Билли. Б

Шутки в сторону.

Первое собрание уже назначено на 11 июля.

Выложите пожалуйста фото акта прима-передачи.

https://drive.google.com/open?id=0B9NSlLOdcYHLN0hQY3QtaVZVckk

Кстати, начинают банить тех, кто хочет участвовать больше 1 раза))

В условиях это прописано.

Кто-то сталкивался?

Удалено

Тема конечно классная, но лучше консолидировать все мнения и доводы за и против в шапке + дополнения с раздельным сбором и измельчителем.

А 9 страниц удалить.

Всеравно решение будет приниматься на собраниях.

У нас тоже уменьшение 0,05м, 1 корпус, однушка, секция Д

Наклевывается закономерность)

Звонил сегодня в Сезар, моя квартира в 1-м доме уменьшилась на 0.45 кв.м., судя по всему я первый с уменьшением, немного опечален, рассчитывал на увеличение минимум 2-3 метра[/size]

, какой у вас дом, этаж , колво комнат и примерное расположение квартиры на этаже?

На Доктора Стэндж сходите, но только в IMAX. 

Предлагаю разобрать стены консьержных в первой очереди и тоже сделать ресепшн с девочкой и кофе.

Любое обсуждение сводится к фалометрии.

Давайте будем платить нормальную рыночную цену за услуги, которые действительно нужны.

По поводу изоляции. Неужели только гипсокартон? Новые технологии не привнеси ничего нового?

Хотелось бы вернуться к теме перепланировок, учитывая скорое получение от квартир. Погуглил я немного и понял, что таким образом перепланировать квартиру мне не дадут.

1. Расширение ванны и туалета недопустимо, так как ни будут частично находится над кухней соседа снизу. Но это пол беды. Туалет и ванну можно оставить и оригинальными. А вот второй пункт:

 

2. Кухня должна иметь естественное освещение. В моем случае выполнить нереально. Оригинал справа, перепланировка слева.

 

Реально ли получить разрешение на такую кухню, не объединяя её с жилой комнатой и не делая так называемую кухню-нишу?

На кухне только холодильник, мойка и плита? Где рабочая поверхность? 

Сместите стену между кухней и комнатой в кухню, в образовавшейся нише сделайте шкаф. Или диван, а шкаф напротив. 

Откажитесь от кладовки, и на месте нее и коридора сделайте комнату. 

Сделать две освещенные комнаты тут невозможно. 

Не очень понимаю зачем Вам форум по этому вопросу, сходите с этими рисунками в Мосжилинспекцию и Вам все точно скажут, что можно, а что нельзя. Ну а вообще мое личное мнение, не совсем понимаю зачем из однушки делать двушку с этими клетушками, не проще ли взять ипотеку и купить нормальную полноценную двушку, ведь квартира не пачка сигарет, Вам придется там жить все же продолжительное время.

Некоторые берут ипотеку и на однушку. 

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Если по дду были оплачены 43 метра общей площади, включая лоджию (которую застройщик включать не должен был), а бти измерили эту площадь и вычли лоджию, то Иван прав.

UPD: в ДДУ четко указано, что финансируемая площадь по договору - это проектная площадь (пункт 1.5 Общая + лоджия).

Оплачивается разница между фактической площадью (пункт 1.6 Общая + лоджия после замеров БТИ) и проектной.
Цена за 1м²  в пункте 3.2 указана за проектную и фактическую площадь.
Поэтому судиться не имеет смысла.

Я за очную встречу. Назначайте дату на выходные через пару недель (наверное отдельная тема?),  пожалуйста.

Мало людей приедет.

Надо подумать или перенять позитивный опыт. Где-то на форуме выкладывали ссылки на на пример создания "идеального" ТСЖ.

Главная проблема - сбор большинства жильцов и учет всех их интересов.

Большинство не будет мониторить форумы (не понятно кем созданные), отпишутся от всех групп в чатах, не будут читать объявления и призывы на собрание или голосование.

Нужно придумать меры повышения вовлеченности жильцов, снижения недоверия, повышения удобства взаимодействия с ИГ.

Это должны быть удобные способы голосования (интернет формы с авторизацией, например), получения информационных рассылок(смс, почта).

В общем, не нужно изобретать велосипед, нужно поискать позитивный опыт.

Поддерживаю идею, что ИГ должна собирать деньги только на текущие расходы, а не зп; необходимо делегировать юридически права ИГ для представления интересов жильцов, это сократит трудозатраты.

С другой стороны, если человеку не платят, мы не в праве перекладывать на него ответственность и в один прекрасный момент он может сказать - не нравится - делайте сами.

Как заподозрить ИГ в связи с УК- неизвестно.

Если квартиры друг над другом увеличиваются на разное количество метров, значит строят криво?)
Оффтопик...

По опыту НП, люди перепроверили замеры и они совпадали с Сезаром.

Можно считать, что все ваши бонусы, скидки и айфоны включены в стоимость квартиры))

Обнадеживает

Видео на всех этажах и лестничных клетках - это не дешевое удовольствие, вполне возможно, что дешевле будет сделать косметический ремонт после всех рабочих, еще и деньги останутся. Как показывает практика -симбиоз человека и техники дает положительный результат, так что я за видео на входной группе+ консъержка (охранник).

Просто знаю как любят делать обычно: 500р с квартиры в месяц консьержу, 500 за видеонаблюдение. Музыка и цветы с коврами в парадной бесплатно.

Компания забыла оплатить хостинг или пора разводить панику?)

Во что обычно превращается консъержная.

Акцию продлили?

Не факт. Был опыт когда соседи делали ремонт и весь строительный мусор тут же складировали возле своей двери на площадке более полугода ничего не выносили. Оправдание - идет ремонт.

Некоторые прямо возле подьезда все складировали огромными кучами. Ук отказывалась выносить строительный мусор, не считая это бытовыми отходами.

Первое время с УК будет подписан договор стоимость примерно 400р/м2 , по которому весь строительный мусор будет вывозиться, а так же будет обеспечена сохранность лифтов и парадных. По аналогии с тем, как было в Николин Парке.

Дверка входная ниче такая)) можно на дачу или внутрь поставить=)

Почему именно 100$?)))