Dontcare

Вот так вот получается, в погоне за прибылью без всякой морали, как верно подметили на форуме, безупречность репутации может пошатнуться. После всех шоков от сотрудничества появилось огромное количество недовольных людей. Теперь везде на форумах появился вопрос: смогут ли вообще достроить то что начали? И кто после таких новостей будет покупать новые корпуса? Ведь риски увеличиваются.

Зачем нужно было сейчас освещать генплан с 22-х этажками? Кто-то в sezar group умышленно это делает, так называемый "крот" работающий на полставки в другой компании . Сначала нелепая история с невыдачей АПП, теперь (для нас вовремя) выданный генплан..... застройщик явно был не готов к этому.....  

Стоит теперь очень хорошо подумать, а надо ли строить эти дома?

 

Народ уже на взводе, после выборов президента навряд ли это так оставят.

никаких кротов, эта схема случайно вылезла  при запросе одного из жителей в администрацию внуковского поселения на схему светофора при выезде из жк.

если бы не это, никто бы ни о чем не узнал, пока на начали бы рубить парк.

а так неприятный сюрприз для сезара.

тоже есть вполне обоснованные опасения насчет завершения строительства. по второй очереди они уже опаздывают.

возможно кто-то решил банкротиться .

и следующий этап это изменения по кадастру. продажа земли например, которая планировалась немного попозже.

такие школы (размером больше дома) на частной территории не строят.

 и 22 этажные дома (наверное уж не монолит), как и школу будет строить город, как мне кажется.

подлецы они, конечно.редкостные.

быстрей бы на кадастр поставили уже 5ый. дом.

вот еще копипаста с одного форума

"У Сезар Групп долгов перед Промсвязьбанком на предыдущие объекты Николин-Парк и Рассказово на 3 миллиарда! В связи с этим обременение на недвижимость наложено в ЖК Рассказово (застройщики и подрядчики ООО Красный Октябрь-Рассказовка, ООО Сити Констракшн, ООО Лидер-МД ). Даже если Сезару удастся распродать все оставшиеся квартиры в Рассказово, денег едва хватит чтобы расплатиться с кредиторами, а ведь надо еще достраивать, проводить коммуникации, давать на лапу чиновникам итд. Какие долги у застройщика Монолитное домостроение (в ЖК Династия недвижимость тоже в залоге у банка) и сколько кредитов Сезара на Рассказово и Николин Парк не выложены в свободном доступе в Интернет неизвестно (я смотрел только регистрирующие документы многочисленных застройщиков этого холдинга), думаю 3 миллиарда это только вершина айсберга. Кстати Промсвязьбанк еще в августе 2017-го спихнул часть неликвида, в том числе долги Сезар Групп, в санируемый им Автовазбанк, для увеличения кредитного портфеля Автовазбанка на бумаге, для улучшения его отчетности. Это тоже показывает «надежду» руководства Промсвязьбанка на возврат Сезаром долга. Может из-за предстоящего банкротства Сезар и ведет себя так странно в плане оформления собственности на квартиры в Рассказово, не выдает АПП, не ставит дома на кадастр, пока право собственности ни у одного дольщика не оформлено застройщику гораздо проще проводить процедуру банкротства. И продолжение строительства к сожалению мало о чем говорит, почти все обанкротившиеся застройщики строили и привлекали деньги дольщиков до последнего. Чтобы сейчас покупать квартиру в Династии или Рассказово надо быть очень рисковым. 

В подтверждение – страница 4, строка 6, один из кредитов Сезара www.psbank.ru/~/media/Files/Bank/About/Emitters/04082017reshSD.ashx "

тема абсолютно бесполезная.

топикстартер никогда в жизни ничего не докажет.

ваши ожидания ваши проблемы.

козырек, трансформаторная будка, пилоны вместо панорамного остекления.

это не комфорт плюс, это эконом с колючей проволокой вместо охраны.

если претензии изложить на передаточном акте, этот акт при вас порвут )

он не предназначен для каких-то исправлений и замечаний.

Проект документа по которому вам передаются ключи от двери в Вашу квартиру.

