schuga2004 Опубликовано 19 июня, 2017 Автор Жалоба Share Опубликовано 19 июня, 2017 Разве? Кто-то ее видел? Пока типа того: приходите вы на сделку, договор заключать и деньги отдавать, а вам человек какой-то от продавца говорит - давайте мне деньги, я по довернности. Только я вам ее не покажу, регламентом не предусмотрено. При покупке на некий мифический "регламент" никто, естественно, не ссылался - ибо деньги пришли)Меня удивил сам факт такого ответа. ) До этого звучало: на объекте нет представителя застройщика. А доверенность, конечно, надо почитать, что, кто и кому там доверил. И ответ про регламент бред полный Кстати, тоже позвонила в отдел заселения. Девушка Анастасия подтвердила, что квартиру нам передаёт УК как представитель "Красного Октября", а вот насчёт доверенности, сказала звонить в УК (8-495-743-78-50) типа там всё объяснят. Трубку УК упорно не берут. ) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
larchnovch Опубликовано 19 июня, 2017 Жалоба Share Опубликовано 19 июня, 2017 @Anna127 Человек, который принимал, показал вам доверенность от застройщика? Имеет юридическую силу подпись этого человека? Про почтой России сказал по телефону Святослав, звонили в Центральный офис. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
ULA Опубликовано 19 июня, 2017 Жалоба Share Опубликовано 19 июня, 2017 Только что позвонил в департамент заселения 84951233073На вопрос будет ли присутствовать при приёме квартиры представитель застройщика мне ответили, что представителем застройщика является Управляющая компания по доверенности. На вопрос смогу ли я получить подтверждения полномочий управляющей компании, т.е. посмотреть доверенность и получить ее копию, мне ответили что это не установленно регламентом и увидеть доверенность я не смогу))))Буду звонить в УК)))Если доверенность есть, то почему бы ее (или ее копию) не поместить на стенде для всеобщего доступа? schuga2004 и adv отреагировали на это 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
ULA Опубликовано 19 июня, 2017 Жалоба Share Опубликовано 19 июня, 2017 Если доверенность есть, то почему бы ее (или ее копию) не поместить на стенде для всеобщего доступа? Всеобщего обозрения schuga2004 отреагировал на это 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
adv Опубликовано 19 июня, 2017 Жалоба Share Опубликовано 19 июня, 2017 Если доверенность есть, то почему бы ее (или ее копию) не поместить на стенде для всеобщего доступа? Не просто поместить на стенде/сайте, но и указывать в уведомлении дольщикам, что передачу будут проводить уполномоченные сотрудники УК. Это не вызвало бы вопросов и показало бы иной уровень отношения застройщика к дольщикам. Dweller 13, schuga2004 и ULA отреагировали на это 3 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Константин Опубликовано 19 июня, 2017 Жалоба Share Опубликовано 19 июня, 2017 Ребята а вот честно, там на стене все лицензии и документы образцы и тд были в рамках, хоть кто то подошел почитал? я честно не читал...может кто то сподобился этому действу??))) а вдруг там все есть_)) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Dweller 13 Опубликовано 19 июня, 2017 Жалоба Share Опубликовано 19 июня, 2017 А если от меня придет знакомый мой и по доверенности ( которую он никому не будет показывать) и подпишет все бумаги и на лакея согласится по тыру с м2. Это будет поводом мне не платить потом за его дурь. Доверенность я у него отберу, само собой!??? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Dweller 13 Опубликовано 19 июня, 2017 Жалоба Share Опубликовано 19 июня, 2017 На три месяца был заключен первый договор. Второй - на три года. Почитайте о процедуре - http://roskvartal.ru/blog/02/06/upravlenie-mkd-ot-zastroyschika-do-vybora-sposoba-upravleniyaЯ вижу только тот что на сайте Абмирала. Там в месяцах было. А три года это не много! Как то я по службе заключаю договора всегда до 31.12.т.г.? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Lilo Опубликовано 19 июня, 2017 Жалоба Share Опубликовано 19 июня, 2017 Звонили в центральный офис, менеджер сказал, что у УК нет доверенности для подписания дефектовочного и акта приема передачи квартиры.Есть доверенность на показ квартир. schuga2004 отреагировал на это 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
