kolia_bokov

Еще раз повторюсь, строительство любой новой дороги в любой точке Москвы или даже России для меня неоспоримый плюс.

вот это серьезное заявление         

ладно, выдохнули, пошутил я) задалбало просто все ...

нет, не будут. информация из достоверных источников

я параноик, очень сложно

Опять же. Это только плюс, нам такие нужны.

И я уже Вас просил - не задавайте мне прямые вопросы и не комментируйте мои посты в этой теме и я не буду тут больше ничего писать.

Берите здесь квартиру и даже не думайте, о чем то другом. ЖК просто супер!

ПС - всем будет только легче от вашей поддержки, когда вас тоже обведут вокруг пальца)

Я решил остановиться на электрическом полотенцесушителе, с ним меньше проблем, не текут, не забиваются, да и потрябляют современные модели совсем мало электроэнергии.

Поставили электрический полотенцесушитель, все хорошо. Но есть минусы, жалею что не задумался в свое время о теплом поле в санузлах, на данный момент холодно ощутимо(

Либо постоянно включать полотенцесушитель, либо надеяться что станет теплее со временем// (ну или все рушить и переделывать))))

территория детского сада

Kirill, Консьержка одна, я лично проверял. Вы когда будете почаще заезжать в ЖК сами убедитесь.

плюсую. 2ой месяц одна и таже консьержка

в 6 доме тоже кто-то поменял балконное остекление (этаж 4 или 5), центральный подъезд со двора. выглядит красиво, без этой белой пластмассовой вставки

бюджетно 

чистовая отделка полностью? потолки стены покраска, монтаж ламината, плинтусов?

ну да.

я не их прораб, просто в хороших отношениях по прошлому ремонту, за рабочих говорить не могу, знаю за что сам плачу.

а ценник какой на работы?

7.000р (в это входит отделка, электри-ка, сантехника, подьем стройматериала. короче все без привлечения других мастеров). дизайнеров, планировщиков нема/

есть 3 рабочих, могу поделится, но чуть позже

А как вы представляете чистоту в подъезде зимой без консьержа? Да по мне так ради бога, пусть пялится в ноутбук, если у нее на это будет время, главное чтобы чистота была в подъезде. Но поверьте, я сейчас живу в доме с консьержем, зимой у нее точно нет времени, летом конечно проще.

те нам нужна Уборщица с ненормированным графиком работы?)

Консьержка как раз и следит за чистотой в подъезде, это одна из ее функций Глупо для этого отдельно нанимать уборщицу, особенно в осенне-зимний период, когда протирать полы нужно ежечасно.

Это понятно что есть токая функция, только не помню прописана ли она и на сколько она важна. Просто реально смотреть на консьержа который пялится в ноутбук раскладывает касынку, что-то не хочется. 

Такие размышления:

Периодически из-за ремонта бываю на квартире. И уже не так однозначно убежден в надобности консьержа. Если кто уже хоть что-то провозил или выписывал пропуска на кого-то, знает что свистопляска еще та, и левому человеку пройти на территорию крайне затруднительно. Так вот бегая туда обратно в квартиру с материалом мимо комнатушки консьержа, посетила мысль а чем будет заниматься консьерж?

Вот уборщица нужна 100%, а консьерж что-то уже мало представляю его необходимость ...... может это пока на данный момент/ 

Откуда инфа?

метод дедукции ...

Можно же было клумбу поставить, а бетонный блок.

это времянка

Бассейн на крыше 1-го дома. Снято 1 июля 2017 года:

 

IMG_4260.JPGIMG_4264.JPGIMG_4266.JPGIMG_4267.JPGIMG_4269.JPGIMG_4270.JPGIMG_4297.JPGIMG_4298.JPGIMG_4299.JPG

 

 

Акт ПП не подписал, т.к. не было подписи и печати застройщика, в акте есть пункт, что претензий не имею, а на территории ЖК якобы нет представителя застройщика. Показали доверенность на УК, доверенность от УК на сотрудника, но первая без права передоверия.

На видео снимал под крики  сотрудников УК о запрете съёмки.

Бассейн только на одной секции, есть предположения почему? )))) туча криво ходила?)

Потерял нить.

Ключи дают после подписания Передаточных акта и Акта осмотра квартиры (если по квартире все хорошо)?

Или ключи дают после кипы подписанных бумаг от УК?

вы не там купили квартиру, если надеялись что место на первом этаже под консьержа было отделено просто так.[/

Очень глубокая мысль! Мне, и многим еже взятым не нужен лифт, у меня кВ. На втором этаже! По Вашей логике надо было без лифта искать ЖК?!

те стройматирал вы будете носить на своем горбу, простите, или рабочие ваши будут носить? а крупногоборитные покупки, тоже? по вашим сообщениям, у вас логика так и прет ...

А мне все равно кто буде убирать подъезд, я УК оплачиваю содержание мест общественного пользования. А коврик этот вчера висел у ВАС на стене и стал немодным, не вижу  поводов для брезгливости при вытирании обуви об него. Кроме того Вы надеетесь в консьержках увидеть "мисс чегонибудь" исключительно славянской наружности??

А функция консьержа как дополнительный контроль, в случае если охрана от УК несработает - это круто. Последний рубеж обороны?! Может тогда дежурных по этажу наймем - вдруг консьерж не сработает. (Анекдот про проездной вспомнил...)

вы не там купили квартиру, если надеялись что место на первом этаже под консьержа было отделено просто так.

1 и 3 (по старому) можно уже звонить записываться

Там где я сейчас живу, консьержа нет не было и не будет, поддерживает порядок и чистоту в подъезде таджичка из "Жилищника", в зимнее время когда грязь и слякоть стелит ковры которые находит на мусорке, домофон  не пускает посторонних, людей с буклетами, рекламных агентов, торговых представителей, свидетелей Иеговы и прочих не пустит охрана периметра,  на фото кто то выложил уже в лифте разбито зеркало,  чтобы дети ни рисовали на стенах консьерж должен их провожать-каждого, и все равно от этого не спасет. Мелкие поручения, такие как встретить курьера и принять или передать что-нибудь надо будет ему лететь на КПП- и не кому будет приглядеть за вещами и т.д. 

Добро пожаловать в новую жизнь!)

Я окончательно начинаю запутываться, поэтому хэлп кто может.

 

Вводные такие:

 

1. Ремонт хотим начать чем быстрее, тем лучше. И закончить тоже,т.к. жильё снимаем сейчас

2. Из перепланировки хочется расширить санузел за счёт коридора, присоединить лоджию, ну и межкомнатные перегородки будут не как в плане БТИ. Всё вроде.

3. Хочется быть законопослушным квартиросъёмщиком, чтобы не иметь конфликтных ситуаций ни с МЖИ, ни с БТИ, ни с УК.

 

Как я понимаю, без собственности перепланировку не узаконишь, без узаконивания нельзя начинать ремонт, а собственность будет только через 5-6 месяцев, что в моей ситуации капец и караул. Что делать и как быть, чтобы и волки были сыты и овцы целы?

Для начала, вам необходимо определится с будущей планировкой, можно ли ее узаконить. А дальше уже решать как ее узаконить.

PS - Насколько знаю, санузлы расширять нельзя (за счет других площадей, если не первый этаж). К ремонту можно приступать не дожидаясь собственности.

если все будете делать сами, то "курить" информации нужно много. (пример - http://novokosino2.com/showthread.php?t=5357)

Если через компанию, то вопрос только в том сколько она за все возьмет. Кстати УК вроде как оказывает возможность в согласовании.

не кто не поможет с букмекерской конторой, а то смотрю все пророки ....