antigua

Я сам живу в Рассказово и полностью с Вами согласен, реальной альтернативы цена/качество - нет, сам пересмотрел кучу объектов и продолжаю мониторить рынок, т.к. собираюсь купить еще квартиру. А вам бы я порекомендовал конечно Рассказово, только я бы сейчас не покупал у застроя, а купил бы на вторичке в уже в готовых домах (Тарковского 3,4,5,6). Цены ниже чем у застроя, выбор на ЦИАНе вполне приличный, ключи фактически сразу и главный плюс, дома уже более чем на половину заселены, а это значит что уже вполне можно оценить соседей ( вплане чистки рыбы на лестничной клетке и т.д.), а главное шумы от перфораторов уже сведены к минимуму, в сравнению с домами , которые только будут сдаваться.

Частники торгуются

Здравствуйте!
 Подскажите пожалуйста, всё ли успешно у вас прошло сегодня? Планируем покупать в этом ЖК квартиру и полностью согласны с вашими доводами о расположении и прочем.

Желающим, по 100 пишут в договоре, остальное мимо кассы

Был вчера у них в офисе. Договор переуступки  с каким-то номинальным человеком на 100т р , остальное отдаешь исключительно налом под расписку о получении и обязательство от номинала что он обязуется . Далее ИСТОКУ 55 т и договор с ними , что они зарегят ДДУ переуступку и потом собственность . По сути если возникнут спорные ситуации с номиком , Вы будете судиться за 100т р , остальные деньги суда никак не предъявить . расписка обязательство - это филькина грамота . 
   В офисе цезаря менеджер прямо сказала, что это номинальный человек от них. если я даже самостоятельно его и найду , продавать он мне ничего не станет .
Риск еще в том, что не понятно что это за номиналы, возможно он состоит в браке, штамп в паспорте можно и не ставить, или по доп ДДУ продал ранее комуто  или вообще есть справка со статьёй о шизе . , но тут конечно утрирую, в таком случаи любая вторичка подвержена подобным рискам.
  Сегодня 18 октября 2018 года , паркинг обещали сдать в августе 2018 , неделю назад меня уверил менеджер в офисе продаж на объекте что до конца октября уже сдадут паркинг . Вчера (17.10.2018) в офисе менеджер мне сообщил, что примерно в ноябре оформят все внутренние документы и уже в декабре- январе начнется передача паркингов, и это если все идет по плану в октябре.
  Эхххх, россия матушка , везде хз что .
  Из всего изложенного , хочу попросить откликнуться , есть ли кто реально уже купил по таким условиям люди ? просьба напишите в ЛС или в общий чат .
 Как я понял, примерно 80% мест не реализовано , застройщик не планирует пока сливать их по той цене которая сейчас, после сдачи 7 8 и 5 домов, цена возрастет . В офисе дают только те места которые реально свободны . Но...)))), я с сожалениям указал на то место которое уже продано, что если б было свободно купил бы не задумываясь- эх жаль что продано . Через 2 часа звонит менеджер , место свободно можно покупать . Отсюда и мой вывод про 80%, т.к. год назад продавались места напрямую от застройщика .

Продолжу.....
сюрпризы от сезарь продолжаются .
 условие выдвинутое по оформлению купли продажи :
- подписывается договор уступки права в долевой участие в офисе сезарь групп с номинальным лицом 
- в договоре указывается сумма 100000 рублей 
- остальную сумму отдается исключительно налом , как и те 100000 рублей, в руки номинальному лицу . И слышать не хотят о переводе по банку 
- правило не действует, которое предусматривает оплату в  течение 5 -и суток после регистрации договора в росреестре 
- после получения, пересчете , номинальное лицо подписывает договор , так же дает расписку на получение денег и обязательство не понятно на что (собственно это туалетное принадлежность) 
есть еще вариант передача денег через ячейку , но ...тут  до смешного, кладете деньги в ячейку, довереность на менеджера сезарь, ключ отдаете продавцу в лице менеджера по продаже сезарь , а он в свою очередь обещает передать деньги номиналу. Т.е. такая схема еще боле рискованная, т.к. цепь увеличивается, и где гарантии что деньги в итоге отдадут тому кто ставит подпись .
   Полный треш да и только .
 
  Позиция сезарь понятно, паркинг востребован купят при любых условиях ! 
  А то что все квартиры и в том числе паркинг продаются сейчас не напрямую от застройщика, а по переуступке ( всегда слышал как менеджеры говорят в шоуруме заинтересованным покупателям, -квартиры застройщик все давно реализовал, -вы что?! такой комплекс большой спрос у покупателей! , - но есть люди которые через нас реализуют купленные ими ранее квартиры. И правда , послушаеш, и прям сразу хочется купить, ликвидный значит объект!  ) , то это ясное дело уход от налога . хотелось бы купить этаж паркинг по 100000 р за место)))). 
  Мой пост не примите за антирекламу , и без меня  все понятно . Хотел купить паркинг место, но при таких условиях возможно и кидалово будет. С 7 домом проблема у застройщика серьезная, далее красный октябрь строит всего 2 дома еще, остальную очередь будет застраивать уже др юр лицо . 
Поэтому очень интересно , ктото есть кто уже так купил?  

Стяжку я не с кем не согласовывал - насколько я понимаю можно делать все, что не меняет план БТИ. А консультант - ну что же, в Москве все заработать хотят )) Если все согласовывать - ремонт и за 5 лет не закончите

А мои рабочие за вознаграждение просто взломали все замки от всех щитков. Просто запарило вызывать всяких придурочных электриков и ждать их по 3-4 часа, пока эти уроды нагуляются. Мы поставили там новые личинки в щитках и копии ключей раздали всем соседям на этаже. Лучше я буду реальным работягам платить за доступ к своим щиткам, чем упырям из УК. 

