Билли. Б

Так же готова поучаствовать в акции "выбирай себе соседей". Вам дду + скидка, мне телефон) подъеду в удобное время, звоните 89263597679

Айпэд Эир 2 к вашему телефону=) 

Ездил в перво по делам. 
Проходил мимо стройки ЖК Терлецкий Парк - бывший долгострой "Московские Окна".
http://www.nbm-stroy.ru/zhk-moskovskie-okna.html
http://park.ndv.ru/

Раньше меня заинтересовал этот проект одним из самых низких ценников в МСК в пределах МКАД (как в Цирицино 2) и огромными балконами. 
Но погуглив историю этого проекта, митинги итп, желание отбило как и от Царицино.

Район вокруг очень симпатичный и зеленый. Правда, этот жк соседствует с Туб. диспансером=) Не знаю насколько это может быть плохо.

Но от перово до шоссе энтузиастов и платформы перово все очень уныло. Когда работал там, пейзажи навевали тоску. Серые дома и промзоны.

Рядом с ЖК стоит этот странный дом:

Какой-то побитый молью административный корпус...
https://maps.yandex.ru/-/CVgxYJIZ

Купили однушку в 3 доме, на большее не потянули! 

1 этаж? 

Заполняйте профиль, интересно же знать, кто будет жить на этаже рядом=)

Везде, где жил никаких проблем с мусоропроводом не было. Недавно переехал из дома, где не было доступа к мусоропроводу. Контейнер летом постоянно воняет, в соседних дворах аналогично, за 50 метров разит. Помню еще как "приятно" было идти на работу дворами в черемушках, мимо этих контейнеров.

Может быть в цивилизованном мире мусор не пахнет, или при нормальном обслуживании контейнера , его не заметно.

И последнее, где на плане из брошюры, вы бы расположили площадку с баками?

Он дешевый, сразу развалится после кирпичей, за фото - спасибо))

Да, странно это. В дешевых домах стоят чугунные трубы, а тут жестяная гофра...

Заказал через сайт росреестра выписку по 50:21:0110504:44. 

Оплатил в столбе Киви 150 руб (+комиссия 20 руб.). Через неделю прислали документ. Увидел там свою фамилию и соседей..  ;-)

 

З.Ы. На 4 сентября зарегистрировано 1527 квартир.  В длинном списке нет Юлии Липницкой..  

может уже продала?)

Уместно будет попросить выложить список?)

 

• Коммент к фото: geminiviewЗаварит и выносить во двор! Плюс раздельные контейнеры под пластик, стекло, и т.д. Тогда будет порядок

Считаю этот комментарий просто идеальным. Ещё осталось найти соседей которые будут также думать и делать. 

 

Держать в квартире 4 отдельных контейнера? не очень удобно. 

купили однушку в 3 доме =) 

а где именно?)

Вот он, виновник:

https://instagram.com/p/7SQWU6MzWG/

Еще не знает, что его хотят заварить.

 В тему нетрадиционных публикаций в инстаграмме Сезара :

нормальные ценности:

История из жизни в Николин Парк- http://np-nh.ru/forum/findpost/3149/

Позволю себе процитировать отрывок из душещипательной истории:

 

 

...Подойдя к квартире поняла что что-то не так хотя бы потому что дверь открылась без ключа. Замок был просто сломан, выломана часть которая в стенке, а не в двери, чтобы он просто открывался. А за дверьми в МОЕЙ квартире стоит ЧУЖОЙ стройматериал. Замок сломан. И как финальный аккорд, как вишенка на торте, на кухне ровным слоем размазано три кучи, уж извините меня, говна. В самом буквальном смысле говна. Хорошо что муж меня поддержал в этот момент, ибо я чуть не упала. Когда уезжала в феврале — прочно закрывала дверь, точно помню что проверяла, вместе с инженером из УК.

И охранник не смог бы предотвратить это, только если перед ним не были бы мониторы с камер со всех этажей. 

А можно вопрос, скажите, пожалуйста, какую функцию выполняет консьерж в доме?

 

Я бы сделала большой холл, можно с общим с/у, и без комнаты консьержа.

Хорошее видеонаблюдение или еще что-то в этом духе для безопасности,  - это к специалистам.

Либо открытую стойку ресепшн, ставить охрану-консьержа, - здесь можно придумать варианты, обход, кнопки, дежурства и т.д.

По охране нужна отдельная тема. 

Всё это определит УК. Ук выбирается тендером. В НП победила УК от сезара - "Респект Сервис".

У меня нет сомнений, что и в Рассказово победит она.

Скорее всего охрана будет такой же, как и в НП:

Вместо консьержа в каждом доме ЧОП + охрана на КПП. 

В дополнение- в Москве действует единая система камер наблюдения за домами. http://video.dit.mos.ru/faq/, по идее она будет работать и у нас.

