Garlik

а зачем они это сделали ?

был в воскр, мест достаточно много, хотя когда все заедут понятно будет мало ))

 

в чем выгода оформления на сотрудников ?

в воскресенье строителей меньше

выгода хотя бы в том, что продают не по миллиону , а за 100 тыс

Сезар все машиноместа уже оформил на своих сотрудников, так что сдавать будут желающим, машиномест у домов уже сейчас не хватает.  Продают по переуступке теперь.

Гараж с магазином и автомойкой построят в составе жилого комплекса «Рассказово» в ТиНАО, об этом со ссылкой на главного архитектора столицы Сергея Кузнецова сообщили в пресс-службе Москомархитектуры.

 

Гараж с магазином и автомойкой построят в составе ЖК «Рассказово» в ТиНАО

 

это что второй что ли маленький такой будет ? первый уже стоит как бы, в конце года вводят в эксплуатацию

ок, если считать по дворам, то сейчас нарисовано 3 дома. Как они считают два?

Один дом из трех был изначально в плане застройки, добавилось 2 новых дома

А на сайте уже план из 4 домов как же они только 2 считают. Дадут один почтовый адоес и сделают 2 дома из 4. Ну гении!

так 3 и 5 дом тоже из двух состоят, как то же в первой очереди это решено

@Garlik вы писали претензии или письма хоть раз Сезару? Они не отвечают на поставленные вопросы, а пишут отписку, даже не подтвердили изменения плана, написали, что после получения АПП правоотношения закончены, как вести диалог в таком случае?

Верховный суд принял решение, мотивировку которого должны с нетерпением ждать все российские застройщики и девелоперы. Ирина Истомина добилась в Судебной коллегии по гражданским делам ВС частичной отмены постановлений Дорогомиловского и Мосгорсуда, которые отклонили требования о замене квартиры в новостройке из-за вида из окна, выплате возмещения морального вреда, расходов на представителя и штрафа по закону о правах потребителя. Суду первой инстанции придется снова заняться этим спором.

Истомина приобрела однокомнатную квартиру в одинцовском Ромашкино недалеко от Москвы у ООО «Адмирал» (эта компания упоминается в числе застройщиков, входящих в ФСК «Лидер»). Квартира располагается на первом этаже, и, судя по материалам дела, покупательница была уверена, что перед ее окнами должна расположиться детская площадка. По крайней мере, так выходило по плану застройки и макету жилого комплекса в момент подписания договора участия в долевом строительстве. Но затем оказалось, что там чуть ли не в метре стоит объект газораспределительной инфраструктуры — так называемый «шкафный регуляторный пункт».

Представителям застройщика Истомина сказала, что для нее принципиально важное значение имел благоприятный вид из окна. Поэтому она пришла в «Адмирал» с требованием или демонтировать ШРП, или предоставить ей другую равнозначную квартиру, тем более что, по ее мнению, расположение этого объекта в непосредственной близости от дома нарушает строительные нормы и правила и нормы пожарной безопасности. С просьбой о замене Истомина обращалась несколько раз подряд, но получала отказ. Единственное, что ей предложили — переуступить право требования по договору.

«Мы пытались разговаривать по-хорошему, — рассказывала вчера, 10 мая, в ВС представитель застройщика по фамилии Чернышова. — Но [истица] — человек очень эмоциональный, очень взволнованный». По словам юриста «Адмирала», Истоминой предлагали квартиру в этом же доме, но она была примерно на 300 000 руб. дороже. «Все, что мы предлагали без доплаты, не устраивало потребителя, поэтому ситуация вышла в конфликт», — резюмировала Чернышова. При этом само по себе требование о замене, по мнению Чернышовой, удовлетворить невозможно — если речь идет об объекте недвижимого имущества.

