Перейти к содержанию
Форум жителей ЖК Рассказово

Приёмка квартир


Рекомендуемые сообщения

Добрый день. Записываемся на приемку квартиры. Читаем про огромные очереди и многочасовое ожидание, пишут, что оформление документов идет даже по ночам (!).

Что за неорганизованность? Зачем так торопиться всех заселить? Назревает вопрос - а не снимется ли УК через месяц, вместе с полученными деньгами? Какая то нездоровая ситуация с таким заселением - ночами... 

И поэтому хочу задать вопрос - могу ли я просто принять квартиру (конечно при условии, что я вообще захочу ее принимать) и уехать, НЕ подписывая документы с УК?

Во-первых не хочу сидеть в очереди по 6-7 часов, да и не могу себе этого позволить.

А во вторых сама УК, такими своими действиями - нездоровое стремление любой ценой "обслужить" как можно большее количество людей - подорвала мою доверие.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Ответов 374
  • Created
  • Последний ответ

Добрый день. Записываемся на приемку квартиры. Читаем про огромные очереди и многочасовое ожидание, пишут, что оформление документов идет даже по ночам (!).

Что за неорганизованность? Зачем так торопиться всех заселить? Назревает вопрос - а не снимется ли УК через месяц, вместе с полученными деньгами? Какая то нездоровая ситуация с таким заселением - ночами... 

И поэтому хочу задать вопрос - могу ли я просто принять квартиру (конечно при условии, что я вообще захочу ее принимать) и уехать, НЕ подписывая документы с УК?

Во-первых не хочу сидеть в очереди по 6-7 часов, да и не могу себе этого позволить.

А во вторых сама УК, такими своими действиями - нездоровое стремление любой ценой "обслужить" как можно большее количество людей - подорвала мою доверие.

Одновременно получают ключи 4 дома, это около 2300 квартир, вот и очереди, уверен, что через пару недель ажиотаж спадет и очередей не будет, так что если не к спеху, то лучше подождать.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Одновременно получают ключи 4 дома, это около 2300 квартир, вот и очереди, уверен, что через пару недель ажиотаж спадет и очередей не будет, так что если не к спеху, то лучше подождать.

 

Мой вопрос не об этом

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Добрый день. Записываемся на приемку квартиры. Читаем про огромные очереди и многочасовое ожидание, пишут, что оформление документов идет даже по ночам (!).

Что за неорганизованность? Зачем так торопиться всех заселить? Назревает вопрос - а не снимется ли УК через месяц, вместе с полученными деньгами? Какая то нездоровая ситуация с таким заселением - ночами... 

И поэтому хочу задать вопрос - могу ли я просто принять квартиру (конечно при условии, что я вообще захочу ее принимать) и уехать, НЕ подписывая документы с УК?

Во-первых не хочу сидеть в очереди по 6-7 часов, да и не могу себе этого позволить.

А во вторых сама УК, такими своими действиями - нездоровое стремление любой ценой "обслужить" как можно большее количество людей - подорвала мою доверие.

Можете. Если все сделаете по описанным ранее в теме рекомендациям. Но какое-то время на ожидание техника для осмотра квартиры и очередь к сотруднику УК по оформлению передаточного акта (если принимать будете) потратить придется.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Мой вопрос не об этом

Я осмотрел квартиру и вообще ничего не стал подписывать и ничего не стал принимать, а просто уехал, смотря какая цель у вас стоит, моя основная цель была показать квартиру дизайнеру, чтобы он осуществил все необходимые замеры, так я и сделал, а подписание всех документов и получение ключей отложил до лучших времен, когда рассосутся все очереди :) На всю процедуру потратил около 1 часа, 15 минут ждал техника, остальное время проводились замеры квартиры.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Бассейн на крыше 1-го дома. Снято 1 июля 2017 года:

