AlexxS

Абсолютно очевидно что УК неправомерно собирают 1500р за перекрытие отсечных кранов. По их же прайсу эту услуга касается только отключения со сливом и заполнением стояков. Стояки при закрытии отсечных кранов не перестают функционировать в штатном режиме и поэтому нас понуждают оплачивать совсем другую слугу. это чистейшее навязывание услуг, противоречащее законодательству. я не против чтобы ключи от щитовой в УК хранились, однако сотрудник УК обязан по первому требованию собственников предоставлять доступ в эти шкафы без всякой доп. оплаты, это должно входить в обслуживание по договору, потому как это не доп. услуга.

Если говорить о толщине перегородки 80-100мм, распространённый размер, то разницы в звукопропускании Вы не заметите без специальных приборов. ПГП более звонко отзывается при ударе по ней из-за более высокой плотности. Прочность конструкций из пгп не вызывает опасений. Живу уже 7 лет и ничего не заваливается На практике, звук большей частью проходит через межкомнатные двери нежели через перегородки.

Что-то тема ремонта затухла. Хотя, если выйти сейчас во двор можно услышать множественные звуки перфораторов, свидетельствующие об активной фазе ремонтов. А пока, поделюсь своим выбором по черновым работам. 1. Устройство перегородок. Я выбрал гипсовую пазогребневую плиту Knauf. ПГП выходит немного дороже пеноблока как материал, однако требует меньше материала на отделку поверхности, так как обладает меньшей пористостью чем пеноблок, и при качественной укладке образует очень ровную поверхность. Ещё одни плюсом для меня является большая плотность и соответственно несущая способность ПГП по сравнению с пеноблоком, т.е. можно повесить на стену более тяжёлые вещи без риска выкрашивания крепления. Про кирпич говорить много не буду. Материал хороший, прочный, однако очень тяжёлый и, на мой взгляд уже устарел для межкомнатных перегородок. 2. Стяжка пола я выбрал полусухую стяжку, как обеспечивающую более ровную поверхность чем мокрая и требующую меньше времени для укладки и высыхания. Сухая стяжка тоже хороший вариант однако выходит дороже по материалам если Knauf - всегда тёплый пол и хорошая шумоизоляция. У сухой есть недостатки, описанные выше, основной - при затоплении невозможно высушить не разбирая пола. Однако прожил 7 лет с сухой стяжкой, впечатления положительные.

Некачественное соединение фитингов, как мне стало известно, получилось из-за того, что вели монтаж в морозы и приходилось греть трубы феном а может и горелкой, для придания нужной эластичности. Такие дефекты будут встречаться у многих. Самый недорогой вариант заменить эти соединения на рехау и заново опресовать.

Я тоже склоняюсь к мысли оставить радиаторы штатные, характеристики у них неплохие. На работе такие стоят, греют хорошо. Теплоотдача у них хорошая. Всё зависит от температуры теплоносителя, если будет все в заданных нормах, будет жарко. По дизайну норм. , не артстайл конечно, но мне этого и не нужно. Единственное что напрягает это соединения (фитинги), именно там чаще всего возникает течь при некачественном монтаже. Я спрашивал в УК, по поводу замены. Ответили, что фитинги можно заменить на Рехау без проекта, а если менять и трубы тоже , то уже нужен проект.

У кого есть обновлённая информация о дате открытия трассы? По метро все более прозрачно с информацией

Misha, а сколько всего рабиаторов у Вас в Квавртире? Вы поменяли все или только часть? У меня 6 радиаторов, и если просить УК это не меньше 20тр только за одни работы + проект, отключение + радиаторы. Итоговая цифра огорчает. 3 месяца гарантии - это жесть! Нормальные строительные компании дают 2 года гарантии.

Когда делали мой ДП , я не ещё не прошёл по магазинам и не ознакомился со всем многообразием плитки, поэтому в расчёт попало то что дизайнер предложил из имеющегося у него не столь богатого набора. И с оценкой "вроде нормально" я принял ДП. Однако после изучения всего многообразия ассортимента "вживую" я нашёл более подходящий мне вариант, поэтому приходится сейчас раскладку менять. Любой нормальный магазин нарисует новую раскладку в 3D и сделает расчёт не хуже чем в ДП. Я всё таки сторонник улучшений, хоть это и дополнительные затраты. Всех ньюансов наперёд не знаешь, поэтому и появляются изменения.

Ещё одной немаловажной статьёй увеличения расходов будет воплощение изменений/улучшений по ходу ремонта. Такие моменты встречаются в большинстве случаев. Один из примеров уже приводил в другой теме - Плитка рассчитана с прямой укладкой, а в магазине вам понравилась мозаика и Вы захотели её добавить, а также изменить укладку пола на диагональ (выглядик красивее , И тут же цена на плиточные работы значительно повышается при неизменной площади. И это не единичный пример.

Ваш Вариант 1 наиболее удобен с точки зрения коммуникаций. По удобству пользования смотрите сами, может ещё один вариант стоит проработать.

Я выбрал Эльбор. Понравилось: очень подробный конфигуратор на сайте с подробным описанием, можно подобрать варианты в широких пределах, большой выбор отделочных МДФ панелей по расцветкам и узорам, хорошая сеть фирменных магазинов где можно посмотреть двери ,замер бесплатно.

