Перейти к содержимому


Свернуть чат Чат Открыть чат во всплывающем окне

@  ИГОРЬ Ч... : (08 Октябрь 2019 - 22:28) Уважаемые соседи! Принял решение арендовать машиновместо на стоянке на длительный срок. Готов обсудить сотрудничество по тел. 89162580838 Игорь
@  ANNA-ZH : (07 Октябрь 2019 - 21:20) Откликнитесь, пожалуйста, кто менял балконное остекление. Есть ли рекомендации по компаниям-установщикам.
@  ANNA-ZH : (06 Октябрь 2019 - 21:11) Уточните, подалуйста, довол
@  Konstan... : (03 Сентябрь 2019 - 11:08) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Альф : (30 Август 2019 - 21:41) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Ваш риэ... : (21 Август 2019 - 11:09) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  NatalyP : (29 Июль 2019 - 21:06) Всем добрый вечер!
@  Allex : (21 Июль 2019 - 22:23) Кто-нибудь сталкивался с плесеньюпод плинтусом после ремонта? Только сегодня обнаружил у себя, 4 дом, 1 этаж.
@  Nadezhd... : (14 Июль 2019 - 22:27) А по какому поводу было обращение к Презтлнту?
@  Aleksan... : (30 Июнь 2019 - 23:57) всем привет соседи
@  roman5 : (19 Июнь 2019 - 13:32) сдаю в аренду место в паркинге. 89037207738 Юрий
@  Тата : (18 Июнь 2019 - 17:11) Соседи! Напоминаю, что сегодня с 20 до 21 часов мы будем записывать обращение к Путину! Пожалуйста приходите все кто может в ЖК во двор 5-го дома! Берите с собой свои семьи, детей! Прошу вас не оставайтесь в стороне, когда вы нам очень нужны!
@  Алла Як... : (07 Июнь 2019 - 15:27) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Марина Ким : (03 Июнь 2019 - 22:37) Выгул собак
@  Тата : (02 Июнь 2019 - 19:48) Вчера был потоп на 9-ом этаже в 10 подъезде 5-го дома - протечка дошла до 6 этажа! Очередное подтверждение качества домов ЖК "Рассказово" и работы застройщика Сезаргрупп... Первые существенные дожди и сразу протечка. https://www.facebook...62952597388696/
@  Feona : (24 Май 2019 - 13:06) Соседи, добрый день! Есть ли чат нашего ЖК или дома по адресу Бульвар Андрея Тарковского, дом 6 ? Как добавиться? Если что, номер 89055144386
@  АннаB : (06 Май 2019 - 17:11) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Лось : (04 Май 2019 - 21:23) 89852657619 и 89851247302 добавьте пожалуйста очень хотим участвовать в жизни нашего комплекса!)))
@  Лось : (04 Май 2019 - 21:20) Здравствуйте как добавиться в чат, мы соседи из 4 дома
@  Angelika : (02 Май 2019 - 11:32) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Misha : (26 Апрель 2019 - 21:26) Добрый вечер! Прошу кто знает помочь с довольно специфической проблемой - кто знает где находится военкомат в котором надо становиться на учет по регистрации в Рассказово? А то ну никак не могу вычислить сей стратегически важный объект - думал что в военкомате в Солнцево, но нет - отказываются, говорят не наши вы, идите откуда пришли )))
@  Explosion : (18 Апрель 2019 - 11:00) Всем хорошего настроения, соседи!
@  Геннади... : (10 Апрель 2019 - 08:36) Уважаемые жители ЖК " Рассказово", так как трубы,подводящие тепло к каждой квартире расположены на полу коридоров, под плиткой и идут от шита распределения после индивидуального прибора учёта ,то отопление коридоров уже просчитано нашими приборами учёта.Таким образом,УК выставляет нам двойной счёт за отопление мест общего пользования.Есть ещё радиатор отопления в холле первого этажа, радиатор в простенке напротив электрощита, и радиатор на лестничной площадке.На других этажах не холла и ,значит, на один радиатор меньше.Площадь, которую отапливают эти радиаторы (ОДН) на первом этаже с учётом лестничной площадки около 40 квадратных метров.На других этажах- около 10 квадратных метров( Исключая комнату консъержки,ибо за неё идёт отдельная плата).Таким образом 40/6 =7(примерно с избытком) на первом этаже.Т.е. на каждую квартиру первого этажа приходится около 7 квадратных метром общей территории. Простые подстчёты показывают ,что максимальная плата за ОДН на одну квартиру на первом этаже около 100 рулей в месяц.На других этажах эта цифра ещё меньше,т.к. квартир уже 7, а площадь ,отапливаемая помимо ИПУ всего 10 квадрытных метра.Таким образом,получается на каждую квартиру около 1,4 квадратного метра,это примерно,170 рублей в месяц ,не тысяч.Надо требовать от УК: 1)перерасчёта платы за отопление, 2) отмены взымания платы в летний период,в соответствии с законодательством. ВТОРОЕ. Выезд- въезд в ЖК. Необходимо не только установить световор с трелкой,но изменить разметку, убрать знаки ,запрещающие при выезде делать левый поворот,иначе какой смысл в светофоре.ТРЕТЬЕ.Заявление в суд о запрете высотного строительства, и сооружении мест для парковок на месте,где планируется строительство еще четырёх жилых домов на 33 подъезда.Мы и так уже ,как селёдка в банке.Пишите.Присоединяйтесь.