Две инстанции с этим согласны. «Так называемый вид из окна квартиры истца предметом договора не являлся, в связи с чем нахождение перед окном данного газового оборудования не может свидетельствовать о каком-либо нарушении ответчиком условий договора», — мотивировал свой отказ Дорогомиловский райсуд (Анна Шипикова). «Какими-либо надзорными органами нахождение данного газового оборудования на придомовой площадке у дома истца незаконным не признано», — добавил Мосгорсуд (Надежда Чубарова, Александр Павлов, Мария Олюнина).

Эксперты тоже не видят нарушений. «Де-факто у застройщика отсутствует обязанность по передаче истице квартиры с заранее определенным видом из окна, поскольку это понятие не являлся предметом договора и потребительская ценность «вида из окна» для покупателя не доказана», — комментирует юрист юркомпании «Хренов и партнеры» Артем Анпилов. Кроме того, по его словам, у застройщика нет обязанности информировать участника долевого строительства о расположении инженерного оборудования.

Юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Ирина Орешкина считает несостоятельным довод Истоминой о рисках, связанных с местом расположения ШРП. «Дом введен в эксплуатацию на основании, следовательно, полностью соответствует всем нормам и правилам», — считает эксперт.

«Полагаю, удовлетворение требований истца [о замене] не повлечет за собой устранения нарушения его права, как он считает», — резюмировала позицию «Адмирала» его юрист. По ее словам, заставить застройщика заменить объект недвижимого имущества невозможно.

ВС этого и не стал делать. После длительного совещания коллегия в составе Сергея Романовского, Виктора Момотова и Елены Гетман решила отменить акты нижестоящих судов только в части отказа в компенсации морального вреда, штрафа и взыскания судебных расходов. Впрочем, по мнению Анпилова из «Хренов и партнеры», при новом рассмотрении покупатель может рассчитывать на положительный исход дела только в случае, если докажет, что размещение газового оборудования в непосредственной близости от квартиры противоречит техническим нормам и является небезопасным.

 

https://www.irn.ru/conf/108/

 

15.05.18: Как и почему меняются проекты по мере реализации?

 Стоит отметить, что на сегодняшний день ни один из дольщиков, чьи окна должны были выходить на парк, не предъявил компании претензий.

 

 

Так пока деревья не срубили ничего и не предьявишь, все в планах только, а так первая очередь могла бы сделать оценку квартир, подешевели ли они из-за отсутствия деревьев и насколько, а почему не пишут претензии письменные, непонятно, Видимо в чате интереснее

Под реновацию покупают дешёвые панели в основном, если не в курсе то не умничайте

вы что ли покупаете ?  как Вас таких знатоков в Рассказово занесло только непонятно. И про 22 этажа вы знаете цены на них и что будет построено ? 

Просто бизнес

@Garlik вы один раз вместо телевизора лучше прогуляйтесь по ЖК и поговорите с соседями, большинство не кусаются )

В фильме Ирэн это очень опасный ЖК, пока воздержусь от прогулок

Люди на свалке в Балашихе купили квартиры, о какой архитектурной составляющей речь ?

Покупатели уже оценили новые "преимущества" (со знаком минус) ЖК Рассказово и проголосовали рублем ->

 

В марте ТОП-10 востребованных новостроек Новой Москвы покинул проекты: ЖК «Рассказово» (в феврале занимал 9 место).

 

Источник:

https://www.novostroy-m.ru/analitika/top10_vostrebovannyh_novostroek_novoy

может и хорошо, там Саларьево на помойке построенный на 1 месте, накупят квартир на помойках, а потом президенту звонят - спасите, застройщик говорил, что помойка под окном это временно, а мы наивные верили, дайте нам мозги, господин президент

То что продажи упали это факт, но мне не очень понятна всеобщая радость по этому поводу. Логика очень проста, чем хуже продажи, тем меньше денег и соответственно медленнее будут строиться объекты инфраструктуры. Этот принцип напоминает - назло маме уши отморожу . Если инфраструктура никому не нужна, то давайте дальше все вместе будем стараться снижать продажи, лично мне детский садик и школа не нужны, так что я готов поддержать дальнейшее снижение продаж. 

