Private

Такая шпаргалка - надеюсь Вам, в своё время, тоже пригодится Давайте ее дополнять вместе, может кто на своем опыте поделится, куда еще надо заглянуть... Прихожая: 1. Входная дверь: перекосы, сколы, функционирование входной двери (открывание, запирание) 2. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании). 3. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании), вокруг входной двери, в плинтусах, неровное примыкание плинтусов. 4. Половое покрытие: прогибы, пузыри, шатание, щели. 5. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек. 6. Розетки (подразетники), выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены. 7. Электрические коробки: закрыты, не выпирают. 8. Электрический щиток: наличие счетчика, автоматов (или УЗО), счетчик опломбирован, снять показания, переписать номера. Комната (любая): 1. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании), под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах. 2. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании), прокрашено, следы протечек. 3. Функционирование дверей, окон: открывание, запирание. 4. Двери: перекосы, сколы. Равномерное примыкание к коробке без щелей, перекосов. 5. Окна, аналогично дверям + монтаж по ГОСТу=НИГДЕ не должно быть видно монтажной пены. Внешнее примыкание конструкции окна к конструкции дома защищен ПСУЛ, на вид черная, или серая вспененная лента. Внутреннее примыкание окна к откосам защищено пароизоляционной лентой по контуру окна, низ "металлизированной" лентой. 6. Половое покрытие: прогибы, пузыри, шатание, щели. 7. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек. 8. Розетки, выключатели: болтаются/выпадают, подключены, переключаются, повреждены. 9. Батареи отопления: закреплены, окрашены, внешние повреждения, следы течи. 10. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны (А4 висит). 11. Электрические коробки: закрыты, не выпирают. 13. Балкон: остекление балкона - открывание, запирание, внешние повреждения, отсутствие следов видимых протечек. Кухня: 1. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании), под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах. 2. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании), прокрашено, следы протечек 3. Функционирование дверей, окон: открывание, запирание 4. Двери, окна: перекосы, сколы 5. Половое покрытие: пузыри, шатание, щели 6. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек 7. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены 8. Батареи отопления: закреплены, окрашены, следы течи 9. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны 10. Электрические коробки: закрыты, не выпирают, закрашены. 11. Электрическая плита: выведены провода, или установленная розетка, выяснить как отключается электричество. 12. Водопровод: работает, закреплено, протечки, перекрывающие краны 13. Канализация: все закреплено, протекает /следы протечек, засоры Ванная: 1. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании), под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах. 2. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании), прокрашено, следы протечек 3. Функционирование дверей: открывание, запирание, перекосы. 4. Двери: перекосы, сколы. 5. Половое покрытие (плитка): шатание, щели, визуально ровный, швы однородные, затертые. 6. Ванна: сколы, заземление, устойчивость, пробка. 7. Раковина: шатание, протекание, сколы. 8. Водопровод: работает, все закреплено, протекает / следы протечек, перекрывающие краны. 9. Канализация: все закреплено, протекает /следы протечек, засоры. 10. Водосчетчики: работают, опломбированы, лючки доступа работают, снять показания. 11. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны (А4 висит). 12. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены. Туалет: 1. Трещины, щели: в стенах, вокруг двери, в пороге 2. Стены: визуально ровные, (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании), 3. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании), прокрашено, следы протечек 4. Функционирование дверей: открывание, запирание, перекосы. 5. Двери: перекосы, сколы 6. Половое покрытие: пузыри, шатание, щели 7. Унитаз: шатание, протекание, сколы, работа бачка 8. Водосчетчики: работают, опломбированы, лючки доступа работают, снять показания 9. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны 10. Водопровод: работает, закреплено, протечки, перекрывающие краны 11. Канализация: закреплено, протекает / следы протечек, засоры 12. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены В стенах, потолках, полах квартир, встречаются трещины. В идеале их вообще быть не должно, но если они есть - то важно понимать "подвижные" они, или нет. В момент промежуточной, или окончательной сдачи дома эти трещины регистрируются и на них, штукатурным способом, "ставятся штукатурные" квадратики-маяки, которые подписываются, датируются и регистрируются в журнале. Когда Вы принимаете квартиру от застройщика, надо чтобы трещин не было, или они были промаркированы штукатурными пломбами, т.е. трещина есть, а сверху трещины есть "блямба"-штукатурная пломба и ОНА ДОЛЖНА БЫТЬ ЦЕЛОЙ. если пломба-маяк целая - то трещина не "дышит", ее можно расшить и замонолитить согласно технологии. Если трещина распространилась на пломбу-маяк - то это уже хуже, надо разбираться, насколько это трещина подвижна и какие могут быть последствия.