной. Да плюс еще и посредине остекления идет на всю высоту лоджии бетонная перемычка. Так что назвать это панорамным остеклением ну никак нельзя - камень в огород застройщика.
 
Начал искать кого на это можно подрядить - начиная с визитки которую подсунули в УК и заканчивая поиском через своего московского риэлтора.
По стоимости оказалось - от 80 тыс.руб. за самую простую перепланировку без полного присоединения лоджии и переноса "мокрых зон" и заканчивая 200-250 тыс.руб. за полный набор опций "под ключ". Плюс по времени - от 1 месяца и до бесконечности.
 
Моим планам это не отвечало, в итоге решил оставить планировку которая зафиксирована сейчас на плане БТИ. Решающую роль также сыграло то, что риэлтор прямо сказала - в последующем при продаже полноценная 1-комнатная квартира всегда будет стоить дороже и её будет легче продать, нежели студию. Исключение - разве что в студии сделать супер-пупер дизайнерский ремонт и обстановку, да и то это на любителей студий, а их не так уж и много.
И плюс ко всему прочему в итоге в комнате удалось выделить небольшую гостевую зону - но об этом позже.
   

А вообще без окна жизнь-не жизнь!!!)))

К сожалению, на форуме все меньше актуальной информации и все больше рекламы (и это объяснимо вполне). Тут действительно, проще найти информацию, но ее просто стало мало.
Посмотрите, к примеру, на эту тему куда она ушла.
Цель у этого форума другая. Рекламная. Форумы без модераторов не существуют в нормальном виде.
 
В группах есть много полезного, к примеру: согласование коллективных скидок на двери/окна/кондеи, получение документов для ипотеки (тех документация и прочее), нюансы согласования перепланировки. 
Наверное, это основные темы которые мне сейчас интересны. И для людей, которые впервые приобрели квартиру, темы не совсем простые, на мой взгляд.
Действительно, есть шумные группы, есть где более по делу (да, из много стало  ).

От группы по конкретному дому я вижу плюс в том, что могу узнать своих соседей заранее (как минимум сверху и снизу, а также на площадке) и обсуждать различные текущие вопросы (строительные, по приёмке и пр.), ну а в будущем, итак, познакомились бы, конечно. 
Плюс из группы узнал много полезных советов по приёмке квартиры. Здесь их не наблюдается особо. 

Если мы получим уведомления до июля 2017 - просрочки в сдаче квартиры у сезара перед нами не будет. Если будут недоделки со стороны сезара по квартире - это уже другая история - выдвигаются требования по устранению этих недоделок. После устранения недоделок подписываем акт приемки и получаем коммунальные платежи со дня подписания акта. 

Интересная инфа по данному вопросу
https://sob.ru/news/2013/11/15/kak_obmanyvayut_pri_raschetah_za_novostroyku

полностью согласен
хотя получить 200-300 тысяч от застройщика за чуть ужавшуюся двушку было бы приятно ))
по мне что 68, что 70- разницы нет
 
тем, кто не на продажу готовит , а для себя лет на 5-10 думаю вообще эти метры считать ни к чему

Если квартиры друг над другом увеличиваются на разное количество метров, значит строят криво?)
Оффтопик...

Дверка входная ниче такая)) можно на дачу или внутрь поставить=)

Всем привет! На выходных побывал на стройке, спешу поделиться фото. Осталось уже совсем чуть-чуть  

В субботу был на стройке. В 3-й дом уже не пускают. Открыли 4-й для просмотра. Входные двери - простые, но не ужасные. На первое время или на время ремонта +/- сойдут. Но не стоит питат иллюзий - от звуков или потери тепла они не защитят.  Простая ручка. Один замок. Всё. 
Ниже фотографии входной группы 4-го дома, ситуация на этаже и 1-й дом со стороны центральной аллеи.  Вокруг первого дома снова все перекопано. Проехать не получается.
 

в субботу побывал на стройке. Немного пофотографировал первый дом. Приступили к отделке внешней стороны секции Е. Со стороны двора так же видно продвижение. Внутрь к сожалению по-прежнему не пускают.
строителей много. работа идет.