rudolf

Ну это смотря где эти метры вылезут. В общем случае думаю, да, не будут заметны. Но может они все в комнате "вылезут" под гардеробчик

Всегда хочется что бы они вылезли в нужном тебе месте))) я бы хотел что бы в моей квартире лишние метры добавились в одну из комнат. Я так примерно начал прикидывать планировку и поймал себя на мысли , что не отказался бы еще от 10-15 кв/м дополнительно.

Люди, подскажите для непонятливых.

В итоге эти + метры они будут в действительности, или это просто так делается обмер (без внутренних стен, пилонов и прочее), что эти метры "рисуются"?

Будут и в действительности и на бумаге, другое дело что этот метр или два, реально не будут заметны в общей площади квартиры.

Расчеты очень простые, я сам давно в этом бизнесе, сдаю несколько квартир, это просто опыт Всегда отлично сдается либо элитный центр, либо эконом, средний класс сдается хуже, особенно в нынешние времена, на ЦИАН ориентироваться не нужно, там огромное кол-во фейков. Для сдачи мне гораздо проще приобрести уже готовую однушку, ну скажем в Московском эдак за 4-5 млн, а еще лучше в Балашихе за 3-4 млн. и сдать ее уже сегодня и получать стабильный доход, нежели приобретать за 5 млн+ в Рассказово, ждать сдачи дома, потом еще делать ремонт (посчитайте отвлеченные ресурсы на этот период) + все таки высокая стоимость обслуживания ляжет на меня , как на собственника. разница же в стоимости аренды будет невелика. Если же вообще говорить о рынке аренды, то сейчас наибольшим спросом пользуются маленькие, недорогие квартиры, они сдаются максимально эффективно.  Я уж не говорю о том за сколько вы будете сдавать квартиру Рассказово пока там вокруг будут идти ремонты  Есть еще такое понятие как время экспозиции квартиры. Вот например, у меня есть квартира в Балашихе, которую я сдаю 8 лет, поменялось 5 жильцов за это время, квартира не простаивала ни одного дня, т.е. съезжал один жилец, на следующий день заезжал другой. За 8 лет 0 рублей вложений в сдаваемую квартиру. В Рссказово же будет иная ситуация, экспозиция будет намного дольше+ публика будет более требовательна,т.е. вам придется делать косметический ремонт+менять что-либо из мебели, техники...Вообщем краткое резюме, это конечно дело каждого как и что покупать под сдачу, но я как человек с многолетним опытом сдачи квартир, Расскозово бы не купил под сдачу это уж точно, поэтому и приобрел квартиру именно для себя.

Я тоже надеюсь что большинство приобретали для себя, но все таки проходит время, у людей меняются планы, кто то перепродает и переезжает, кто то решает сдавать. Может сразу после сдачи жк таких квартир не будет, но со временем после того как построят метро и район обживется, я вполне допускаю что люди начнут сдавать жильё.

Видео на всех этажах и лестничных клетках - это не дешевое удовольствие, вполне возможно, что дешевле будет сделать косметический ремонт после всех рабочих, еще и деньги останутся. Как показывает практика -симбиоз человека и техники дает положительный результат, так что я за видео на входной группе+ консъержка (охранник).

Рабочие это пол беды, что то мне подсказывает что часть квартир будут сдаваться, жители которые снимают жилье в массе своей относятся к нему как ко временному, со всеми вытекающими.

Я за видео,причем не только на входе, но и на всех этажах и лестничных клетках, это особенно актуально в первое время после того как сдадут дома и начнется пора ремонтов, допускаю что человек купивший квартиру будет бережно относится к общедомовому пространству, чего к сожалению нельзя сказать про рабочих которые будут делать ремонты, им фиолетово, не мое не жалко, там может быть все что угодно от бычков и пивных бутылок на этажах до выноса всего что плохо лежит. В Николином Парке и не такое бывало, там даже до смертоубийства дело раз дошло. Консьерж просто не может физически за всем уследить, плюс конечно как правило это колхоз в виде горшочков, ковриков, репродукций картин и прочего хлама который будет тебя встречать при входе, еще бывает что к этому добавляется запах столовки, коньсьерж ведь тоже человек, ему хорчеватся где-то надо.

Все-таки паркинг обеспечивает определенную безопасность для авто, защиту от случайных зацепов и атмосферных условий + гарантирует всегда свободное место

От случайных зацепов не гарантирует ни что и ни где ))) в николином парке возле домов места полно, если только от атмосферных осадков, но последний этаж паркинга вроде открытый, при этом есть люди купившие там места даже там.

Там не нужны машиноместа. Можно бесплатно парковаться внутри комплекса, мест полно

Место куда можно бесплатно припарковать машину полно, но при этом некоторые покупают места в паркинге.

Соседи, кому будет нужна сантехника по оптовым ценам, пишите.

От смесителя, до мебели в ванную комнату.

В николин парке таких мест от 500 тысяч, было вроде как два, на форуме тут писалось. Остальные все были ближе к ляму.

Да, дороговато, кто-нибудь из местных жителей купил там машиноместа, не знаете?

если бы места по 250 тыс продавали и их было бы сколько хочешь, то все были бы за, а около млн за паркоместо отдавать это не в порядке с головой должно быть,

 

Кому не хватит места на территории жк, тем придется поссорится с головой )))

Мне кажется машиноместа будут от 500 тысяч.

Если бы мне предложили на выбор, парковку возле дома или благоустройство в виде газона и деревьев но без парковки, я бы выбрал второе. С парковкой под окнами я сейчас живу, удовольствие ниже среднего когда периодически днем или ночью начинает орать сигнализация, или какой нибудь муд@к приезжает посреди ночи с музыкой включенной на всю громкость. По этому и хочется "двор без машин", для себя не вижу проблемы поставить машину на стоянку и пройтись пешком до дома.

ну на сайте написано и про 2500 рабочих мест в микрорайоне ))

 

Ну Ваши расчеты это тоже просто домыслы, я больше доверяю оф.информации застройщика, а там конечно ни кто не знает как на самом деле получится, поживем увидим.

Во втором и третьем гаражном комплексе вроде бы мест больше.  Но 3 гаражных комплекса все равно не дадут  1 машино-место на квартиру.

Во всех интервью В.Прокопенко говорил по 1 машиноместо на квартиру, более того эта инфа на официальном сайте жк рассказово.

Прочитал, что в третьей очереди сдадут ещё два многоуровневых гаражных комплекса,обещают на каждую квартиру по машиноместу, разумеется за деньги.

Приедет такой один из наших соседей, посмотрит что мест нету совсем, машину запарковать негде, зайдет домой за миллионом, и пойдет купит себе 6 квадратов на парковке..

 

Вы смеётесь, а так и будет. Если нет свободных мест на территории и нет денег, придётся оставить машину в другом месте, или вы реально собираетесь парковаться на газоне ?

На територии жк будет два паркинга, всем кому не хватит места сможет приобрести его себе там.

Дворы и центральная аллея это ещё не весь жк, машины можно ставить на оставшейся территории, кому не хватит предётся покупать машиноместо. Не думаю что разрешат парковаться на газонах.

Надеюсь, что центральную аллею сделают без парковок, а если ещё и сразу посадят взрослые деревья, будут просто молодцы!

Если дверь хорошая её можно оставить, а уже за ней ставить вторую, бронированную :-)

Если все так сделают, то ещё и сохранится общая стилистика на этаже.