Nina

Вы забыли, что когда я покупала, была другая концепция: малоэтажные дома, парк, теннисный корт, место для выгула собак и прочее. По факту ничего этого нет. Но я рада, что Вас это устраивает. Каждый останется при своём мнении.

Вы забыли, что когда я покупала, была другая концепция: малоэтажные дома, парк, теннисный корт, место для выгула собак и прочее. По факту ничего этого нет. Но я рада, что Вас это устраивает. Каждый останется при своём мнении.

Можно подумать. здесь всё идеально. Далеко от центра, близость аэропорта, нет инфраструктуры, к метро нет удобных переходов, теперь ещё и стройка неизвестно сколько времени. Зная наперёд об обмане, мы точно ничего покупать не стали бы  или купили немного дороже.

Возмущаются те, кто, как мы, например, год искали малоэтажный ЖК с парком. Поверили информации официального сайта застройщика, менеджарам и оказались обмануты. Мы квартиру здесь не купили бы, зная о 22 этажных домах.

В том то и дело. Даже инвестор, который сдаёт эти квартиры, не будет рад застройке в 22 этажа. Одно дело сдавать квартиру в небольшом закрытом ЖК с парком, а другое дело в обычном московском спальном гетто.

Главный вывод и совет, который можно дать новым покупателям. Забудьте все, что вы видели про Рассказово на картинках, в буклетах, на сайте Рассказово, видео с красиво поющими птичками, так как это все НЕ имеет юридической силы, так написано на самом сайте, а значит в будущем эти картинки можно показывать только ребенку в качестве развлечения, когда все пойдет не так. Забудьте все, что говорили менеджеры отдела продаж, так как они некомпетентны, так сказал руководитель отдела продаж, см видео с корреспондентом Новострой-М. Для принятия решения читайте ДДУ тщательно и внимательно каждую строчку с юристом своим, только то что написано там имеет смысл, а также ВСЕ договора, что подписываете с застройщиком.

Эх! Давайте по-другому! Оставим то, за что люди платили! Малоэтажную застройку и парк!

что не так сделали люди, купившие по фиксированной цене по утверждененному на тот момент проекту квартиру ?

Берите здесь квартиру и даже не думайте, о чем то другом. ЖК просто супер!
 
ПС - всем будет только легче от вашей поддержки, когда вас тоже обведут вокруг пальца)

Мошенничество, потому что люди покупали квартиры по завышенной цене, веря обещаниям застройщика, что буду жить с парком в низкоэтажной застройке без 22 этажного соседства. По цене, которую они заплатили продавалось в ПБ готовое жилье с отделкой. Мы смотрели и там и там, выбрали только чтобы не иметь переполненного ЖК. Теперь получается нас обманули. Поэтому ничего не имею против застройщика, но если он так хочет поменять проект пусть вернет мне 2 миллиона.
 
Если бы Вы заплатили за мерседес , а получили Ладу - это было бы мошенничество ?  или нет ? машина же, ехать едет, какие претензии

Странно видеть некоторых соседей настолько безразличных к происходящему. Люди, проснитесь! Сезар вероломно обманул всех дольщиков!!! Поймите, всем выдавались брошюры с видами ЖК, в офисе располагался соответствующий макет, менеджеры рассказывали про перспективную застройку. В такой проект хотелось вложиться даже на рискованной стадии котлована и не по самой низкой цене. После вероломной смены генерального плана проект ЖК потерял те преимущества, ради которых многие и сделали свой выбор. И дело, в первую очередь, в нечистоплотности застройщика, который несколько лет вынашивал данный план, не соизволив донести его до дольщиков и обсудить на общем собрании. Никто бы и слова не сказал, если бы СЕЗАР вел честную игру: открыто заявлял бы еще в 2015-2016, что планируется вырубка парка, строительство многоэтажных домов-монстров и т.д.

Сегодня собирали подписи на письмах в Правительство, Прокуратуру и т.д. 
Вся инфа здесь: https://t.me/joinchat/DIIl0w7SAN8Gof8a2w8Wkg
Присоединяйтесь.