 

post-537-0-50960000-1498909753_thumb.jpgpost-537-0-78108700-1498909760_thumb.jpgpost-537-0-35645300-1498909765_thumb.jpgpost-537-0-76539700-1498909770_thumb.jpgpost-537-0-12138800-1498909777_thumb.jpgpost-537-0-92434100-1498909784_thumb.jpgpost-537-0-73501500-1498909790_thumb.jpgpost-537-0-21784100-1498909802_thumb.jpgpost-537-0-41059000-1498909807_thumb.jpg

 

 

Акт ПП не подписал, т.к. не было подписи и печати застройщика, в акте есть пункт, что претензий не имею, а на территории ЖК якобы нет представителя застройщика. Показали доверенность на УК, доверенность от УК на сотрудника, но первая без права передоверия.

На видео снимал под крики  сотрудников УК о запрете съёмки.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Бассейн на крыше 1-го дома. Снято 1 июля 2017 года:

 

attachicon.gifIMG_4260.JPGattachicon.gifIMG_4264.JPGattachicon.gifIMG_4266.JPGattachicon.gifIMG_4267.JPGattachicon.gifIMG_4269.JPGattachicon.gifIMG_4270.JPGattachicon.gifIMG_4297.JPGattachicon.gifIMG_4298.JPGattachicon.gifIMG_4299.JPG

 

 

Акт ПП не подписал, т.к. не было подписи и печати застройщика, в акте есть пункт, что претензий не имею, а на территории ЖК якобы нет представителя застройщика. Показали доверенность на УК, доверенность от УК на сотрудника, но первая без права передоверия.

На видео снимал под крики  сотрудников УК о запрете съёмки.

 

Здравствуйте, по самой квартире у Вас есть замечания? Когда я хотел осмотреть подвал (у меня квартира на первом этаже), мне отказали, ссылаясь на то, что это техническое помещение и доступ к нему закрыт чуть ли не по соображениям борьбы с международным терроризмом.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Принял квартиру.

Из претензий - решетка кондея плохо покрашена, вентиляция плохо тянет, уплотнителя нет в окнах в лоджии.

Все остальное - ок.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Бассейн на крыше 1-го дома. Снято 1 июля 2017 года:

 

attachicon.gifIMG_4260.JPGattachicon.gifIMG_4264.JPGattachicon.gifIMG_4266.JPGattachicon.gifIMG_4267.JPGattachicon.gifIMG_4269.JPGattachicon.gifIMG_4270.JPGattachicon.gifIMG_4297.JPGattachicon.gifIMG_4298.JPGattachicon.gifIMG_4299.JPG

 

 

Акт ПП не подписал, т.к. не было подписи и печати застройщика, в акте есть пункт, что претензий не имею, а на территории ЖК якобы нет представителя застройщика. Показали доверенность на УК, доверенность от УК на сотрудника, но первая без права передоверия.

На видео снимал под крики  сотрудников УК о запрете съёмки.

 

Бассейн только на одной секции, есть предположения почему? )))) туча криво ходила?)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Мы вроде хозяева дома??! Все имущество, в т.ч. И подвал и кровля нНАШЕ ДОЛЕВОЕ. Ни как не Адмирала Альянсова! Т. Е. Я нанял водителя для СВОЕЙ машины, а он мне не разрешает заглянуть в багажник! Или я что-то путаю?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Бассейн только на одной секции, есть предположения почему? )))) туча криво ходила?)

В каждой секции свой слив, видимо.

2 варианта напрашивается: либо "испытания"))))), либо слив в одной не работает и после ливня везде ушло, а там нет).

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

01.07 принимали квартиру.

Нанимали специалиста из ситипроф.

На все ушло 5 часов. Осмотр с приемщиком - 40 минут. Все остальное премя - ожидание подписания акта и документов с ук. Замечания в основном по одному окну - окалины. По всем окнам - отсутствие накладок на окнах для водоотведения. В окнах других квартир, смотрели с улица на первые этажи, также накладки отсутствуют - видимо застройщик не предусматривал их впринципе.

