Качество строительства

[Evgen]

5 минутный гуглёж дал следующие результаты:

Из википедии:

" С целью предотвращения выдувания воздуха из утеплителя, в случае применения утеплителя с "некешированной" поверхностью, он накрывается влаго-ветрозащитной, паропроницаемой мембраной (пленкой)."

 

"В последнее время наблюдается тенденция отказа от использования мембран из соображений пожарной безопасности. Данные факты подтверждаются публикациями [2] и [3]. При исключении мембраны вентилируемая прослойка граничит с утеплителем из минеральной ваты."

 

Далее документ о пожарной безопасности www.anfas.biz/pofs.doc:

"В качестве теплоизоляционных материалов применяются негорючие (НГ по ГОСТ 30244 /13/) минераловатные плиты плотностью от 80 до 140 кг/м3. В качестве гидроветрозащиты утеплителя используются либо минераловатные плиты с наружной поверхностью из стекловолокна ("кашированные" плиты), либо применяется специальная паропроницаемая полимерная пленка."

 

Портал о вентилируемых фасадах для более детального изучения темы:

http://vfasade.blogspot.ru/

 

Итого, если наши плиты кашированы слоем стекловолокна, то применение мембраны не обязательно.

 

Другой вопрос в том, какие именно панели используются и их пожаробезопасность. 

 

Интересная статья на эту тему:

http://vfasade.blogspot.ru/2013/11/ecologia-ventiliryemy-fasad.html

 

Там говорится о недоказанном факте эмиссии стекловолокна(потенциальный вред здоровью), в случае, если мембрана не используется. 

 

Чтобы добить вопрос до конца - комментарий знакомой, работающей ведущим конструктором в строительной фирме , я ей показал фото утеплителя:

Я работаю с утеплителем Технониколь, там сделан мягкий нижний слой. Он раскатан по стене, а потом идет жесткий он закреплен правильно- в разбежку плиты лежат, т.е со смещением по отношению к друг другу. 2 крепления на плиту, мы так делам мембранную кровлю на зданиях.

 

Имеется ввиду, что по той же технологии в промышленном строительстве делают мембранную изоляцию кровли.

 

Спасибо за разъяснение!

[Физрук]

Я не понимаю Вас.

 

То есть на сайте в разделе технология строительства мембрана есть, по факту нам говорят что она не нужна.

Окна обещали нормальные, по факту какое-то дерьмо ставят, которое придется менять.

Потом еще и лифты поставят не те, что обещали и т.д. и т.п.

 

Главное "Пипл схавает", верно говорю, многоуважаемый Гевара и наинтеллигентнейшая женщина Sosedka? 

[advanced warfighter]

Я не понимаю Вас.

 

То есть на сайте в разделе технология строительства мембрана есть, по факту нам говорят что она не нужна.

Окна обещали нормальные, по факту какое-то дерьмо ставят, которое придется менять.

Потом еще и лифты поставят не те, что обещали и т.д. и т.п.

 

Главное "Пипл схавает", верно говорю, многоуважаемый Гевара и наинтеллигентнейшая женщина Sosedka? 

 

- А есть ли документальное подтверждение по поводу окон? Они обещали ставить другой профиль? (http://plafen.ru/)

- лифты ставят действительно итальянские, Monitor Group. (http://www.monitorlifts.ru)

- очень важно узнать фирму - производителя напольных труб отопления. Тема потенциальных протечек крайне важна.

- с нетерпением жду фотографий радиаторов отопления.

[Sosedka]

наинтеллигентнейшая женщина Sosedka?

Физрук, я какое отношения имею к обещаниями? ! Как говорит Гевара, факты, физрук, факты...?

Докажи, объясни, обоснуй. Тупо писать пустые фразы проще простого! У меня пока нет вопросом к Застройщику. Всё что мне обещали при подписании договора, пока всё выполняется, даже больше, чем я ожидала.

[AlСapone]

То что от мембраны отказались в целях пожарной безопасности это я понял.

 

А спецы в строительстве есть?

Двухслойный утеплитель Rockwool, второй слой которого армированный.

 

Будет защищать от ветра и сырости?

Кто-то может сравнить пользу мембраны и этого утеплителя?