СЕГОДНЯ , 8 МАРТА,СБОР ПОДПИСЕЙ ПРОТИВ ИЗМЕНЕНИЯ ПЛАНА ЗАСТРОЙКИ. ПРИ СЕБЕ ИМЕТЬ ПАСПОРТ, ДДУ. Прочитать письмо вы можете на месте

ПОДПИСИ ПРИНИМАЮТ
ЛЮДИ В РАССКАЗОВО ДОМ, 5, подъезд 6. В холле.
ВРЕМЯ СБОРА:
10.00-13.00, 17.00-23.00
СВЯЗЬ: +7 (916) 606-20-29 воцап, телеграмм

ЛЮДИ В ЦЕНТРЕ
ВРЕМЯ СБОРА:
12.00-18.00
АДРЕС: Театральный пр-д, 5/1
М.Лубянка (пишите в воцап предварительно)
СВЯЗЬ: 89296742958 воцап, телеграмм

ЛЮДИ В СОЛНЦЕВО ПАРК
ВРЕМЯ ДЛЯ СБОРА:
10.30-23.00 (возможен перерыв)
АДРЕС:УЛЬЯНИНА,5 . БУРГЕР КИНГ, (возможно изменение места встречи, писать в Воцап)
СВЯЗЬ: 89168812264 воцап

Кирилл, как это забудется? Дом выбирали практически год, тщательно изучая все жк, выбрали Рассказово, как и многие по обещанным факторам, средне этажная застройка, парк и т.д, сознательно переплатили за это все, влезли в ипотеку на 25 лет ради этого, и просто оказаться в Бутово или Красногорске за такие деньги и быстро забыть??
Мои знакомые и друзья до сих пор удивляются цене, по которой мы здесь купил кв, а теперь наверное после этих новостей просто поржут...

Уважаемые соседи у нас имеются две проблемы, касающиеся безопасности, удобства и транспортной доступности:
1. Отсутствие регулируемого (светофор) пешеходного перехода напротив выезда из ЖК через проектируемый проезд №389 к остановке общественного транспорта.
2. Строительство подземного пешеходного перехода под Боровским шоссе в сторону станции метро (несмотря на упоминание о его строительстве в ходе устройства ТПУ, реально его никто сейчас не копает).
Предлагаю дабы высказать свою обеспокоенность и сподвигнуть местный муниципалитет к каким-то нам необходимым действиям обратиться (желательно как минимум нескольким жителям) на официальный сайт поселения Внуковское http://vnukovskoe.ru/obratnaya-svyaz/

По общим впечатлениям от ЖК.
 
Жил в квартире 5 дней, приезжал принимать законченный прорабом ремонт и ставить кухню с бытовой техникой как один из самых важных факторов выживания в пустой квартире 
 
В первый вечер решил обойти и посмотреть весь ЖК, но к сожалению вся прогулка ограничилась 4 домами - вся остальная территория огорожена забором и что там и как - не видно.
 
Судя по авто около домов (хотя для Москвы это я так понял и не показатель состоятельности) контингент жильцов самый разнообразный - начиная от тех как и я купил квартиру что называется на последние деньги или в ипотеку и тех для кого это десятый условно говоря объект недвижимости.
Особо поразила мечта поэта - грустно стоящая под шапкой снега мазератти нежно-голубого цвета - и как её бедную занесло только в нашу суровую Россию ! 
 
Отмечу хорошим словом круглосуточную оперативную работу диспетчерской - 2 раза звонил с жалобой на холодные батареи (забыл снять колпачок с регулятора) и на низкую температуру горячей воды - причем время было после 10 вечера. Сантехники (разные) приходили буквально через 20 минут после звонка, вполне себе вежливые и трезвые!!!    сотрудники, все оперативно устранили.
Топят кстати от души (хотя пока и морозов то не было), так что по квартире можно вполне себе перемещаться в неглиже.
 
 
Также порадовало то, что пропуска на грузовые машины на въезд и выезд - в моем случае была доставка кухни и бытовой техники - можно выписывать без указания номера авто и водителей-грузчиков, это можно уже заполнить на КПП по факту их прибытия. А то в Леруа мне так и смогли назвать ФИО водителя из некоей среднеазиатской страны - не смогли выговорить точно   В этой связи большое спасибо девочкам, которые сидят в УК на ресепшене видимо по 12 часов в сутки и на которых ложится вся круговерть с выпиской пропусков и прочего - это полагаю очень тяжело!
 