Чаще всего камеры ставят на крыше - недостаточного разрешения, чтобы разглядеть лица, и на домофонах.

Можно дополнить их камерами на этажах и внутри подъезда. Но это будет отдельная статья платежки, либо колхоз своими руками. (аренда канала интернет, хранилища или хостинга для просмотра онлайн). 

Считаю, что при хорошей охране КПП и периметра забора, ЧОП в каждом подъезде не нужен. 

С другой стороны, тот же консьерж из местных бабушек стоит дешевле ЧОП-а.

Опыт показывает, что контейнеры на солнце и воздухе создают больше грязи и запаха. Плюс разбросанный вокруг мусор, которым промахнулись. А некоторые ленивые граждане или суеверные по вечерам выставляют пахнущие пакеты за дверь, когда нет мусоропровода, чтобы соседи могли насладиться...

Мне на 1 этаже всеравно куда выносить пакет, а из пентхауса может быть и лениво спускаться на улицу. Подумайте.

делаем вывод о полезности ресурса))))

 

 

* Кузнецов всему голова ;-))

вы о сайте Управы Ново-Переделкино, где стыдливо было спрятано заключение?

Информация для размышления- для рассказово эта дорога не такая большая катастрофа, как для жителей ПБ и Ново перпделкино, у которых 8 полос трассы пройдут под окнами домов в нескольких десятков метров. Их защитят только экраны, а не 300 метров леса. Но эти жители собрали коллективное обращение в 3900 человек за строительство трассы с единственным аргументом- это разгрузит боровку.

Да многие из них не имеют личного транспорта и большинство будет пользоваться метро через 2 года. В общем, мазохисты.

Немного запоздало в тему про мембрану и минеральный утеплитель: вот так всё это выглядит вблизи.

 

Кстати, интересно, а в цокольном этаже будут только коммуникации или что-то ещё? (например, склад для барахлишка)

Если бы такая возможность была, о ней бы непременно рассказывали на каждой презентации менеджеры.

1,2,3 Фото с крыши 2 корпуса

4,5 двор 4 корпуса, облицовка

6,7 пруд на территории

Фото пруда несколько разнится с макетом на сайте)))

Даже на крышу пускают? Или повезло?)

И мне кажется, или аккуратность в некоторых местах страдает? Какие-то сколы, неровности. В инстаграмме кладка лоджии на первом этаже вообще выглядит ужасно.

как и когда это происходит ?

При подписании ДДУ)

Добрый день, может кто в курсе или просто скинет инфу из уже заключенного ДДУ, что застройщик планирует делать с правами на земельный участок под ЖК? Спрашиваю, потому как уже сталкивалась с этой очень мутной проблемой. Вроде как должны в долевую собственность жильцам отдавать...

земля под домами и немного территории вокруг межуются между всеми участниками долевого строительства. Подписывается соглашение на межевание.

Выкладываю схемы первых этажей домов 1 и 3 (Второй этап первой очереди).
Они отличаются от типовых схем этажей, тем что на месте входной группы будет отсутствовать однушка.

Извиняюсь за качество.

Схема этажей и цена.pdf

Где написано про скидку в 1 т.р. с кв м?)

Нигде, это какая-то негласная скидка. Но она точно действует.

Неее, вам то не надо ехать с нами на стройку, я просто , чтоб по времени хоть как то людей сориентировать тел. Ваш есть, позвоню. Условия для соседей все те же вроде : Дду, -1тр с кВ.м.?

Да, условия не менялись)

Действует при любой ипотеке, кроме Глобэкса, а так же при полной оплате и рассрочке.

посмотреть то хочется, на стройке не были не разу. Вы когда квартиру покупали, неужели не смотрели за что деньги отдаете?

Был в шоуруме. Но на стройку решил не ехать, т.к. весь день катался по стройкам и смотрел другие объекты. А когда определился с Рассказово, то сразу в центральный офис поехал. 

При желании могу и на стройку заехать, хоть первый раз поглазеть)) Ну что, на завтра договариваемся?

Завтра поедем в центральный офис. На стройке будем в 13 часов, после на оформление дду, точно по времени пока не определились (скорее всего после 15часов в офисе будем). Кто из соседей под ехать сможет, для участия в акции?

Звоните +79269849964, если уже не нашли кого-то=)

Завтра поедем в центральный офис. На стройке будем в 13 часов, после на оформление дду, точно по времени пока не определились (скорее всего после 15часов в офисе будем). Кто из соседей под ехать сможет, для участия в акции?

А зачем вам ехать на стройку?) Все оформления в любом случае в центральном офисе.

почему 2 очередь дешевле первой?)

неужто уже знают, что там дорога СБВ пройдет и спешат слить остатки

разница в метраже и оставшихся квартирах. И это всё первая очередь. В 1,3 видовыми квартирами можно назвать 3 секции домов на лес. В 2,4 только 2 секции на парк.