Полагаю, что окна менять застройщик вряд ли будет - для себя решили акт ПП подписать. Оставили заявление на устранение недостатков, но особой веры в это нет.

Также на акте осмотра сделали запись, что составлено заявление с замечаниями.

 

Со слов менеджеров ук, 01.07 на приемку записалось 95 квартир.

Люди из ук реально уже замученные и абсолютно аппатичные.

Смутило, что в акте ПП указана дата 30.06. На вопрос почему так- ответили, что это указание руководства. Спорить особо не стал, были люди, кто пытался оспорить - чем закончилось, не знаю.

На вопрос, когда получим подписанный застройщиком акт ПП - внятного ответа не поступило, предложили позвонить менеджерам сезар.

Как резюме - необходимо много терпния. А качество квартир видимо напрямую зависит от бригады, которая в ней работала.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

01.07 принимали квартиру.

Нанимали специалиста из ситипроф.

На все ушло 5 часов. Осмотр с приемщиком - 40 минут. Все остальное премя - ожидание подписания акта и документов с ук. Замечания в основном по одному окну - окалины. По всем окнам - отсутствие накладок на окнах для водоотведения. В окнах других квартир, смотрели с улица на первые этажи, также накладки отсутствуют - видимо застройщик не предусматривал их впринципе.

Полагаю, что окна менять застройщик вряд ли будет - для себя решили акт ПП подписать. Оставили заявление на устранение недостатков, но особой веры в это нет.

Также на акте осмотра сделали запись, что составлено заявление с замечаниями.

 

Со слов менеджеров ук, 01.07 на приемку записалось 95 квартир.

Люди из ук реально уже замученные и абсолютно аппатичные.

Смутило, что в акте ПП указана дата 30.06. На вопрос почему так- ответили, что это указание руководства. Спорить особо не стал, были люди, кто пытался оспорить - чем закончилось, не знаю.

На вопрос, когда получим подписанный застройщиком акт ПП - внятного ответа не поступило, предложили позвонить менеджерам сезар.

Как резюме - необходимо много терпния. А качество квартир видимо напрямую зависит от бригады, которая в ней работала.

да ,у меня аналогично, принимала 3-го.

из недостатков - балконная дверь провалена в петлях, дверь входная тоже не входит в проем.

Окна наверно заменили - все чистые и без царапин.

отсутствуют терморегуляторы (сказали их все сняли, потом поставят).

Бодаться за 3 дня просрочки в передаче не стала. Подписала АПП, т.к недостатки не существенны.

Общалась с юристами УК - знают, что для ипотечников нужна закладная и нужен акт ПП и тех паспорт. Предлагают писать претензию застройщику.

Вода в стояках есть.стены ровные, балкон сухой.

 

Со мной все общались адекватно. Не заставляют подписывать доки УК ,выдают один пропуск на собственника, если не подписываете на месте договор с УК. Не подписала консьержей и гарантийное письмо по СРО. Получила пропуски на себя и мужа.

 

4 дому не дают ключи от почты и домофона. УК сказала застройщик еще им не передал))

 

УК реально все затраханы. Застройщик их кинул на амбразуру))).

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

На три месяца был заключен первый договор. Второй - на три года. Почитайте о процедуре - http://roskvartal.ru/blog/02/06/upravlenie-mkd-ot-zastroyschika-do-vybora-sposoba-upravleniya

там 2 лота

по одному победитель Альянс

по второму - Адмирал

https://torgi.gov.ru/docview/fdcDocViewPage.html?section=protocolDoc&id=20208725

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

там 2 лота

по одному победитель Альянс

по второму - Адмирал

https://torgi.gov.ru/docview/fdcDocViewPage.html?section=protocolDoc&id=20208725

 

Можно также добавить, что на действия конкурсной комиссии подавалась жалоба (во вложении), рассмотрение которой было назначено на 16.03.2017 г., но в базе решений УФАС по Москве никакой информации о результатах нет. Хотя все и так понятно)

