Важная информация по ИПУ тепла и правильному расчету платы за отопление на 23 год.

[Рассказово]

По законодательству мы несем ответственность за ИПУ тепла.

Но и УО обязана принимать от вас показания ИПУ тепла и фиксировать их.

Кстати, у нас идет автоматическая передача показаний.

Но УО отказывается принимать показания учета приборов тепла в течение года, мотивируя свой отказ тем, что так как мы оплачиваем по среднему показателю ИПУ за год равными частями, то они учитывают показания только на 1 января каждого года и делят их на 12.

Однако, если в течение года у прибора вышла из строя батарейка или закончился межповерочный интервал, то для таких случаев существует расчет исходя из среднего показания ИПУ (там по разному считается для случаев 3 и 6 мес. отопительного сезона (см Правила 354)) для месяцев после выхода из строя приборов учета.

Что вам скажет наша УК? Ваш прибор вышел из строя, или не прошел поверку, поэтому расчет отопления за год будет осуществлено по среднему потреблению всего дома. Плюс перерасчет охрененный. Если ранее платили по счётчику и экономили тепло, выключая батареи или регулируя подачу тепла, то перерасчет будет огромный и не в вашу пользу.

Такие действия со стороны УК носят противоправный характер и противоречат правилам 354.

Когда вам говорят, что никто не знает когда ваш счетчик сломался, это не так - все показания автоматически передаются. Вы действительно за него несете ответственность и должны сами проверять его состояние и фиксировать показатели. Однако эти показатели УК не принимает в течение года (чем мотивирует описала выше).

В системе ГИС ЖКХ доступна опция передачи показаний ИПУ тепла. Я стала передавать, чтобы таким образом зафиксировать свое право платить строго по ИПУ, а затем если прибор выйдет  из строя - по своему среднемесячному потреблению. Но УК в дальнейшем заблокировала возможность  передачи данных, путем смешения даты поверки прибора на более раннюю в системе, чем указано в паспорте (злонамеренно и незаконно), что делала неоднократно с другими приборами учета (я писала жалобы).

Когда люди начинают требовать справедливый перерасчет, им говорят со сл года по итогам этого вам все посчитают по исправному счётчику. А сейчас платите нам.

И еще такой нюанс, расчет отопления содержит в себе сумму данных по отоплению всех квартир - либо индивидуальные, либо средние домовые для тех кто не ИПУ, и если кто то один запросит перрасчет, то данные поедут и они его должны сделать по всем и всем должны выслать корректировку .

Также обязаны все пересчитать и разобраться непосрелвенно при обращении в офис УК (правила 354).

Требуйте расчета по ИПУ, особенно если вы уверены, что экономите тепло, даже если у вас села батарейка: если прибор проработал 3 месяца отопительного сезона, то вы все равно должны платить индивидуально и исходя из ваших среднемесячных показаний).

С этими счетчиками тепла всех снова надурили.

В первой очереди домов была поверка в конце года, и на этом основании всех посчитали по среднегодовому потреблению - незаконно. Может конечно и не всех, но кого я знаю - так.

Если батарейка села в 21 году или начале 22 - эта инфа актуальна на будущее, расчет по среднему общедомовому потреблению для вас справедлив. Для тех кто не хочет продолжить поверку в будущем или менять счетчик - тоже  самое

@ Helena

[Рассказово]

Соседи,

Осуществлял замену ИПУ отопления с помощью сторонней компании.

Всего по стоимости вышло 4900 руб. В УК аналогичную услугу предлагали реализовать за 11500 руб.

 

Акт ввода в эксплуатацию ИПУ отопления, подписанный УК, получил на руки.

 

Были попытки со стороны УК мешать процессу на этапе доступа к счетчику, но их удалось решить с помощью знаний законодательства и 20 мин телефонных переговоров с УК и диспетчерской.

 

Получилось у меня, получится и у вас.

Внимательно прочитайте договор с УК, последнее приложение, а также Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (начиная с пункта 80).

 

Стороннюю организацию можете выбирать на свое усмотрение. Мне осуществляла замену компания ООО Доступные бытовые услуги (контакты есть в интернете). Оказалось, что они уже ни раз осуществляли замену в нашем ЖК, представляли соответствующие документы и, например, от них я узнал, что такое протокол передачи показаний, который УК тщательно пытаются скрывать.

 

Если вы откажитесь от услуг УК, то и знания протокола вам не пригодятся, т.к. счетчик будет не подключен к системе автоматической передачи показаний. Однако данное обстоятельство не снимает с УК обязанности периодически ходить и снимать показания. Для кого этот вопрос принципиален - стоимость подключения в УК - 2500 руб (прикрутить два провода слаботочки).