Иван, судя по его словам, оплатил 43 квадратных метра (вместе с лоджией, сомневаюсь, что ее не было). Общая площадь по результатам обмеров с учетом лоджии (по коэффициенту 0,5) увеличилась на 1,6 метра и стала 44,6 квадрата. Значит, все верно Сезар сделал.