Сроки регистрации ДДУ при ипотеке

[Nataliya_S]

Уважаемые будущие соседи, подскажите, пожалуйста, сколько у вас заняла регистрация ДДУ в рег.палате, от момента подписания договора в Сезаре. Квартира покупается с привлечением ипотечных средств. 

 

Мы подписали договор в Сезаре 12.10 - т.е. на данный момент прошло 2,5 недели. Сотрудники Сезара, говорят, что все ок - ждите, но при этом нам звонит представитель Глобэкса и удивляется, что договор так долго регистрируется. Мы не можем определиться начинать ли нам паниковать)

 

Думаю данная тема будет полезна многим будущим покупателям, чтобы не нервничать раньше времени

 

Заранее спасибо за ваши ответы)

[citalex]

После государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.

 

Абз. 2 п. 2.1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.10.2015)

[Nataliya_S]

 

После государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.

 

Абз. 2 п. 2.1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.10.2015)

 

Спасибо большое! Мы в курсе данного пункта закона, поэтому и удивительно как может регистрация занимать 3 недели. Очень настораживает, что банк стал беспокоится, получается для них это не типичный случай такой долгой регистрации ДДУ. При этом в Сезар говорят, что срок до 3 недель нормальный, но у нас три недели завтра истекут.

[adv]

У меня, если не изменяет память, где-то недели 2-3 прошло с момента подписания до выдачи зарегистрированного экземпляра. Сколько из этого срока договор находился в Росреестре, а сколько в Сезаре особо не выяснял. Понятно, что зарегистрируют, не тревожтесь понапрасну, они ж не по одному договору на регистрацию возят и не каждый день, скорее всего большую часть времени договор находится не в Росреестре)

[Nataliya_S]

У меня, если не изменяет память, где-то недели 2-3 прошло с момента подписания до выдачи зарегистрированного экземпляра. Сколько из этого срока договор находился в Росреестре, а сколько в Сезаре особо не выяснял. Понятно, что зарегистрируют, не тревожтесь понапрасну, они ж не по одному договору на регистрацию возят и не каждый день, скорее всего большую часть времени договор находится не в Росреестре)

спасибо большое))) да мы особо не переживали, пока из Глобэкса не стали звонить и нас это насторожило)) 

[adv]

спасибо большое))) да мы особо не переживали, пока из Глобэкса не стали звонить и нас это насторожило))

 

У сотрудников банков свои тараканы в голове. Делеко не всегда стОящие хоть малого внимания) пусть Сезар неспешен в вопросе регистрации ДДУ, зато строит бодро. Или лучше было бы наоборот?)))

[Nataliya_S]

У сотрудников банков свои тараканы в голове. Делеко не всегда стОящие хоть малого внимания) пусть Сезар неспешен в вопросе регистрации ДДУ, зато строит бодро. Или лучше было бы наоборот?)))

Темпы строительства да и вся структура менеджмента и отдела продаж очень радуют. В целом радует, когда что-то делается профессионально и здесь это видно и чувствуется. Во время поиска квартиры - я уже не вспомню сколько пересмотрела строек и со сколькими менеджерами пообщалась, могу сказать что уровень профессионализма и подобранная в сезаре команда вызывает уважение. Главное чтобы в дальнейшем темпы строительства и качество не снижались)))

 

Просто хочется уже на фото смотреть с ДДУ в руках, понимая, что разглядываешь окна 146% твоей квартиры)))

[Nataliya_S]

Для подведения итогов истории - расскажу наш не очень приятный финал. Нахваливала я Сезар раньше времени, и к сожалению, пока на приятном общение позитивные моменты закончились. Первое же выполнение обязательств дало осечку.

 

Как выяснилось сегодня - наш договор отдали в росреестр только 30.10. И это при том, что все документы были переданы в Сезар 12.10. 

Согласно п. 2.4.1 договора с ООО "Исток", осуществляющим регистрацию - документы должны быть переданы в росеестр в течение 10 рабочих дней. В нашем случае это составило 14(!!!). 

Не очень понятно, почему выполнение услуги стоимостью 65 тысяч, начинается с несоблюдения сроков по договору.

 

Предупреждаю будущих дольщиков - контролировать на ежедневной основе сроки сдачи документов в росреестр и не совсем доверять тому, что говорят.

 

Очень неприятно было узнать о том, что документы пролежали 3 недели в офисе Сезара, да и вообще получается какие-то действия с ними начались - после моих постов на форуме.

Отношения к срокам регистрации в лучших традициях худших застройщиков.

 

Надеюсь, что невыполнение обязательств по договору - остановится на несоблюдение договорных сроков сдачи документов в росреестр. Советую будущим дольщикам наставить на внесение пункта в договор по ответственности Поверенного в виде штрафа, при невыполнение заявленных сроков. 

[Explosion]

Вам дали большую отсрочку - это плюс) жаль конечно что планы пришлось перенести.

[adv]

Похоже у Сезара закономерный для всех спад продаж, коль скоро определенная масса ДДУ набирается не менее двух недель. Или просто ребятки минимизируют телодвижения своих курьеров)

[antigua]

Похоже у Сезара закономерный для всех спад продаж, коль скоро определенная масса ДДУ набирается не менее двух недель. Или просто ребятки минимизируют телодвижения своих курьеров)

то что спад есть думаю очевидно, но на регистрацию отдают даже если 1 дду

тут просто косяк манагеров - вероятно кто-то ушел или уволили, вот и бардак 

[adv]

то что спад есть думаю очевидно, но на регистрацию отдают даже если 1 дду

тут просто косяк манагеров - вероятно кто-то ушел или уволили, вот и бардак

 

Возможно и так. В любом случае, беда ТС не велика)

[Explosion]

Главное, чтобы у Сезара все было хорошо))

[Nataliya_S]

Большое спасибо за советы и комментарии! Наконец-то наша история с ДДУ разрешилась и, хотя пришлось перенести поездку, закрыт очень важный вопрос) Рады присоединиться к соседям))