kolia_bokov

вот это серьезное заявление         

Фотографии у метро.

Берите здесь квартиру и даже не думайте, о чем то другом. ЖК просто супер!
 
ПС - всем будет только легче от вашей поддержки, когда вас тоже обведут вокруг пальца)

Берите здесь квартиру и даже не думайте, о чем то другом. ЖК просто супер!
 
ПС - всем будет только легче от вашей поддержки, когда вас тоже обведут вокруг пальца)

Берите здесь квартиру и даже не думайте, о чем то другом. ЖК просто супер!
 
ПС - всем будет только легче от вашей поддержки, когда вас тоже обведут вокруг пальца)

Добрый день!
Сразу прошу прощения за провокационное название темы - хочется, чтобы на неё обратили внимание.
Меня зовут Иван, «счастливый дольщик» (теперь звучит как «лошара» ) ЖК Рассказово, 2я очередь.
Это мое первое сообщение на форуме. Дело в том, что я ранее почитывал сообщения здесь, но, за исключением пары людей, считал местных завсегдатаев «истеричками» и «паникерами» (простите ). Ситуация с невыдачей АПП 1й очереди немного напрягла, но мне, как человеку, не имевшему инвестиционных целей (хотел и хочу жить в комфортном ЖК) это все было не так важно. И вот в соответствии с известным высказыванием «пришли и за мной».
То, как сезар поменял план застройки - это не просто «кидок» (извините за сленг). Это вызов. Кажется, там хотели нас повозить лицом по грязи и получить от этого эстетическое наслаждение... Ладно, это все эмоции. Суть в том, что я себе не прощу, если не буду бороться всеми доступными методами. Сейчас я рассматриваю пока только юридические методы...
Итак, первое, что пришло мне на ум - расторгать ДДУ. При этом логика подсказывает, что шанс сделать это стремится к нулю. Так что оставим это для плана Б (В, Г, ...).
Мне понравилась мысль пользователя ХХХХ про то, что оспаривать нужно внесение изменений в план застройки.
Поэтому план такой:
Найти юриста по вопросам строительства (желательно, по рекомендации)
Определить с ним порядок действий и стоимость процесса
Собрать денег на это со всех, кто готов присоединиться
 
Вопрос: есть у кого-то проверенные люди? Если вы находите такой подход перспективным (да даже если и не находите), то просьба советовать людей, спрашивать у знакомых, искать. Нужен человек, который уже добивался успеха в схожих делах.
 
Возможно, что в многочисленных чатах такое уже предлагали и что-то решили - тогда просьба дать ссылку.
 
Спасибо! Извините, что длинно. Жду ваших комментариев.

Установили подоконники Werzalit пока выглядят еще не очень, т.к. только поставили, они еще под пленкой и прижаты грузом.

есть 3 рабочих, могу поделится, но чуть позже

Такие размышления:
Периодически из-за ремонта бываю на квартире. И уже не так однозначно убежден в надобности консьержа. Если кто уже хоть что-то провозил или выписывал пропуска на кого-то, знает что свистопляска еще та, и левому человеку пройти на территорию крайне затруднительно. Так вот бегая туда обратно в квартиру с материалом мимо комнатушки консьержа, посетила мысль а чем будет заниматься консьерж?
Вот уборщица нужна 100%, а консьерж что-то уже мало представляю его необходимость ...... может это пока на данный момент/ 

те нам нужна Уборщица с ненормированным графиком работы?)

Ключи выдает сотрудник УК по оформлению передаточного акта. Как видится, ему пофиг на акт осмотра. Кипа бумаг от УК тут не при чем. После осмотра квартиры, если принято решение принимать ее и подписывать передаточный акт - идите сразу в очередь по оформлению передаточного акта и получайте ключи.

1 и 3 (по старому) можно уже звонить записываться

вы не там купили квартиру, если надеялись что место на первом этаже под консьержа было отделено просто так.

Для начала, вам необходимо определится с будущей планировкой, можно ли ее узаконить. А дальше уже решать как ее узаконить.
PS - Насколько знаю, санузлы расширять нельзя (за счет других площадей, если не первый этаж). К ремонту можно приступать не дожидаясь собственности.
если все будете делать сами, то "курить" информации нужно много. (пример - http://novokosino2.com/showthread.php?t=5357)
Если через компанию, то вопрос только в том сколько она за все возьмет. Кстати УК вроде как оказывает возможность в согласовании.

