ЭПОПЕЯ с ремонтом - битва до победы!

[Misha 111]

Увидел сегодня платежку за ЖКХ - жизнь боль )) Появилась графа отопления места общего пользования - это понятно когда рабочие занося стройматериалы за собой вечно не закрывают двери и весь холод идет в подъезд. Но! Меня не было например весь январь, на щитке в квартире все было отключено, так мне насчитали на квартиру 200 руб. за  электроэнергию за месяц - откуда??? В УК ничего вразумительного не сказали и поймать их за руку весьма проблематично. Возникает вопрос - не могут ли они через АСКУЭ удаленно накручивать счетчики - с одной квартиры немного, но со всего ЖК это уже пара миллионов выйдет?

[Kirill 161]

Увидел сегодня платежку за ЖКХ - жизнь боль )) Появилась графа отопления места общего пользования - это понятно когда рабочие занося стройматериалы за собой вечно не закрывают двери и весь холод идет в подъезд. Но! Меня не было например весь январь, на щитке в квартире все было отключено, так мне насчитали на квартиру 200 руб. за  электроэнергию за месяц - откуда??? В УК ничего вразумительного не сказали и поймать их за руку весьма проблематично. Возникает вопрос - не могут ли они через АСКУЭ удаленно накручивать счетчики - с одной квартиры немного, но со всего ЖК это уже пара миллионов выйдет?

Очень я в этом сомневаюсь, овчинка выделки не стоит, это какой ресурс нужен чтобы в ручном режиме всем счетчики накручивать.

[Explosion 72]

 

Misha, как жизнь в новой квартире? есть еще лайфкахи? 

 

[Misha 111]

По вопросу накрутить счетчики - пообщался по старой памяти с наши начальником АСКуЭ - говорит если счетчики электронные как у нас - накрутить вообще не проблема при хорошем специалисте, все управляется удаленно

[Feona 1]

С удовольствием прочитала тему, спасибо  

[Misha 111]

Спасибо, все же мои мытарства пригодились)))

[Adviser-45 0]

 

Всем добрый день!

 

Начав ремонт, решил постепенно описывать его ход, какие проблемы и вопросы при этом возникали и как они решались. Может кому-то это пригодится, да и себе на будущее - чувствую пятой точкой что это не последний в моей жизни ремонт.

Сам я при этом нахожусь в Волгограде, так что большинство вопросов придется решать дистанционно по мере возможности.

 

Итак, объект - 1-комнатная квартира в 5-м доме, площадь порядка 40 кв.м. - план на прикрепленном изображении.

План квартиры.jpg

 

Узнав что дома сдали 30 декабря 2016 года, я наивный чукотский парень на Новый год решил, что уже к концу этого лета буду жить в собственной квартире в Москве с оформленными документами на собственность и регистрацией. Мда, однако не тут-то было....

 

 

Стоически просидев в конце июня в управляющей компании около 9 часов и наконец-то получив в 10 вечера на руки ключи, решил спешно-обморочно начать делать ремонт.

 

Сразу возникло три основных вопроса:

- делать ли перепланировку

- как найти подрядчика на ремонт

- нужен ли дизайн-проект

 

Первое, о чем задумался - перепланировка квартиры в некое подобие студии для более эффективного использования небольшого пространства, а в частности:

- для выделения спальной и гостевой зон в комнате, так как в подобной однушке, где я сейчас живу, фактически все место в комнате занимает двуспальная кровать и шкаф, т.е. гостей можно пригласить разве что на кухню;

- для полного присоединения лоджии к кухне, поскольку лоджия получилась дурной: узкой и длинной и мягко говоря не функциональной. Да плюс еще и посредине остекления идет на всю высоту лоджии бетонная перемычка. Так что назвать это панорамным остеклением ну никак нельзя - камень в огород застройщика.

 

Начал искать кого на это можно подрядить - начиная с визитки которую подсунули в УК и заканчивая поиском через своего московского риэлтора.

По стоимости оказалось - от 80 тыс.руб. за самую простую перепланировку без полного присоединения лоджии и переноса "мокрых зон" и заканчивая 200-250 тыс.руб. за полный набор опций "под ключ". Плюс по времени - от 1 месяца и до бесконечности.

 

Моим планам это не отвечало, в итоге решил оставить планировку которая зафиксирована сейчас на плане БТИ. Решающую роль также сыграло то, что риэлтор прямо сказала - в последующем при продаже полноценная 1-комнатная квартира всегда будет стоить дороже и её будет легче продать, нежели студию. Исключение - разве что в студии сделать супер-пупер дизайнерский ремонт и обстановку, да и то это на любителей студий, а их не так уж и много.

И плюс ко всему прочему в итоге в комнате удалось выделить небольшую гостевую зону - но об этом позже.

 

Misha, добрый день! Прочитал Ваш интересный и познавательный отзыв о ремонте. Спасибо, что поделились. Хочу попросить телефон бригадира, который делал Вам ремонт. И еще, если не сложно, на своем опыте, подскажите, помогает ли звукоизоляция потолка уменьшить шум или это будут зря потраченные деньги? Предстоит пережить ремонт.

 

Adviser-45

[Misha 111]

Misha, добрый день! Прочитал Ваш интересный и познавательный отзыв о ремонте. Спасибо, что поделились. Хочу попросить телефон бригадира, который делал Вам ремонт. И еще, если не сложно, на своем опыте, подскажите, помогает ли звукоизоляция потолка уменьшить шум или это будут зря потраченные деньги? Предстоит пережить ремонт.

 

Adviser-45

Добрый день, ответил в личном сообщении

[Alex73 0]

В 15.07.2020 в 09:04, Misha сказал:

Добрый день, ответил в личном сообщении

Misha, добрый день! Не могли бы Вы и мне дать координаты прораба.