По ссылке выше среди выложенных документов нет передаточного акта по причине того, что на руки его вам не отдают.

А сколько в итоге на круг все по времени заняло? И я так понял Вы все документы которые менеджеры просили - подписали? Или все же от чего-то отказались?

@Вы звоните в офис продаж, по продажам мы вас проконсультируем, а вот по всем остальным вопросам общение с Застройщиком происходит только через Почту России. Пишите письма застройщику если что -то хотите узнать@

гениальная схема просто.

и блокпост как раз кстати

@

Приезжаешь на приемку квартиры,за передаточным актом, ведь больше ты ничего не обязан подписывать

@

Милая девочка на ресепшене сходу предлагает подписать уведомление (7 дней на приемку квартиры)

@

Находишь дырень в межквартирной перегородке, плесень на блоках, кривые окна

@

"пишите заявление на имя генереального директора, вот вам образец"

@

не принимаешь квартиру, потому что дефектного акта нет, уходишь.

@

через день  пытаешься дозвониться, называешь фамилию, девочка на проводе говорит  " извините, свободных дат нет"

@

решаешь приехать посмотреть что там с квартирой, в порядке живой очереди, на блокпосту тебе говорят "вас нет в списках"

@

в итоге в одностороннем порядке застройщик подписывает передаточный акт.

принял квартиру.

существенных недочетов не выявлено. все по мелочам.

разочаровало только 2 панорамных окна вместо 3х на лоджии, как я предполагал...

царапины на окнах, надеюсь их поменяют. "когда-нибудь" заявление  я написал  конечно же.

и небольшой налет плесени на одном из межквартирынх блоков  (видимо из-за несоблюдения условий хранения)

умышленное (!!!!) затягивание всей процедуры  выдачи ключей и подписи документов ( работало 3 девочки на оформлении, потом осталось 2) 

 + возможное присуствие подставных лиц, на "оформление" которых уходит в 3 раза больше времени чем у остальных + "доброжелательность"  разных ходящих по залу менеджеров ВЫНУЖДАЕТ ЛЮДЕЙ подписать все листики, чтобы сбежать из этого ада.

Был свидетелем как мужчина который долго препирался с менеджером в стиле "мне милицию вызвать" в итоге все равно подписывает передаточный акт.

за коммуналку вы платите со дня подписи передаточного акта.

консьерж, которого пока нет 16р где-то с метра.

Грустно все это... ожидания от комплекса и квартиры не оправлались совершенно.

Планировал там жить, теперь только под сдачу.

 из плюсов отмечу контингент дольщиков

По ссылке выше среди выложенных документов нет передаточного акта по причине того, что на руки его вам не отдают.

наверное не отдают потому что ИСТОК  собственность по нему регистрировать будет) или я не прав?)

 ну так хорошо же.

вот именно что все идет к пункту 6.4  ДДУ.

подписывается непонятно что и непонятно с кем.

УК если у них нет доверенности от застройщика это просто гопарь из переделкино который взломал дверь )

все ваши отношения  в рамках дду распространяются на застройщика, а никак не  на аффилированные конторы которые выиграли тендер.

и хоть они пугают в дду в 6.3 153 ЖК РФ на нашей стороне

ну и зачем они подсовывают непонятно что вместо передаточного акта?

возвращаемся к вопросу, зачем и с какой стати проплачивать и авансировать непонятных типов за 3-6-9 мес до сдачи дома?

чтобы не париться  с поиском ремонтной бригады.

а выбрать  компанию которая "рекомендуется" застройщиком.

чуть было сам не попал на эти грабли.

оплатил свои 1.5 метра.

есть ли смысл брать акт сверки или уже ждать сдачи и ключей?

как думаете  застройщик будет "вводить санкции", если не уложился в 5дневный срок, а скажем оплатил на 8-9 день.

физически не успеваю набрать всю сумму за 5 дней 

кто-нибудь оплатил уже "письмо счастья" ?

однушка 39.0 в 4 доме увеличилась на 1.5 метра.

писем не получал, узнал по телефону, думаю скоро письмо придет.