@  Геннади... : (10 Апрель 2019 - 08:11) Геннадий Валерьевич
@  Tornado : (04 Апрель 2019 - 12:41) Получил отписку из жилинспекции. Направил жалобы в префектуру , Роспотребнадзор и т д
@  Exciter : (29 Март 2019 - 11:34) Застройщика рассказово поторопили со сдачей https://monolit.real...tir-dolshchikam
@  Alex8 : (26 Март 2019 - 08:18) Кто-нибудь решил вопрос с перерасчетом за отопление?
@  ИраФед : (23 Март 2019 - 11:58) Добрый день уважаемые соседи! Получили перерасчет за февраль в размере 23000 рублей за коммунальные услуги, при учете того факта, что пока не живем в квартире и проводим ремонтные работы. Позвонила в УК, получила в ответ заявление о том, что все показатели считаются по среднему, вне зависимости от потребления по постановлению правительства. В договоре управления многоквартирным домом в пп.4.4 Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных индивидуальными приборами учета, а также при оборудовании дома общедомовыми приборами учета рассчитывается в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ, а при отсутствии индивидуальных приборов учета- исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти Москвы в порядке, установленном Правительством РФ. Какая- то не состыковка. Вопрос, кто разобрался во всем этом может есть люди знающие законодательную базу в этой сфере и у кого стоят счетчики в квартире поделитесь информацией. Суммы за коммунальные услуги бешеные, при условии, что в квартире еще не живем, что же будет дальше. Так же столкнулись с ситуацией, когда оплата за коммунальные услуги произведена нами в срок, но денежные средства на счет поступили не вовремя, нам на проходной было отказано в пропуске автомобиля. Мы были неприятно удивлены этим фактом, получается УК нам спокойной жизни в собственном доме не предоставляет. И мы постоянно сталкиваемся с прессингом или игнором этой компании в свой адрес. У кого были похожего рода проблемы поделитесь или это лично у нас проблемы возникают? Еще вопрос с парко местами остается открытым Прокатили нас и в этом случае ситуация для нас вообще непонятная.
@  Exciter : (20 Март 2019 - 15:55) Сбербанк вложит 9,4 миллиарда рублей в ТПУ "Рассказовка" https://monolit.real...tpu-rasskazovka
@  ЮВМ : (18 Март 2019 - 10:52) добрый день соседи. Сдам в аренду машиноместо в паркинге на длительный срок. 89037207738.
@  bws : (17 Март 2019 - 12:46) вчера прошла встреча жильцов с УК, есть новости?
@  bws : (17 Март 2019 - 12:46) что делали? обращались в УК?
@  bws : (17 Март 2019 - 12:46) тоже прислали большой перерасчет за отопление, и еще появилось отопление МОП, раньше не было такого
@  russkiff : (15 Март 2019 - 23:26) ублюдки, прислали перерасчет по отоплению +3000 в квартире никто никто не живет за летние месяцы по 1500 начисляли
@  ВладимирД : (25 Февраль 2019 - 11:25) @ Ohm Результат есть, все, кто судился раньше, деньги получили. По новым судам выплат пока нет просто потому что застройщик обжалует решения и требуется время, чтобы они вступили в силу
@  Игнатов... : (18 Февраль 2019 - 17:04) @ Air1974 Шум по ночам от стройки 3-й очереди??
@  Игнатов... : (18 Февраль 2019 - 16:59) @Олеся. А что происходит с УК? Какие к ним претензии?
@  Ohm : (14 Февраль 2019 - 09:49) @Олеся . Ответил в личку
@  Ohm : (14 Февраль 2019 - 09:49) .....Сегодня Щербинский суд по моему иску к ООО «Красный Октябрь – Рассказовка» взыскал в пользу моего клиента 505 000 рублей..... Вот как клиент получит деньги, тогда и пишите. Щербинский суд многие выигрывают, а результата нет.
@  Air1974 : (06 Февраль 2019 - 19:08) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Air1974 : (06 Февраль 2019 - 19:05) Народ надоела стройка ,шумят каждую ночь!Надо бороться!
@  ВладимирД : (05 Февраль 2019 - 13:46) Что-то спам в чате попер. На форуме есть темы, где обсуждаются услуги юристов без анонимных подкидываний непонятно кого
@  Olga07 : (05 Февраль 2019 - 13:16) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Олеся : (05 Февраль 2019 - 00:20) Добрый день, купила квартиру в доме 4. В шоке от происходящего с УК. Готова подключиться ко всем группам по борьбе и смене УК, в т.ч. с жалобами в контролирующие и правоохранительные органы. Юрист судебной практики.
@  neshprom : (04 Февраль 2019 - 21:16) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Lasa2019 : (26 Январь 2019 - 19:35) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Галина : (25 Январь 2019 - 20:17) [*Сообщение удалено модератором, публикуйте в разделе Объявления*]
@  Inna : (16 Январь 2019 - 19:55) @ChAnna t.me/rasskazovochat
@  ChAnna : (16 Январь 2019 - 07:20) Добрый день! Как можно попасть в общий чат ЖК
@  ВладимирД : (15 Январь 2019 - 11:37) Дело не во мне. Многие просто не знают, что сейчас надо что-то писать, а потом это выйдет боком в суде, я с этим уже много раз сталкивался