Документ+потокового+сканирования+(07'03'2017+9_19_20).PDF

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Можно также добавить, что на действия конкурсной комиссии подавалась жалоба (во вложении), рассмотрение которой было назначено на 16.03.2017 г., но в базе решений УФАС по Москве никакой информации о результатах нет. Хотя все и так понятно)

конкурс вообще не очень прозрачная процедура, поэтому имеем, то что имеем)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Господа, все кто общается в данном чате, вы знаете о существовании группы в Ватсапп? Темы поднимаются одинаковые, может объединиться?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Господа, все кто общается в данном чате, вы знаете о существовании группы в Ватсапп? Темы поднимаются одинаковые, может объединиться?

 

А в чем ее преимущество? Кроме как в постоянно отвлекающем факторе) Что такого есть в группе, чего нет на форуме? 

 

Вот у форума преимущества явные:

 

- получаешь информацию, только когда тебе это нужно

 

- информация структурирована, легко найти интересующий вопрос, легко поднять архивы

 

- гораздо проще понять кем является пользователь - рекламщиком, троллем, "засланным казачком" или  действительно дольщиком

 

Вывод: группы в мессенджерах без верификации пользователей не имеют никакого позитивного смысла при наличии форума с постоянной актуализацией информации.

  • Like 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Абсолютно с вами согласен - выравнивать придется в любом случае. Мне просто интересно, насколько отличается кривизна стен от квартиры к квартире. СНиП допускает кривизну в 15 мм., у меня где-то 11-13. Поэтому претензий также нет. Но интерес - каковы значения кривизны стен в других квартирах остался  :)

У меня стена вентиляционной шахты завалена по вертикали более, чем на 30 мм. (это сколько моего роста хватило, чтобы замерить. А у потолка отклонение будет еще больще).

  • Like 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Согласен. Форум в разы более удобная площадка. Ватс апп очень сильно отвлекает когда 200 человек пишут постоянно!

  • Like 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Согласен. Форум в разы более удобная площадка. Ватс апп очень сильно отвлекает когда 200 человек пишут постоянно!

Интересно, кто-нибудь все же сможет привести аргументы в пользу групп в мессенджерах? Пока, кроме перманентного потока информационного шума ничего не видится. А этого "добра" хочется в жизни поменьше.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Интересно, кто-нибудь все же сможет привести аргументы в пользу групп в мессенджерах? Пока, кроме перманентного потока информационного шума ничего не видится. А этого "добра" хочется в жизни поменьше.

От группы по конкретному дому я вижу плюс в том, что могу узнать своих соседей заранее (как минимум сверху и снизу, а также на площадке) и обсуждать различные текущие вопросы (строительные, по приёмке и пр.), ну а в будущем, итак, познакомились бы, конечно. 

Плюс из группы узнал много полезных советов по приёмке квартиры. Здесь их не наблюдается особо. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

От группы по конкретному дому я вижу плюс в том, что могу узнать своих соседей заранее (как минимум сверху и снизу, а также на площадке) и обсуждать различные текущие вопросы (строительные, по приёмке и пр.), ну а в будущем, итак, познакомились бы, конечно. 

Плюс из группы узнал много полезных советов по приёмке квартиры. Здесь их не наблюдается особо. 

 

По знакомству с соседями - возможно, а вот по полезным советам в части приемки квартир - странно, что вы не заметили их в данной теме) Их немало и они очень подробные. Или вы имеете ввиду советы по строительной части? Так и тематические статьи выкладывались в данной теме и почти каждый привлекает специалиста на приемку.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Кто нибудь обратил внимание что в доме 3 ( по Тарковски) т.е. корпус 2 половина подъездов парадных выходят во двор без машин, а половина наружу. Ты двери , по крайней мере в подъезде 1 (черные во двор) сильно бьются о перила, которые мешают открытию по 90 градусов, дверь во двор можно только преоткрыть на половину. Полный Алесс!!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост требует одобрения модератора, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Загрузка...
×
×
  • Создать...