Дворы каждое утро от снега чистятся, правда по ним почти еще никто не гуляет - видел только одну мамочку с коляской по утрам, полы также по крайней мере на первом этаже моются, заметил также что охрана днем и ночью регулярно патрулирует территорию, а не отсиживается в теплом помещении.
 
Фотоотчета к сожалению пока не будет, так как квартира пока выглядит как пристанище кочевника   - вот примерно вот так:
 

 
Могу только пока продемонстрировать собранную за 2 дня кухню, получилось не так страшно как я думал, но осталось еще кое-чего доделать мне самому по мелочи:
 

 

 

 
Кстати могу порекомендовать отличного мастера по сборке кухни, которого нашел самостоятельно:
 
https://youdo.com/t2910914?utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_term=TaskVerdictWithReview&utm_content=link1&utm_campaign=news
 
 
Из оставшегося - установить межкомнатные двери, повесить все светильники-люстры, купить мебель и сделать гардеробную.
 
Ну и на последок вид из окна - меня скажем прямо немного приводил в уныние - особенно поздно вечером, так как привык что рядом много домов и людей, но для Москвы наверное это наоборот весьма ценно, особенно хорошо будет смотреться летом и без этого уродливого забора:
 

 
.
 
Кстати, может кто-то знает что будет слева от детского сада - у меня как раз окна напротив как видно на фото?
Там на земле какие-то непонятные сооружения и пару дней там работали люди с теодолитом как водится с шутками и непечатными выражениями  .
 
 
 

Прислали фото с наклеенными и покрашенными обоями. Правда на фото цвет очень плохо передается - поскольку выбирал нейтральный, надеюсь в реальности не так мрачновато получилось:
 
   
 
   
 
   
 

 
 
На лоджии в итоге обшивку пластиковыми панелями (которые наверняка на солнце будут выделять всякую химию!) заменили на отделку под названием "короед"  под цвет близкий к белому - потом если не понравится или надоест - будет проще перекрасить.
 
Пока естественно все еще заляпано и заставлено всяким барахлом, но конец надеюсь близок! 

Добрый день, у нас стиральная машина стоит на кухне последние 5 лет. Никаких неудобств нет, пища порошком не пахнет, машина работает тихо.

Сегодня прораб прислал фото лоджии перед финишной отделкой:
 
         
 
      
 
 

Всем добрый день! 
Начав ремонт, решил постепенно описывать его ход, какие проблемы и вопросы при этом возникали и как они решались. Может кому-то это пригодится, да и себе на будущее - чувствую пятой точкой что это не последний в моей жизни ремонт.
Сам я при этом нахожусь в Волгограде, так что большинство вопросов придется решать дистанционно по мере возможности.
 
Итак, объект - 1-комнатная квартира в 5-м доме, площадь порядка 40 кв.м. - план на прикрепленном изображении.

 
Узнав что дома сдали 30 декабря 2016 года, я наивный чукотский парень на Новый год решил, что уже к концу этого лета буду жить в собственной квартире в Москве с оформленными документами на собственность и регистрацией. Мда, однако не тут-то было....
 
 
Стоически просидев в конце июня в управляющей компании около 9 часов и наконец-то получив в 10 вечера на руки ключи, решил спешно-обморочно начать делать ремонт.
 
Сразу возникло три основных вопроса:
- делать ли перепланировку
- как найти подрядчика на ремонт
- нужен ли дизайн-проект
 
Первое, о чем задумался - перепланировка квартиры в некое подобие студии для более эффективного использования небольшого пространства, а в частности:
- для выделения спальной и гостевой зон в комнате, так как в подобной однушке, где я сейчас живу, фактически все место в комнате занимает двуспальная кровать и шкаф, т.е. гостей можно пригласить разве что на кухню;
- для полного присоединения лоджии к кухне, поскольку лоджия получилась дурной: узкой и длинной и мягко говоря не функциональной. Да плюс еще и посредине остекления идет на всю высоту лоджии бетонная перемычка. Так что назвать это панорамным остеклением ну никак нельзя - камень в огород застройщика.
 