Фотография
- - - - -

Утепление лоджии, совмещение с жилой площадью

утепление перепланировка лоджия балкон
  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 40

#1 OFFLINE   Билли. Б

Билли. Б

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 255 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:3
  • Секция:6
  • Этаж:1
  • Строительный номер:76

Отправлено 29 Декабрь 2015 - 11:51

Предлагаю обсудить варианты совмещения лоджии с жилой площадью (кухня или зал):

  • способы утепления лоджии
  • установка дополнительного стеклопакета к основному
  • внутренне утепление, теплый пол или перенос батареи
  • возможность внешнего утепления для сохранения полезной площади
  • снос двери/пенобетонной перегородки...
  • использование площади лоджии
  • проблемы узаконивания такого ремонта

По информации от застройщика, лоджия - неотапливаемое помещение, площадь которого учитывается с уменьшающим коэффициентом в общей площади квартиры (видно на планировке).

Соответственно на внешней стене лоджии застройщик экономит на теплоизоляции и под фасадной плиткой не будет мин.ваты.

Возникает вопрос, можно ли сэкономить на внутренней теплоизоляции, купить аналогичные материалы и смонтировать их под фасадную плитку...Звучит сюрреалистично.

 

Предлагайте ваши варианты и подсмотренные идеи.



#2 OFFLINE   Aleksandr_S

Aleksandr_S

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 115 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 19 Март 2016 - 22:51

Предлагаю обсудить варианты совмещения лоджии с жилой площадью (кухня или зал):

  • способы утепления лоджии
  • установка дополнительного стеклопакета к основному
  • внутренне утепление, теплый пол или перенос батареи
  • возможность внешнего утепления для сохранения полезной площади
  • снос двери/пенобетонной перегородки...
  • использование площади лоджии
  • проблемы узаконивания такого ремонта

По информации от застройщика, лоджия - неотапливаемое помещение, площадь которого учитывается с уменьшающим коэффициентом в общей площади квартиры (видно на планировке).

Соответственно на внешней стене лоджии застройщик экономит на теплоизоляции и под фасадной плиткой не будет мин.ваты.

Возникает вопрос, можно ли сэкономить на внутренней теплоизоляции, купить аналогичные материалы и смонтировать их под фасадную плитку...Звучит сюрреалистично.

 

Предлагайте ваши варианты и подсмотренные идеи.