Посетил сегодня Р.
 
Увиденным остался доволен:
- фасады радуют глаз;
- котельная работает;
- в подъездах свет и копошатся рабочие, выглядит все очень цивильно и опрятно.
- КПП возводят;
- кованый забор собираются ставить в ближайшие месяцы. В заборе будут предусмотрены калитки;
- паркинг возведён, производится облицовка.
 
Летом в Р будет просто умопомрачительно красиво
 
Не понравилось:
- приврали про расстояние до СБВ, сказали аж 600 метров;
- сложилось впечатление, что несколько поменяли наполнение внутридворовой территории на макетах.

@alex.alex - как всегда выше всех похвал.
Спасибо

Но остроумие Ваше в общении просто неоценимо и драгоценно!!

шкаф ????????
надеюсь вы путает шкаф с гардеробной.

шкаф ????????
надеюсь вы путает шкаф с гардеробной.

запасаюсь попкорном, держите нас в теме вашей судебной истории.

Ну почему же неадекватная?) УК в Николин-Парке, судя по всему, как раз таки абсолютно адекватная - хорошо заботится о СВОИХ интересах, если им это позволяют собственники) Деньги регулярно взыскивает, предписания гос. органов обжалует, идет на ничего не значащие уступки - там походу весьма грамотные ребятки сидят. С такими надо бороться по-серьезному, а не сопли жевать (частично справляться), извините за резкость)

Так вы владеете конкретной информацией или нет?
 
Зачем мне читать форум Николин-парка, я же не ссылаюсь на "опыт" их инициативной группы и не призываю консультироваться у нанятого (значит собирают деньги с собственников) ими юриста?)
 
Сейчас пробил на предмет исков - обнаружил только кучу процессов о взыскании с собственников НП платы за коммунальные услуги и один незавершенный арбитраж -  № А40-166500/16, в рамках которого УК обжалует предписание Молжилинспекции.
 
Что это за мифические иски, которыми заваливается УК? Да даже если они и есть - это пустая борьба со следствием, а не с причиной проблемы, так как ИГ, судя по всему, не озадачивается сбором собственников и принятия решения о смене УК. Зато для имитации бурной деятельности и сбора доп. денежных средств с жильцов - очень даже красиво. Никогда не сталкивались с ситуациями, в которых инициативники фактически "сращиваются" с УК? Внешне - типа борьба (а на самом деле переливание из пустого в порожнее), а "за кулисами" - вполне даже взаимовыгодное партнерство? Возможно я ошибаюсь и там в ИГ крайне порядочные и толковые люди, но НИКАКИХ оснований так считать, увы, никто здесь не озвучил.
 
Вот честно, мне нравится ваша активность на форуме. Но крайне рекомендую все же сначала собрать достаточное количество ДОСТОВЕРНОЙ информации  и провести ее анализ, и лишь потом призывать к чему-либо.
 
Повторюсь - вижу первый правильный шаг в организации очного собрания и определении "координаторов". Далее будем разрабатывать конкретный план действий. Только, если вы будете продолжать "консультироваться" с юристом НП, будьте готовы, что заинтересованные лица из УК могут знать о каждом нашем решении и препятствовать его воплощению.

А разве кто-то говорит, что просто сменить УК? Но по каким критериям тогда оценивать эффективность инициативной группы? Смена директора (шило на мыло, как я понял из ваших постов) и это всё?
 
Ну, хорошо, конкретные вопросы:
 
Проводилось ли общее собрание собственников с вопросом о смене УК? Смогла ли ИГ собрать кворум? Принималось ли решение собственников о смене УК? Инициировалось ли обращение в орган местного самоуправления по вопросу проверки деятельности УК и соблюдения ей своих обязательств? Если да, проводилась ли такая проверка или обжаловалось ли бездействие проверяющего органа?
 
Сдается, это не нам надо перенимать ИХ опыт, а им придется перенимать наш, если проявим рациональность подхода)

спасибо, как будто сам побывал!

спасибо, как будто сам побывал!