[AlСapone]

- А есть ли документальное подтверждение по поводу окон? Они обещали ставить другой профиль? (http://plafen.ru/)

- лифты ставят действительно итальянские, Monitor Group. (http://www.monitorlifts.ru)

- очень важно узнать фирму - производителя напольных труб отопления. Тема потенциальных протечек крайне важна.

- с нетерпением жду фотографий радиаторов отопления.

 

А что радиаторы отопления могут быть какие-то не такие, особенные?)

[Билли. Б]

То что от мембраны отказались в целях пожарной безопасности это я понял.

 

А спецы в строительстве есть?

Двухслойный утеплитель Rockwool, второй слой которого армированный.

 

Будет защищать от ветра и сырости?

Кто-то может сравнить пользу мембраны и этого утеплителя?

Второй слой - Технониколь. Но по упаковке нельзя понять какой именно продукт использован, чтобы узнать его свойства. У них на сайте много вариантов.

 

Сравнения есть по ссылкам, которые я привел, но там надо читать дольше 5 минут. Я думаю, нет еще таких мембран, идентичных по классу пожаростойкости минеральной вате. 

[Билли. Б]

Итого 2 вопроса существенных:
Производитель шлангов.
Производитель радиаторов.

Как проверить заранее качество окон - не знаю, чтобы не было как в Николино Парке:
http://np-nh.ru/forum/topic/94/

[Niidar]

Я не понимаю Вас.

 

То есть на сайте в разделе технология строительства мембрана есть, по факту нам говорят что она не нужна.

Окна обещали нормальные, по факту какое-то дерьмо ставят, которое придется менять.

Потом еще и лифты поставят не те, что обещали и т.д. и т.п.

 

Главное "Пипл схавает", верно говорю, многоуважаемый Гевара и наинтеллигентнейшая женщина Sosedka? 

Это не самое страшное, посмотрим как будет реализован "двор  без  машин"

[Билли. Б]

То есть на сайте в разделе технология строительства мембрана есть,

 

 

Я, кстати, не нашел)

[Sosedka]

Итого 2 вопроса существенных:

Производитель шлангов.

Производитель радиаторов.

 

Как проверить заранее качество окон - не знаю, чтобы не было как в Николино Парке:

http://np-nh.ru/forum/topic/94/

Сейчас заезжала на стройку. Трубы проложена фирма Prado производство Россия. Внутри квартиры разводку делают бесшовную, это очень хорошо.

[Билли. Б]

Вот это поворот!

[Физрук]

Это не самое страшное, посмотрим как будет реализован "двор  без  машин"

 

Думаю двор без машин точно реализуют, иначе народ совсем возмутиться. А вот по поводу поликлиники, парка и второго детсада, все это вроде как муниципальное будет (считаю что хорошо), мне кажется что огорожены будут только дома, один детсад и большой пруд. Менеджер мой мне говорил, что этот вопрос будет решаться под конец всей стройки 

[Физрук]

Я, кстати, не нашел)

http://www.sz-rasskazovo.ru/about/technology

 

Там на фоне сзади фотка   только не вижу есть ли мембрана или нет?

[Физрук]

Сейчас заезжала на стройку. Трубы проложена фирма Prado производство Россия. Внутри квартиры разводку делают бесшовную, это очень хорошо.

 

Так фирма Prado это хорошо или нет?

[Sosedka]

Так фирма Prado это хорошо или нет?

Плохого ничего не вижу для уровня нашего ЖК, но Рехау надежнее будет. Если делать ремонт для себя, то для надёжности я бы заменила. Главное, чтобы соседи сверху заменили)))

[Niidar]

Думаю двор без машин точно реализуют, иначе народ совсем возмутиться. А вот по поводу поликлиники, парка и второго детсада, все это вроде как муниципальное будет (считаю что хорошо), мне кажется что огорожены будут только дома, один детсад и большой пруд. Менеджер мой мне говорил, что этот вопрос будет решаться под конец всей стройки 

Муниципальное когда будет сдаваться? И хвати ли на всех??

По дворам без тачек, это все маркетинг,возможно не прав, время покажет....

[Билли. Б]

Муниципальное когда будет сдаваться? И хвати ли на всех??

По дворам без тачек, это все маркетинг,возможно не прав, время покажет....

