Сергей Романов

Пишите ему претезнию с требованием выплатить неустойку за просрочку. Смотрите, что застройщик вам ответит. Как писать претензию читайте тут

Отправляйте претензию застройщику - вернуть вам деньги. Если откажется, то пишите иск в суд. Тут можете почитать, как правильно отправлять претензию: https://rsokolova.com/stati/neustojka/pretenziya-zastrojshchiku-o-vyplate-neustojki-po-ddu/