warl Опубликовано 19 июня, 2017 Жалоба Share Опубликовано 19 июня, 2017 Так у кого то приняли дефектовочный акт в итоге? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
larchnovch Опубликовано 19 июня, 2017 Жалоба Share Опубликовано 19 июня, 2017 @Константин прочитали все документы внимательно, не было доверенности на стенде. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
adv Опубликовано 19 июня, 2017 Жалоба Share Опубликовано 19 июня, 2017 Звонили в центральный офис, менеджер сказал, что у УК нет доверенности для подписания дефектовочного и акта приема передачи квартиры.Есть доверенность на показ квартир. Еще интереснее) а что такое "показ квартир" с точки зрения ДДУ? Ни-че-го) Только позволяет застройщику "ничего не знать" о выявленных дефектах и ничего не угодного для него не подписывать - это чертовски удобно) Ну подписали дольщику акт с выявленными недостатками, а кто подписал? Сотрудник УК, которая за недостатки не отвечает и не обязана их устранять. У которой нет доверенности "для подписания дефектовочного акта". С таким же успехом и случайно забредший в ЖК грибник из Ульяновского лесопарка может подписывать акт с выявленными недостатками. Да и доверенность на "показ квартир" пока никто в глаза не видел, что уж там Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Vasiliy Опубликовано 19 июня, 2017 Жалоба Share Опубликовано 19 июня, 2017 Vasiliy спасибо!! Будем ждать!!В итоге квартиру не принял, а УКашки отказались принимать претензию, что можно было предположить, если у них какая-то доверка и есть, то на подписание нужных застройщику и УК документов, а не на прием претензий и подписание актов о дефектах.О дефектах (основное): косметические: отсутствие регулировочной "крутилки" на одной из батарей, множественные коцы на внешнем остеклении балкона, в т.ч. прямо посередине сильнейшая потертость, сантиметров 5, до самого металла; более весомые: дыра в одном из блоков стены, причем сами межквартирные блоки полые по меньшей мере в половине стены, что уже доставляет (дети, собаки и меломаны... бррр), в одном месте блоки отошли от монолитной части стены и от середины стены к потолку тянется щель к соседям, ее уже пытались замазать штукатуркой, но не получилось, на стояке следы интенсивных подтеков, оконная рама в верхней части сильно отходит от стены с внешней стороны окна, причем по бокам все нормально. Вентиляцию не проверяли - не допрыгнули Зато при входе, еще до осмотра, бодренько просят подписать копию уведомления о готовности квартиры к приемке... schuga2004 и adv отреагировали на это 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
ULA Опубликовано 20 июня, 2017 Жалоба Share Опубликовано 20 июня, 2017 Не просто поместить на стенде/сайте, но и указывать в уведомлении дольщикам, что передачу будут проводить уполномоченные сотрудники УК. Это не вызвало бы вопросов и показало бы иной уровень отношения застройщика к дольщикам. Да, это - самое правильное Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
tolya21 Опубликовано 20 июня, 2017 Жалоба Share Опубликовано 20 июня, 2017 (изменено) Есть ли тут ипотечники ДельтаКредит? Может закажем оптовую оценку квартиры? Например, тут:http://rosipoteka.msk.ru/ocenka-kvartiry-dlya-banka-deltakredit/Цена 5000, а так будет 3200 р. (2500 р. - это только для Сбербанщиков ) Изменено 20 июня, 2017 пользователем tolya21 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