Создание теплого пространства на лоджии - это интересное и функциональное решение, так или иначе стоит подготовить проект перепланировки и воплотить в жизнь)

 



#3 OFFLINE   Aleksandr_S

Aleksandr_S

    Продвинутый пользователь

  • Рекламодатели
  • PipPipPip
  • 115 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 29 Май 2016 - 19:29

Как правильно присоединить лоджию) 

https://s....

04.jpg


Сообщение отредактировал Inna: 18 Ноябрь 2016 - 18:29


#4 OFFLINE   Маринка Евдокимова

Маринка Евдокимова

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 12 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:2-комнатная
  • Корпус:2
  • Секция:3
  • Этаж:7

Отправлено 01 Июнь 2016 - 20:44

Спасибо большое! Обязательно супругу дам почитать!



#5 OFFLINE   Billi

Billi

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 1 сообщений

Отправлено 09 Июнь 2016 - 17:04

Знакомая нам тема. Мы как раз делали объединение лоджии и кухни в другой квартире. Лоджия была достаточно большая, а кухня маленькая и мы убрали балконный блок и сделали обеденную зону на месте лоджии.

Когда только появилась эта идея, долго думали, что как правильно сделать, чтобы в последующем не возникло проблем. Поэтому предварительно проштудировали большое количество информации по этой теме. Советовались со специалистами в строительной сфере. Больше всего оказалась полезной статья, написанная специалистами на сайте «Европейские окна» http://oknaeuropa.ru...dinenie-lodzhii Там даются дельные советы по всем этапам объединения. Есть видеоролик с наглядным полным процессом объединения.

Опираясь на их советы, получилось так, что сделали всё отлично. Распишу немного, что зачем и как делали.

1.      Заменили остекление лоджии. Брали пластиковые окна из профиля 70мм (5 камер – чем больше камер, тем теплее) + 2хкамерный стеклопакет с i-стеклом.

2.      Выбросили балконный блок и приступили к утеплению. Из утеплителей брали пенофол 50мм и пеноплекс 10мм. Эти утеплители занимают меньше всего места, но при этом лучше всего сохраняют тепло. Вот, кстати, отличная схема, по которой правильно класть утеплители.

 

14a30fd7981dc97bcb23c19d66ed8b37.png

А вот на пол мы делали систему теплого пола.

Понимали, что лоджия не отапливаемое помещение и на неё нельзя переносить батарею, иначе нарушился бы тепловой контур дома. Но теплый пол можно.

А отделку уже делали идентичную той, что в кухне.

Покажу, что вышло. Фото сделал.

801bb1c8a1e1a76b378ae4d454e7843a.jpg



#6 OFFLINE   forcer99

forcer99

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 95 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:6
  • Секция:1
  • Этаж:2

Отправлено 09 Июнь 2016 - 22:45

Мне всегда было интересно, какова цена вопроса вот такого вот утепления.



#7 OFFLINE   KombaTT2027

KombaTT2027

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 20 Июнь 2016 - 10:28

Сталкивался с этой проблемой в ЖК "Нахабино-сквер". Цена вопроса (моё личное мнение!) - неадекватная - от 150 000 руб (это без согласования и перерегистрациив БТИ) + геморрой в случае перепродажи....



#8 OFFLINE   mirax

mirax

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 03 Август 2016 - 11:48

Это ,если отдельно этот вопрос решать,то стоимость такая.А если ремонт всей квартиры делать в комплексе,то гораздо дешевле выйдет!



#9 OFFLINE   Билли. Б

Билли. Б

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 255 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:3
  • Секция:6
  • Этаж:1
  • Строительный номер:76

Отправлено 05 Август 2016 - 13:55

Из того что я видел на стройке, застройщик утепляет внутренние стены лоджии пирогом из роквела и технониколя. Внешнюю стену вроде бы нет. Интересно как с этим быть при объединении.

#10 OFFLINE   Гевара

Гевара

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 369 сообщений

Отправлено 08 Август 2016 - 18:03

Из того что я видел на стройке, застройщик утепляет внутренние стены лоджии пирогом из роквела и технониколя. Внешнюю стену вроде бы нет. Интересно как с этим быть при объединении.

 

Делать тёплое остекление - либо менять на 2 камеры само стекло, либо возводить внутри параллельно существующему холодному остеклению доп. + утепление пола и потолка на лоджии + увеличение поверхности обогревателя.