если делают паркинги вдоль проспектов и столбики во дворах, как на картинках, то дворы без машин -реальность

[Niidar]

если делают паркинги вдоль проспектов и столбики во дворах, как на картинках, то дворы без машин -реальность

Да, только Сезара это вообще  не касается, только  решением большинства жильцов, а на форуме их < 1%

 

 

Постановление Правительства Москвы от 2 июля 2013 г. N 428-ПП "О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве"

В целях повышения уровня благоустройства придомовых территорий в городе Москве, а также обеспечения комфортной городской среды проживания Правительство Москвы постановляет:

 

1. Утвердить Порядок установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А., исполняющего обязанности заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.

Врио Мэра Москвы                         

С.С. Собянин

Приложение к постановлению Правительства Москвы

от 2 июля 2013 г. N 428-ПП

 

Порядок

установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве

 

1. Настоящий Порядок регулирует правоотношения, связанные с установкой ограждений на придомовых территориях многоквартирных домов в городе Москве и их демонтажем.

2. Для целей настоящего Порядка под ограждениями понимаются устройства регулирования въезда и (или) выезда на придомовую территорию транспортных средств (далее - ограждающее устройство).

3. Установка ограждающих устройств осуществляется по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников помещений в многоквартирном доме.

4. В случае, если ограждающее устройство устанавливается для регулирования въезда и (или) выезда транспортных средств на придомовые территории двух и более многоквартирных домов, то установка таких устройств осуществляется на основании принятых на общих собраниях решений собственников помещений всех таких многоквартирных домов.

5. В решении общего собрания указываются сведения о лице, уполномоченном на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, связанным с установкой ограждающих устройств и их демонтажем (далее - уполномоченное собственниками лицо).

6. Въезд на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц осуществляется в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

7. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с приложением проекта размещения ограждающего устройства, в котором указывается место размещения, тип, размер, внешний вид ограждающего устройства, направляется уполномоченным собственниками лицом для согласования в совет депутатов муниципального округа, на территории которого планируется размещение соответствующего ограждающего устройства (далее - совет депутатов).

8. Решение о согласовании установки ограждающего устройства либо об отказе в согласовании принимается советом депутатов в срок не позднее 30 дней со дня поступления документов (п. 7).

9. Основаниями для отказа в согласовании советом депутатов установки ограждающего устройства являются:

9.1. Несоблюдение требований по обеспечению круглосуточного и беспрепятственного проезда на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб.

9.2. Создание ограждающим устройством препятствий или ограничений проходу пешеходов и (или) проезду транспортных средств на территории общего пользования, определяемые в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности (далее - территории общего пользования).

10. Решение совета депутатов о согласовании либо отказе в согласовании установки ограждающего устройства направляется уполномоченному собственниками лицу не позднее 5 рабочих дней с момента его принятия.

11. Установка и содержание ограждающих устройств осуществляется за счет собственных средств собственников помещений в многоквартирном доме.

12. Собственники помещений в многоквартирном доме при установке и последующей эксплуатации ограждающих устройств на придомовых территориях обеспечивают круглосуточный и беспрепятственный проезд на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб.

13. Запрещается установка и эксплуатация ограждающих устройств, препятствующих или ограничивающих проход пешеходов и проезд транспортных средств на территории общего пользования.

14. В случае нарушения требований настоящего Порядка при установке ограждающих устройств ограждающие устройства подлежат демонтажу и перемещению на специально организованные для хранения площадки (далее - демонтаж) в порядке и на условиях, аналогичных порядку, установленному для освобождения земельных участков от незаконно размещенных на них объектов, не являющихся объектами капитального строительства.

15. Ограждающие устройства демонтируются в случае, если они препятствуют проведению работ по благоустройству территории, строительству (реконструкции) и (или) капитальному ремонту объектов капитального строительства, осуществляемых за счет средств бюджета города Москвы, при условии компенсации затрат собственников помещений в многоквартирном доме на приобретение и установку такого ограждающего устройства, определяемых на основании отчета независимой оценки.

16. Выплата компенсации (п. 15) производится государственным заказчиком работ по благоустройству территории или государственным заказчиком работ по строительству (реконструкции) и (или) капитальному ремонту объектов капитального строительства за счет средств бюджета города Москвы, выделенных на проведение указанных работ (далее - государственный заказчик), на основании документов (п. 18).