Виктор, перелогинься. Очередная попытка выдать то дерьмо, что вы понастроили, за конфетку? Этот фокус не пройдёт. Сначала парк пусть появится обещанный, а с рестораном будешь потом проблемы решать. Клоун, мля.

Этой историей хочу предупредить соседей, что иногда проблемы создаются там, где их вообще не может быть.
 
Делая ремонт, я задумал поставить проточный водонагреватель или бойлер в сантехнишу, чтобы во время отключения горячей воды быть чистым и опрятным. Составили электропроект, всё как положено (хотя ничего не положено - он обязан быть только с 15кВ), заплатил за эти нехитрые чертежи, бригада сделала проводку, всё как положено. Пора делать стяжку, приглашаем электрика, чтобы посмотрел и дал добро (а это ещё тыщща). Приходит  (в квартире рабочие), всё осматривает и говорит, что в нишу ничего нельзя ставить, она собственность УК (это в моей квартире), разрешения на стяжку он не даёт (!). И это при том, что водонагреватель есть в электропроекте, подписанном УК. И добавил, что хочет поговорить лично с хозяином (?), работает  дня три в неделю с трёх до пяти. Разумеется, у меня в это время у самого работа. Та-да-да-дам! 
 
Что делать? Стяжка не мгновенно сохнет, задержка с ней сдвигает вправо весь ремонт. 
 
Мобилизую прораба Дмитрия, накручиваю его несколькими паническими звонками, Дмитрий всё бросает и приезжает разбираться с УК, Естественно, очередь, естественно приезжать ему приходится не один раз, прораб предлагает ставить бойлер не в нишу, в итоге, с какого-то раза договариваются о том, что мы сразу ставим электрощиток, инженер приходит смотреть всю проводку и даёт разрешение на подключение трёх фаз. И это при том, что стяжка ещё не заливалась, собранный электрощиток и три фазы пока совершенно не нужны. 
Рабочие бросают всё и собирают электрощиток. Вот он готовый  в квартире ещё даже без пола. Инженер приходит и принимает в таком виде. Только такой аврал с привлечением позволяет вернуться в график. 

 
Чудная у нас УК. Проблемы создаются на пустом месте, а мы за это ещё и платим. 

фото выложите пожалуйста, у себя дома только, когда привезут заказ

Позавчера продлили разрешение на строительство до 30.06.2018 - 6,7 дом, не получилось успеть до первого срока.

1 шанс есть из 100

@Kirill чем подкреплён ваш прогноз? Аудиторским заключением?Аналитикой или просто распространяете слухи и сплетни, не соответствующие правде??

фото выложите наблюдений , а то не верится, что Вы здесь вообще бываете

у Вас сколько детей ?

Берите вид на любой готовый достроенный дом, не прогадаете.

Да, всех очень жаль.
И тех, кто пару тысяч скинул юристам и поучаствовал в последующих переписках и собраниях.
И тех, с кого затройщик взял больше на 500 000+ за видовые квартиры. И всех нас, кто будет жить с небоскребами комфорт класса. И деревья тоже жаль.

Когда людей предупреждали об этом - они смеялись и говорили, что это бред.. И до сих пор некоторые не верят в то, что их поиспользовали.. ) 

Да, по ней видно, что она не заинтересована в решении проблемы, любые реальные и конструктивные идеи браковала и нападала, ей сам факт конфликта интересен,но более добросовестных лидеров увы не нашлось

предоводитель по уже имеющейся у него практике, специализируется на этом не первый год
то же было вроде и в НП
реально кто что то делает, по опыту в НП, там же и живет, а не покупает 5 квартир в области с целью дальнейшего сутяжничества

а кто то тут воздух сотрясает разве?
все давно смирились и живут с этими параметрами
 
правда некоторые почему то думают, что этому нужно еще и радоваться - вырубке, стройке, дорогам под окнами и пр

Не тратьте своё время и нервы. Игнор - лучшее средство.

Что значит плюс это или минус - вырубка деревьев, строительство двадцатидвухэтажек и прочее? Ясно, что это минус, любому нормальному человеку это ясно. Но к сожалению далеко не всем ясно, что это неизбежность, и если вам повыпускать пар необходимо, то пожалуйста, конечно. Только помните, что ни к чему это не приведет, по закону они могут делать что хотят, и будут делать. Только нервы себе потрепете. Район в любом случае удачнее других по многим параметрам, и воздуха лесного на вас точно всех хватит. Где вы видели район на две тысячи жителей? Это же смешно, вложили вы деньги практически соизмеримые с деньгами в других замкадных рвйонах. Давно не интересовалась ценами внутри МКАДа? Поинтересуйтесь. А за 2 лимона езжайте за 15 км от Москвы. Вы думаете, облагодетельствовали их своими 4 лимонами за однушку в комфорт классе?))) не смешите, не пойму, вы вообще хотите задаром что ли? Вы думали, вы их на..ли, а тут наоборот получилось. Причем они вас вообще честно, справедливо. Сказку о золотой рыбке вспомните если что.

В отличие от вас не перехожу на личности, просто советую обратиться к специалисту, потому что у вас явный диссонанс 
любое нейтральное или негативное явление вы почему-то воспринимаете как очевидную выгоду для себя - начиная от строительства 22 этажей и вырубки деверевиьев, до вырубки леса и строительства дороги
 
на мой взгляд - и это без шуток - налицо определенное расстройство восприятия
 
других таких прецедентов на форуме нет. даже засланные казачки быстро испаряются