AlexxS

Я буду делать механизированную стяжку, недели через 2. Преимущества - устойство за 1 день, сохнет быстрее, меньше усадка т.к. меньше воды добавляется

Елси нет подписи дольщика на АПП, то через месяц после уведомления квартира передаётся в одностороннем порядке. Так что не подписывать акт дольше чем 1 месяц после уведомления вообще бессмысленно. Лучше всётаки подписать но с приложением списка дефектов и требованием их исправить.

Пока нет на руках АПП и собственности мы ничего не создадим. И УК будет этим злоупотреблять вымогая деньги за каждый чих.

Однако собственность мы все же получим рано или поздно, и тогда можно и ТСЖ создавать или Ук менять

Такого не обнаружилось. Написал заявлением.

На отопление думаю тоже можно через проект

Система предотвращения утечек - это бесспорно полезная вещь. Это как подушка безопасности в автомобиле. В большинстве случаев и повседневной жизни не требуется, но в случае аварии придёт на помощь. По сегодняшним временам из разряда Must have

Консьерж нужен, например заказы в интернете, удобно, можно оставлять у консьержа. Другое дело что дороговато.

 

Ещё холодильники таскать тоже  

Misha, может и будет защищать, а может и нет, реальных вариантов я не видел пока. Поэтому сделал себе проверенным пеноплексом 3см.

Поделитесь потом как зимой в -10 ... -15 будет отрабатывать эта жидкая теплоизоляция, интересно.

За три опрессовки взяли деньги как за две . И говорят типа они не при чём, все претензии к застройщику . Ну ничего другого от них я уже не ожидаю.

Пока стоит временная система с подводкой от застройщика и новыми кранами, 3 раза опресованная, для поддержания тепла. Однако через неделю заменю всё нах за свой счёт, надоел этот пинг понг застройщика и УК, вот же достались нерадивые оба.

 

Надеюсь у Вас будет всё ок. По крайней мере неразъёмные соединения не рвало при опресовках.

Misha, я придерживаюсь другой точки зрения на основе произошедших у меня протечек и трех! опресовок штатной системы от застройщика. Как оказалось радиаторы - это самое надёжное место всей системы. Самые слабые места - это отсечные мультикраны и их разъёмные соединения с радиатором и трубками.  Вы сами говорите что течёт именно система после снятия радиаторов, а не сами радиаторы.

Второй момент - это то, что радиаторы лекго замеминть на любом этапе, а вот замонолитив систему подвода в стяжку замена становится очень трудоёмкой.

Меня и без экранов устраивает внешний вид штатных радиаторов. я не сторонник арт радиаторов стоимостью от 15тр, а простой рифар на которые многие меняют не особо улучшает картину. Это видиние субъективное, поэтому выражаю только своё мнение

Вопрос в том как вы будете менять всю подводку - ведь часть её находится в коридоре, получается пол в коридоре вскрывать? Также думал об этом, потом решил отставить - и коллектор очень дорого будет стоить, проще будет страховку сделать, правда стоит порядка 1т.р. в месяц. Кстати после съема батарей у меня также все разъемы потекли, пришлось 1,5т.р. платить УК за то чтобы перекрыть отопление ((

 

Коридорный пол трогать не разрешат, но там и нет соединений в полу, риска нет. Потому до коллекторного шкафа будет идти 2 трубы от застройщика а дальше Рехау. У кого без коллекторного шкафа, аналогично отрезаем трубу от застройщика и фитингами от Рехау переходим на трубы Рехау. 

Разъемы очень некачественные, это самое частое место протечек, однозначно менять, даже для тех кто оставляет штатную систему. мультикраны заменить будет совсем недорого, а вероятность протечки сократится значительно. Это вариант самый экономный.

Вариант страховки тоже можно по желанию. в Ресо это 10тр в год, а если Какско у них страхуете то и за 5тр можно.

если менять подводку отопления, то это возможно только на входе в квартиру - а это уже нарушение целостности системы? или нет? вопрос этот очень волнует, буду признательна за ответ. штатная система отопления не вызывает доверия, особенно, места соединений - хотя пока вроде нигде не течет...