17. В случаях, предусмотренных пунктом 15 настоящего Порядка, государственный заказчик обеспечивает размещение в средствах массовой информации, на официальных сайтах государственного заказчика, префектуры административного округа города Москвы и управы района города Москвы в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, досках объявлений префектуры административного округа города Москвы и управы района города Москвы, а также непосредственно на ограждающих устройствах следующей информации:

17.1. О дате проведения работ по демонтажу ограждающего устройства.

17.2. О месте, сроке предоставления и перечне документов, представляемых государственному заказчику в целях выплаты компенсации, предусмотренной пунктом 14 настоящего Порядка.

18. В качестве документов, являющихся основанием для выплаты компенсации, уполномоченным собственниками лицом представляются:

18.1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установке ограждающего устройства, согласованное в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка с советом депутатов.

18.2. Документы, подтверждающие факт приобретения и (или) установки ограждающего устройства.

18.3. Реквизиты банковского счета уполномоченного собственниками лица для перечисления денежных средств в качестве компенсации за демонтаж ограждающего устройства.

19. Государственный заказчик:

19.1. Обеспечивает проведение независимой оценки стоимости подлежащего демонтажу ограждающего устройства.

19.2. Осуществляет перечисление на банковский счет (п. 18.3) денежных средств в качестве компенсации за демонтаж ограждающего устройства в размере, определенном в отчете об оценке подлежащего демонтажу ограждающего устройства.

20. Размер денежной компенсации, определенный на основании отчета об оценке, может быть обжалован собственниками помещений в многоквартирном доме в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе в судебном порядке.

 

Вот в п.3, 4 все указанно. А в п.14 четко прописано, что делать если нарушен порядок установки шлагбаумов

[adv]

Посмотрим, останется ли в силе данный Порядок в данной редакции на момент актуализации данного вопроса в нашем ЖК))) Да и если останется, голосовать против шлагбаумов массово народ будет только при дефиците парковочных мест вне дворов, а он может образоваться очень не сразу.

[advanced warfighter]

А что радиаторы отопления могут быть какие-то не такие, особенные?)

 

Конечно, к примеру, дешевые и низкокачественные))) В целом интересует их внешний вид: не хочется получить чугунную гаргару.

[advanced warfighter]

Посмотрим, останется ли в силе данный Порядок в данной редакции на момент актуализации данного вопроса в нашем ЖК))) Да и если останется, голосовать против шлагбаумов массово народ будет только при дефиците парковочных мест вне дворов, а он может образоваться очень не сразу.

 

Я голосую исключительно за дома без дворов: только что вернулся из поездки на Мальту и в Италию, как же там радуют глаза дворы с лавочками зеленью и фонтанчиками. + есть же возможность приобрести / арендовать место на централизованном паркинге или ставить авто вдоль бульвара в специальном месте.

 

Очень рассчитываю на то, что культурный и интеллектуальный уровень жильцов Рассказово будет достаточно высоким, чтобы эта идея была реализована.

[Sosedka]

Я вчера была на стройке в Рассказово и сделала фото утеплителя. И сейчас обратила внимание на утеплитель школы, которую строят в нашем дворе на Юго-западной, так я хочу заметить, что один-в-один с нашим утеплителем. Фото нашего утеплителя выкладываю, а школу сфотографирую чуть позже и выложу. Думаю, что требования к строительству школы куда выше, чем к жилому дому. И будем надеяться, что наш застройщик так же всё делает надёжно и красиво.

И очень прошу тех, кто не имеет отношения к нашему ЖК (засланные казачки) не наводить панику у настоящих владельцев квартир ЖК Рассказово. Вы за это деньги получаете, а народ действительно переживает.

[citalex]

Я голосую исключительно за дома без дворов: только что вернулся из поездки на Мальту и в Италию, как же там радуют глаза дворы с лавочками зеленью и фонтанчиками. + есть же возможность приобрести / арендовать место на централизованном паркинге или ставить авто вдоль бульвара в специальном месте.

 

Очень рассчитываю на то, что культурный и интеллектуальный уровень жильцов Рассказово будет достаточно высоким, чтобы эта идея была реализована.

Что такое дома без дворов? 

[Билли. Б]

Что такое дома без дворов?