Ипотека

[Nati]

Непонятно как суд рассчитал переплату (учитывая, что со слов банка суд не установил переплату процентов  за будущие периоды).  Очень интересно и актуально для соседей-ипотечников !

[Nataliya]

Непонятно как суд рассчитал переплату (учитывая, что со слов банка суд не установил переплату процентов  за будущие периоды).  Очень интересно и актуально для соседей-ипотечников !

А ведь и правда интересно... Жалко, что у нас не прецедентная система. Хотя данная ситуация противоречит определению аннуитетного платежа.

Кстати, по поводу досрочного погашения за день до платежа: в Глобэксе в договоре прописано, что все списания в счет досрочного погашения осуществляются только по заявлению и в день платежа

[Nati]

На самом деле вопрос о сумме переплаты судом окончательно еще не решен, дело направлено на новое рассмотрение.   Есть мнение, что определение Верховного суда основано банально на неправильных арифметических расчетах.    

Есть большая  статья с примерами расчетов на     Закон.ру, называется "Дело об аннуитетном платеже, или математика - царица наук", кому интересно, можно почитать (к сожалению, вставить ссылку на статью почему-то не получается).

В Глобэксе действительно неудобно - нужно   приносить заранее заявление в банк и  частично досрочное погашение возможно только в дату очередного платежа.  Обидно,  что имея сумму на част.досрочное погашение, приходится ждать, например, три недели

[beza]

Я когда приобрел квартиру по ипотеки в ЖК «Краски лета» http://novohata.ru/zhk-kraski-leta то сразу решил что с ипотеку нужно погасить  как можно быстрее что бы не переплачивать.При такой экономической обстановке чем быстрее погасить кредит тем лучше. 

[Debra]

Рассматриваю приобретение квартиры в ЖК Рассказово в ипотеку. Предлагают очень выгодные условия по ипотеке в Глобэксбанке под 10%. Однако крайне настораживает серьезное и крайне сомнительное финансовое положение Глобэксбанка, а также ВЭБа, который его санирует и при этом жаждет от него избавиться (просто одна из статей - https://versia.ru/vneshyekonombank-pytaetsya-vtyuxat-gosudarstvu-svyaz-bank-i-globyeks ). Выглядит очень рискованным брать ипотеку в Глобэксе, учитывая, что квартира будет в залоге у банка, который на грани отзыва лицензиии и банкротства. У кого какие мысли на этот счет? Настораживает, что застройщик работает с настолько сомнительным банком.

[antigua]

Рассматриваю приобретение квартиры в ЖК Рассказово в ипотеку. Предлагают очень выгодные условия по ипотеке в Глобэксбанке под 10%. Однако крайне настораживает серьезное и крайне сомнительное финансовое положение Глобэксбанка, а также ВЭБа, который его санирует и при этом жаждет от него избавиться (просто одна из статей - https://versia.ru/vneshyekonombank-pytaetsya-vtyuxat-gosudarstvu-svyaz-bank-i-globyeks ). Выглядит очень рискованным брать ипотеку в Глобэксе, учитывая, что квартира будет в залоге у банка, который на грани отзыва лицензиии и банкротства. У кого какие мысли на этот счет? Настораживает, что застройщик работает с настолько сомнительным банком.

 

берите ипотеку в другом банке, в чем проблема?

[Гевара]

Рассматриваю приобретение квартиры в ЖК Рассказово в ипотеку. Предлагают очень выгодные условия по ипотеке в Глобэксбанке под 10%. Однако крайне настораживает серьезное и крайне сомнительное финансовое положение Глобэксбанка, а также ВЭБа, который его санирует и при этом жаждет от него избавиться (просто одна из статей - https://versia.ru/vneshyekonombank-pytaetsya-vtyuxat-gosudarstvu-svyaz-bank-i-globyeks ). Выглядит очень рискованным брать ипотеку в Глобэксе, учитывая, что квартира будет в залоге у банка, который на грани отзыва лицензиии и банкротства. У кого какие мысли на этот счет? Настораживает, что застройщик работает с настолько сомнительным банком.

 

погуглите статьи в интернете на другую тему - в Глобэксе по факту лежат все пенсионные деньги всея России ;-))))

А то что ВЭБ хочет продать за дорого один из банков, входящих в свою структуру - не новость на финансовой арене - просто захотелось быстро бабла срубить))

[Debra]

берите ипотеку в другом банке, в чем проблема?

Проблема в том, что в Глобэксе 10%, а в других банках ставка выше. По ипотеке получается существенная переплата.

[Debra]

погуглите статьи в интернете на другую тему - в Глобэксе по факту лежат все пенсионные деньги всея России ;-))))

А то что ВЭБ хочет продать за дорого один из банков, входящих в свою структуру - не новость на финансовой арене - просто захотелось быстро бабла срубить))

Вы по ссылке выше ходили вообще? Про пенсионные деньги "всея России" вы откуда информацию взяли?)

