Про разложить по разным объектам и по однухам, и маржу - это понятно. По поводу париться - мне кажется, что Рассказово достигло некоторого максимума в цене в среднесрочной перспективе. В текущую цену заложены перспектива метро, темпыстройки и девальвацией рубля. Далее рост цен (если не случится что-либо экстраординароное) будет не таким динамичным. Можно обосновать, почему у Федуна шляпа? Ну, кроме сроков.