Начал искать кого на это можно подрядить - начиная с визитки которую подсунули в УК и заканчивая поиском через своего московского риэлтора.
По стоимости оказалось - от 80 тыс.руб. за самую простую перепланировку без полного присоединения лоджии и переноса "мокрых зон" и заканчивая 200-250 тыс.руб. за полный набор опций "под ключ". Плюс по времени - от 1 месяца и до бесконечности.
 
Моим планам это не отвечало, в итоге решил оставить планировку которая зафиксирована сейчас на плане БТИ. Решающую роль также сыграло то, что риэлтор прямо сказала - в последующем при продаже полноценная 1-комнатная квартира всегда будет стоить дороже и её будет легче продать, нежели студию. Исключение - разве что в студии сделать супер-пупер дизайнерский ремонт и обстановку, да и то это на любителей студий, а их не так уж и много.
И плюс ко всему прочему в итоге в комнате удалось выделить небольшую гостевую зону - но об этом позже.
   

Если уж в Геваре все три года вы видели представителя Сезара, то что уж говорить про уважаемого форумчанина Kirill, посты которого в духе "стыдно считать те деньги, которые мы будем отдавать хорошим дядям из УК" и "в Москве хорошие зарплаты, вы купили жилье в крутом ЖК, соответствуйте ему - расчехляйтесь")))) Поэтому не удивляйтесь)
 
Каким же наивным надо быть (если это не сознательная игра в ворота УК), чтобы полагать, что УК Альянс и УК Адмирал могут действительно устроить большинство собственников) Ребята, вводных уже полно - просто стоит их проанализировать. Не остается сомнений, что УК, которые будут управлять нашим ЖК (и которые мы не выбирали)  - это нормальные такие бизнес проекты, ответвление крупного игрока рынка - Комфорт Сити. Это не небольшая "камерная" компания со скромными запросами. Их цель - извлечение прибыли. Максимально возможной. В это уже вложено немало денег. Посмотрите на штат сотрудников УК, которым нужно платить зарплаты уже сейчас, обратите внимание на то, КАК они начинают свое взаимодействие с будущими собственниками. Как деловито, бесцеремонно и неуважительно это делается. Это четкая и грамотная машина. Через год отношение изменится? Да с какого?)  Наоборот, через год УК еще крепче будет чувствовать почву под ногами.
 
Основных небезосновательных опасений два:
 
- Стоимость услуг. Она вряд ли будет соответствовать ДЕЙСТВИТЕЛЬНОМУ уровню ЖК. Очевидно (по крайней мере для тех, кто уже был на приемке и внимательно осматривал дома), что то, что мы имели в проекте и то, что получилось на выходе несколько отличается. Застройщик и УК не признаЮт (и никогда не признАют) пониженное качество ЖК, по сравнению с заявленным. Поэтому в каждом подходящем случае будет озвучиваться эта бессмысленная мантра - "Вы же купили жилье в почти элитном ЖК!". Аппетиты управленцев, хотя бы судя по уже заявленному прайсу на консьержей - скромными не будут. На нас будут пытаться делать деньги. В первую очередь. А все остальное - уже во вторую. Причем способов оказания давления на "несговорчивых" в закрытом периметре у УК вполне достаточно. Или плати по полной или живи в напряге)
 
- Гарантийный ремонт. УК, тесно связанная с застройщиком НИКОГДА не будет давить на застройщика в части выполнения своих обязательств по гарантийному обслуживанию домов. Это аксиома. Проблемы будут копиться и через 5 лет собственникам все придется решать за свой счет. А то, что проблемы будут - можно спрогнозировать уже сейчас, судя по качеству отделки дома и "элитности" использованных материалов. 
 
Но все вышесказанное - не повод для паники, конечно) Все будет хорошо, пусть и не сразу. Надо просто приберечь розовые очки для досуга, а вопросы, связанные с ДОМОМ, решать хладнокровно и рационально. Понимать, что никто кроме нас наши проблемы не решит.  

На территорию первой очереди не пускают , удалось из ворот расселяющих со стройкой сфотографировать .Работа кипит ,становится красиво .Уличный свет горит , проверяют и регулируют угол света,подгоняют под уровень колодцев с дорогой , метут и моют )

Работы по облицовке въездной группы 19.04.2017
 

Меня терзают смутные сомнения по поводу того, что стены между квартирами не несущие. А где же тогда несущие, если внутри квартир несущих нет, на чем здание держится???