ULA Опубликовано 20 июня, 2017 Жалоба Share Опубликовано 20 июня, 2017 Еще интереснее) а что такое "показ квартир" с точки зрения ДДУ? Ни-че-го) Только позволяет застройщику "ничего не знать" о выявленных дефектах и ничего не угодного для него не подписывать - это чертовски удобно) Ну подписали дольщику акт с выявленными недостатками, а кто подписал? Сотрудник УК, которая за недостатки не отвечает и не обязана их устранять. У которой нет доверенности "для подписания дефектовочного акта". С таким же успехом и случайно забредший в ЖК грибник из Ульяновского лесопарка может подписывать акт с выявленными недостатками. Да и доверенность на "показ квартир" пока никто в глаза не видел, что уж там Получается, что застройщик уклоняется от своей обязанности надлежащим образом передать квартиру дольщикам. Правильно я понимаю? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
ULA Опубликовано 20 июня, 2017 Жалоба Share Опубликовано 20 июня, 2017 Получается, что застройщик уклоняется от своей обязанности надлежащим образом передать квартиру дольщикам. Правильно я понимаю? И как поступить в случае выявленных существенных недостатков? Как потребовать присутствия уполномоченного представителя заказчика на объекте? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Антонина Опубликовано 20 июня, 2017 Жалоба Share Опубликовано 20 июня, 2017 Есть ли тут ипотечники ДельтаКредит? Может закажем оптовую оценку квартиры? например, тут:http://rosipoteka.msk.ru/ocenka-kvartiry-dlya-banka-deltakredit/Цена 5000, а так будет 2500-3200добрый день!есть, готова объединиться. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
adv Опубликовано 20 июня, 2017 Жалоба Share Опубликовано 20 июня, 2017 Получается, что застройщик уклоняется от своей обязанности надлежащим образом передать квартиру дольщикам. Правильно я понимаю? Да, вы понимаете правильно. В данном случае застройщик пользуется тем, что процедура осмотра квартиры перед передачей законом не описывается. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
schuga2004 Опубликовано 20 июня, 2017 Автор Жалоба Share Опубликовано 20 июня, 2017 Вернулись с приёмки. Принимали со специалистами. Приехали в 8.00. Минут 40 ждали пока нам найдут документы и сопровождающего. Квартиру осматривали минут 40. В целом всё хорошо. Электричество есть, вентиляция работает ( замеряли прибором), отклонения по потолку и стенам есть, но в пределах допустимого. Есть сколы на рамах и царапины на стёклах, но они на столько мелкие, что сама я бы их может быть и не разглядела. Ещё из дефектов: створки форточек требуют регулировки, чтобы плотнее прилегали, на одном из окон отсутствуют пластиковые заглушки на петлях, на одном из радиаторов повреждена резьба. Трещин, дыр на стенах, потолке нет, плесени, сырости, мусора тоже. Решили, что все эти дефекты несущественны и легко устранимы своими силами, поэтому не заморачивались и никаких претензий не писали. От себя: рамы балконные совсем уж не очень, будем менять. Окна в комнатах, скорее всего оставим. Оформление документов заняло очень много времени. Закончилась вся эта "песня" аж в третьем часу. Подписали всё, кроме договоров на консьержа, вывоз мусора и гарантийного письма, в котором обязуемся пускать УК в квартиру. После всеговернулись в жилплощадь ещё раз всё посмотреть в "спокойной обстановке". Zhanna, sorokn и adv отреагировали на это 3 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Антонина Опубликовано 20 июня, 2017 Жалоба Share Опубликовано 20 июня, 2017 Вернулись с приёмки. Принимали со специалистами. Приехали в 8.00. Минут 40 ждали пока нам найдут документы и сопровождающего. Квартиру осматривали минут 40. В целом всё хорошо. Электричество есть, вентиляция работает ( замеряли прибором), отклонения по потолку и стенам есть, но в пределах допустимого. Есть сколы на рамах и царапины на стёклах, но они на столько мелкие, что сама я бы их может быть и не разглядела. Ещё из дефектов: створки форточек требуют регулировки, чтобы плотнее прилегали, на одном из окон