Качество монтажа отвратительное, у меня порвало прокладки. Очень советую менять подводку от застройщика, лучше на лучевую (с коллекторным шкафом). Радиаторы нормальные по функционалу, греют хорошо, однако дизайн не всем нравится

Систему контроля протечек воды тоже ставлю себе в сан.шкаф. Стоимость системы несравнимо дешевле со стоимостью устранения последствий затопления. 3 датчика системы (ванна, туалет и кухня) позволят котролировать все точки.

По отоплению, если заменить трубы и соединения от застройщика , то беспокоится о протечке в длижайшие 20 лет не стоит. Гарантия на трубы и соединения Рехау - 50 лет. Слабым местом будут скорее всего радиаторы и подводной отсечной клапан, которые имеют разъёмные соединения.

Подскажите что лучше сделать с потолком, чтобы было красиво и не дорого? 

 

Натяжной потолок подходит под эти требования. Только не берите некачественный Китай

Если надо грабанут через любую защиту  присвистывая 

 

Хорошая защита останавливает низкоквалифицированных взломщиков. А от воров высокой квалификации защитит только отсутствие значимых ценностей в квартире, они наобум просто не полезут.

Alexandr_S, можете пояснить почему уведомительный порядок согласования не действует для новостроек?

Полипропилен подойдёт как бюджетный вариант. Проверен временем. Однако устаревшая технология, возможны заужения проходного сечения при некорректной спайке.
По работам Рехау будет не дороже, дороже только материалы. Я себе выбрал Рехау за провернную временем надёжность и современность.

Я себе поставила раздвижные двери на лоджию примерно как на этой фотки, но мне нужна герметичная дверь нужна, что бы на лоджии муж  курил.  

 

 

 

 

 

 

А в старой квартире у меня стояла вот эта дверь от этой же компании, одна такая цельная створка из фальшь стены выезжает, они мне ее из алюминия 900 серии делали без гарантии но 11 лет. без нареканий служила, сейчас не знаю так как квартиру продала. У нее шумоизоляция потрясающая была. 

 

 

 

Так что если важна шумоизоляция или герметичность можно к этим ребятам обратиться   http://okno24.su

 

Выглядит как откровенная реклама   

Пуск отопления 29 сентября выявил ряд некачественных изделий, в основном это отсечной кран перед радиатором и разрыв резиновых прокладок в его креплениях. Были случаи залива. Это Информация от сантехника.

Ещё напрягает то, что предепреждение о запуске появилось на сайте УК за 10 мин до запуска, что спровоцировало ещё больше аварий, нежели как положено предупредить хотябы за сутки.

Самостоятельно делать отделочные работы это конечно круто. Если есть все необходимые навыки - это очень значительная экономия на работах.

По времени однако может растянуться дольше по сравнению с бригадой.

Если сделать мокрые черновые работы ( механизированная штукатурка и механизированная стяжка пола) через специализированные фирмы, которые сейчас предлагают очень привлекательные цены, то и по времени будет не так долго.

Не всё так просто  как вы представляете. У нас в конструкции дома несущих стен нет, а только пилоны. Есть ряд  изменений, которые нужно согласовывать по закону, например изменения границ мокрых зон, устройство полов, перенос/снос/устройство межкомнатных перегородок, дверных проёмов.

Есть вообще несогласуемые варианты, за которые полагается штраф и приведение в первоначальный вид.

В этом вопросе лучше получить консультацию специалиста перед началом поплощения задуманных изменений. Или можно самому почитать сайты посвящённые согласованию перепланировак в МКД.

Шум от самолётов кратковременный по длительности и никакого вреда и беспокойства не приностит.

А вот международный аэропорт в 10 минутах езды это однозначный плюс. может не для всех конечно.

А в целом плюсов больше чем минусов.

Глухое молчание застройщика не позволяет предсказывать никаких сроков. В отсутствии какой-либо информации можно только гадать кто на чём умеет

Собирать собранее до получения актов приёма-передачи не имеет много смысла.

Однако выразить своё мнение в листах голосования УК нужно до указанного срока, что бы дать направления желаемым изменениям.