Не совсем понятно где у вас по плану канализационный стояк. Его расположение привязывает к себе унитаз или инсталляцию. Также нужно посмотреть какие варианты будут обеспечивать нормальную прокладку канализационных отводов ванной и душевой. Подвести воду можно по любой траектории в том числе и через пол, а вот отвести только самотёком, который требует определённого уклна что бы не забился проток.

10тр за метр - адекватная цена по работам. 5-8т.р это начальная цена, привлечь заказчиков, а потом можно добавлять доп. работы и в итоге меньше 10 не получается. К примеру, плитку рассчитывают по прямой укладке, а в магазине Вам понравилась коллекция с мозаикой и диагональной раскладкой пола, и тут цена по плиточным работам может возрасти в два раза. Другой пример - все стены под покраску, скучновато выглядит, захочется урасить фрагментом клинкерного кирпича, работы по которому в 2-3 дороже. И таких примеров множество. При рассчёте сметы из мелочей складываются внушительные суммы, которых изначально не видно и кажется, что всё учтено и посчитано. Граммотно посчитанная смета до дизайн-проекту не несёт 100% точность. Нормальная неточность расчёта до 10% бюджета.

Предпочитаю двери классические, т.к. обеспечивают лучшую звукоизоляцию чем раздвижные. Если без раздвижной двери не обойтись, то обязательно кассетные (когда дверь задвигается в нишу в стене (кассету). Дверь с остеклением конечно смотрится красивее чем глухая, однако при значительной площади остекления свет навязчиво приникает в смежное пощение и мешает, к примеру спать одним, когда в другой комнате кто-то работает или отдыхает со светом. Поэтому предпочитаю двери глухие, дверям с остекленем. Выбор материалов закисит от доступных средств: Массив дерева - красиво, дорого, тяжёлая дверь; натуральный шпон - подешевле, полегче и внешний вид похож на двери из массива; эко шпон - современная отделка с качественной имитацией 3D текстуры дерева, безкромочная технологи ламинации, водо-стойкость, цена привлекательная, ниже чем шпонированные аналоги. У меня сейчас стоят двери из натурального шпона, хочу попробовать эко шпон - понравилась текстура и цветовая палитра. А главное, чтобы Ваш выбор Вас радовал!

Название темы "Перепланировка. Согласование в БТИ" несколько вводит читателей в заблуждение. Орган БТИ ничего не согласовывает. Основная его функция это фиксирование фактического состояние объекта и его сравнение с последней утверждённой проектной версией (план БТИ). Либо соответствует , либо нет , - о чём и указывается в паспорте БТИ Согласование изменений планировки производит МосЖилИспекция (МЖИ) о чём и выдаёт своё заключение. Или в некоторых случаях отказывает Для описания изменений, котрые которые будут производится и нужен проект. Но надо понимать что сам по себе проект не даёт никаких прав на изменения. Ключевая бумага - это разрешение на перепланировку от МЖИ.

У меня такая же планировка санузла. По трубам ещё предстоит решить, но уже думаю что придётся через ограждение вент короба проходить. В принципе ничего страшного нет , так как это не затригивает сам венткороб из из оцинковки внутри. В любом случае придётся как-то венткороб проходить со штроблением чтобы дотянуть трубы до противоположной стены, где у меня ванна планируется. В УК это согласовывать нет смысла, у них нет полномочий на согласование перепланировок. Это полномочия МЖИ. А поскольку это даже не попадает под перепланировку, то тем более. Главное правило - не заужать и не демонтировать венткороб.

Да есть перемычка. Она как оказалось из красного кирпича и заштукатурена. Дибильное, на мой взгляд, решение проектировщика, сильно ограничивающее светопропускание

Поскольку присоединение гардеробной к комнате на связано с изменениями мокрых зон и возведением новых конструкций, согласование можно будет сделать в уведомительном порядке по эскизу. Полноценный проект здесь излишен, если конечно не пларуется ещё и других изменений. А получение разрешения МЖИ в этом случае понадобится все равно, как и акт о завершённой перепланировке.

Что непонятно - это хорошо , значит изменения фасада не заметно . Этаж 4, у меня же в профиле указан

А вот как это выглядит снаружи.

Фасад не повреждается т.к. старая рама вытаскивается вовнутрь и также изнутри вставляется новая.

Компания Оконный континент www.okonti.ru. Контактное лицо - Максим Суродеев m.surodeev@okonti.ru При заказе ссылайтесь на групповую скидку ЖК Рассказово. У меня скидка получалась 29,76%

Охрана на КПП в принципе нормальная и работу свою делает пока хорошо. Однако, правила охране устанавливает УК , и правила эти отнюдь на способствуют удобству собственников. К примеру выдача разовых пропусков и заезд и выезд гостевой машины, нужно сделать прямо на кпп, а не так как сейчас с походом в УК, но это уже другая тема... А вот консьерж при такой охране на КПП и патрулировании дворов явно лишняя трата денег

Сегодня установили теплое остекление балкона. Качество работ хорошее, визуально. Полная проверка будет предстоящей зимой. Если есть скрытые косяки, холод покажет где. А на этот случай предусмотрена 3 летняя гарантия.

Прелестей я не заметил к сожалению (. Может когда-нибудь в будущем... ​А пока только моет площадку перед комнатой консьержа и спрашивает по пять раз на день пропуска. Хотя пропуска не её забота, а охраны на КПП, а мыть - это работа уборщицы. Тех кто проходит через заднюю дверь, а такая предусмотрена, консьерж не видит , соответственно контроль входящих тоже неполноценный В итоге платить за такую услугу считаю пустой тратой денег.