#11 OFFLINE   Билли. Б

Билли. Б

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 255 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:3
  • Секция:6
  • Этаж:1
  • Строительный номер:76

Отправлено 08 Август 2016 - 20:41

Делать тёплое остекление - либо менять на 2 камеры само стекло, либо возводить внутри параллельно существующему холодному остеклению доп. + утепление пола и потолка на лоджии + увеличение поверхности обогревателя.

 

Меня все интересует возможность запихать утеплитель под керамогранит лоджии....



#12 OFFLINE   Гевара

Гевара

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 369 сообщений

Отправлено 08 Август 2016 - 21:15

Меня все интересует возможность запихать утеплитель под керамогранит лоджии....

 

1. нарушается вся концепция вент фасада, следовательно куча негативных последствий в Вашей квартире и квартирах сосебей как минимум.

2. А смысл такого решения?



#13 OFFLINE   alex.alex

alex.alex

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 84 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:1
  • Секция:не указано
  • Этаж:7

Отправлено 08 Август 2016 - 21:35

Меня все интересует возможность запихать утеплитель под керамогранит лоджии....

 

Разве на балконе будет керамогранит? Манагеры утверждают, что будет только штукатурка и всё.



#14 OFFLINE   Билли. Б

Билли. Б

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 255 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:3
  • Секция:6
  • Этаж:1
  • Строительный номер:76

Отправлено 09 Август 2016 - 00:58

Разве на балконе будет керамогранит? Манагеры утверждают, что будет только штукатурка и всё.


Я имел в виду снаружи, на фасаде.

#15 OFFLINE   Димыч

Димыч

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 41 сообщений

Отправлено 09 Август 2016 - 14:15

Идея объединения квартиры с лоджией очень заманчива. Главное при этом, не нарушить общую концепцию фасада дома. Боюсь, что у каждого, кто будет делать такое объединение, внешний вид остекления будет отличаться друг от друга. В итоге, дом может утратить свой изначальный вид. Знаю, что некоторые УК за это нещадно штрафуют.



#16 OFFLINE   mr. Goodcat

mr. Goodcat

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 17 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:6
  • Секция:3
  • Этаж:5

Отправлено 09 Август 2016 - 14:42

Идея объединения квартиры с лоджией очень заманчива. Главное при этом, не нарушить общую концепцию фасада дома. Боюсь, что у каждого, кто будет делать такое объединение, внешний вид остекления будет отличаться друг от друга. В итоге, дом может утратить свой изначальный вид. Знаю, что некоторые УК за это нещадно штрафуют.

В некоторых домах УК даже запрещают вешать внешний блок кондея на стену.

А в некоторых - вешать строго друг под дргуом. Везде по-разному.



#17 OFFLINE   Билли. Б

Билли. Б

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 255 сообщений
  • ГородМосква
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:3
  • Секция:6
  • Этаж:1
  • Строительный номер:76

Отправлено 09 Август 2016 - 15:23

В некоторых домах УК даже запрещают вешать внешний блок кондея на стену.
А в некоторых - вешать строго друг под дргуом. Везде по-разному.

В нашем случае есть корзины для кондеев. А если менять остекление то придется соблюсти цвет ячейки рамы, либо делать дополнительное остекление внутри.

#18 OFFLINE   mr. Goodcat

mr. Goodcat

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 17 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:6
  • Секция:3
  • Этаж:5

Отправлено 09 Август 2016 - 16:15

В нашем случае есть корзины для кондеев. А если менять остекление то придется соблюсти цвет ячейки рамы, либо делать дополнительное остекление внутри.

Я к тому, что некоторые УК заботятся о внешнем виде домов. Надеюсь, что здесь не дадут сделать каждому внешний вид балконов на свой вкус.

Выйдет не очень..



#19 OFFLINE   Explosion

Explosion

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 311 сообщений
  • Квартира:Хочу купить
  • Корпус:не указано
  • Секция:не указано
  • Этаж:не указано

Отправлено 11 Август 2016 - 09:42

Хорошо, что на втором этаже утеплять будет проще. Там не в пол остекление. 



#20 OFFLINE   forcer99

forcer99

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 95 сообщений
  • Квартира:1-комнатная
  • Корпус:6
  • Секция:1
  • Этаж:2

Отправлено 25 Август 2016 - 22:55

Хорошо, что на втором этаже утеплять будет проще. Там не в пол остекление. 

 

Хоть в чем-то мне повезло :D








Темы с аналогичным тегами утепление, перепланировка, лоджия, балкон

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных