Sosedka

Сейчас заезжала на стройку. Трубы проложена фирма Prado производство Россия. Внутри квартиры разводку делают бесшовную, это очень хорошо.

Физрук, я какое отношения имею к обещаниями? ! Как говорит Гевара, факты, физрук, факты...?Докажи, объясни, обоснуй. Тупо писать пустые фразы проще простого! У меня пока нет вопросом к Застройщику. Всё что мне обещали при подписании договора, пока всё выполняется, даже больше, чем я ожидала.

Как раз наоборот, при самостоятельной замене труб отвественность за их работу будет лежать на собственнике. Я тоже так считала, но УК в нашей другой квартире сообщили обратное ((( Застройщику доказать, что собственник повредил целостность трубы, не составит труда. Так что лучше всего сразу провести инспекцию или замену разводки, и обязательно опрессовку существующих или замененных труб.

Сейчас во всех практически современных домах система отопления внутри квартиры проходит под стяжкой пола. Если честно, то меня это тоже пугает очень именно за ответственность перед соседями, т.к. после сдачи дома вся ответственность за происходящее внутри квартиры ложится на собственника. Но как утверждают мои строители, что надо сразу менять на трубу Рехау (если не она застройщиков проложена) и желательно, чтобы было без соединений под стяжкой , ну или минимум соединений.

Просто человек хотел рекламу штор запустить в этой теме, и решил придумать про дизайнера ))Ну ничего, дешёвая реклама, это тоже реклама, иногда даже работает)

Простите, я никакого отношения не имею к Цезар! К сожалению....

Предполагаю, что это ваша первая новостройка для личного пользования?! Не хочу никого огорчать, но даже в домах элитного класса окна меняются примерно в 70% случаях. И то качество, которое предлагает Цезарь ещё не самое худшее!!! Кто не рассчитывает на доп траты по замене окон, то вполне даже можно с ними жить лет 20. Единственное, надо вызвать за 2000 руб специалиста, чтобы проклейку сделал резинок всех аккуратно и регулировку фурнитуры.

Предполагаю, что это ваша первая новостройка для личного пользования?!Не хочу никого огорчать, но даже в домах элитного класса окна меняются примерно в 70% случаях. И то качество, которое предлагает Цезарь ещё не самое худшее!!! Кто не рассчитывает на доп траты по замене окон, то вполне даже можно с ними жить лет 20. Единственное, надо вызвать за 2000 руб специалиста, чтобы проклейку сделал резинок всех аккуратно и регулировку фурнитуры сделал.

Borman, если вы себя здесь позиционируете, как владельца квартиры, тогда на кой хрен вы её здесь купили? Здесь всё так плохо, что даже страшно становится)))). Одумайтесь! Подавайте срочно, и даже не надо останавливаться. Лес - это не деревья, озеро - болото, потолки - в квартиру даже не зайти, бутовская дорога - через двор прям проложена, метро - только на оленях можно доехать, самолёты - прямо на балконы залетают, ну и т.д. Вам найти покупателя или сам справишься?

А почему побоялся все диалоги выложить, зачем вырывать из текста оскорбления в мой адрес, а? В общем так... Я, настоящий покупатель квартиры в ЖК Рассказово, больше не могу терпеть это хамство и настоящую провокационную работу конкурентов в адрес нашего застройщика. Если менеджеры Сезар Групп читают этот форум, то я очень Вас прошу изыскать возможность организации нового форума с жестким контролем со стороны администрации форума. И регистрация на форуме строго с обязательным указанием действующего договора купли-продажи. Поверьте, подобная практика уже работает во многих новостройках и очень успешно. Это будет и Вам и нам на пользу. И больше не придется тратить время на прочтение ненужной хамской болтовни.

Борман, ты сам то уже достаточно нализался. Не подготовить, прошу тебя...

А пиарю то я что или кого? Себя? Сезар? Архитектора? Просто, товарищи, у некоторых тут умнёнок маловат. Или мыслите на уровне своих возможностей!

Борман, ну вот нормальный человек, а?

Всем спасибо за поддержание темы. Я в результате нашла настоящего архитектора-дизайнера еще в марте месяце, ни на минуту не пожалела. Как раз в пятницу у нас была приемка проекта. Так что, если есть интерес, можете мне в ЛС написать, я дам контакты. Девушка с высшим архитектурным образованием, опыт работы огромный, проекты шикарные на выходе, нереальным вкусом и активностью в работе. Человек, который реально живет твоим проектом. Это не первый мой опыт работы с дизайнерами, так что смело её могу посоветовать. P.S.: простите, что не в той теме, но я коротко постараюсь). В связи с тем, что занята ремонтом сейчас в другой квартире, совсем некогда мониторинг делать по нашей стройке, и вот вчера я выбралась посмотреть. Челюсть собирала по мокрой земле, где-то в лужах после дождя её искала))))). Прелестно! Молодцы Сезар! Даже лампочки уже в квартирах горят. Больше ничего не буду говорить, а то у нас всё, как обычно получается)))). Припишут опять меня в стройные ряды менеджеров) А поговорить, я совсем "не люблю"!))))) и 4 телефона уже получила))) осталось еще 1!))

Если есть предложения, пожалуйста, цену в лс

А кто продает телефон? Нужен знакомым)))

Да, получал один мой знакомый, которого я привела. Эта скидка предоставляется дополнительно застройщиком на определенные квартиры. Не на все квартиры, так сказать, можно ожидать скидку.

Как же я мечтаю о таком "неликвиде" в этом ЖК))) Прямо мечта моя)))). Никакие центры не нужны, чес слово. Только вот так просто взять и поменять постоянное место жительства на заМКАД не решаемся, т.к. ребенок маленький и всё же все учебы в пределах МКАДа располагаются, к сожалению.

.... ага. и в долевую собственность в каждую квартиру ещё вошла, забыли добавить))))) Айфон пока один получила, 4 еще только в сертификатах.

Напишу еще сюда... Года 4-5 назад у меня были проблемы с получением собственности в Град Московской через застройщика ДСК-1. Там долго ждали мы всей стройки, потом нас томили года три и кормили обещаниями с собственностью, качали деньги за каждый шаг по дому и т.д. Там было куча судов и с большими проблемами. Я тоже не оказалась в стороне от этой темы, вынуждена была обратиться в суд. Нас собралась группа человек 20, мы нашли толкового юриста и она нам за два месяца всё красиво выиграла в суде, а потом еще и наши деньги (затраты все вернула) за минусом копеек, взыскали с ДСК-1. Прошло столько лет, и я на днях решила к ней обратиться с подобным вопросом только там всё без проблем, просто нет 214 ФЗ, а обычный Предварительный договор, и застройщик не особенно торопится оформлять собственность, т.е. у него время еще есть. Слово за слово, разговорились с ней, и она на сегодня организовала Юридическое бюро, офис на территории БП Румянцево, и ведет судебные дела по получению собственности с ветерком, и всё касаемо жилищных вопросов, как я поняла. Большой штат и т.д. Но суть моего сообщения не в этом совсем... Она меня пригласила на мастер-класс БЕСПЛАТНО!!! Темы, которые там будут рассказывать, волнует, я думаю, каждого из нас. Так что, подумайте и послушайте. Ехать не обязательно, можно в онлайн режиме всё слушать. Только надо зайти по ссылке и зарегистрироваться , чтобы вам канал выделили. В продолжение нашего разговора направляю Вам информацию о запланированном мастер-классе. Приглашаем Вас принять участие в мастер-классе «КУПИТЬ НОВОСТРОЙКУ В МОСКВЕ - И НЕ ПРОГАДАТЬ!». Мероприятие проводится газетой «Москвичка» совместно с Юридическим бюро "Лексар". Мастер-класс будет проходить в студии газеты «Вечерняя Москва» 28 апреля в 20.00 (м. Савеловская) Участие в мастер-классе будет полезно тем, кто собирается инвестировать в недвижимость, а также тем, кто уже приобрел недвижимость на этапе строительства. На мастер-классе вы узнаете: - Как выбрать новостройку, которая достроится? До 2018 года в Москве и Подмосковье планируется к сдаче более 500 новых жилых комплексов от более чем 350 строительных компаний! Каждый ЖК – на сотни и тысячи квартир и апартаментов. Но кто из них сможет завершить строительство? Как уберечь себя от потерь? На что обратить внимание – где ждут «подводные камни»? - Как получить неустойку с застройщика, если объект вовремя не сдан? На мастер-классе мы простым человеческим языком (а не сложными формулировками, как любит наше законодательство) расскажем вам о том, о чем молчит ваш застройщик: о ваших правах, о его обязанностях и о гарантиях государства. А также о практике в решении таких споров в суде. - Как купить недвижимость дешевле, чем вы думали? Апартаменты: что за зверь? Поговорим еще раз о налоговых вычетах. А также о том, как вернуть стоимость оформления, уплаченную застройщику, что такое buy back, как вернуть налог 13%, как экономить на процентах по ипотеке – и другие возможности. Мастер-класс будет проводить руководитель Юридического бюро «Лексар» Марина Макушева. Возможно два варианта участия: живое участие в студии и онлайн-трансляция. Подробности и регистрация для участия в мастер-классе по ссылке: http://vm.ru/moscvichka/staticpage/webinarBuyNovostroyka Регистрируйтесь сейчас, количество мест ограничено! С уважением, Юридическое бюро "Лексар" Тел.: +7 (499) 653-88-56 +7 (968) 931-57-98 E-mail: info@leksar.ru Сайт: www.лексар.рф

Я уже нашла всё и всех. Проектирование и дизайн уже скоро закончим, и приступим к ремонту. Спасибо за совет

Марина, добро пожаловать! На одного хорошего человека стало больше! Ура!

Физрук, разочарую тебя, я блондинка, и юбки не ношу. У меня ещё нет телефонов на руках, только сертификаты. Жду, жду. Будь аккуратен, не ищи приключений на свою заднюю точку. Не думаю, что мужу этой женщины понравятся твои действия.

О минусах свободной планировки можно ниже прочитать... П.4 - в тему как разМинусы свободной планировки Однако свободная планировка обладает не только достоинствами, но и некоторыми минусами, среди которых нельзя не отметить следующие недостатки: Во-первых: покупка жилья со свободной планировкой изначально может обойтись на 5-10% дороже, чем покупка квартиры с уже готовой отделкой «под ключ». Как уже было сказано выше, обычно свободная планировка является прерогативой квартир бизнес, элит и премиум классов, то есть изначально стоит несколько выше обычного жилья эконом-класса. Кроме того, обычно застройщики преподносят свободную планировку, как одно из основных достоинств жилья, что дает им возможность еще больше поднять цену. Во-вторых, свободная планировка — это не только отсутствие стен и межкомнатных перегородок, но и наличие только черновой отделки. Таким образом, покупатель получает в пользование лишь бетонную коробку, в которой зачастую даже не проложена электрическая проводка, а установлен только щиток на лестничной площадке. Конечно, основные коммуникации — отопление, водопровод и канализация уже проведены застройщиком, установлены пластиковые стелопакеты и обычная железная входная дверь, а вот остальные хлопоты по обустройству квартиры ложатся на плечи собственника. Сколько будет стоить приведение такой квартиры со свободной планировкой в жилой вид? Стоит учитывать, что только разработка подробного дизайнерского проекта может обойтись владельцам жилья в несколько сотен тысяч рублей: в среднем от 5 до 10 тысяч за 1 метр квадратный, стоимость зависит в первую очередь от сложности самого проекта, а также престижности и статуса дизайнерского или архитектурного бюро. Согласование дизайн-проекта в различных инстанциях и утверждение официальными органами обойдется в сумму от 10 до 25 тысяч рублей. А ведь это только начало проведения ремонтных работ, затраты на создание виртуального плана будущего интерьера квартиры — воплощение его в жизнь, то есть стоимость непосредственно покупки необходимых материалов, строительных работ и осуществления отделки может в итоге увеличить цену жилья в 1,5-2 раза. В-третьих, свободная планировка все же подразумевает наличие уже утвержденного плана БТИ, так что владельцев ждет не просто возведение перегородок, но и согласование всех изменений в планировке квартиры с соответствующими организациями. Кроме того, существует ряд ограничений, делающих свободную планировку не такой уж и свободной, в частности: запрещено переносить место расположения санузла; нельзя перенести кухню на другое место; запрещено соединять лоджию или балкон с жилой площадью квартиры; нельзя проводить на балконы и лоджии отопление; запрещено совмещать или переносить вентиляционные блоки; нельзя увеличивать утвержденную жилую площадь квартиры за счет присоединения подсобных помещений и наоборот; запрещено создавать в квартире комнаты площадью менее 9 квадратных метров; нельзя «зашивать» в стену трубы, по которым подается газ; запрещено обустройство жилых комнат, в которых нет естественного освещения. Как видим, ограничений довольно много. Также стоит помнить и о том, что застройщики могут уже наметить места расположения стен, и если в реальности это будет выглядеть как обычная «дорожка» из кирпичей, то в схему квартиры, утвержденную БТИ эти стены будут занесены, как уже существующие. Так что любое изменение в планировке придется согласовывать и утверждать, что обязательно выльется в дополнительные хлопоты и затраты. В-четвертых, площадь квартиры со свободной планировкой в итоге может оказаться меньше первоначально заявленной застройщиком. Оплаченные новым владельцем квадратные метры может «съесть» проведение трассировки, то есть осуществление разметки квартиры. При этом акт приема-передачи вопросы несовпадения метража не регулирует, так что, если покупатель жилья не желает платить за несуществующие квадратные метры, ему придется заключать дополнительное соглашение и проводить обмеры, с вызовом специалистов БТИ, делать перерасчет и уже после требовать компенсации.

Да будет тебе известно, Во-первых, выкладывают не кирпичики, а пеноблок / блок газобетонный.И высота возведенных перегородок никакого отношения не имеет к площади помещения. Хоть до потолка будет выложено.... Из общей площади вычитается только толщина и длина перегородки. Учиться надо было в школе...