отсутствуют пластиковые заглушки на петлях, на одном из радиаторов повреждена резьба. Трещин, дыр на стенах, потолке нет, плесени, сырости, мусора тоже. Решили, что все эти дефекты несущественны и легко устранимы своими силами, поэтому не заморачивались и никаких претензий не писали. От себя: рамы балконные совсем уж не очень, будем менять. Окна в комнатах, скорее всего оставим. Оформление документов заняло очень много времени. Закончилась вся эта "песня" аж в третьем часу. Подписали всё, кроме договоров на консьержа, вывоз мусора и гарантийного письма, в котором обязуемся пускать УК в квартиру. После всеговернулись в жилплощадь ещё раз всё посмотреть в "спокойной обстановке". Супер, у нас тоже 2 секция, 2 этаж принимает 22-го. Aresh и schuga2004 отреагировали на это 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
adv Опубликовано 20 июня, 2017 Жалоба Share Опубликовано 20 июня, 2017 Вернулись с приёмки. Принимали со специалистами. Приехали в 8.00. Минут 40 ждали пока нам найдут документы и сопровождающего. Квартиру осматривали минут 40. В целом всё хорошо. Электричество есть, вентиляция работает ( замеряли прибором), отклонения по потолку и стенам есть, но в пределах допустимого. Есть сколы на рамах и царапины на стёклах, но они на столько мелкие, что сама я бы их может быть и не разглядела. Ещё из дефектов: створки форточек требуют регулировки, чтобы плотнее прилегали, на одном из окон отсутствуют пластиковые заглушки на петлях, на одном из радиаторов повреждена резьба. Трещин, дыр на стенах, потолке нет, плесени, сырости, мусора тоже. Решили, что все эти дефекты несущественны и легко устранимы своими силами, поэтому не заморачивались и никаких претензий не писали. От себя: рамы балконные совсем уж не очень, будем менять. Окна в комнатах, скорее всего оставим. Оформление документов заняло очень много времени. Закончилась вся эта "песня" аж в третьем часу. Подписали всё, кроме договоров на консьержа, вывоз мусора и гарантийного письма, в котором обязуемся пускать УК в квартиру. После всеговернулись в жилплощадь ещё раз всё посмотреть в "спокойной обстановке". Рад за вас) такой приемки (по результату, не по времени) можно пожелать каждому schuga2004 отреагировал на это 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Maria Mia Опубликовано 20 июня, 2017 Жалоба Share Опубликовано 20 июня, 2017 не знаю как тут фотки крепить.... доверенность "на показ квартиры" есть в группе в вкhttps://vk.com/rasskazovo_online?w=wall-76937804_2838%2Fall adv отреагировал на это 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
adv Опубликовано 20 июня, 2017 Жалоба Share Опубликовано 20 июня, 2017 не знаю как тут фотки крепить.... доверенность "на показ квартиры" есть в группе в вкhttps://vk.com/rasskazovo_online?w=wall-76937804_2838%2FallЭтот комментарий особо доставляет: Звонила застройщику в офис. Спросила почему люди которые представляют Застройщика при осмотре квартиры при не приемке и передачи ключей не могут подтвердить своих полномочий как представителя Застройщика? Где можно увидеть доверенность от застройщика на представление его интересов ? Ответ был таким: "Вы звоните в офис продаж, по продажам мы вас проконсультируем, а вот по всем остальным вопросам общение с Застройщиком происходит только через Почту России. Пишите письма застройщику если что -то хотите узнать". Что ж, крайне честная организация бизнес-процессов, застройщик даже не пытается скрывать, что ему главное - продать, а там "пишите письма") И да, таких доверенностей как в vk (по сути, от себя себе) каждый из нас может пачку наклепать. schuga2004 отреагировал на это 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Aresh Опубликовано 20 июня, 2017 Жалоба Share Опубликовано 20 июня, 2017 Акт приема передачи подписали??? Сфотографировали ?? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост требует одобрения модератора, прежде чем станет видимым.