все фигня, 22 этажа всегда город выкупит, их главное построить

Соседи вообще класс. Некоторые заботятся только о своем комфорте, другие не хотят даже говорить с соседями, так как разговоры порождают по их мнению убийства, третьи шпильками открывают шкафы со счётчиками, в общем все как везде, ничего особенного))

вы один день посмотрите Москва 24 и увидите, что соседи друг с другом в Москве делают

Нет, он просто пытается стимулировать продажи своих паркингов, которые может и не построит вовсе

Один готов

Парковаться будете на бордюрах. Вот и обещанный "двор без машин"

Видимо Сезар прочитал и установил заграждения ))) так что двор остается без машин 

Кстати, где картинка с фотошопом?

в инстаграмм

?

 

Оказалось, что мы уже не первые такие. Как понимаю, отказывают тем, кто судится или может теоретически это сделать.

Ну не знаю, даже Ирэна написала , что приняла квартиру

Ну что же, забавная ситуация сегодня случилась. В среду записал троих людей на расторжение с Истоком и 2-х из них на получение АПП. Свободное время оказалось только в 20.30. Приехали. Офис реально пустой. Зачем было назначать такое позднее время, непонятно. При этом их главный юрист запретил нам снимать видео, хотя по закону должностное лицо можно снимать. Как представиться, кто вы и что вы, так нет. Доверенность мы не покажем. Как только его начинают снимать, он превращается в физическое лицо, которое нельзя тревожить. И он сразу же начинает отрицать свою причастность к застройщику и Истоку И вообще, намекнул, что мы зря сюда приехали разрывать договор с Истоком. Это не те деньги, чтобы по ночам куда-то ездить. Забавно. Очень много народа за 10-15 тысяч работает неделю. Это стоит того, чтобы потратить пару часов после работы, вы так не считаете? Разорвали мы договора с Истоком. А потом этот гражданин нам сказал, что АПП были высланы почтой. Если хотите получить новый экземпляр, пишите заявление, что потеряли первый экземпляр. Иначе ничего не получите Естественно, никто ничего не подписал. Так просидели 2,5 часа и в 23 уехали домой. Съездили, как в цирк, посмотрели представление.

Как то Вы плохо подготовились

Господа - заинтересованные лица из 2-й очереди! А кто-нибудь из Вас зондировал почву по внутренней отделке мест общего пользования, монтажу или работе системы отопления, электроснабжения и т.п. в 6 и 7 строительных корпусах? Что-то там внутри хоть делается??? Если по внешним работам картина более-менее ясна, благодаря недавнему облёту видеокоптера от Квартирного контроля и выложенным от соседей-дольщиков (огромное им за это Спасибо!) свежих фото со стройки. То по внутренней отделке полная прострация... Кто-что знает и думает по этой теме, поделитесь, пожалуйста.

Там снаружи никак не доделают, внутри тоже все не доделано, фото выкладывали.

Всем заинтересованным - ИП Гнеев Игорь Дата регистрации:

А вам в голову не приходит , что тут могут быть люди из 3-й очереди и они то уж явно не заинтересованы в проблемах застройщика, т.к. если у застройщика будут проблемы, то однозначно будут проблемы с завершением 3-й очереди, не так ли ?

Никакой 3 очереди не будет

Я думал расторжение ДДУ - это шутка, а оказывается многие уже подали давно

У нашего застройщика в Мосгорсуде уже 150 исков, многие подали на него по каким то договорам займа физические лица. Это что такое ? Так расторжение ДДУ в суде называют ? 

https://www.mos-gorsud.ru/search?courtAlias=&caseNumber=&instance=&processType=&codex=&judge=&publishingState=&documentType=&participant=%D0%A0%D0%B0%D1%81%D1%81%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0&year=&caseDateFrom=&caseDateTo=&caseFinalDateFrom=&caseFinalDateTo=&caseLegalForceDateFrom=&caseLegalForceDateTo=&docsDateFrom=&docsDateTo=&documentStatus=&page=1