[Explosion]

Даже в случае банкротства, если Вы будете дальше исполнять обязательства по договору и вовремя оплачивать взносы, то никто не имеет права отобрать залоговую квартиру. Максимум, что может произойти, это пересмотр условий ипотечного договора, и, возможно, изменение процентной ставки. Но это нужно читать условия договора. 

[antigua]

Проблема в том, что в Глобэксе 10%, а в других банках ставка выше. По ипотеке получается существенная переплата.

 

"Выглядит очень рискованным брать ипотеку в Глобэксе, учитывая, что квартира будет в залоге у банка, который на грани отзыва лицензиии и банкротства."

 

именно поэтому и 10% )

[Explosion]

"Выглядит очень рискованным брать ипотеку в Глобэксе, учитывая, что квартира будет в залоге у банка, который на грани отзыва лицензиии и банкротства."

 

именно поэтому и 10% )

в чем риск то? 

[Debra]

в чем риск то? 

Вопрос больше к тем, кто оформил в Глобэксе ипотеку. Вероятно в кредитном договоре есть какие-то пункты на этот счет. 

[Гевара]

Вопрос больше к тем, кто оформил в Глобэксе ипотеку. Вероятно в кредитном договоре есть какие-то пункты на этот счет. 

 

так возьмите кредитные договоры в Глобэксе, Сбере, ВТБ, Газпромбанке и сравните.

И получите сами ответ на свой вопрос - зачем в воздух предположения озвучивать, основанные на домуслах жёлтой газетёнки?

 

 

 

вон Банк Москвы был карманным лужковским банком - его за долги очень громко "купил" ВТБ. И ничего - несколько лет пожили "бок-о-бок", теперь заявляют со всех углов о том, что они "теперь сливаются, ибо очень долго к этому шли".

 

 

 

Теперь, по Вашей логике, все кто брал ипотеку в Банке Москвы, должен трястись и бояться всего на свете?

[Debra]

так возьмите кредитные договоры в Глобэксе, Сбере, ВТБ, Газпромбанке и сравните.

И получите сами ответ на свой вопрос - зачем в воздух предположения озвучивать, основанные на домуслах жёлтой газетёнки?

 

Что конкретно из информации по ссылке вы считаете домыслами?) 

[Debra]

погуглите статьи в интернете на другую тему - в Глобэксе по факту лежат все пенсионные деньги всея России ;-))))

 

Погуглила. Вы это имеете в виду? 

Центробанк перечислил в Пенсионный фонд России (ПФР) 38,6 млрд рублей пенсионных накоплений клиентов семи НПФ из группы Анатолия Мотылева (экс-владельца банка «Глобэкс»), у которых были аннулированы лицензии в августе, сообщает регулятор в четверг, 29 октября. 

 

Лицензии аннулированы, фонды ликвидированы.

ЦБ в августе 2015 оценивал портфель пенсионных накоплений 7 НПФ из группы Мотылева в 50,3 млрд рублей, из них неликвидных активов — 35,6 млрд рублей.

 

И еще до кучи: Схемы Мотылева: как вкладывал средства неудачливый банкир (статья в Forbes): "Компенсация пенсионерам фонда Мотылева может обойтись государству более чем в 30 млрд рублей. По оценке ЦБ, в лишенных лицензий фондах к августу было 34 млрд рублей накоплений, более двух третей из которых были неликвидными". 

 

Красота какая!)))

[Гевара]

нихт.

[Explosion]

Без комментариев..

[Билли. Б]

Удалено

[Иван Житков]

Немного странно, что за 2 года у сбера фактически такой же ставка осталась по ипотеке в Рассказово. https://rasskazovo.ongrad.ru/purchase/ - 10.9% ставка у Сбера, хотя у других ЖК бывает до 7% доходит. Почему такая разница?

[Garlik]

Немного странно, что за 2 года у сбера фактически такой же ставка осталась по ипотеке в Рассказово. https://rasskazovo.ongrad.ru/purchase/ - 10.9% ставка у Сбера, хотя у других ЖК бывает до 7% доходит. Почему такая разница?

 

9,-9,5, но хорошо вообще что дают еще на Сезар

[Chebotareva]

9,-9,5, но хорошо вообще что дают еще на Сезар

А с чего бы на него не давать?

[Garlik]

А с чего бы на него не давать?

 

ни один срок не соблюдают

[Kirill]

ни один срок не соблюдают

Если бы у Сбера были сомнения, закрыли бы лимиты моментально, значит все в порядке

[Garlik]

Если бы у Сбера были сомнения, закрыли бы лимиты моментально, значит все в порядке

 

посмотрим, 1 июля.